MasterWorks/investir dans L’Art « Blue Chip »

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9. Location à court terme

plutôt que d’investir dans la création de bâtiments, un autre actif générateur de revenus est la location de biens qui existent déjà. L’idée de base est de posséder une maison ou un appartement, de le louer à des locataires et de gagner de l’argent avec les chèques de loyer chaque mois.,

cependant, attention aux investisseurs: cela peut être beaucoup plus compliqué qu’il n’y paraît initialement et il est possible d’obtenir des locataires qui ne paient pas et vous ne pouvez pas légalement prendre de congé. Une option plus sûre consiste à louer à court terme une maison, ou même simplement une chambre, via des services réputés, tels Qu’Airbnb.

dans les pays éligibles, le programme de Garantie Hôte D’Airbnb vous offre une protection pouvant aller jusqu’à 1 000 000 $en dommages aux biens couverts en cas de dommages causés aux clients., Selon votre emplacement et le type d’hébergement que vous fournissez, Airbnb peut être très rentable sans le mal de tête des locataires badgering à louer.

ma femme et moi avons hébergé un AirBnB dans une unité de verrouillage à l’arrière de notre maison pendant deux ans et demi. Avec les paiements de ces locataires à court terme et des locataires à long terme dans l’unité adjacente, nous avons réussi à faire payer à ces locataires la totalité de notre hypothèque., Alors que retourner la chambre entre les invités au début a pris beaucoup de temps, une fois que nous avons établi une routine et des tâches séparées entre nous, la tâche est devenue considérablement plus efficace et utile.

à la fin des 6 premiers mois, nous avions une routine fixe et retourner la pièce prenait moins de 20 minutes (sans compter la lessive). Nous avons créé une liste de contrôle de location à court terme pour les tâches qui devaient être effectuées entre les invités et cela couvrait toutes les tâches de nettoyage, d’inspection des dommages ou des réparations nécessaires, et n’a laissé aucun vestige de l’invité précédent qui est resté.,

nous avons rapidement obtenu des dizaines de critiques 5 étoiles et une moyenne au nord de 4,8 étoiles, gagnant le statut de Superhost pendant plusieurs trimestres avant de décider de déménager en Californie. L’expérience nous a aidés à économiser pour un acompte plus rapidement en couvrant nos frais de subsistance.

Airbnb/devenez un hôte de location à court terme

devenez un Superhost Airbnb et gagnez un revenu passif en louant des chambres dans votre propriété.

10., Location de terrains

Vous n’avez pas besoin de louer des bâtiments. Une autre option consiste à louer un terrain. Selon la taille, l’emplacement et les caractéristiques de votre terrain, il existe différentes options pour la location. Si vous avez un sol fertile et un terrain suffisamment vaste, vous pouvez le louer à des agriculteurs.

Vous pouvez le faire en privé ou via un service de correspondance, tel que Shared Earth. Si vous n’avez pas assez de terrain pour une ferme, vous pouvez le louer à quelqu’un qui veut un jardin. YardYum peut vous jumeler avec des locataires potentiels.,

Vous pouvez également demander aux personnes avec des chiens de payer pour utiliser votre terrain comme Parc à chiens. C’est plus populaire dans les zones urbaines où il n’y a pas beaucoup d’espaces ouverts facilement disponibles. Le site Sniffspot vous permet de lister votre terrain ou vous pouvez créer une annonce ailleurs sur votre propre.

11. Location de voitures

les voitures sont un actif dépréciant, mais il est toujours possible de transformer votre véhicule en un actif qui génère des flux de trésorerie en le louant. Vous pouvez choisir quand le louer afin que vous l’ayez toujours quand vous devez l’utiliser., Des sites Web tels que Getaround et Turo vous permettront de lister votre voiture à louer et de définir les délais.

Vous pouvez également conclure un accord avec une personne de confiance qui aimerait utiliser votre voiture pour conduire pour Uber ou Lyft. La valeur de votre voiture se dépréciera plus vite plus les miles qui y sont mis, mais si vous gagnez des revenus plus rapidement que le taux d’amortissement, cela peut toujours en valoir la peine.

soyez conscient: cela peut aller à l’encontre des polices d’assurance et entraîner une perte de couverture ou l’absence d’une réclamation honorée si quelque chose devait se produire. Vérifiez votre police pour voir quelles conditions s’appliquent.,

souvent, les compagnies d’assurance automobile exigent un type spécial de police d’assurance pour le covoiturage pour honorer toute réclamation faite contre les polices. Il n’est pas recommandé si cela vous expose à un risque de responsabilité. Examiner attentivement cette décision avant d’aller de l’avant.

→ avez-vous besoin de louer une voiture pour une bousculade latérale? Pensez à HyreCar

Si vous n’avez pas de voiture mais que vous avez intérêt à en louer une sur une base quotidienne, hebdomadaire ou mensuelle, pensez au service de Hyrecar., La société vous met en relation avec des voitures de location que vous pouvez utiliser pour conduire avec Uber, Lyft et des services de livraison de colis alimentaires qui répondent le mieux à vos besoins.

pour louer une voiture sur HyreCar:

1. créez un compte de chauffeur HyreCar avec votre adresse e – mail-soumettez votre vérification unique des antécédents pour compléter votre profil. Utilisez le code FREEBGC pour renoncer aux frais de 29,99$.,vous ne serez pas facturé pour tous, juste le premier pour lequel vous recevez l’approbation
2. HyreCar effectue une vérification rapide des antécédents des nouveaux conducteurs, ne prenant normalement que quelques heures
3. Une fois approuvé, vous recevrez trois documents à télécharger sur vos comptes de chauffeurs Uber et/ou Lyft: immatriculation du véhicule, inspection en 19 points et assurance covoiturage

de là, vous rencontrez le propriétaire à une heure et à un endroit négociés pour récupérer la voiture louée., De là, vous l’utilisez comme service de covoiturage ou de livraison de colis alimentaires pour gagner de l’argent. Après avoir terminé votre location, vous remplacez le gaz utilisé et rencontrez le propriétaire pour déposer la voiture. Faites le tour de la voiture pour examiner les dommages et remettre les clés.

de même, vous pouvez également lister votre voiture à louer sur HyreCar en créant une annonce en quelques minutes. Vous devrez décrire votre voiture et télécharger des photos, l’immatriculation du véhicule et les documents D’inspection Uber/Lyft.

A partir de là, vous répondez aux demandes des chauffeurs, coordonnez les temps de rendez-vous pour remettre / récupérer vos clés., Vous serez payé lorsque le conducteur ramassera le véhicule.

12. Droits miniers

dans mon premier emploi à la sortie de l’Université, j’ai travaillé pour une entreprise pétrolière et gazière spécialisée dans l’achat de droits miniers auprès de propriétaires terriens qui souhaitaient encaisser d’avance le pétrole et le gaz situés sous la surface de leur propriété.

la société a cartographié les points chauds de l’activité de forage aux États-Unis et a ciblé les propriétaires fonciers qui détenaient des biens dans des régions productrices actives ou dans des zones que la société pensait cibler dans un avenir proche.,

la société a construit un portefeuille mélangé avec des propriétés actuellement productrices et des propriétés non productrices pour fournir un rendement de revenu actuel et un potentiel à l’envers. Lorsque les propriétés ont été mises en ligne, les flux de trésorerie ont ajouté une valeur supplémentaire au rendement global du portefeuille.

Une fois épuisé le financement disponible des investisseurs de la société, la société a vendu le portefeuille à une société basée à Dallas, au Texas, qui titriserait les actifs et les vendrait à des investisseurs institutionnels.,

au cours de mes 3 années avec la société, ils ont fait des achats de près de 100 millions de dollars en propriétés, réalisant des rendements substantiels au cours de cette période en plus des bénéfices réalisés lors de la vente à la société de titrisation à Dallas.

Ce type d’investissement générateur de revenus comporte un risque inhérent aux fluctuations des prix du pétrole, au potentiel de production, aux ressources disponibles, aux propriétaires fonciers consentants et à bien d’autres facteurs.

pendant mon temps avec la société, j’ai beaucoup appris sur l’analyse de la valeur actualisée nette, la négociation, le marketing et la façon de comptabiliser ces actifs dans les états financiers.

13., Sites web

Les actifs de trésorerie peuvent également être numériques. Vous avez probablement entendu parler de gens qui « renversent” les maisons en les achetant et en les revendant à un prix plus élevé. Vous pouvez faire la même chose avec un site web, mais avec beaucoup moins de travail.

fondamentalement, quelqu’un fait des recherches sur des sujets ou des nouvelles populaires à venir, obtient des domaines qu’il s’attend à ce que d’autres veuillent posséder, et le leur vend à un prix plus élevé que ce qu’il en coûte d’acheter., Tout comme un fixateur supérieur, vous pouvez prendre un site Web avec un trafic minimal, le construire et le retourner pour un profit si vous trouvez un créneau lucratif qu’un investisseur voudrait cibler avec le marketing d’affiliation.

14. Comptes du marché monétaire

les comptes du marché monétaire sont similaires aux comptes d’épargne à haut rendement en ligne, sauf qu’ils ne sont pas assurés par la FDIC. Cela signifie qu’ils n’ont pas l’assurance obligatoire de 250 000 $contre les actifs détenus dans le compte en cas de défaillance de l’institution de dépôt., Parce que ces comptes comportent un risque légèrement plus élevé, ils ont tendance à payer plus qu’un compte d’épargne traditionnel.

différent des CDs, qui peuvent facturer des pénalités pour les retraits anticipés, vous pouvez fermer un compte sur le marché monétaire à tout moment. En outre, vous avez généralement également la possibilité de retirer de l’argent du compte du marché monétaire chaque mois.

Cependant, certains peuvent venir avec une limite sur le nombre de retraits que vous pouvez faire dans un mois ou une période de temps spécifique., Assurez-vous de lire les petits caractères sur n’importe quel compte lorsque vous l’ouvrez pour être sûr des conditions et pour éviter toute pénalité qui pourrait se déclencher à la suite de retraits excessifs.

de la note finale, la plupart des comptes du marché monétaire ont des minimums de compte, surtout si vous voulez gagner le meilleur taux.

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15. La possession d’une Entreprise Traditionnelle

Dans les affaires, l’argent est roi. Cela offre une flexibilité financière pour répondre à vos obligations, développer votre entreprise, financer vos opérations et bien plus encore., De nombreuses entreprises génèrent d’importantes sommes d’argent de leurs opérations, offrant amplement d’espace pour réinvestir dans l’entreprise ou empocher l’argent vous-même.

Toutes les entreprises n’ont pas besoin d’être révolutionnaires pour devenir un excellent investissement générateur de revenus. En fait, Richard Ruback et Royce Yudkoff enseignent une classe à la Harvard Business School qui promeut l’idée d’acheter une petite entreprise existante au bon prix et de la gérer vous-même en tant que PDG.

de nombreuses écoles de commerce prêchent la nécessité de devenir des gestionnaires dans les entreprises existantes et de les conduire à un succès encore plus grand., Ces professeurs suggèrent d’aller dans le sens inverse: commencer petit en achetant une petite entreprise existante et en la gérant vers un gain financier.

en achetant une entreprise établie avec des listes de clients, des opérations, du personnel et des processus développés, vous éliminez une grande partie de l’incertitude entourant la création et le démarrage d’une entreprise. Si bien fait, vous pouvez générer des flux de trésorerie librement et soit développer l’entreprise plus loin ou vous payer un beau salaire de vos bénéfices.,

quelques exemples courants incluent:

• lave-autos
• laveries automatiques
• services d’élimination des parasites
• cafés et bistros spécialisés
• entreprises de lavage de vitres de bâtiments commerciaux
• services d’ambulance privés
• cliniques de tests médicaux
• entreprises de fourniture de Produits chimiques
• entreprises de fourniture d’Équipements Électriques
• entreprises de réparation et d’approvisionnement de piscines
• installations de stockage pour bateaux et VR

16., Posséder une Entreprise en Ligne

Similaires à la possession d’une entreprise traditionnelle, de posséder une entreprise en ligne peut générer des revenus pour votre investissement ainsi. Généralement, cela implique de gagner un revenu de la publicité d’affichage, du marketing d’affiliation, des offres de cours, de la formation, des services et de nombreuses autres façons inventives de gagner de l’argent en ligne.

la clé est de trouver un public de niche avec des problèmes que vous pouvez résoudre de manière unique. Une fois que vous construisez ce public autour de votre entreprise en ligne, vous pouvez avoir un public dédié qui vient à vous directement pour résoudre leurs problèmes.,

en gagnant la confiance de ces utilisateurs, vous pouvez développer une entreprise durable qui vous rapporte de l’argent et aide les gens.

17. Rentes

Les rentes constituent un contrat entre un investisseur et une compagnie d’assurance lorsque la première effectue un placement forfaitaire ou une série de paiements sur une période de temps en échange de paiements réguliers de revenu commençant maintenant ou à un moment convenu dans le futur.

ces placements sont populaires auprès des retraités qui veulent un revenu garanti pendant leur retraite., Les cotisations versées aux rentes s’accumulent sur une base d’impôt différé, et comme les cotisations versées aux régimes de retraite comme un 401(k), les investisseurs ne peuvent retirer ces fonds qu’après l’âge de 59½ ans sans encourir de pénalité.

lorsque les investisseurs envisagent d’acheter une rente, ils peuvent adapter de nombreux aspects à leurs besoins spécifiques. De plus, les investisseurs peuvent choisir entre acheter une rente forfaitaire ou effectuer une série de paiements à l’assureur.,

Après avoir acheté le contrat de rente, l’investisseur a la possibilité de choisir quand annualiser (ou convertir en une série de paiements reçus au fil du temps) les cotisations versées.

Lorsque vous achetez une rente qui commence à payer immédiatement, ceux-ci sont appelés à une rente immédiate. Pour les rentes qui paient à une date ultérieure, ces rentes sont appelées rentes différées.

18., Rédaction de contrats D’options D’achat couverts

pour les investisseurs intéressés qui souhaitent poursuivre une alternative à moindre risque à investir sur le marché pour obtenir des rendements de placement peuvent envisager de rédiger des appels couverts. Cette approche est la méthode la plus conservatrice pour les options de négociation et peut également produire des revenus avec votre portefeuille, que le stock que vous possédez augmente ou diminue (en supposant que vous positionniez vos transactions de manière appropriée).

pour comprendre un peu derrière le processus, nous devrions d’abord explorer ce qu’est un contrat d’option., À sa définition la plus élémentaire, un contrat d’option unique représente 100 actions d’une action sous-jacente. Cela peut être une option de vente ou d’achat et également appelé simplement un lot rond.

du point de vue de l’acheteur, les options d’achat sont considérées comme haussières car elles visent à bloquer un prix inférieur pour l’achat d’une action maintenant ou à une date future. Les investisseurs qui achètent une option d’achat ont la conviction que l’action sous-jacente augmentera par rapport aux niveaux actuels.,

parce qu’ils veulent verrouiller ce point d’entrée, ils choisissent de payer un montant plus petit maintenant (appelé Prime d’option) qu’ils ne le feraient pour l’achat complet d’un ordre d’actions.

de même, les investisseurs peuvent également vendre une option d’achat (agir en tant que rédacteur d’options) et percevoir une prime auprès d’un autre investisseur qui croit que le prix augmentera. Cette prime, en échange de la vente de l’option d’achat contre les actions qu’ils possèdent (appelée écriture d’un appel couvert), donne au rédacteur d’appel un revenu supplémentaire si le prix de l’action sous-jacente ne dépasse pas le prix d’exercice + Prime d’option.,

→ exemple D’appel couvert

Par exemple, L’investisseur A possède 1 000 actions de GOOG, dont le prix de marché actuel est de 1 450$. L’investisseur a pense que le cours de L’action de GOOG n’augmentera pas de manière significative dans un proche avenir et décide de vendre un appel de 1 500 call pour profiter de cette direction des Prix prévue.

L’investisseur A vend une option D’achat GOOG (représentant 100 actions d’actions sous-jacentes) pour une prime de 100 $à L’investisseur B et cette option doit expirer dans trois mois. Pour la rédaction de cet appel, L’investisseur A reçoit 10 000 $(Prime d’option de 100 shares * 100 actions) et L’investisseur B paie 10 000..,

maintenant, L’investisseur A A l’obligation de livrer l’action à 1 500 $à L’investisseur B si L’investisseur B choisit d’exercer l’option entre maintenant et l’expiration de l’option.

si le cours de l’action reste le même ou diminue, L’investisseur a empoche 10 000 $et n’a aucune obligation envers L’investisseur B. Toutefois, si le prix monte à 1 600$, L’investisseur B choisirait d’exercer l’option, forçant L’investisseur A à livrer ces actions, ce qui rend l’investisseur neutre en termes de coûts.,

tout prix entre le prix d’exercice et la prime d’exercice + ferait en sorte que L’investisseur B exercerait l’option et réduirait la perte pour l’achat de l’option d’achat auprès de l’investisseur A.

à titre d’exemple, si L’action GOOG passe de 1 500 $à 1 550., L’investisseur B exercerait l’option pour recevoir 100 actions de L’action GOOG à 1 550., réduisant ainsi la perte de payer la prime d’option de 10 000 5 à 5 000..

la rédaction d’appels couverts peut être un autre moyen de générer des revenus à partir des actifs que vous détenez., Envisagez d’utiliser une application de trading d’actions gratuite comme Webull, qui offre des options gratuites et est équipé d’outils de recherche et d’analyse d’actions utiles pour informer votre prise de décision.

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Supplémentaires Actif Générant des Revenus des Idées

Pour certains autres génératrices de revenus, actifs, considérons la suite de quelques exemples. Je n’ai pas personnellement exploré ces options en détail, mais je ressens le besoin de les porter à votre attention si vous souhaitez connaître des idées d’investissement plus fluides.

20., Location de stockage

laissez les actifs générateurs de revenus diversifier vos ressources financières

Faites travailler votre argent et vos biens en les transformant en actifs générateurs de revenus. L’expression  » Ne mettez pas tous vos œufs dans le même panier” peut également s’appliquer aux flux de revenus, c’est donc une idée financièrement compétente pour diversifier vos revenus et voir comment créer de la richesse pour une sécurité financière à long terme.,

avant de procéder à l’achat ou à l’investissement dans l’une des méthodes ci-dessus pour acquérir des actifs qui génèrent des revenus et des flux de trésorerie, assurez-vous de bien considérer le montant du risque que vous êtes prêt à prendre. Ces meilleurs actifs productifs de revenus peuvent vous aider à atteindre l’indépendance financière si vous utilisez judicieusement des stratégies d’investissement.