Prêt à Être à Temps Partiel de l’Agent Immobilier?
vous vous Demandez si vous pouvez être un grand succès dans votre carrière?
être agent immobilier est un travail de rêve pour beaucoup., Pour la plupart, la population générale voit le travail de l’agent comme assez simple: vous montrez une maison, négociez une offre et gagnez des milliers de dollars sur chaque vente. Vous faites vos millions, puis vous prenez votre retraite à 35 ans comme le magnat de l’immobilier que vous êtes! De manière réaliste, très peu de gens voient le travail dans les coulisses que l’agent immobilier moyen doit faire.
Pour ceux qui cherchent à sauter dans le monde de l’immobilier, vous pourriez être attiré par la perspective de travailler à temps partiel en tant qu’agent immobilier comme un moyen pour obtenir commencé., C’est en fait ainsi que la plupart des experts recommandent aux gens d’entrer dans le domaine de l’immobilier, et pour une très bonne raison
travailler comme agent immobilier à temps partiel vous permet de savoir si vous l’aimez et c’est la bonne carrière pour vous-tout en prenant le moins de risques financiers possible.
avant de devenir un agent immobilier à temps partiel, demandez-vous
tout en travaillant comme un agent à temps partiel peut sembler le mouvement de carrière parfait pour vous, il y a quelques choses à considérer avant de faire le déménagement. Posez-vous ces questions importantes:
à quel point êtes-vous flexible?,
beaucoup de gens sont attirés par l’immobilier parce qu’ils pensent qu’ils peuvent travailler quand ils veulent et définir leur propre horaire. Bien que cette carrière permette certains avantages, comme pouvoir travailler à domicile et pouvoir faire des choses comme le marketing à tout moment du jour ou de la nuit, certains engagements doivent être respectés. Quelques exemples:
Vos clients s’attendent à ce que vous soyez disponible quand ils le sont; sinon, vous risquez de les perdre au profit d’un agent plus flexible.
Vous devez assister aux fermetures, aux inspections domiciliaires et à toutes les réunions requises chez votre courtier immobilier.,
De nombreux appels téléphoniques aux prêteurs, aux évaluateurs et aux autres fournisseurs de services doivent avoir lieu pendant les heures normales de 9 à 5
Pour être en mesure de terminer ce travail à temps partiel, vous devrez avoir une bonne flexibilité en ce qui concerne votre emploi principal (ou autre). Si vous n’êtes pas en mesure de partir au milieu de la journée, vous devrez au moins vous assurer que vous pouvez vérifier votre e-mail et passer des appels importants aux clients Pendant votre travail principal.
pouvez-vous subvenir à vos besoins avec votre travail principal?,
lorsque la plupart des gens imaginent commencer dans le domaine de l’immobilier, ils imaginent le frapper rapidement après avoir vendu une maison de plusieurs millions de dollars à un magnat excentrique. La réalité est que vous devrez vous attendre à ne pas vendre votre première maison avant quelques mois — si vous êtes chanceux.
cela peut être un domaine difficile à percer, même avec une formation et une scolarité appropriées. L’avantage d’entrer dans cette carrière à temps partiel est que vous aurez la possibilité de travailler un autre emploi jusqu’à ce que vous obtenez sur vos pieds. Il est important d’être certain que vous pouvez subvenir à vos besoins dans votre travail principal seul.,
Êtes-vous un bon multitâche?
être un agent immobilier peut souvent être un travail écrasant avec beaucoup de détails et des délais importants à retenir. La plupart du temps, vous jonglerez avec les clients et la paperasserie, gérerez votre propre marketing et poursuivrez vos études.
en plus de cela, vous devrez également intégrer votre emploi principal et tout autre engagement que vous pourriez avoir dans votre vie quotidienne. Être un multitâche exceptionnel est incroyablement important dans cette ligne de travail, ainsi que d’excellentes compétences en gestion du temps.
avez – vous un système de support solide en place?,
bien que cette carrière ait certainement des aspects flexibles, on vous demande souvent de travailler selon l’horaire de vos clients. Avoir un système de soutien solide derrière vous est essentiel à votre succès en tant qu’agent immobilier à temps partiel.
Si vous avez des enfants, avoir des services de garde fiables est un must absolu. Avoir un agent de sauvegarde est également un énorme avantage, alors essayez de trouver un autre agent immobilier dans votre maison de courtage qui peuvent remplir lorsque vous avez besoin de l’aide et vice-versa.
Que pensez-vous de travailler de longues heures?
dans l’immobilier, le service à la clientèle est impératif., De nombreux agents immobiliers à temps partiel trouvent qu’ils doivent consacrer de longues heures le week-end et le soir après leur emploi principal. Percer dans ce domaine peut être exigeant et tout le monde n’est pas fait pour cela. Vous devrez être un travailleur acharné naturel et perfectionner vos compétences en gestion du temps afin de réussir.
Avantages d’un Travail à Temps Partiel de l’Agent
Après avoir examiné si ce travail est fait pour vous, il est important d’examiner les avantages et les inconvénients de votre nouvelle carrière.,
la flexibilité est l’un des plus grands avantages de cette ligne de travail et quelque chose qui attire les parents en particulier. Il y a un peu de flexibilité en ce qui concerne votre emploi du temps, offrant même des options pour terminer une partie de votre travail en déplacement.
Si vous avez besoin de prendre un peu de temps, c’est un peu plus facile à faire dans cette profession que dans d’autres. Comme mentionné ci-dessus, il est utile d’avoir un autre agent en qui vous avez confiance pour pouvoir vous remplacer lorsque vous avez besoin de temps libre.
La liberté de créer votre propre entreprise est un élément qui attire de nombreux entrepreneurs., Être un agent immobilier à temps partiel signifie que vous avez la liberté que peu ont, surtout compte tenu du fait que la grande majorité des agents immobiliers à temps partiel sont des entrepreneurs indépendants.
Votre entreprise peut être aussi petit ou aussi grand que vous le souhaitez. Certains choisissent de rester un one-man-show, tandis que d’autres peuvent choisir de transformer leur succès éventuel en leur propre équipe ou courtage.
un énorme attrait pour ce domaine est que la quantité de travail que vous mettez dans peut souvent être une relation directe avec la quantité de succès que vous voyez. Vous aurez la stabilité d’un deuxième revenu., Le plus grand avantage de travailler comme agent immobilier à temps partiel est probablement l’un des plus évidents.
la stabilité d’avoir un emploi principal pendant que vous poursuivez un travail en tant qu’agent immobilier réduira le stress le plus ressenti lors du démarrage d’une nouvelle entreprise. Cela vous donne également la possibilité d’essayer vraiment cette carrière sans risquer une perte financière importante.
L’inconvénient d’être un agent immobilier à temps partiel
comme pour toutes les bonnes choses, il y a certainement quelques inconvénients à travailler comme un agent à temps partiel.,
Les Clients peuvent douter de votre engagement lorsqu’ils découvrent que vous êtes un agent immobilier à temps partiel. Il est courant pour les clients de se sentir comme si vous ne serez pas dédié à eux, ou que vous choisissez seulement le travail à temps partiel parce que vous êtes inexpérimenté.
la dévotion à vos clients et un excellent service à la clientèle est souvent le meilleur choix lorsque vous essayez de gagner des clients hésitants. Une fois que vous pouvez les impressionner, ils verront également les avantages des agents immobiliers à temps partiel.
il peut être difficile de trouver un bon courtier lorsque vous commencez., Pour ceux qui cherchent à rejoindre un courtier, être à temps partiel peut être un inconvénient pour vous. Le plus souvent, ils ne prendront pas d’agents immobiliers à temps partiel dont la charge de travail est inférieure à celle de leurs homologues à temps plein.
heureusement, il existe encore de bonnes maisons de courtage pour les travailleurs à temps partiel. N’abandonnez pas la recherche et recherchez spécifiquement des courtiers qui offrent des mentors, des équipes et de nombreuses expériences de formation.
Ce n’est pas une s’enrichir rapidement. Comme mentionné ci-dessus, beaucoup de gens croient que frapper riche comme un agent immobilier est aussi facile que la vente de quelques grandes propriétés., La vérité est que c’est une carrière difficile et enrichissante. Il demande du travail et beaucoup d’efforts.
combien gagnent les Agents immobiliers à temps partiel?
C’est l’une des questions les plus courantes des agents de la commencer, ainsi que l’un des plus difficiles à répondre. Le salaire d’un agent immobilier à temps partiel à New York sera différent du salaire d’un dans le Tennessee., Alors que nous espérons tous faire six chiffres tout en travaillant à temps partiel, il y a quelques variables pour déterminer ce que vous serez réellement en mesure de faire.
est-ce un marché acheteur ou vendeur? Avant de plonger la tête la première, il est important de faire preuve de diligence raisonnable. Étudiez le marché sur lequel vous envisagez d’entrer et découvrez s’il s’agit d’un marché de vendeur ou d’acheteur. En termes simples, le marché d’un vendeur est lorsqu’il y a plus de demande que d’offre.
En règle générale, si le marché est « chaud », vous verrez que les stocks sont inférieurs à ce qu’ils étaient à cette époque l’année dernière., De plus, vous devriez remarquer que les panneaux « à vendre » ne restent pas longtemps et qu’il y a moins de trois mois d’inventaire sur le marché.
trouvez le prix de vente médian pour la région. Cela vous aidera à comprendre ce que les maisons vont pour dans votre marché local et vous donner une idée plus précise de ce que vous avez le potentiel de gagner. Essayez des sites comme Realtor.com ou Zillow.com pour trouver le prix de vente médian pour les zones près de chez vous.
Calculez combien vous aurez besoin de vendre., La dernière étape pour être en mesure de comprendre avec précision le revenu que vous devez faire est de prendre le temps de comprendre combien de transactions vous devrez conclure pour que vous puissiez faire un profit.
pour ce faire, prenez le prix de vente médian que vous avez trouvé plus tôt et multipliez-le par 2%, le pourcentage estimé que vous ramènerez à la maison après que tout le monde aura obtenu sa part de la commission de 5 à 6%.
gardez à l’esprit que le salaire d’un agent immobilier à temps partiel sera inférieur à ceux qui travaillent à temps plein. En moyenne, les agents immobiliers à temps partiel ont la chance de conclure quatre ou cinq transactions par an., Pour donner un exemple, regardons Raleigh, Caroline du Nord.
selon Zillow, le prix de vente médian d’une maison à Raleigh est d’environ 235 000$. Après avoir multiplié cela par la commission de 1.25% que vous ferez, cela signifie que la vente moyenne à Hartford rapportera 1237.50 $en revenu net, dont vous devrez soustraire vos impôts et toutes les dépenses que vous aviez engagées.,
Le prix médian de vente d’une maison est de 235 000
Si vous vendez une maison, vous gagnerez environ 7 050 $(basé sur une commission de 3%)
habituellement, votre courtier aura de nouveaux agents sur une Division 60/40 ou 70/30, vous garderez donc environ 4 600 $(avant taxes)
Si vous vendez 5 maisons>
après les taxes et les dépenses commerciales (enseignes, lockboxes, frais mensuels de courtier, etc.), vous pouvez gagner environ 15 000
bien que les chiffres puissent sembler faibles au premier abord, gardez à l’esprit que certains ont vraiment commencé à fonctionner, et si vous ne le faites pas, tout le monde s’améliore avec le temps., C’est une carrière comme les autres et l’expérience est la clé. Prendre le temps de poursuivre une formation et une éducation est essentiel, et en un rien de temps, vous verrez votre revenu augmenter.
recommandations d’anciens Agents immobiliers à temps partiel
« pour toute personne qui pense à entrer dans l’immobilier à temps partiel, je le recommanderais-si vous avez un emploi avec une certaine flexibilité. Heureusement, j’ai eu ce genre d’emploi et j’ai pu obtenir mon permis immobilier et rejoindre une équipe en tant qu’agent immobilier à temps partiel.,
Après 6 ou 7 mois, les choses allaient si bien et je gagnais assez d’argent pour pouvoir quitter mon autre emploi et devenir agent immobilier à temps plein. C’est un cheminement de carrière difficile, mais les récompenses et le potentiel de revenu sont illimités.”
– David Pippin
« d’après mon expérience, travailler comme agent immobilier à temps partiel était presque impossible car mon emploi à temps plein ne me permettait pas de vérifier e-mails et faire des appels téléphoniques régulièrement., Beaucoup de gens croient que les agents immobiliers travaillent selon leur propre horaire, mais vraiment vous êtes sur le calendrier de vos CLIENTS. Vous devez être là quand ils ont une question et leur montrer des maisons dès qu’ils ont frappé le marché. Si vous n’êtes qu’à temps partiel, il est incroyablement difficile de fournir un excellent service à vos clients immobiliers.
j’ai essayé d’être un temps partiel pendant 9 mois et je n’ai rien vendu. Enfin, quand j’ai décidé d’aller à plein temps, c’était dur mais j’étais tellement concentré et savais que je devais faire quelque chose. J’ai fermé ma première maison dans les deux mois et maintenant environ un an plus tard, j’ai déjà vendu 3$.,0M dans l’immobilier… et avoir quelques critiques élogieuses de mes clients heureux!”
– Heather Dean
« j’ai commencé dans l’immobilier en tant que temps partiel de l’agent, mais heureusement, mon « temps plein » travail m’a permis de travailler de la maison 100% du temps. Je n’avais pas d’enfants et je n’étais pas mariée, donc entre les deux emplois, je travaillais au moins 80 heures par semaine – toutes les semaines. Presque tous les soirs, je travaillais à la commercialisation de mon entreprise immobilière et tous les week-ends (tous les soirs), je montrais des maisons aux acheteurs potentiels.,
Après environ 18 mois, je gagnais autant dans l’immobilier que dans mon travail d’entreprise et je savais que j’aimais l’immobilier, alors j’ai fait le saut à temps plein…. et n’ont jamais regardé en arrière!,”
– Kerry Lucasse, chef d’équipe
En résumé
commencer votre carrière en tant qu’agent immobilier à temps partiel est une décision intelligente si votre autre l’emploi offre une certaine flexibilité et vous êtes prêt à travailler de longues heures pour vous commercialiser, être disponible pour vos clients, assister aux fermetures et gérer tous les problèmes/questions qui se posent. C’est une merveilleuse façon de voir si l’immobilier est un bon cheminement de carrière pour vous avant de sauter avec les deux pieds., En tant qu’agent immobilier à temps partiel, vous pouvez également constituer votre compte d’épargne de sorte que lorsque vous allez à temps plein, vous aurez de l’argent à investir dans votre entreprise et un coussin lorsque les affaires sont lentes.
Si vous avez des questions sur la façon de devenir un agent immobilier à temps partiel ou sur les maisons de courtage qui travaillent avec des personnes à temps partiel, veuillez nous appeler! Kerry Lucasse avec L’équipe Building Better Agents serait heureux de vous aider! Appelez en tout temps au 404-205-8100.
note de la rédaction: Cet article a été créé par Kerry Lucasse, Agent / propriétaire chez eXp Realty. Informations jugées fiables mais sujettes à changement.,
à propos de Building Better Agents
chez Building Better Agents, Nous nous engageons à aider les agents à construire des carrières immobilières réussies. Nous aidons les agents à élaborer un plan, à créer une base de données et à travailler plus intelligemment pour découvrir les clés du succès en tant qu’agent immobilier. Le tout sans appel froid, frapper à la porte et chasser les listes expirées. Les Leaders de Building Better Agents, Kerry Lucasse et Kary Perry, sont fiers d’être agents chez eXp Realty.
