kolik peněz opravdu potřebujete koupit dům?
zde je přesně kolik peněz potřebujete na nákup domů na dnešním trhu. (iStock)
i když koronavirus případech rostou v mnoha částech země, pandemie udělal trochu potlačit trh bydlení v USA. Naopak: nákup domů se zahřívá na celostátní úrovni.
Stávající prodej domů, skočil 20.7% v červnu na roční sazba 4,72 milionu, podle Národní Asociace realitních Kanceláří. Prodej nových domů přitom stoupl 13.,8 procent v červnu na sezónně očištěné roční tempo 776,000 jednotek, USA Department of Bydlení a Rozvoje Měst uvádí, že tlačí na rychlost prodeje nových domů na nejvyšší úroveň za 13 let.
rekordně nízké sazby hypoték podporují poptávku od kupujících domů. Průměrná sazba 30-leté pevně hypotéky klesla pod 3%, poprvé v historii, letos v létě, podle Freddie Mac, jeden z největších kupců domů hypoték v USA, říkají Odborníci hypotečních sazeb může klesnout ještě nižší, pokud nemovitosti poptávka od kupujících a refinancers zůstává vysoké i v následujících měsících.,
vzhledem k těmto nízkým úvěrovým sazbám je pro mnoho potenciálních kupujících čas na nákup správný-a máte spoustu možností hypotéky, které byste měli zvážit uprostřed lovu domu. Přesto proces nákupu domů představuje řadu otázek, včetně toho, kolik peněz je zapotřebí k nákupu domu.
Pokud chcete koupit dům na dnešním trhu, můžete prozkoumat své hypoteční možnosti tím, že navštívíte důvěryhodné porovnat sazby a věřitele a získat hypoteční preapproval dopis během několika minut.
jaké jsou průměrné náklady na koupi domu?,
kolik stojí nákup domu? Vaše záloha závisí na typu úvěru na bydlení, který dostanete.
Pokud žádáte o konvenční půjčku, budete muset provést 20% zálohu, abyste se vyhnuli placení soukromého hypotečního pojištění, nebo PMI — prémie, která se může pohybovat od 0.55% do 2.25% původní výše úvěru každý rok. (Věřitelé účtují PMI, protože kupující, kteří investují méně než 20 procent do nemovitosti, mají historicky větší pravděpodobnost selhání hypotéky.)
spousta kupujících však získává konvenční půjčky, aniž by klesla o 20 procent., Ve skutečnosti, více než polovina domů kupující (56%) v USA v loňském roce řekl, že odložil méně než 20 procent na hypotéku, Zillow 2019 Bydlení Spotřebitelské Trendy Zpráva zjistila. A podle studie Polárka Softwarových Řešení pro více než 600.000 úvěr odhady nákladů z celé země, střední zálohu v USA v roce 2018 byl $15,490, který byl jen 5.37% mediánu cen domů $270,000.
Chcete-li získat lepší představu o možnostech úvěru na bydlení, navštivte důvěryhodné, kde můžete získat úplný přehled o tom, jaký typ podmínek hypoteční věřitelé v současné době nabízejí.,
JAK SE DOSTAT PRE-SCHVÁLENÉ PRO HYPOTÉKU
Další způsob, jak dát méně než 20% dolů na dům je získat Federální Bydlení Administration (FHA) úvěr. Tyto vládní půjčky, zaměřené na nízko – a středně-příjmových domácností, umožní dlužníkům, aby se kvalifikovat pro hypoteční akontace tak nízké, jak 3,5% a minimální kreditní skóre 580 — přestože dlužníky s kreditní skóre 500 579 mohou kvalifikovat tím, že 10% akontace. Upozornění: dlužníci úvěru FHA musí zaplatit pojistné na hypoteční pojištění (MIP) ve výši 1.,75% předem při uzavření, stejně jako pokračující měsíční poplatek ve výši 0,85%.
Pokud jste aktivní nebo Vysloužilí vojáci – nebo pozůstalý manžel veterána – můžete mít nárok na půjčku od amerického ministerstva veteránů. VA úvěry nabízejí nízké úrokové sazby a neúčtujeme PMI, ale vyžadují financování poplatek ve výši 2,3% z výše úvěru, který můžete zaplatit buď předem nebo vrátit do své měsíční hypoteční splátky.
Co je soukromé hypoteční pojištění a jak to funguje?
žít v malém městě? USA., Ministerstvo zemědělství rozvoj venkova nabízí USDA půjčky lidem ve městech s populací 10,000 nebo méně, které umožňují dlužníkům nárok na zálohy tak nízké, jak 0%.
Pokud máte lékařský titul, můžete mít nárok na půjčku lékaře s nízkým úrokem-nazývanou také „lékařská půjčka“.“Lékař půjčky umožňují kupujícím dát tak málo, jak 0% dolů na dům.
jaké jsou průměrné náklady na uzavření domu?,
kromě provedení zálohy budete muset zaplatit uzavírací poplatky třetím stranám, jako jsou titulové společnosti, upisovatelé nebo realitní právníci, které pomohly usnadnit nákup domů. Tyto poplatky pokrývají domácí hodnocení, upisování úvěrů a další výdaje na vypořádání.
váš věřitel může také vyžadovat, abyste vložili prostředky na účet úschovy, aby společnost mohla platit nadcházející daně z nemovitostí vaším jménem.,
pomocí bezplatných online nástrojů společnosti Credible se dozvíte více o hypotékách-včetně toho, na jaké sazby se v současné době kvalifikujete a jaké budou vaše odhadované měsíční platby.
jaké jsou závěrečné náklady na prodej domu?
jaké jsou dnešní sazby hypoték?
Podle Freddie Mac je Primární Hypoteční Průzkum Trhu (PMMS), 30-leté pevnou-sazbou hypotéky v průměru 2,88 procenta na 6. srpna, dolů 0,11% před týdnem. Průměrná sazba 15leté fixní hypotéky přitom klesla i o 2,44% z 2.,51% předchozí týden, a 5-letá nastavitelná sazba hypotéky (ARM) průměrná sazba mírně klesla z 2.94% na 2.9%.
hypoteční sazby jsou stále na historických minimech-což znamená, že nyní je skvělý čas prozkoumat možnosti úvěru na bydlení, které můžete udělat během několika minut návštěvou důvěryhodného porovnání sazeb a věřitelů. Začněte nakupovat dnes, abyste získali hypotéku s nízkou sazbou.
hypoteční sazby klesají na nové rekordní minimum
