1., Rozhovor Svého Agenta

rostoucí trend Zillow a dalších služeb třetích stran, zachycující zákazníky vedla k poklesu, co bylo dříve známé jako „kupující konzultace.“Vyzývám všechny kupce, aby pohovořili s agenty a jejich firmami. Jedním ze způsobů, jak to udělat, je zeptat se: „jaké byly požadavky na najímání ve vaší současné firmě?“Pokud je odpovědí nějaká verze testu fog-the-mirror, pak bych se bál. – Justin Bailey, Bailey & Co. Nemovitosti

2., Hledejte advokáta, ne nejlepšího přítele

je důležité najít správného agenta, který nejlépe podporuje váš konečný cíl nákupu nebo prodeje domu. Poprvé homebuyer chtít agenta držet za ruku v průběhu celého procesu. Zkušený prodejce by mohl upřednostňovat někoho, kdo může jen „dělat všechno.“Nezapomeňte pohovořit s několika agenty, abyste pro vás našli to nejlepší. Pamatujte, že je najímáte, aby dělali práci-takže si pečlivě vybírejte. – Lisa Fettnerová, ReferralExchange

3., Vyhodnotit jejich dostupnost

nákup nebo prodej domu trvá hodně času a neodpovídá běžné pracovní době. Podívejte se na agenta s týmem, nebo alespoň administrativní asistent, jak to bude zmírnit některé z zaneprázdněn prací, že agenti normálně řešit a zdarma ho nebo ji udělat skutečnou práci, nákup a prodej vašeho domova. To vše se scvrkává na množství času, které mohou přidělit k vašim specifickým potřebám. – Ari Afshar, Compass

4. Trávit čas se svým agentem

Homebuyers nebo prodejci se musí cítit sebejistě se svým profesionálním agentem., Toho je dosaženo buď setkání osobně nebo na FaceTime, Skype nebo prostřednictvím textu. Nejdůležitější otázkou je: „máte čas, který od vás potřebuji, abyste mi pomohli?“Můžete se také zeptat,“ jak zvládáte každou transakci? Uvidím vás někdy, nebo používáte virtuálního agenta, který odkazuje na vyhlídku na jinou osobu?“- Rita Santamaria, Champions School of Real Estate

5. Podívejte se na Hyperlocalist

Homebuyers / prodejci mohou hledat agenta, který je místním odborníkem., Tito agenti budou nejen přístup a sdílení údajů o trhu, ale také interpretovat data pro vás, protože vědí, že místní trh hluboce. Hyper-localist může také dát klientovi pocit, jak se trh vyvíjí v průběhu času, nejen snímek v té chvíli. Velcí agenti také potřebují čas, aby naučili klienty interpretovat tržní data sami. – Lane Hornung, zavvie

6. Požádejte o reference

požádejte o reference od minulých klientů. Zjistěte, jak dlouho jsou v podnikání a jaká je jejich oblast odborných znalostí, a klást konkrétní otázky týkající se vaší situace., Vygooglujte je, abyste zjistili, zda byly někdy pokutovány realitními organizacemi. Kupující by se měli zeptat, jak by agent zvládl svou nabídku v nabídkové válečné situaci. Prodejci by se měli zeptat, jak jim agent pomůže připravit nemovitost na prodej. – Carolynn Diakon, zdroje nemovitostí

7. Podívejte se na věrnost

nejlepší vlastností je loajalita. Myslím tím, že realitní makléř bude muset mít na srdci nejlepší zájem kupujícího nebo prodávajícího o jejich provizi. Musí být ochotni obětovat svou provizi za nejlepší zájem svého klienta, bez ohledu na to, co., Agent by se také neměl snažit ovlivnit kupujícího nebo prodávajícího, aby zaplatil více nebo méně za vlastní osobní zisk agenta. – Engelo Rumora, List ‚ N Sell Realty

8. Vědět, kde je Agent zaměřen

je důležité vědět, kde je agent zaměřen. Proces prodeje nebo nákupu domů by měl být zaměřen na potřeby klienta a dosažení cílů klienta. Agent by se nikdy neměl snažit „prodat“ vás nebo vás tlačit do rozhodnutí. Pokud máte pocit, tlak versus informace, rozhovor další možnosti., Existuje spousta agentů, kteří se zaměří na vaše cíle a potřeby, není provize. – Michelle Ames, HorsePower Team Texas / Independent Realty

9. Jděte se svým střevem

jděte se svým střevem. Věřím, že lidé mohou obvykle zjistit, zda se jim někdo bude líbit nebo ne během prvních několika minut od jejich setkání. Totéž platí pro důvěru. Pokud se zdají jako úhledný Typ prodavače, jen chtějí uzavřít dohodu, pravděpodobně jsou a, na oplátku, s největší pravděpodobností se o jejich provizi mnohem více zajímají než vaše nejlepší zájmy., – David Bolinger, McDevitt Agency / Real Estate

10. Zkontrolujte životnost spíše než množství

první otázka, kterou se budete chtít zeptat při najímání agenta, je: „jak dlouho jste získali licenci?“Zdá se, že mnoho nových agentů bylo v podnikání dlouho, když ve skutečnosti mohli mít licenci pouze rok nebo dva. A to je v pořádku, pokud mají mentora, se kterým pracují, tak to zjistěte. Nevěřím, že agenti mají milion výpisů nebo uzavření najednou-to signalizuje, že nemají čas věnovat klientovi. – Angela Yaun, Day Realty Group

11., Proveďte svůj výzkum

realitní agent je kritický vztah, který chcete získat hned napoprvé. Udělej si svůj výzkum. Zkontrolujte jejich online recenze (Zillow, Yelp atd.). Rozhovor s předchozími klienty. Zeptejte se jich na otázky jako: jak dlouho jste v podnikání? Máte asistenta? Máte konkrétní pracovní dobu nebo vám mohu kdykoli zavolat? Jste obeznámeni s oblastí, kde chci koupit? – Hillary Legrain, první spořitelní hypoteční společnost

12. Ujistěte se, že vás skutečně poslouchají

aktivní poslech je klíčový., Projděte si seznam přání důležitých položek (měli byste je mít) a nechte je agentovi, aby co nejblíže vyrobil. Ano, někteří lidé to všechno chtějí,ale nechte je na později, pokud si nekoupíte vlastní nebo luxusní. Uvidíme, jestli si agent vůbec pamatuje, co jste jim řekl. Pokud ano, pak máte šanci. Pokud ne, hledejte dál. Totéž platí pro kupujícího a prodávajícího. – Michael J. Polk, Polk Properties

13. Otestovat své znalosti trhu

znalost agenta na trhu a procesu, ať už se jedná o pronájem nebo prodej, hraje velkou roli v tom, že správné fit., Také zhodnoťte jejich pozornost a následné návyky. Pokud většinu času strávíte pronásledováním jeho odpovědí a hledáním informací, které by agent měl vědět nebo získat — to jsou červené vlajky! – Priscilla Porter, Dixon Advisory