Když budete žádat o hypotéku, upisovatel důkladně analyzuje své finance, aby zjistili, zda splňujete určité požadavky na hypoteční. Pokud existuje nesrovnalost, jako je historie opožděných plateb nebo rozdíl v zaměstnání, budete požádáni o vysvětlení (LOE).

vysvětlení hypotéky objasňuje písemně všechny položky, o kterých má věřitel otázky ve vašem úvěrovém souboru. Zjistěte, co je vysvětlující dopis a jak jej napsat., Podívejte se také na šablonu vysvětlení, kterou můžete použít k vytvoření vlastního.

• co je vysvětlením hypotéky?
• proč může věřitel potřebovat vysvětlující dopis?
• Jak napsat dopis vysvětlení
• Hypoteční dopis šablony
• Co když má věřitel odmítá mou žádost o vysvětlení?

co je vysvětlením hypotéky?

hypoteční věřitelé mohou požádat o vysvětlení hypotečního úvěru, pokud vidí jakékoli červené vlajky nebo nevysvětlitelné nesrovnalosti ve vaší kreditní historii nebo finančních dokumentech., Zatímco žádost o vysvětlení dopis se může zdát jako znamení, že vaše žádost bude zamítnuta, je to vlastně příležitost posílit váš případ.

“ Pokud upisovatel žádá o vysvětlení, žádají o jasnější vysvětlení. Kdyby se neptali, prostě by řekli: „ne,“ řekla Jill Burgessová, úvěrová úřednice Ameris Bank.

upisovatel, který posuzuje vaši žádost o půjčku, se musí řídit určitými předpisy a musí zálohovat své rozhodnutí o schválení s důkazem, že můžete půjčku splatit.

proč může věřitel potřebovat vysvětlující dopis?,

věřitelé mohou požádat o vysvětlení dopis z různých důvodů, ale cíle jsou stejné — ověřit informace, které jste poskytli, a zajistit, že máte možnost splácet úvěr. Zde jsou běžné důvody, věřitelé požádat o LOEs:

Příliš mnoho úvěrů dotazy

Pokud máte příliš mnoho nedávné úvěrové kontroly, věřitelé otázku, zda máte dostatek peněz na pokrytí své měsíční platby a bude žádat o dopis vysvětlení pro kreditní dotazy., Otevření nových účtů, jako jsou kreditní karty nebo úvěrové linky, by mohlo naznačovat, že se snažíte spravovat své finance a přebíráte příliš mnoho dluhů.

„I když je nulový zůstatek, může být nepříjemné s výše dluhu potenciál by tam být,“ řekl Dennis Nolte, Certifikovaný Finanční Plánovač s Florida-založené Pobřeží Investičních Služeb. „Pokud můžete vysvětlit,“ no, udělali jsme to, abychom financovali vysokou školu „nebo“ Jedná se o jednorázovou dohodu“, mohli by se s tím cítit mnohem pohodlněji.,“

pozdní platby

historie opožděných plateb může otřásat důvěrou věřitele ve vaši schopnost splácet hypotéku včas každý měsíc. Chápou však, že nastávají polehčující okolnosti, a proto žádají o vysvětlení pozdních plateb. LOE je vaše šance vysvětlit, proč se pozdní platby staly a proč se to nestane znovu.

hanlivé známky na vaší kreditní historii snižují vaše kreditní skóre, které věřitelé považují za riskantní. Ale, stejně jako u opožděných plateb, věřitelé si, že život se stane., Věřitel může požádat o dopis s úvěrovým vysvětlením, aby objasnil špatné kreditní skóre.

nesrovnalosti v adresách

Pokud se ve vaší kreditní zprávě objeví více aktuálních adres, může věřitel požádat o vysvětlení nesrovnalostí. To se také může stát, pokud například adresa na řidičském průkazu neodpovídá adrese v žádosti o hypotéku nebo pokud jste se často pohybovali.,

rozdíl v Zaměstnanosti nebo příjmů, změny

Pokud jste byli z práce pro jakýkoli úsek času, váš věřitel bude chtít vědět, proč, a to zejména pokud jste také zmeškané platby, když jste byli nezaměstnaní. Věřitelé musí ověřit dva celé roky historie zaměstnanosti. Mezi nejčastější žádosti věřitelů LOE patří dopisy o zaměstnanosti, řekl Burgess. Váš věřitel může také potřebovat vysvětlení případných významných změn příjmů. Níže naleznete ukázkový dopis vysvětlení rozdílů v zaměstnání pro hypotéku.,

Velké vklady a výběry

velký vklad vyvolává červené vlajky pro věřitele, protože potřebují ověřit, zda všechny vaše zdroje příjmů — a že tyto zdroje jsou platné. Například většina věřitelů zakazuje dlužníkům používat dary, které jsou poskytovány jako půjčky s očekáváním, že dárce je splacen. Upisovatel tedy musí zajistit, aby velký vklad nepocházel z jiné půjčky.

výběry bankovních účtů někdy vyvolávají i požadavek LOE, protože upisovatel musí zajistit, abyste splnili příjmové limity konkrétního úvěrového programu.,

Kontokorentní poplatky

věřitel může požadovat dopis o vysvětlení, kontokorentních poplatků, protože chtějí, aby zajistily, že máte dostatek příjmů na pokrytí své účty každý měsíc, včetně vaší budoucí hypotéky.

Vztahy vysvětlení

Váš věřitel může požádat o dopis vysvětlení pro vztah na váš hypoteční úvěr v případě, že peníze byly použity na zaplacení přijde od někoho jiného než vás. Například, pokud váš manžel přispívá, ale půjčka je pouze ve vašem jménu.,

příjmy z samostatné výdělečné činnosti

samostatně výdělečně činní dlužníci mají často nepravidelný příjem,což komplikuje schválení půjčky. Věřitelé mohou požádat o vysvětlení, které podrobně popisuje, jak a kdy dostanete zaplaceno a kolik vyděláte, doprovázené podpůrnými dokumenty, jako jsou faktury, platební záznamy a důkazy o zajištění.

příjem Domácnosti

v Závislosti na úvěrový program si vyberete, věřitelé mohou potřebovat ověřit některé informace o příjmech domácností a proč dospělý žijící v domácnosti není finančně přispíval., Burgess nabídl příklad dlužníka, který má doma dítě ve vysokoškolském věku, které během školního roku nepracuje.,ead „RE: Vaše jméno, úvěr číslo“

4 tipy pro psaní dopisu vysvětlení

Když píšete dopis vysvětlení pro hypotéku, přizpůsobit obsah pro vaši situaci. Existuje však několik pokynů, které se vztahují na psaní dopisu pro vysvětlení spotřebitele bez ohledu na situaci.

1. udržujte jej krátký a do bodu. Hypoteční upisovatel hledá vysvětlení konkrétního problému, takže se držte tohoto tématu. Poskytněte přímou odpověď a nevyvolávejte další problémy, pokud to není nezbytně nutné., Vaším cílem je přesvědčit upisovatele, že jste schopni přijmout tuto půjčku a opravit minulé chyby. Nesej nové semena pochybností.
2. zdůrazněte jedinečnou povahu vysvětlených okolností. Nejkritičtější prvek vašeho LOE ukazuje, že dotyčná otázka nevykazuje „vzor nezodpovědnosti nebo nezaplacení,“ řekl Burgess. Aby bylo jasné, že událost se stala a způsobil vaše kreditní skóre klesnout nebo ztěžuje platit své účty, ale teď jste na pevnější zemi a zůstane tam.
3. Korigujte svůj dopis., Pravopisné a gramatické chyby mohou způsobit, že vaše LOE vypadá méně profesionálně. Chcete také zajistit, aby všechny informace byly správné, aby se zabránilo dalším zpožděním. Překlep v čísle úvěru, nebo náhodně pomocí Přezdívky namísto svého celého jména na vaší žádosti, by mohlo mít za následek další žádost o vysvětlení dopisu.
4. buďte zdvořilí a profesionální. Dokonce i když jste podrážděni žádostí o LOE, tón vašeho dopisu by měl být zdvořilý a profesionální. Upisovatel prostě dělá svou práci., Čím více užitečné, uctivý a výzva jste s vaší odpovědí, tím snazší bude zpracovat váš úvěr.

Hypoteční dopis šablony

Pokud jste byli požádáni o LOE, ale nejsou jisti, kde začít, toto vysvětlení dopis vzorek vám rámec pro řemeslné si svůj vlastní verzi.

co když můj věřitel odmítne můj dopis s vysvětlením?

Pokud váš věřitel odmítne váš dopis s vysvětlením vaší půjčky, zjistěte proč., Váš úvěrový úředník může s vámi spolupracovat na upřesnění dopisu a jeho obecnější (nebo podrobnější) podle potřeby a požádat o další podpůrné dokumenty. Upisovatel může přijmout nový dopis v závislosti na požadavcích společnosti a úvěrovém programu, který používáte.

váš úvěrový úředník však může doporučit, abyste po odmítnutí pozastavili proces žádosti. Možná budete muset znovu, když se zlepšily problémy, jako je špatný úvěr nebo změny příjmů. Další možnost po odmítnutí: aplikujte s jiným věřitelem.