repensez à la dernière fois que vous avez fait une prise en charge. Peut-être que c’était au travail avec votre patron ou à la maison avec votre conjoint. Dans tous les cas, vous avez supposé que quelque chose était vrai plutôt que de chercher des éclaircissements.

Vous pouvez vous retrouver dans une situation difficile lorsque vous supposez. Mais lorsque nous discutons de prêts immobiliers, une hypothèse s’avère être une chose positive. Plongeons dans les tenants et les aboutissants d’un contrat de prise en charge Hypothécaire.

qu’est-ce qu’un contrat de prise en charge Hypothécaire?,

C’est en fait assez explicite. Une personne qui assume une hypothèque prend en charge un paiement du propriétaire précédent. Fondamentalement, l’accord transfère la responsabilité financière du prêt à un emprunteur différent.

prenons le scénario suivant. Vous êtes intéressé à acheter une maison mais vous voulez éviter d’obtenir un prêt entièrement nouveau. Tant que vous comprenez que vous serez sur le crochet pour la dette de quelqu’un d’autre, un accord de prise en charge hypothécaire pourrait être une option viable.,

maintenant pour la question de suivi: pourquoi décideriez-vous d’assumer un prêt immobilier au lieu d’obtenir votre propre hypothèque?

Cela dépend vraiment de la situation. Si les taux sont défavorables pour les acheteurs et que le propriétaire actuel a un taux nettement meilleur, il est logique d’explorer une hypothèse Hypothécaire. Sachez simplement que seuls certains prêts sont assumables et que vous devrez en apprendre davantage sur les restrictions.

Combien de temps cela prend-il?

l’hypothèque n’est en aucun cas un processus facile., Il vous sera demandé de fournir une documentation complète, un peu comme vous le feriez lors de l’obtention du financement de la manière traditionnelle. C’est pourquoi il est important d’avoir des copies des talons de paie et des w-2 prêtes à l’avance.

gardez à l’esprit que la prise en charge moyenne du prêt prend de 45 à 90 jours. Plus il y a de problèmes avec la souscription, plus vous devrez attendre pour finaliser votre accord. Faites-vous une faveur et organisez les critères nécessaires à l’avance.,

comment assumer une hypothèque d’un membre de la famille

dites que l’un des membres de votre famille prévoit emménager dans une maison plus grande dans un proche avenir. Sachant que vous êtes sur le marché pour votre propre place, ils vous demandent de prendre leur hypothèque. Voici ce que vous devez faire avant d’accepter leur offre.

confirmer le type d’hypothèque qu’ils ont

Comme nous l’avons mentionné précédemment, tous les prêts immobiliers ne sont pas assumables. La bonne nouvelle est que les prêts conventionnels et adossés au gouvernement, tels que FHA, VA et USDA, permettent des transferts entre emprunteurs., D’autres hypothèques exigent que le Vendeur rembourse le prêt lorsqu’il remet la propriété.

avoir assez économisé pour un acompte

bien que vous n’ayez peut-être pas à vous soucier des coûts de clôture avec une hypothèse hypothécaire, vous devrez toujours trouver un acompte. Ces fonds remboursent essentiellement les capitaux propres de l’emprunteur initial. Donc, si le vendeur a déjà contracté un prêt de 300 000 loan et l’a depuis remboursé à 250 000$, vous leur paieriez 50 000 cash en espèces pour leurs capitaux propres.

voyez si vous bénéficiez d’un refinancement

Vous N’êtes pas vraiment ravi des conditions du prêt d’un membre de votre famille?, Vous pourriez refinancer et profiter d’économies importantes Si vous avez votre crédit en ordre. De plus, les taux hypothécaires d’aujourd’hui sont parmi les plus bas que nous ayons jamais vus.

est-ce que cela nuit à votre crédit?

Il convient de mentionner que les antécédents de paiement et de crédit du vendeur n’ont aucun impact sur cette transaction. Cela dit, préparez-vous à ce qu’un prêteur vérifie votre pointage de crédit et votre statut d’emploi. Cela permet de déterminer si vous êtes, en fait, en mesure d’assumer l’hypothèque.

avantages et inconvénients

tous les aspirants propriétaires ne devraient pas opter pour une hypothèque., Assurez-vous de vous familiariser avec les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision.

avantages

• taux inférieur Possible – un taux d’intérêt inférieur pourrait vous faire économiser des centaines de dollars par mois ou plus. C’est pourquoi de nombreux acheteurs pleins d’espoir sautent sur l’occasion d’assumer un prêt qui a été créé dans un environnement à faible taux.

• payez moins en frais de clôture – nous en avons parlé plus tôt. Car vous n’aurez pas besoin d’un prêteur pour générer un nouveau prêt, vous n’aurez pas à vous soucier typique de frais de souscription.,

• plus petit montant hypothécaire-vous N’êtes pas sûr de pouvoir supporter un prêt hypothécaire de 30 ans, mais vous ne gagnez pas assez de revenu pour gérer un prêt hypothécaire de 15 ans? Vous vous trouverez probablement quelque part entre les deux lorsque vous contractez le prêt d’une autre personne. Cela se traduit potentiellement par moins de paiements et moins de votre argent durement gagné allant vers les intérêts.

inconvénients

• mise de fonds plus élevée – c’est le plus gros inconvénient lors de la conclusion d’un contrat de prise en charge Hypothécaire. Avec les prix des maisons qui continuent d’augmenter, les montants des actions sont à des sommets historiques., À moins que vous n’ayez un compte d’épargne important, votre meilleur pari peut être de rechercher des programmes d’aide à la mise de fonds pour votre propre prêt immobilier.