l’objectif de tout investissement immobilier est d’augmenter la valeur. Vous voulez qu’il vaille plus que lorsque vous l’avez acheté. Il existe des moyens peu coûteux d’ajouter de la valeur, et des rénovations plus coûteuses et plus approfondies peuvent être effectuées.

Conseils à faible coût

Il y a des choses simples que tout propriétaire peut faire qui peuvent stimuler l’attrait de votre propriété., Bien que ces conseils simples ne peuvent pas ajouter des dizaines de milliers de dollars à la valeur de votre propriété, sans les faire, vous ne pouvez pas être en mesure de réaliser la pleine valeur potentielle de votre propriété. Ces correctifs peuvent être effectués sans avoir à embaucher une aide extérieure. Bien qu’ils soient à faible coût, ils peuvent faire une énorme différence dans la façon dont votre propriété ressemble.

1. Nettoyage: assurez-vous que votre propriété est propre permettra d’avoir un retour immédiat sur la valeur de votre propriété. Cela comprend à la fois l’extérieur et l’intérieur. Les ordures, la saleté et les odeurs étranges ne sont pas des caractéristiques attrayantes.,
2. Peinture: Vous serez surpris par la différence d’une couche de peinture fraîche peut faire. Il peut raviver et éclairer un espace fatigué. Les couleurs neutres sont universellement attrayantes.
3. Ajouter un attrait: quelques plantes stratégiquement placées, une nouvelle boîte aux lettres, des lumières extérieures ou des volets peuvent rendre votre propriété plus accueillante. Les projets à coût plus élevé et à rendement potentiellement plus élevé comprennent un nouveau revêtement, de nouvelles allées ou allées et l’ajout d’une terrasse.
4. changer les luminaires: changer une poignée de porte, un couvercle d’interrupteur, une poignée d’armoire ou même un luminaire. C’est une méthode simple pour insuffler une nouvelle vie dans un espace.,
5. mettre en scène la propriété: désencombrer un espace et donner une fonction à chaque pièce peut ajouter de la valeur car de nombreux acheteurs manquent d’imagination. Le placement correct des meubles, la taille des meubles et la quantité de meubles sont également cruciaux.

Conseils à coût modéré à élevé

Il existe des mises à jour que vous pouvez apporter à une propriété qui peut avoir un coût moyen à élevé en fonction de l’ampleur de la rénovation effectuée et des matériaux choisis. Ces types de mises à jour ont le potentiel d’ajouter beaucoup de valeur à votre propriété:

1. Ajouter des détails architecturaux., Vous pouvez donner du caractère à une pièce ennuyeuse en y ajoutant une chaise ou une moulure couronnée.
2. Modifier ou ajouter des fenêtres ou des portes. C’est un ajout précieux. Non seulement elle améliore l’esthétique de la maison, mais il peut également réduire le bruit à l’intérieur de la maison, aider à réduire les factures de chauffage et de refroidissement de factures et d’augmenter la lumière naturelle à l’intérieur de la maison. Les portes françaises qui mènent à l’Arrière-cour ajoutent de l’élégance, ouvrent de l’espace et permettent à plus de lumière d’entrer dans la propriété. Les puits de lumière peuvent également aider à égayer les espaces qui peuvent manquer de fenêtres ou de lumière naturelle., Positionner correctement les fenêtres et les portes peut également aider à mettre en évidence une belle vue que votre propriété peut avoir ou minimiser celle qui n’est pas si souhaitable, comme un mur de briques ou une vue directement dans la maison de votre voisin.
3. Changer le revêtement de sol. La mise à jour de tapis ou l’ajout de bois franc ou de carreaux ajoute de la valeur à une propriété.
4. réduction du bruit. Les gens veulent se sentir comme chez eux est une oasis. Il existe de nombreuses façons de réduire le bruit, telles que l’ajout d’isolation, l’installation de fenêtres et de portes à double vitrage, l’installation de tapis et de tapis pour minimiser les traces de pas et le placement de plantes pour absorber davantage le bruit.,
5. mettre à jour une cuisine ou une baignoire. Cela comprend le changement d’une partie de la pièce, mais pas une rénovation complète de l’intestin. Cela pourrait changer le revêtement de sol ou changer les comptoirs. Dans la salle de bain, vous pouvez changer de toilette, de lavabo ou de baignoire. Dans une cuisine, cela pourrait inclure l’achat de nouveaux appareils.
6. Gut rénover une cuisine ou une salle de bain. Ce serait une refonte complète de la salle., Il peut impliquer l’ajout de nouvelles armoires, de nouveaux comptoirs, un nouveau revêtement de sol, de nouveaux appareils d’éclairage, de nouveaux appareils, de nouveaux éviers, robinets nouvelles, nouveau cabinet gère, nouvelle baignoire, de douche, une toilette ou même de changer la disposition de la salle.
7. mettre à jour le revêtement. Il existe de nombreuses options pour le revêtement à domicile, et le meilleur type dépendra souvent du climat et de la zone où se trouve votre propriété. C’est une mise à jour qui améliorera l’aspect esthétique de votre propriété et peut aider à réduire vos factures de services publics.
8. créez un plan d’étage plus fonctionnel., Par exemple, cela pourrait être d’abattre un mur entre une cuisine et un salon. Il pourrait s’agir de réorganiser une cuisine pour créer plus d’espace utilisable. Il pourrait s’agir d’ajouter une salle de bain à la chambre principale pour créer une suite. Il pourrait également être l’échange de l’emplacement de deux pièces, comme un bureau et une salle à manger pour créer un meilleur flux dans la maison. Il pourrait également prendre de l’espace loin d’une pièce pour l’ajouter à une autre pièce, par exemple, prendre de l’espace dans un salon surdimensionné pour créer un garde-manger pour la cuisine.
9. ajouter plus de pieds carrés., Cela ne signifie pas seulement ajouter un ajout à la propriété. Cela pourrait également signifier la finition d’un grenier inachevé ou d’un sous-sol pour ajouter plus d’espace de vie à la propriété. Cela pourrait également signifier la transformation d’un garage attenant en espace de vie supplémentaire.
10. l’Intestin rénover une propriété. Refaire complètement une propriété en l’arrachant à ses goujons et en la construisant avec un design et des matériaux plus modernes peut augmenter la valeur d’une propriété, tant que vous pouvez vendre la propriété pour plus que ce que vous devez sur la propriété ainsi que les coûts de rénovation et de détention.,

ne pas trop améliorer

alors que vous voulez améliorer votre propriété et augmenter la valeur, vous voulez également être prudent afin de ne pas trop améliorer votre propriété. Vous ne voulez pas dépenser une somme d’argent pour une rénovation où vous ne verrez pas de retour sur votre investissement. Par exemple, mettre des appareils Viking haut de gamme dans une maison dans un quartier de classe moyenne serait une amélioration excessive.,

avant de rénover, faites des recherches sur votre région pour savoir combien la propriété vaudra après les rénovations, également connu sous le nom de valeur après réparation ou ARV. Une fois que vous évaluez avec précision cette nouvelle valeur, vous pouvez déduire le prix que vous avez payé pour la maison et ce qui vous reste est le prix maximum que vous devriez dépenser pour la rénovation et tous les coûts doux tels que les frais de financement, les frais de clôture et les frais de détention si la propriété restera vacante pendant,