20 nejlepších aktiv vytvářejících příjmy [které vydělávají peníze, 2021]
6. Realitní investiční fondy (REITs)
někteří lidé považují investiční fondy nemovitostí (REITs) za podílové fondy nemovitostí. REITs je sbírka nemovitostí provozovaných společností, která využívá peníze, které jim investoři dávají na nákup a rozvoj nemovitostí. Můžete se rozhodnout investovat do trustů, které staví byty, bytové domy, obchodní komplexy nebo jiná zařízení.
REITs vám vyplatí dividendy., Tyto jsou montážní příjmu produkovat aktiva pro lidi, kteří chtějí snadný způsob, jak zapojit se investování do nemovitostí, aniž byste museli kupovat nemovitost sami. Jedna cesta k prozkoumání investic do REITs je investováním prostřednictvím Streitwise.
služba má nízké minimum $1,000 začít investovat do komerčních nemovitostí. Společnost poskytuje nabídky REIT federálně registrované u SEC a nabízí je akreditovaným i neakreditovaným investorům., Tato investiční vozidla nabízejí skvělý zdroj pasivního příjmu, opakující se peněžní tok, vyšší výnosy, diverzifikaci portfolia a ochranu proti inflaci.
Zvážit dozvědět se více o Streitwise, které nedávno zaplatil roční 8.4% čtvrtletně distribuce, po odečtení poplatků, v 3Q2020, více než dvakrát veřejně obchodované REIT průměr.
začněte vydělávat pasivní příjem v soukromých nemovitostech za pouhých $1,000. K 3Q2020 Streitwise vyplatila čtvrtletní dividendu roční sazbou 8.,4%, bez poplatků. To více než zdvojnásobuje průměr, který platí veřejnoprávní ČT.
7. Depozitní certifikáty (Cd)
Vkladové Certifikáty (Cd) nabízí většina bank a družstevních záložen a jsou snadno otevřít a pochopit. CD jsou téměř bez rizika a pojištěny ve Spojených státech až do výše $250,000., Jsou to další spořicí nástroj, jako jsou spořicí účty, ale přicházejí s dlouhodobějšími závazky, které se pohybují od tří měsíců do pěti let.
fungují tak, že vám půjčují peníze bance na stanovenou dobu („termínová délka“), přičemž dlouhodobější délky obvykle zahrnují vyšší úrokové sazby. Stejně jako jakýkoli úročený majetek, čím delší je doba trvání nebo závazek, tím vyšší úroková sazba a návratnost můžete očekávat, že vyděláte výměnou za ztrátu přístupu k vašim penězům déle.,
během doby trvání získáte úroky z jistiny sazbou obvykle vyšší než u spořicího účtu s vysokým výnosem. Pokud si vezmete peníze během trvání termínu, budete muset zaplatit pokutu,takže není moudré investovat peníze, které očekáváte v blízké budoucnosti.
mějte na paměti, že některá CD mohou mít nižší úrokovou sazbu než inflace a pokud k tomu dojde, můžete přijít o peníze. V závislosti na vašich současných finančních cílech může být držení peněz na CD bez rizika jednou z nejlepších investic pro mladé dospělé, kteří mají krátkodobé finanční cíle, které potřebují splnit.,
- CIT Bank je online banka, která nabízí konkurenční úrokové sazby na svých více produktech.
- Vydělávejte až 15x více, než je průměrná národní úroková sazba, a to udržováním hotovosti a dalších úspor v jednom z bankovních produktů CIT Bank.
8., Poplatky
Když si lidé myslí o licenční poplatky, hudba je první, která přijde na mysl, ale poplatky se mohou vztahovat na jiné kreativní výrobky, jako jsou umění, přírodní zdroje, a více, stejně. Nemusíte být hudebník nebo umělec, který vytvořil píseň nebo kus, aby z toho profitoval.
ve světě umění můžete investovat do licenčních poplatků a přijímat platby pokaždé, když je váš produkt používán. Snadný způsob, jak začít, je vyzkoušet Royalty Exchange. Tato webová stránka vám umožní koupit hudební licenční poplatky od hudebníků.,
A pokud hledáte investovat do umění pro zhodnocení kapitálu místo toho, aby jen jako aktiva generující příjmy pro vaše finanční potřeby, zvážit investice do umění s MasterWorks. Platforma umožňuje investovat do umění“ blue chip “ a profitovat, když společnost prodává toto umění za vyšší hodnotu, než byla získána.
- Masterworks tým recenze stovky kusů umění pro prodej a vybere ty nejlepší pro nákup a pozdější prodej na zisk.,
- další informace o investování do umění“ blue-chip “ získáte přihlášením do této alternativní investiční služby.
9. Krátkodobé Pronájmy
Spíše než investovat do vytváření budov, další příjem produkující majetku je pronájem majetku, který již existuje. Základní myšlenkou je vlastnit dům nebo byt, pronajímat ho nájemcům a každý měsíc vydělávat peníze z nájmu.,
nicméně, investor pozor: to může být mnohem složitější, než se zpočátku zdá, a je možné získat nájemníky, kteří neplatí a nemůžete legálně udělat dovolenou. Bezpečnější možností je udělat krátkodobé pronájmy domu, nebo dokonce jen Pokoj, prostřednictvím renomovaných služeb, jako je Airbnb.
V způsobilých zemích Vám program hostitelské záruky Airbnb poskytuje ochranu až do výše $1,000,000 škody na krytém majetku v případě poškození hostem., V závislosti na vaší poloze a typu ubytování, které poskytujete, může být Airbnb velmi ziskové bez bolesti hlavy nájemníků k pronájmu.
moje žena a já jsme dva a půl roku hostili AirBnB v uzamykací jednotce v zadní části našeho domu. S platbami od těchto krátkodobých nájemních hostů a dlouhodobých nájemců v sousední jednotce se nám podařilo tyto nájemce zaplatit za celou naši hypotéku., Zatímco obracející místnosti mezi hosty v první vzal značné množství času, jakmile jsme zavedli rutinní a oddělené povinností mezi námi, úkol se stal mnohem více efektivní a přínosná.
do konce prvních 6 měsíců jsme měli nastavenou rutinu a převrácení místnosti trvalo méně než 20 minut (bez počítání prádla). Jsme vytvořili krátkodobý pronájem kontrolní seznam pro úkoly, které je třeba udělat mezi hosty a to se vztahuje každý úkolu čištění, kontrola za poškození nebo nutné opravy, a odešel žádné zbytky předchozí host, který zůstal.,
tak Jsme se rychle vydělal desítky 5-hvězdičkový recenze a průměrně severní 4,8 hvězdy, vydělávat status Superhost za několik čtvrtletí, než jsme se rozhodli přestěhovat do Kalifornie. Tato zkušenost nám pomohla rychleji ušetřit zálohu tím, že pokryla naše životní náklady.
Staňte se Superhostitelem Airbnb a získejte pasivní příjem pronájmem pokojů ve vašem majetku.
10., Pronájem pozemků
nemusíte pronajímat budovy. Další možností je pronajmout si pozemky. V závislosti na velikosti, umístění a vlastnostech vaší země existují různé možnosti, jak si ji můžete pronajmout. Pokud máte úrodnou půdu a dostatečně rozsáhlý pozemek, můžete si ji pronajmout zemědělcům.
můžete to udělat soukromě nebo prostřednictvím odpovídající služby, například Shared Earth. Pokud nemáte dostatek půdy pro farmu, můžete si ji pronajmout někomu, kdo chce zahradu. YardYum vás může spojit s potenciálními nájemci.,
můžete také mít lidi se psy platit za využití vaší země jako psího parku. To je více populární v městských oblastech, kde není mnoho otevřených prostorů snadno dostupné. Na webových stránkách Sniffspot vám umožní uvést svůj pozemek, nebo si můžete vytvořit reklamu jinde na vlastní pěst.
11. Pronájem auta
Auta jsou odpisování majetku, ale je to stále možné, aby se váš vůz do aktiv, která generuje peněžní tok pronájmem to. Můžete si vybrat, kdy si ji pronajmout, abyste ji měli vždy, když ji potřebujete použít., Webové stránky, jako je Getaround a Turo vám umožní uvést své auto k pronájmu a nastavit časové rámce.
můžete se také dohodnout s někým, komu důvěřujete, kdo by chtěl použít vaše auto k řízení pro Uber nebo Lyft. Hodnota vašeho vozu bude znehodnocovat rychleji více mil, které jsou na něj, ale pokud děláte příjem rychleji než odpisová sazba, To může ještě stát za to.
uvědomte si: to může mít za následek ztrátu krytí nebo nedostatek nároku, pokud by se něco mělo objevit. Zkontrolujte své zásady a zjistěte, jaké podmínky platí.,
dopravci pojištění vozidel často vyžadují zvláštní typ pojistné smlouvy pro sdílení jízdy, aby splnili veškeré nároky vznesené proti pojistkám. Nedoporučuje se, pokud vás to vystavuje riziku odpovědnosti. Před posunem vpřed pečlivě zvažte toto rozhodnutí.
→ potřebujete si pronajmout auto pro boční ruch? Zvažte HyreCar
Pokud nemáte auto, ale mají zájem pronajmout na denní, týdenní nebo měsíční bázi, za služby od Hyrecar., Společnost vás spojí s půjčovnami automobilů, které můžete použít k řízení s Uber, Lyft, a dodávky potravin, které nejlépe vyhovují vašim potřebám.
Chcete – li si pronajmout auto na HyreCar:
- Vytvořte si účet řidiče HyreCar s vaší e-mailovou adresou-odešlete jednorázovou kontrolu na pozadí a dokončete svůj profil. Použijte kód FREEBGC, abyste se vzdali poplatku $29.99.,lu místně vlastnil auta
- Podat žádosti pro více vozidel (minimálně 5) a vidět, který z nich se shoduje s tebou – ty nebudou účtovány pro všechny, jen první z nich, pro které obdržíte schválení
- HyreCar spustí rychlou kontrolu na pozadí na nové ovladače, obvykle trvá jen několik hodin
- Jednou schválena, obdržíte tři doklady potřebné k nahrání na svůj Uber a/nebo Lyft řidič účty: registrace vozidel, 19-bod kontroly a spolujízda pojištění
odtud můžete sejít s majitelem na sjednané místo a čas, aby vyzvednout pronajaté auto., Odtamtud, můžete jej použít jako rideshare nebo food-package doručovací služby, jak vydělat peníze. Poté, co jste dokončili svůj pronájem, vyměníte použitý plyn a setkáte se s majitelem, aby vysadil auto. Projděte auto, abyste zkontrolovali jakékoli škody a předali klíče.
podobně můžete také uvést své auto k pronájmu na HyreCar vytvořením výpisu během několika minut. Budete muset popsat své auto a nahrát fotografie, registraci vozidla a Uber/Lyft inspekční dokumenty.
odtud budete reagovat na požadavky řidiče, koordinovat meetup časy předat / vyzvednout klíče., Dostanete zaplaceno, když řidič zvedne vozidlo.
12. Minerální Práva
moje první práce z vysoké školy, jsem pracoval pro ropnou a plynárenskou společnost, která se specializuje na nákup minerální práva od vlastníků půdy, kteří si přáli, aby se v hotovosti předem na olej a plyn nachází pod povrchem jejich majetku.
společnost mapovány hot spots pro vrtné aktivity v USA a cílené vlastníků půdy, kteří drželi majetek v aktivně produkující oblastech nebo v oblastech, firma si myslel, že vrtání by se mohl zaměřit v blízké budoucnosti.,
společnost vybudovala portfolio smíchané s momentálně produkující vlastnosti a non-výrobní vlastnosti poskytovat aktuální výnosů a potenciální vzhůru dolů na silnici. Když vlastnosti přišly online, peněžní toky přidaly přírůstkovou hodnotu k celkové návratnosti portfolia.
jakmile společnost vyčerpala dostupné finanční prostředky od investorů společnosti, prodala portfolio firmě se sídlem v Dallasu, TX, která by sekuritizovala aktiva a prodala je institucionálním investorům.,
Více než můj 3 roky s firmou, oni dělali nákupy téměř 100 milionů dolarů ve vlastnostech, síťovina značné výnosy v tomto období na vrcholu zisku při prodeji sekuritizaci firmy v Dallasu.
tento typ investic produkujících příjmy nese vlastní riziko z pohybu cen ropy, výrobního potenciálu, dostupných zdrojů, ochotných vlastníků půdy a mnoha dalších faktorů.
během svého působení ve společnosti jsem se dozvěděl značné množství o čisté současné analýze hodnoty, vyjednávání, marketingu a o tom, jak tyto aktiva zohlednit v účetní závěrce.
13., Webové stránky
aktiva Cash flow mohou být také digitální. Pravděpodobně jste slyšeli o lidech, kteří“ převracejí “ domy tím, že je koupí a prodají za vyšší cenu. Totéž můžete udělat s webem, ale s mnohem méně práce.
v podstatě někdo zkoumá nadcházející populární témata nebo zprávy, získává domény, které očekávají, že ostatní budou chtít vlastnit, a prodává jim je za vyšší cenu, než stojí za nákup., Stejně jako fixer-horní, můžete si vzít webové stránky s minimálním provozem, vybudovat ji a pak otočit ji pro zisk, pokud najdete lukrativní výklenek investor by chtěl zaměřit s affiliate marketing.
14. Účty peněžního trhu
účty peněžního trhu jsou podobné online spořicím účtům s vysokým výnosem, kromě toho, že nejsou pojištěny FDIC. To znamená, že nenesou povinné $250,000 v pojištění proti aktivům drženým na účtu v případě selhání Depozitní instituce., Protože tyto účty nesou mírně vyšší riziko, mají tendenci platit více než tradiční spořicí účet.
liší se od CD, které mohou účtovat sankce za předčasné výběry, můžete kdykoli zavřít účet peněžního trhu. Dále obvykle také nosíte možnost vybírat peníze z účtu peněžního trhu každý měsíc.
někteří však mohou přijít s omezením počtu výběrů, které můžete provést v daném měsíci nebo konkrétním časovém období., Ujistěte se, že jste si přečetli drobný tisk na jakémkoli účtu, když jej otevřete, abyste se ujistili o podmínkách a vyhnuli se sankcím, které by mohly způsobit nadměrné výběry.
závěrečné poznámky, většina účtů peněžního trhu nese minima účtů, zejména pokud chcete získat nejlepší sazbu.
- CIT Bank je online banka, která nabízí konkurenční úrokové sazby na svých více produktech.,
- Vydělávejte až 15x více, než je průměrná národní úroková sazba, a to udržováním hotovosti a dalších úspor v jednom z bankovních produktů CIT Bank.
15. Vlastní tradiční podnikání
v podnikání je hotovost králem. To poskytuje finanční flexibilitu pro splnění vašich závazků, rozšíření vašeho podnikání, financování vašich operací a mnoho dalšího., Mnoho podniků generují značné množství hotovosti ze svých operací, poskytuje dostatek prostoru k reinvestování v podnikání nebo kapesní hotovosti sami.
ne každý podnik musí být průkopnický, aby se stal velkou investicí vytvářející příjmy. Ve skutečnosti, Richard Ruback a Royce Yudkoff učit na Harvard Business School, který podporuje myšlenku nákup existující malé firmy, za správnou cenu a běží to sami jako generální ŘEDITEL.
mnoho obchodních škol hlásá potřebu stát se manažery ve stávajících společnostech a vést je k ještě většímu úspěchu., Tito profesoři navrhují jít opačnou cestou: začít malý zakoupením stávajícího malého podniku a jeho řízením směrem k finančnímu zisku.
Tím, že koupí zavedený obchod s vyspělými seznamy zákazníků, provoz, personál a procesy, de-riziko mnohem nejistota ohledně podnikání, tvorba a spouštění. Pokud se vám daří dobře, můžete volně generovat peněžní tok a buď dále rozvíjet podnikání, nebo si zaplatit hezký plat ze svých zisků.,
Některé běžné příklady patří:
- myčce
- Prádelna
- odstranění Škůdců služby
- Speciální kavárny a bistra
- Komerční budovy na mytí oken a střední podniky
- Soukromé sanitní služby
- Zdravotní testy kliniky
- Chemické nabídky firmy
- Elektrický nástroj na dodávky vybavení firmy
- fond oprav a dodávek firmy
- Loď a RV skladovací zařízení
16., Vlastnictví online podnikání
podobné vlastnictví tradičního podnikání, vlastnictví online podnikání může také generovat příjem pro vaši investici. Běžně, To zahrnuje vydělávat příjmy z zobrazení reklamy, affiliate marketing, nabídky kurzů, školení, služby, a mnoho dalších vynalézavých způsobů, jak vydělat peníze online.
klíčem je najít specializované publikum s problémy, které můžete jedinečně řešit. Jakmile budete stavět to publikum kolem vašeho online podnikání, můžete mít vyhrazené divákům, kteří přicházejí přímo k vám řešit jejich problémy.,
získáním důvěry těchto uživatelů můžete rozvíjet trvalé podnikání, které vám vydělává peníze a pomáhá lidem.
17. Renty
Renty působit jako smlouva mezi investorem a pojišťovací společnost, kde bývalý činí paušální částka investice nebo řadu plateb po určitou dobu výměnou za pravidelný příjem plateb začátku teď, nebo některé dohodnutém okamžiku v budoucnosti.
tyto investice jsou oblíbené u důchodců, kteří chtějí zaručený příjem během svého odchodu do důchodu., Příspěvky na důchody připadá na daň-odložená základ, a jako příspěvky na penzijní pojištění, jako je 401(k), investoři mohou pouze vybírat tyto prostředky po věku 59½ bez penalizace.
když investoři zvažují nákup anuity, mohou přizpůsobit mnoho aspektů jejich specifickým potřebám. Dále mohou investoři volit mezi nákupem jednorázové anuity nebo provedením řady plateb pojistiteli.,
Po zakoupení anuity smlouvy, investor má možnost vybrat si, kdy annuitize (nebo převést do série plateb obdržených v průběhu času) příspěvky.
Když si koupíte anuitu, která začne okamžitě platit, jsou označovány jako okamžitá anuita. U anuit, které platí později, se nazývají odložené anuity.
18., Psaní Vztahuje Hovory, Možnosti Smlouvy
Pro zájem investorů, kteří chtějí vykonávat nižší riziko alternativu k investování na trhu pro investiční výnosy lze považovat psaní vztahuje hovory. Tento přístup je nejvíce konzervativní metoda pro možnosti obchodování a může také produkovat příjmy s vašeho portfolia, a to bez ohledu na to, zda akcie vlastníte stoupá nebo klesá (za předpokladu, že pozice vašich obchodů správně).
abychom trochu porozuměli procesu, měli bychom nejprve prozkoumat, jaká je opční smlouva., Ve své nejzákladnější definici představuje smlouva o jediné opci 100 akcií podkladové akcie. To může být jako možnost put nebo call a také odkazoval se na jednoduše jako kolo hodně.
z pohledu kupujícího jsou možnosti volání považovány za býčí, protože mají za cíl uzamknout nižší cenový bod pro nákup akcií nyní nebo k nějakému budoucímu datu. Investoři, kteří si koupí opci na volání, věří, že podkladové akcie vzroste ze současných úrovní.,
protože chtějí zamknout v tomto vstupním bodě, rozhodnou se nyní zaplatit menší částku (nazývanou opční prémie), než by za nákup celé objednávky akcií.
podobně mohou investoři také prodat možnost volání (působit jako opční spisovatel) a vybírat prémii od jiného investora, který věří, že cena vzroste. Tato prémie, výměnou za prodej call opce proti akcií, které vlastní (tzv. psaní kryté volání), dává call spisovatel nějakou přidanou příjmů v případě, že cena podkladové akcie nedosahovala realizační cena + opční prémie.,
→ Kryté Volání Příklad:
například, Investor A vlastní 1000 akcií GOOG, který má aktuální tržní cenu $1,450. Investor a si myslí, že cena akcií pro GOOG se v blízké budoucnosti výrazně nezvýší a rozhodne se prodat volání $1,500, aby profitoval z tohoto předpokládaného cenového směru.
Investor a prodává jednu možnost GOOG call (představující 100 akcií podkladových akcií) za prémii $ 100 investorovi B a má tato platnost vyprší za tři měsíce. Pro psaní tohoto hovoru, Investor a obdrží $10,000 ($100 opční prémie * 100 akcie) a Investor B platí $10,000.,
nyní má Investor a povinnost dodat akcie za $ 1,500 investorovi B, pokud by se Investor B rozhodl uplatnit opci od nynějška do vypršení platnosti opce.
V případě, že cena akcie zůstává stejná nebo klesá, Investor A kapsy 10 000 dolarů a nemá žádnou povinnost Investora B. Nicméně, když cena vzroste na $1,600, Investor B by si, aby cvičení možnost, nutit Investora, aby dodávat tyto akcie, fakticky Investor nákladově neutrální.,
každou cenu mezi strike cenou a strike + prémie by mělo za následek Investor B cvičení možnost a snížení ztrát pro nákup možnost volání od Investor A.
Jako příklad, pokud GOOG populace stoupá od $1500 až $1,550, Investor B by cvičení možnost získat 100 akcií GOOG skladem na $1,550, tedy snížení ztráty od zaplacení opční prémie z $10,000 na $5,000.
psaní krytých hovorů může být dalším způsobem, jak generovat příjem z aktiv, která držíte., Zvažte použití zdarma obchodování na burze aplikace, jako Webull, který nabízí bezplatné možnosti obchodů a je dodáván s užitečnými sklad výzkum a analytické nástroje, aby informovali své rozhodování.
- Webull aplikace nabízí zdarma vlastní kapitál a možnost obchodování, pokročilé podávání zpráv a in-hloubkové analýzy.
- nabídka s omezeným časem: otevřete účet a vložte alespoň 100$, abyste získali dvě volné akcie(hodnota $11 – $ 1,850).,
Další Aktiva Vytvářející Příjmy Nápady
Pro některé další příjmy, aktiva, zvažte následující pár příkladů. Osobně jsem tyto možnosti podrobně prozkoumal, ale cítím potřebu je upozornit, pokud chcete vědět o více investičních nápadech plynoucích z peněz.
20., Skladování, Pronájem
Nechte Příjmy, Majetek, Diverzifikovat Své Finanční Zdroje
, Aby vaše peníze a majetek pracovat pro vás tím, že je do příjmu produkovat aktiva. Fráze „nedávejte všechna vejce do jednoho koše“ se může vztahovat i na toky příjmů, takže je to finančně gramotný nápad diverzifikovat svůj příjem a zjistit, jak budovat bohatství pro dlouhodobé finanční zabezpečení.,
Před provedením nákupu nebo investovat do žádné z výše uvedených metod pro získání aktiv, které generují výnosy a cash flow, ujistěte se, že jste pečlivě zvážit míru rizika jste ochotni přijmout. Tato nejlepší aktiva produkující příjmy vám mohou pomoci dosáhnout finanční nezávislosti, pokud moudře používáte investiční strategie.
