avec le nombre d’emplois dans l’immobilier devrait croître continuellement de 6% à travers 2026, selon le bureau des statistiques du travail des États-Unis, La concurrence pour les agents Cela peut en faire un défi pour un acheteur ou un vendeur de trouver le bon agent immobilier avec qui travailler.

avec tant d’agents en lice pour les clients, vous pouvez vous sentir submergé par les offres et les opportunités en tant qu’acheteur ou vendeur., Faire correspondre vos désirs et vos besoins avec un agent qui peut vous fournir la personnalité, le dynamisme et l’effort que vous recherchez peut faire la différence si vous avez une bonne expérience avec votre recherche de propriété ou votre vente de maison.

treize membres du Forbes Real Estate Council ont partagé quelques conseils utiles pour un acheteur ou un vendeur afin de s’assurer que l’agent immobilier qu’ils embauchent sera le bon choix.

1., Interviewez votre Agent

la tendance croissante de Zillow et d’autres services tiers à capturer les acheteurs a conduit à une baisse de ce qui était autrefois connu comme « la consultation de l’acheteur. »J’encourage tous les acheteurs à interviewer les agents et leurs entreprises. Une façon de le faire est de demander: « quelles étaient les exigences pour être embauché dans votre entreprise actuelle? »Si la réponse est une version du test brouillard-miroir, alors je serais préoccupé. – Justin Bailey, Bailey & Co. Immobilier

2., Cherchez un avocat, pas un meilleur ami

Il est important de trouver le bon agent qui soutient le mieux votre objectif final d’acheter ou de vendre une maison. Un acheteur pour la première fois pourrait vouloir qu’un agent leur tienne la main tout au long du processus. Un vendeur expérimenté pourrait préférer quelqu’un qui peut simplement « tout faire. »Assurez-vous d’interviewer plusieurs agents pour trouver la meilleure solution pour vous. Rappelez — vous, vous les embauchez pour faire un travail-alors choisissez avec soin. – Lisa Fettner, ReferralExchange

3., Évaluer leur disponibilité

L’achat ou la vente d’une maison prend beaucoup de temps et ne correspond pas aux heures normales de travail. Cherchez un agent avec une équipe ou au moins un assistant administratif, car cela soulagera une partie du travail occupé que les agents traitent normalement et le libérera pour faire le vrai travail d’achat et de vente de votre maison. Tout se résume à la quantité de temps qu’ils peuvent allouer à vos besoins spécifiques. – Ari Afshar, Boussole

4. Passez du temps avec votre Agent

Les Acheteurs ou les vendeurs doivent se sentir en confiance avec leur agent professionnel., Ceci est accompli en se rencontrant personnellement ou sur FaceTime, Skype ou par SMS. La question la plus importante est, « avez-vous le temps j’ai besoin de vous pour m’aider? »Vous pouvez également demander, « Comment gérez-vous chaque transaction? Vais-je jamais vous voir ou utilisez-vous un agent virtuel qui renvoie la perspective à une autre personne? »- Rita Santamaria, École des Champions de L’immobilier

5. Rechercher un Hyperlocaliste

Les Acheteurs / Vendeurs peuvent rechercher un agent qui est un expert local., Ces agents non seulement accéder et partager les données du marché, mais aussi interpréter les données pour vous, car ils savent que le marché local profondément. Un hyper-localiste peut également donner à un client une idée de l’évolution d’un marché au fil du temps, pas seulement l’instantané à ce moment-là. Les grands agents prennent également le temps d’apprendre aux clients à interpréter eux-mêmes les données de marché. – Lane Hornung, zavvie

6. Demander des références

demander des références de clients passés. Découvrez depuis combien de temps ils sont dans l’entreprise et quel est leur domaine d’expertise, et posez des questions spécifiques concernant votre situation., Google les pour savoir s’ils ont jamais été condamnés à une amende par des organisations immobilières. Les acheteurs devraient demander comment l’agent gérerait leur offre dans une situation de guerre d’enchères. Les vendeurs devraient demander comment l’agent les aidera à préparer la propriété à vendre. – Carolynn Diakon, ressources immobilières

7. Rechercher la loyauté

Le Meilleur trait est la loyauté. Ce que je veux dire, c’est que l’agent immobilier devra avoir à cœur l’intérêt supérieur de l’acheteur ou du vendeur sur sa commission. Ils doivent être prêts à sacrifier leur commission pour le meilleur intérêt de leur client, quoi qu’il arrive., En outre, un agent ne devrait pas essayer d’influencer un acheteur ou un vendeur à payer plus ou à dépenser moins pour son propre gain personnel. – Engelo Rumora, la Liste n’Vendre Immobilier

8. Savoir Où L’Agent Est Centré

Il est important de savoir où l’agent est concentré. Le processus de vente ou d’achat de la maison doit être axé sur les besoins du client et la réalisation des objectifs du client. Un agent ne devrait jamais essayer de vous « vendre » ou de vous pousser à prendre une décision. Si vous ressentez de la pression par rapport aux informations, interrogez d’autres options., Il y a beaucoup d’agents là-bas qui se concentreront sur vos objectifs et vos besoins, pas une commission. – Michelle Ames, la Puissance de l’Équipe de Texas/Indépendant Immobilier

9. Allez Avec Votre Intestin

Allez avec votre intestin. Je crois que les gens peuvent généralement dire s « ils vont aimer quelqu » un ou non dans les premières minutes de leur rencontre. Il en va de même pour la confiance. S’ils semblent être le type de vendeur lisse, cherchant simplement à conclure un accord, ils le sont probablement et, à leur tour, ils sont probablement beaucoup plus intéressés par leur commission que par vos meilleurs intérêts., – David Bolinger, L’agence McDevitt / immobilier

10. Vérifiez la longévité plutôt que la quantité

la première question que vous voudrez poser lors de l’embauche d’un agent est, « depuis combien de temps avez-vous été autorisé?” Beaucoup de nouveaux agents sembleront avoir été en affaires depuis longtemps alors qu’en réalité, ils n’ont peut-être obtenu une licence que pour un an ou deux. Et c’est bien s’ils ont un mentor avec qui ils travaillent, alors découvrez-le. Je ne crois pas que les agents aient un million d’annonces ou de fermetures à la fois-cela indique qu’ils n’ont pas de temps à consacrer à un client. – Angela Yaun, groupe Day Realty

11., Faites vos recherches

un agent immobilier est une relation critique que vous voulez bien obtenir la première fois. Faites votre recherche. Consultez leurs avis en ligne (Zillow, Yelp, etc.). Interviewez les clients précédents. Posez-leur des questions telles que: depuis combien de temps Êtes-vous dans l’entreprise? Avez-vous un assistant? Avez-vous des heures de travail spécifiques ou Puis-je vous appeler à tout moment? Connaissez-vous la région où je veux acheter? – Hillary Legrain, Première Épargne de la Société Hypothécaire

12. Assurez-vous Qu’ils vous écoutent vraiment

l’écoute Active est la clé., Parcourez votre liste d’articles importants (vous devriez en avoir un) puis laissez à l’agent le soin de produire au plus près. Oui, certaines personnes veulent tout, mais laissez-les pour plus tard, sauf si vous achetez sur mesure ou de luxe. Voyez si l’agent se souvient de ce que vous leur avez dit. S’ils le font, alors vous avez une chance. Si non, continuez à chercher. La même chose s’applique à l’acheteur et le vendeur. – Michael J. Polk, propriétés Polk

13. Tester leur connaissance du marché

la connaissance du marché et du processus d’un agent, qu’il s’agisse de location ou de vente, joue un rôle important dans la bonne adéquation., Évaluez également leur attention et leurs habitudes de suivi. Si la plupart de votre temps est passé à le poursuivre pour obtenir des réponses et à rechercher des informations, l’agent devrait savoir ou obtenir — ce sont des drapeaux rouges! -Priscilla Porter, Dixon Advisory