les propriétaires et les locataires devraient être en mesure de traiter de nombreuses questions et problèmes juridiques sans avocat, une fois qu’ils comprennent les bases du droit de l’état. Cet aperçu des principales lois sur les propriétaires-locataires en Floride vous aidera à démarrer.

divulgation obligatoire des propriétaires en Floride

en vertu de la Loi de Floride, les propriétaires doivent divulguer des informations spécifiques aux locataires (généralement dans le bail ou le contrat de location), telles que l’identité de toute personne autorisée à agir au nom du propriétaire et des informations sur l’endroit où le dépôt de garantie est détenu., Pour une liste complète, voir la Floride Requis Propriétaire Divulgations.

Florida Security Deposit Limit and Return

La Loi de L’État de Floride ne limite pas le montant qu’un propriétaire peut facturer pour un dépôt de garantie. Cependant, il limite quand il doit être retourné (dans un délai d’un mois après le déménagement d’un locataire) et fixe d’autres restrictions sur les dépôts. Voir les limites et les délais des dépôts de garantie en Floride pour en savoir plus sur le sujet.

procès pour petites créances en Floride

Les locataires peuvent poursuivre les propriétaires devant la Cour des petites créances pour le remboursement de leur dépôt, jusqu’à un montant de 5 000$., Voir dépôt d  » un dépôt de garantie procès en Floride Cour des petites créances pour des conseils pour les locataires dépôt de plainte. Les propriétaires qui défendent un dépôt de garantie devraient consulter Florida Landlord’s Guide to Security Deposit Disputes in Small Claims Court.

Florida Rent Rules

La loi de L’État réglemente plusieurs problèmes liés au loyer, y compris le temps (trois jours en Floride) qu’un locataire doit payer un loyer en retard ou déménager avant qu’un propriétaire puisse demander l’expulsion. Pour plus de détails, voir Résiliation en Floride pour non-paiement du loyer et autres règles de loyer.,

droits des locataires de retenir le loyer en Floride

Les locataires peuvent retenir le loyer si un propriétaire ne prend pas en charge les réparations importantes, telles qu’un chauffage cassé. Pour plus de détails, voir droits des locataires en Floride de retenir le loyer.

règles de résiliation et D’expulsion en Floride

les lois de l’État précisent quand et comment un propriétaire peut résilier une location., Par exemple, un propriétaire peut donner à un locataire de Floride qui a causé la destruction intentionnelle de la propriété locative ou de la propriété d’autres locataires ou violé à plusieurs reprises le bail dans une période de 12 mois un avis de quitter inconditionnel qui donne au locataire sept jours pour déménager avant que le propriétaire puisse déposer une demande d’expulsion. Voir les lois de l « État sur les résiliations inconditionnelles et les lois de l » État sur la résiliation pour Violation de bail pour plus de détails sur ces types d  » avis de résiliation en Floride.,li > restrictions sur le droit du propriétaire d’accéder à la propriété locative (les propriétaires de Floride doivent fournir un avis d’entrée de 12 heures)

où trouver Florida Landlord-locataire Statutes

Si vous souhaitez lire le texte d’une loi elle-même, telle que les règles sur les dépôts de garantie de l’état, vous trouverez des citations dans de nombreux articles et graphiques inclus dans la section State Landlord-locataire Laws du site Nolo. Pour accéder aux statuts, rendez-vous dans la section Florida Laws and Legal Information du site Nolo et trouvez le lien vers les lois de votre état.

Si vous voulez simplement parcourir la Loi sur les propriétaires-locataires de Floride, vous pouvez trouver les lois de l’État à la Fla. Stats. Ann. § § 83.40 à 83.682., Vous pouvez rechercher dans la table des matières les lois sur le propriétaire-locataire. Ou, si vous ne connaissez pas le numéro de statut exact, vous pouvez entrer un mot-clé qui est susceptible d’être en elle, comme « non-paiement du loyer. »

en plus d’accéder aux lois de L’état via le site Web de Nolo, les lois de la Floride sont disponibles dans de nombreuses bibliothèques publiques et dans la plupart des bibliothèques de droit ouvertes au public (généralement dans un palais de justice du comté ou au Capitole de l’état ou dans une école de droit financée par,

ordonnances locales affectant les propriétaires et les locataires de Floride

les villes et les comtés adoptent souvent des ordonnances locales, telles que les normes de santé et de sécurité, les réglementations sur le bruit et les nuisances, et les règles antidiscrimination qui affectent les propriétaires et les locataires. De nombreuses municipalités ont des sites web-il suffit de rechercher le nom d’une ville particulière en Floride, puis de faire une recherche lorsque vous êtes sur le site. Par exemple, si vous recherchez l’ordonnance sur le bruit sur le site Web de la ville de Deltona, vous trouverez facilement les exigences et les règles du code de la ville de Deltona.,

gouvernement D’état et Local sur le Net et Municode sont de bonnes sources pour trouver des gouvernements locaux en ligne. En outre, votre bibliothèque publique locale ou le bureau du procureur de la ville, maire, ou Ville ou gestionnaire de comté peut fournir des informations sur les ordonnances locales qui affectent les propriétaires et les locataires en Floride.

lois et Règlements fédéraux sur les propriétaires-locataires

alors que la plupart des propriétaires et des locataires seront principalement concernés par le droit de l’état en Floride, plusieurs lois fédérales entrent en jeu. Le Congrès a promulgué des lois et des agences fédérales, telles que les États-Unis., Le ministère du logement et du développement urbain (HUD) et L’Environmental Protection Agency (EPA) des États-Unis ont adopté des règlements couvrant la discrimination et les responsabilités des propriétaires de divulguer les risques pour la santé environnementale, tels que la peinture à base de plomb.

le Code Américain est le point de départ de la plupart des recherches statutaires fédérales. Il se compose de 50 titres numérotés distincts, chacun couvrant un sujet spécifique. La plupart des règlements fédéraux sont publiés dans le Code des règlements fédéraux (« CFR »), également organisé par sujet en 50 titres distincts.

pour accéder À l’AMÉRICAINE, Code et Code des règlements fédéraux en ligne, voir la page Ressources en droit fédéral de Nolo. En outre, le Cornell Legal Information Institute fournit l’ensemble du Code américain ainsi que le Code des règlements fédéraux. Enfin, Vérifiez USA.gov, le site officiel des États-Unis pour l’information du gouvernement.

ressources de Nolo sur la recherche juridique et le droit des propriétaires-locataires

la page lois et recherches juridiques de Nolo contient des liens vers les lois des États et fédérales, explique comment rechercher et comprendre les lois et fournit des conseils sur la recherche d’ordonnances locales et d’affaires judiciaires, y compris les affaires, Pour aller plus loin, découvrez la Recherche Juridique: Comment Trouver & Comprendre la Loi, par Stephen Elias et les Éditeurs de Nolo (Nolo). Ce livre non technique donne des instructions faciles à utiliser, Étape par étape, sur la façon de trouver des informations juridiques.

vous trouverez également une mine d’informations dans les sections droits des propriétaires et des locataires du site Web Nolo et des livres Nolo, tels que le guide juridique de chaque propriétaire et le Guide juridique de chaque locataire.