Chris je novým facility manažerem ve velké servisní kanceláři a má špatný den. Právě obdržel objednávku armatur pro systém HVAC budovy, které se nepřipojují tak, jak by měly – navzdory tomu, že tato značka je uvedena na plánu budovy. Právě v tomto okamžiku si Chris přeje, aby původní dodavatel poskytl přesné výkresy, které vysvětlují, že v konečné konstrukci použili jinou značku armatur HVAC.,

as-postavený výkres ukazuje, jak se konečná konstrukce odchyluje od původního plánu. Obsahuje podrobnosti o všem od rozměrů až po materiály použité k umístění trubek. Tyto informace jsou důležité pro pomoc budoucím správcům zařízení, jako je Chris, provozovat budovu.

zatímco as-postavené výkresy jsou užitečné, jsou často prováděny jako myšlenka (pokud vůbec existují) a mohou být těžko pochopitelné. Naštěstí se objevuje nová technologie digitálního plánu, která umožňuje zaznamenávat změny počátečních výkresů konzistentnějším způsobem.,

jaké jsou as-postavené výkresy?

i při nejlepších počátečních výkresech se stavební projekty často setkávají s problémy, které nemohly být předvídány během fáze návrhu. Z narušení dodavatelského řetězce, který dělá to nemožné, aby zdroj určitých materiálů na strukturální problémy, které architekt možná vynechal, změny a vylepšení původního plánu musí být provedena.

as-postavený výkres odráží všechny tyto změny a ukazuje, jak se konečná budova liší od původního plánu., Ve své nejjednodušší, as-postavený výkres není nic jiného než písemná anotace na papírovém plánu ukazující, jaké změny byly provedeny a kde.

proč jsou důležité přesné výkresy?

As-postavený kresby poskytnout několik výhod:

• Lepší údržba budov

Facility management týmy musí mít jasnou představu o skutečné rozložení budovy. Ať už hledají elektroinstalace, snaží se vyměnit obložení nebo instalovat nová okna, potřebují přesné informace o umístění a rozměrech., Údržbářské týmy ztrácejí čas a ztrácejí peníze, pokud dojde ke změnám původního plánu, které nebyly nikde zaznamenány.

• Zdraví a bezpečnost

Existuje několik as-postavený kresby norem, které se týkají zdraví a bezpečnosti, včetně Britské Normy 5839 a 5266. Je důležité, aby dodavatelé přesně popsali umístění a uspořádání věcí, jako jsou systémy požárního poplachu, zařízení pro detekci kouře nebo nouzové osvětlení. Pokud se tyto liší od původního plánu, ale nejsou zaznamenány, životy by mohly být ohroženy., Při vyšetřování požáru Grenfell Tower byly skutečně hlášeny chyby kolem as-postavených výkresů.

• Budoucí práce a demolice

Pokud budoucí dodavatelé jsou požádáni, aby změny budovy nebo struktura je zničen, to je důležité mít přesný přehled o tom, co je uvnitř. Klasickým případem je použití azbestu ve starších budovách. Pokud by původní výkres nezmínil azbest, ale dodavatel jej zahrnul, museli by pozdější stavitelé nebo demoliční týmy vědět, že tato změna byla provedena.,

problém s as-postavený výkresy dnes

zatímco as-postavený výkresy mají zjevné výhody, způsob, jakým většina z nich jsou vyráběny dnes ponechává hodně být požadovaný. Studie ukázaly, že i když jsou k dispozici výkresy postavené tak, že jsou často nepřesné. Co je tedy špatného na našem současném přístupu k zaznamenávání změn počátečních výkresů?

• Vyrobeno na dokončení

Některé projekty najmout dodavatele nebo mimo architekta k vytvoření as-postavený kresby pro své klienty. To znamená, že mnoho as-postavených výkresů se vyrábí pouze po dokončení., Nicméně, na zdlouhavý projekt, který má trvat měsíce nebo roky, je těžké si vzpomenout každý odchylka od počátečního výkresu, a outsider nemusí mít informace, které potřebují.

• matoucí pro pochopení

způsob, jakým se zaznamenávají změny počátečních výkresů, se často liší od jedné budovy k druhé. Jeden dodavatel by mohl dělat nečitelné ručně psané poznámky, jiný by mohl dělat užitečné výkresy, ale bez písemného vysvětlení toho, co znamenají.

• nedostatek konzistence

podobně jsou as-built výkresy často vyráběny nekonzistentními způsoby., To ztěžuje budoucím čtenářům skutečně porozumět přijatým rozhodnutím. Mohou postrádat jasné popisy použitých materiálů, poskytnout žádné vysvětlení, proč byly provedeny změny nebo vést jakýkoli záznam iterací v průběhu času.

Zlepšit své normy s digitální

V posledních letech, nové druhy architektury software, a proto je jednodušší a přesnější vytvoření as-postavený kresby na vyšší úrovni než tradiční mark-ups na papíře., Tyto nástroje jsou pro architekty, dodavatele a projektové manažery výhodnější zaznamenávat změny stavebního plánu (zejména pokud je založen na návrhu BIM). Také je mnohem efektivnější zaznamenávat jejich změny a popisy.

například, PlanRadar může poskytnout dodavatelům a stavbyvedoucí s jednoduchý způsob, jak sledování změn BIM plán a nahrávání jakékoliv změny:

• Verzování

je možné snadno nahrát a porovnat různé verze, stavební plán, sledovat změny v průběhu času.,

• Čas, datum a místo razítek

Automaticky čas a datum, razítko všechny změny původního plánu a zaznamenat jejich přesnou polohu. To znamená, že budoucí dodavatelé nebo týmy údržby mohou přesně zjistit, kde ke změně došlo.

• podrobné poznámky (psané ne ručně psané)

zaznamenaly všechny poznámky a změny pomocí textu v aplikaci. To znamená, že jsou snadno čitelné. Můžete také ukládat hlasové nahrávky pro další informace od data rozhodnutí.,

• fotografie

během výstavby a během celého životního cyklu budovy můžete fotografovat a zaznamenávat všechny změny. To umožňuje budoucím pracovníkům porozumět dřívějším změnám.

• Trvale zaznamenány v cloudu

S digitální as-postavený kresby, můžete bezpečně ukládat všechny změny v cloudu. Není šance, že by se ztratili v kartotékách nebo byli vyhozeni.

tak, jak by Chris, náš fiktivní Správce zařízení v servisované kanceláři, těžit z digitalizovaných výkresů postavených jako?,

možná největší změnou je, že je pro něj mnohem snazší pochopit,jaká rozhodnutí o budově byla učiněna v průběhu času, kdy a kým. Ať už se snaží najít kabeláž, pochopit, proč byly konkrétní dveře zazděny nebo objednat v novém obložení, má mnohem více „vodítek“, aby věděl, co potřebuje k práci. To nejen usnadňuje Chrisův život, ale také činí budovu bezpečnější a efektivnější pro všechny obyvatele.,

Dozvědět se více: Přečtěte si náš blog na facility management software

budoucnosti pro as-postavený kresby

Facility manažeři, dodavatelé, týmy údržby a zdravotní a bezpečnostní profesionálové mohou těžit z výrazně vylepšené as-postavený kresby norem, které nové technologie přinášejí. Chcete-li se dozvědět, jak PlanRadar může doplnit a zlepšit vaše as-postavený výkresy, kontaktujte nás ještě dnes.