je vis à New York depuis près de 20 ans, et à cette époque, j’ai appelé neuf quartiers différents à la maison. Certains se sont sentis plus comme” à la maison  » que d’autres: Boerum Hill, où j’ai vécu pendant trois ans, était mon préféré, avec tout ce dont j’avais besoin—une épicerie décente, des entreprises mom-and-pop, l’accès au Brooklyn Bridge Park et deux de mes bars préférés—le tout à 20 minutes à pied de mon appartement., Mais finalement, j’ai décidé que je voulais plus d’espace pour moins d’argent, c’est ainsi que je me suis retrouvé dans mon quartier actuel, Bed-Stuy.

Ce sont les calculs que beaucoup de New-Yorkais finissent par faire en choisissant où vivre: est-ce que je veux de l’espace, ou est-ce que je veux être entouré de gens? Quelle est l’importance d’être près d’un parc? Puis-je vraiment vivre d’une seule ligne de métro? Et combien tout cela va coûter?, (Dans une ville où de nombreux ménages paient un loyer ou paient plus du tiers de leur revenu annuel pour louer, le prix est souvent le seul facteur pris en compte par les locataires lorsqu’ils choisissent un logement.)

pour les nouveaux arrivants de New York, cela peut sembler écrasant, et même si vous avez les moyens de vous permettre de vivre où vous voulez, il y aura des compromis. Voici 11 choses à considérer lors du choix d’un quartier dans la ville.

1. Tout d’abord, connaître les arrondissements de New York.

avant de pouvoir choisir un quartier où vivre, vous devrez choisir un arrondissement., La ville de New York en a cinq: le Bronx, Brooklyn, Manhattan, Queens et Staten Island. (NYC & Company, l’agence de tourisme de la ville, propose des guides pour chaque arrondissement—c’est une excellente ressource pour les débutants.)

où vous atterrissez réellement dépendra de quelques facteurs différents, mais chaque arrondissement a ses avantages et ses inconvénients. Manhattan, par exemple, est le cœur de la ville, abrite plusieurs quartiers d’affaires (comme Midtown et le quartier financier), et ce que les habitants de l’extérieur pensent généralement quand ils imaginent New York. C’est aussi le plus densément peuplé de tous les arrondissements, avec 1.,6 millions de personnes entassées dans seulement 22 miles carrés.

Staten Island, en revanche, est plus endormie—elle compte moins de 500 000 résidents à temps plein-et plus suburbaine, avec de nombreuses maisons unifamiliales réparties sur près de 59 miles carrés. Il est connu comme l’arrondissement des parcs, avec plus de 10 000 acres d’espaces verts; c’est aussi le seul arrondissement qui n’est pas relié aux quatre autres par le métro, vous devez donc être d’accord avec les déplacements en ferry ou en bus express.,

la meilleure façon de connaître ces zones est, bien sûr, en battant le pavé, mais vous pouvez également lire des publications locales (si Live, The Brooklyn Paper, Queens Daily Eagle, etc.) pour avoir une idée de chaque endroit.

2. Ensuite, connaissez les quartiers de New York.

Une fois que vous avez identifié un arrondissement qui vous convient, il est temps de rafraîchir ses quartiers. Il y en a des centaines dans toute la ville, chacun avec sa propre saveur et ses bizarreries. Trouver le meilleur ajustement pour vous impliquera beaucoup de recherche (internet est votre ami!,), donc le budget assez de temps avant que vous prévoyez de passer à les examiner à fond. (Curbed’s own People’s Guide et les guides du locataire sont de bons endroits pour commencer.)

Vous pouvez également rechercher des quartiers qui répondent à vos besoins spécifiques. Il y a plusieurs communautés de retraite naturelles dans L’Upper West Side, par exemple. Chelsea et Hell’s Kitchen sont parmi les meilleurs quartiers pour les New-Yorkais LGBTQ. Et de nombreux quartiers abritent des communautés immigrantes florissantes; Washington Heights a une grande population Dominicaine, Astoria a sa « petite Égypte”, etc.,

3. Mais ne vous enlisez pas dans le cachet de certains quartiers.

Sex and The City a tristement conduit les aspirants aux yeux brillants de Carrie Bradshaw au West Village en masse au début des années. Girls aurait été responsable d  » un afflux similaire de futurs Hannah Horvaths à Greenpoint une décennie plus tard., Et il y a d’innombrables autres qui ont déménagé dans le Lower East Side ou à Williamsburg parce que ces zones ont été considérées comme les parties les plus cool de la ville (il était une fois, de toute façon).

Mais ce n’est pas parce qu’un quartier est censé être branché ou a été rendu célèbre par une émission de télévision que c’est le bon endroit pour vous. Au lieu de cela, considérez vos désirs et besoins spécifiques avant de vous installer sur un lieu. (Le West Village est peut-être charmant, mais vous paierez cher pour le privilège d’y vivre.)

4. Déterminez ce qui compte le plus pour vous: l’emplacement, l’espace ou le prix.,

trois des principaux facteurs que les gens prennent en compte lors du choix d’un lieu de vie sont l’emplacement, la taille et le prix. À New York, trouver un appartement qui satisfait ces trois facteurs est comme frapper à la loterie—extraordinairement rare, et susceptible de vous demander comment vous avez eu autant de chance.

avant de commencer votre recherche, réfléchissez longuement sur lequel de ces trois facteurs vous êtes le plus marié., Si l’espace et le prix sont vos plus grandes préoccupations, vous pouvez finir par vivre dans un quartier qui est un peu hors des sentiers battus; si vous êtes investi dans un endroit avec beaucoup de commodités et de choses à faire, vous finirez presque certainement par payer plus en loyer.

Une fois que vous avez compris cela, il est temps de faire des recherches. Si économiser de l’argent est votre plus grande préoccupation, le courtage MNS suit les prix de location dans le Bronx, Brooklyn, Queens et Manhattan, afin que vous puissiez voir où sont les bonnes affaires., Il est plus difficile d’avoir une idée de la superficie moyenne par quartier; les sites d’inscription comme StreetEasy, cependant, vous permettent de rechercher des appartements par taille, de sorte que vous pouvez garder un œil sur les endroits qui ne sont pas de petits studios. Pour beaucoup de gens, l’emplacement—que ce soit près du travail, de vos amis ou de votre studio de yoga—sera le facteur le plus important.

mais il est également important de se rappeler que les vies et les priorités changent; vous pourriez obtenir un nouvel emploi, décider d’avoir un enfant ou vouloir être plus proche d’un centre de métro., Vous pourriez même finir par vouloir déménager dans un quartier différent dans quelques mois de l’atterrissage de votre premier appartement, et ce n’est pas grave! La beauté de la vie à New York est que vous serez presque certainement en mesure de trouver un endroit qui correspond à vos plus grandes priorités, quelles qu’elles soient à l’époque.

5. Tenez compte de vos options de transport en commun.,

New York a peut-être le système de transport public le plus robuste du pays, mais cela ne signifie pas qu’il dessert toutes les parties de la ville de manière égale. Il y a des parties entières de Queens et Brooklyn qui sont des déserts de métro; Staten Island, quant à lui, n’a qu’une seule ligne de chemin de fer et un service de bus souvent lent et peu fiable.

d’un autre côté, il y a des quartiers—comme le centre—ville de Brooklyn ou le quartier financier-qui sont des centres de métro majeurs, ce qui en fait d’excellentes options si vous voulez être proche d’une myriade de modes de transport en commun., Citi Bike, Qui est prêt pour une expansion majeure dans les prochaines années, a une grande présence dans certaines parties de Manhattan, Queens et Brooklyn.

et ne prévoyez pas de posséder une voiture à New York: c’est cher, ajoute à la circulation déjà horrible de la ville, est mauvais pour l’environnement et est généralement peu pratique à démarrer.

6. Vous ne voudrez probablement pas être trop loin du travail.

préparez-vous à passer beaucoup de temps dans le métro: le temps moyen de trajet aller simple à New York est d’environ 36 minutes., Vous pouvez utiliser ce temps pour rattraper votre retard sur les podcasts ou lire the Power Broker, mais vous pouvez également choisir un quartier proche de l’endroit où vous travaillerez. La plupart des quartiers d’affaires centraux de la ville, où vous êtes le plus susceptible d’avoir un bureau—Midtown, le quartier financier, Downtown Brooklyn, Jamaica, Long Island City—ne sont pas nécessairement des quartiers où vous voudrez (ou pourrez vous permettre) de vivre, mais ils sont également desservis par de nombreuses lignes de métro et de bus.,

c’est là que l’application du MTA (ou même Google Maps) est utile: si vous savez que vous allez travailler dans Midtown et que vous ne voulez pas un long trajet, vous pouvez rechercher des quartiers sur les lignes de métro qui sont proches de cette partie particulière de la ville. D « un autre côté, si vous voulez vivre, disons, Sunnyside, vous pouvez utiliser ces applications pour comprendre combien de temps un trajet potentiel vers d » autres parties de la ville prendra, compte tenu de vos options de transport en commun. (Et assurez-vous d’ajouter au moins 15 minutes pour prendre en compte les retards de métro.,)

7. Avez-vous besoin de paix et de tranquillité?

La ville qui ne dort jamais a quelques poches de sérénité: selon Renthop, les quartiers les plus calmes de la ville incluent L’Upper East Side, Borough Park, Bayside et Brooklyn Heights. Vous pouvez voir le nombre de plaintes de bruit qu’une zone a reçues via le portail de données ouvertes de NYC, mais ne vous contentez pas de les prendre en compte lorsque vous recherchez un espace relativement calme., Vous ne voudrez pas vivre à côté des grandes routes comme L’autoroute Brooklyn-Queens (connue localement sous le nom de BQE), ou dans les zones où de grands projets de construction sont en cours. (Il suffit de demander aux résidents de L’Upper East Side qui vivaient le long de la deuxième Avenue alors que ses nouvelles stations de métro étaient en construction.)

8. Quelle est l’importance d’être proche de la nature?

New York a peut—être la réputation d’une jungle de béton, mais il y a beaucoup de zones où les espaces verts sont abondants-et nous ne parlons pas seulement de Central Park, qui est entouré de certains des biens immobiliers les plus chers de la ville., Le plus grand est Pelham Bay Park, situé dans le Bronx, qui abrite des plages, des écuries et une réserve faunique. Il est également proche de quartiers abordables comme Pelham Bay et Morris Park. Inwood Hill Park à la pointe nord de Manhattan est énorme, et à proximité des quartiers animés D’Inwood et Washington Heights.

Si vous êtes plutôt un type de plein air, il y a aussi des endroits pour vous: Van Cortlandt Park dans le Bronx a cinq sentiers de randonnée qui offrent différents niveaux de difficulté; dans Prospect Park, il y a de grands morceaux de forêt ancienne., Et si vous souhaitez que vos parcs offrent une vue imprenable sur le front de mer, il y a des sections de Brooklyn, Queens et Manhattan (y compris Roosevelt Island, une autre enclave abordable) qui livreront.

le site Web du département des parcs de NYC contient des tonnes d’informations sur la myriade d’espaces verts de la ville, à la fois les « parcs en vedette” (grands, célèbres comme Central, Prospect, etc.) et les plus petites oasis de quartier dans les cinq arrondissements.

9., Vous marcherez beaucoup, alors préparez-vous en conséquence.

peu importe où vous vivez à New York—vous allez passer beaucoup de temps debout. Et bien qu’il soit difficile de trouver un quartier à New York qui ne soit pas adapté aux piétons, certaines parties de la ville sont meilleures en termes de piétonnisation-avec des parcs, des épiceries, des bodegas et d’autres commodités à proximité—que d’autres., Laissez WalkScore être votre guide: à Manhattan, vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars regroupés dans des quartiers comme Nolita, L’East Village et les environs D’Union Square; à Brooklyn, Boerum Hill, Brooklyn Heights, Prospect Heights et Fort Greene sont parmi les zones les plus accessibles à pied. Les quartiers du Bronx comme Concourse et East Tremont obtiennent également un score élevé et peuvent être plus abordables que les autres arrondissements.

10. Passez du temps dans les quartiers qui vous intéressent avant de vous engager.,

disons que vous avez fait vos recherches et que vous avez trouvé un appartement dans un quartier qui a tout ce que vous voulez: il est proche d’une station de métro, il y a quelques épiceries, un parc est à proximité et vous pouvez vous permettre le loyer. Vous n’y êtes allé qu’une seule fois, mais cela semble parfait; vous devriez certainement signer le bail, non?

Pas si vite. Quelque chose peut sembler parfait sur le papier, mais vous pourriez commencer à remarquer des problèmes au fil du temps., Avant de vous installer sur un endroit, planifiez des visites répétées dans le quartier, et à différents moments de la journée—tôt le matin, tard le soir, le week-end quand les gens sont dehors. (Et n’oubliez pas de vérifier le nombre de plaintes de bruit ou d’autres plaintes de qualité de vie, ce que vous pouvez faire via le site web de via 311.) De cette façon, vous aurez une idée de ce que c’est réellement d’y vivre.

11., Une fois que vous emménagez, traitez la ville entière comme votre quartier—vivez dans tout cela.

Félicitations! Vous avez choisi un quartier, signé un bail et emménagé; maintenant, il est temps de sortir et de découvrir le reste de la ville. Ce n’est pas parce que vous vous enracinez à Ridgewood que vous ne pouvez pas goûter à toutes les taches de Boulette à Flushing, ou traverser Inwood Hill Park le week-end, ou trouver le café parfait à Greenpoint, ou aller en boîte à Bushwick., La beauté de la Recherche approfondie des quartiers avant de déménager à New York est que vous trouverez une tonne d’endroits que vous souhaitez explorer; une fois que vous avez une base d’origine, passez le reste de votre temps à faire exactement cela. New York est une ville énorme, vibrante et merveilleuse, avec plus de choses à faire que vous ne pouvez probablement frapper dans une vie—mais cela ne signifie pas que vous ne devriez pas essayer.