Farm nájmu je forma nájmu, kdy nájemce nájemné, za peníze nebo podíl plodin, zemědělských pozemků od vlastníka pozemku. Různé varianty nájemce ujednání existují, včetně úrodě, ve které, obvykle, statkář poskytuje veškerý kapitál a nájemce všechny práce pro padesát procent podílu plodin.

Nájmů byly široce využívány v celém Arkansasu, ale před Občanskou Válkou, otroci pracovali nejvíce rozsáhlé zemědělské plochy podél Mississippi River zasadil v bavlně., Když Jižní prohráli válku, čímž otroctví do konce, Arkansas půdy a osvobodil otroky, pak začal vyjednávat nové pracovní vztahy kultivovat zemi, nahoru a dolů, Arkansas Delta. Zatímco někteří pěstitelé preferovali denní práci, pomocí pracovníků najatých hodinu, týden, nebo měsíc, jiní vlastníci půdy se rozhodli pro nájemce zemědělců. V některých případech existoval hybrid obou. Například poté, co farmář získal úrodu, jeho rodinní příslušníci by mohli pracovat jako denní dělníci pro ostatní nájemníky, aby doplnili svůj příjem nebo poskytli „Vánoční peníze“.,“Najatá práce přímo pod dohledem vlastníka půdy nebo jeho manažera poskytla největší úroveň kontroly práce, ale vyžadovala pravidelné peněžní výdaje na výplatu a sázející vzal veškeré riziko plodin. Nájemníci dovolili majiteli půdy šetřit peníze na jiné výdaje na plodiny a nájemce sdílel riziko plodin na pronajaté půdě. V některých případech, například na Twist Plantation během 1930, některé pozemky byly pronajaty a jiné výměry obhospodařovány najatou pomocí.

nájemní ujednání v Arkansasu před mechanizací obvykle bylo čtyřicet akrů operace., Členové rodiny poskytli veškerou práci na pěstování, pěstování a sklizni plodin. Za využití půdy zaplatili procento sklizených plodin (tzv. nájem plodin) nebo hotovostní platbu (tzv. hotovostní nájemné). Ústní nebo písemné smlouvy upřesňují povinnosti vyplývající ze smlouvy.

Hotovost smlouvy o nájmu požadované nájemníci platit půdy fixní částka na hektar ročně. Pokud zemědělec zaplatil pronajímateli dvacet pět dolarů za akr, aby si pronajal půdu v lednu zemědělského roku, jednalo se o „front end“ hotovostní nájemné. „Back end“ hotovostní nájemné umožnilo zemědělci platit v prosinci každý rok z výnosů z prodeje plodin., Výše peněžních nájmů závisela na takových faktorech, jako je kvalita půdy, odvodnění a plodiny, které mají být pěstovány. Jak se dalo očekávat, nájemníci přednostní „back-end“ nájemné uložit zájem na vypůjčené peníze a šetřit peníze pro rostlinnou výdaje, jako jsou osiva, hnojiva a práce.

nejčastější nájmu v Arkansasu názvem pro rostlinnou nájemné, které vyžadují nájemce platit obvykle dvacet-pět procent na padesát procent sklizených plodin. Tato procenta se mohou rok od roku lišit, farma na farmu, a od plodiny k plodině., Zajistit úrodu splácení úvěru, věřiteli a někdy dodavatelů vzal první zástavního práva na nájemce je podíl plodin a zařízení používané k jejich výrobě. Taková zástavní práva znamenala, že držitelé měli zákonné právo na výnosy z plodin až do úplného splacení půjček. Měl by výtěžek nepostačoval k vyplatit věřitele, exekuce by mohlo dojít k zajištění (vybavení a jakékoliv jiné aktivum, použít k zajištění úvěru) zabaven a prodán na splacení dluhu.

nájemné za plodiny pocházelo z plodin při sklizni a bavlna nebo obilí vytažené do ginů a výtahů bylo rozděleno podle procentních podílů smlouvy., Nájemci a vlastníci půdy každý obdržel své příslušné podíly plodiny. Pokud zástavní právo existovalo na nájemci, kontroly výnosů z prodeje plodin obvykle měly jak jméno držitele zástavního práva, tak jméno zemědělce, takže ani šek nemohl proplatit bez obou potvrzení. Věřitelé tak pomáhali vymáhat svá zákonná práva a chránili se před přeměnou výnosů z plodin.

nájemníci poskytli vybavení a kapitál na farmu, pokud je měli. Když jim chyběla taková aktiva, sharecropping (forma nájmu, kterou obvykle přijímají pouze nejchudší zemědělci) jim umožnil vyrobit plodinu., Od zařízení a „vybavit“ (výrobní zásoby a osobní potřeby), přišel z půdy, sedláků obdržel menší část plodin, obvykle padesát procent. Podstatné je, že podle Smluvních podmínek by vlastníci mohli mít nárok na celou úrodu, nejen na smluvní podíl vlastníka půdy. Ti, kteří vlastnili titul plodinám, mohli prodat všechny komodity bez konzultace se společností sharecropper. Někdy byly plodiny prodávány rodinným ginům nebo výtahům obilí za ceny stanovené majiteli půdy bez nakupování nebo vyjednávání, což je proces, který měl tendenci upřednostňovat vlastníka půdy.,

Mnoho velkých výsadbu společnosti vyžaduje sedláků na nákup obchodní a osobní dodávky ze skladu ukládá jako podmínku pro hospodářství země. Zemědělci obdrželi knihy „doodlum“ (poukázky) za úvěr v obchodě společnosti. Ceny tam byly někdy výrazně vyšší než ceny účtované v městských obchodech. Březnové vydání časopisu Today z roku 1935 uvádělo přirážky v pětadvacetiprocentním rozmezí u komisařů Jižní plantáže. Například firemní obchody zdražily brambory na 2,25 dolaru, když byly ve městě 1,75 dolaru.,

zneužívající obchodní praktiky, jako jsou tyto, vyvolaly pokračující napětí mezi nájemci Arkansasu a vlastníky půdy, protože mnoho nájemníků se nikdy nedostalo z dluhů. Někteří zemědělci se snažili zorganizovat lepší zacházení a za tímto účelem vytvořili takové skupiny, jako je zemědělské kolo. Organizační setkání jedné unie bylo v centru násilí, které vypuklo v Elaine (Phillips County) v roce 1919. Problémy s nájemci se zvýšily na počátku 30.let, kdy Velká hospodářská krize zdecimovala zemědělství spolu se zbytkem ekonomiky., Arkansas zemědělci čelí „nikl bavlna“ (tržní cenu pěti centů na prach pound, který byl na low-end z jeho historické rozsah trhu) a zamčené dveře bank, které se staly v platební neschopnosti. Nelze si půjčit peníze na výrobu plodin, mnoho nájemníků se připojilo k exodu, který proslavil Hrozny hněvu Johna Steinbecka. Administrativa Prezidenta Franklina D. Roosevelta vytvořila federální programy pomoci podepřít ceny bavlny, včetně plánu na náhradu zemědělcům, kteří souhlasili, aby se zřekly výsadbě výměra výměnou za parity platby od federální vlády., I když program stanovil, že vlastníci půdy podíl parity platby s nájemníky, někteří majitelé stále všechny peníze, a Spojené Státy Ministerstvo Zemědělství (USDA) soulad úsilí ukázalo jako neefektivní. Navíc majitelé vystěhovali nájemníky, protože snížení výměry je nepotřebovalo, což je další porušení předpisů.

takové zneužívání způsobilo, že nájemci v okolí Tyronzy (okres Poinsett) vytvořili v roce 1934 Unii zemědělců Jižního nájemce., Unie prohlásila, že mise na lepší podmínky, hospodářství, nájemníky a pracovníky držel ji v probíhající konflikt v regionu je silný pěstitelů a politických spojenců v průběhu roku 1930. I když organizace dosáhne určité úspěchy, mají tendenci být na individuální úrovni, a ne systémové. Unie například nedosáhla změn ve státní zemědělské pomoci dostatečné k zastavení rozsáhlého zneužívání., Tato finanční pomoc USDA, vyvinutá zpočátku jako dočasná oprava problémů v době deprese, se zakořenila v zemědělské ekonomice a stala se hlavním zdrojem příjmů pro státní zemědělce.

růst hospodaření státních nájemců odrážel národní trend. V pozdních 1800s, dvacet pět procent amerických farmářů fungovalo jako nájemníci. Do konce třicátých let se čtyřicet procent chovalo jako nájemníci. Dnes, téměř všichni farmáři Arkansasu pronajímají část půdy, kterou kultivují.,

moderní nájemní zemědělci mají tendenci být podnikovými subjekty, aby využili ochrany právní odpovědnosti a dalších obchodních a daňových výhod. Staly se větší operace k dosažení úspor z rozsahu a marketingový vliv, a tyto Arkansas zemědělské operace patří mezi národ je nejproduktivnější. USDA zaznamenala, že v roce 2004 arkansasští zemědělci sklízeli své největší plodiny z bavlny a rýže vůbec. Státní výroba bavlny v roce 2004 vytvořila rekord s 2,1 milionu balíků. Sklizená rýže dosáhla rekordně vysoké hodnoty107, 4 miliony setin., Sójové boby, státní nejčastěji zasadil plodin, činil 124.4 milionů křoví v roce 2004, druhé největší úrody sojových bobů v Arkansasu historie. Tak nájemce zemědělství přežít, v modifikované podobě, v Arkansasu.

Další informace:
Grubbs, Donald h. Cry from The Cotton: the Southern Tenant Farmers‘ Union and the New Deal. Chapel Hill: University of North Carolina Press, 1971.

McNeilly, Donald P. Stará jižní hranice: bavlněné plantáže a vznik společnosti Arkansas, 1819-1861. Fayetteville: University of Arkansas Press, 2000.,

Jižní nájemce Farmers Museum Collection. Arkansas State University, Jonesboro, Arkansas.

Whayne, Jeannie M. nová plantáž na jih: země, práce a federální přízeň ve dvacátém století Arkansas. Charlottesville: University of Virginia, 1996.

Van Hawkins
Arkansas State University

Poslední aktualizace: 01/05/2021