pronajímatelé i nájemci by měli být schopni řešit mnoho právních otázek a problémů bez právníka, jakmile pochopí základy státního práva. Tento přehled klíčových zákonů pronajímatele a nájemce na Floridě vám pomůže začít.

Požadované Pronajímatelem Zveřejnění na Floridě

Podle Florida zákon, pronajímatelé musí zveřejňovat konkrétní informace pro nájemníky (obvykle v nájmu, nebo nájemní smlouvy), jako je identita někdo oprávněných jednat za pronajímatele jménem a informací o tom, kde se bezpečnostní vklad je držen., Úplný seznam, viz Florida požadované pronajímatel zveřejnění.

Florida security Deposit Limit and Return

Florida State law neomezuje, kolik pronajímatel může účtovat za kauci. Omezuje se však, když musí být vrácena (do jednoho měsíce poté, co se nájemce přestěhuje) a stanoví další omezení vkladů. Viz Florida bezpečnostní vklad limity a lhůty pro více informací na toto téma.

malé nároky soudní spory na Floridě

Nájemníci mohou žalovat pronajímatele v malých nárocích soudu pro vrácení svého vkladu, až do výše dolaru $5,000., Viz podání kauce soud na Floridě malé nároky soud pro radu pro nájemníky podání žaloby. Pronajímatelé, kteří obhajují žalobu na kauci, by se měli podívat na Průvodce pronajímatelem Floridy k sporům o kauci v malých nárocích u soudu.

Florida Pronájmu Pravidla

Státní zákon upravuje několik rent-související problémy, včetně toho, jak mnoho času (tři dny na Floridě) nájemce musí platit nájemné po splatnosti nebo pohybovat předtím, než pronajímatel může soubor pro vystěhování. Podrobnosti, viz Florida ukončení pro neplacení nájemného a dalších pravidel nájemného.,

práva nájemce zadržet nájemné na Floridě

nájemci mohou zadržet nájemné, pokud se pronajímatel nedokáže postarat o důležité opravy, jako je rozbité topení. Pro specifika, viz Florida nájemce práva zadržet nájemné.

Florida Termination and Eviction Rules

státní zákony určují, kdy a jak může pronajímatel ukončit nájem., Například, pronajímatel může dát Florida nájemce, který způsobil, úmyslné ničení na nemovitosti k pronájmu nebo ostatních nájemců majetku nebo opakovaně porušil nájemní smlouvy v období 12 měsíců nepodmíněné přestat všimnete, že dává nájemce sedm dní, aby se odstěhoval, než pronajímatel může soubor pro vystěhování. Viz státní zákony o bezpodmínečném ukončení výpovědí a Státní zákony o ukončení pro porušení pronájmu podrobnosti o těchto typech oznámení o ukončení na Floridě.,li>omezení na pronajímatele právo na přístup k nemovitosti k pronájmu (Florida pronajímatelů musí poskytovat 12 hodin‘ oznámení vstupu)

, Kde Najít Florida, Pronajímatel-Nájemce Stanovy

Pokud si chcete přečíst text zákona, jako je státní bezpečnostní zálohu pravidla, najdete citací v mnoha článcích a grafy zahrnuty ve Stavu, Pronajímatel-Nájemce Zákony části Nolo stránky. Chcete-li získat přístup k stanovám, přejděte do sekce Florida Laws a Legal Information na webu Nolo a najděte odkaz na vaše státní zákony.

Pokud si jen chcete procházet Florida pronajímatel-nájemce zákon, můžete najít státní stanovy na Fla. Statistik. Anna. § § § 83.40 až 83.682., Můžete vyhledávat obsah stanovy pronajímatele-nájemce. Nebo, pokud neznáte přesné číslo statutu, můžete zadat klíčové slovo, které bude pravděpodobně v něm, například „neplacení nájemného.“

kromě přístupu na státní zákony, přes Vinu, webové stránky, Florida stanovy jsou k dispozici v mnoha veřejných knihovnách a v největší právnické knihovny, které jsou otevřené pro veřejnost (typicky nalézt v soudní budově nebo v kapitolu nebo ve veřejně financovaných práva).,

Místní Vyhlášky Ovlivňující Florida Pronajímateli a Nájemci

Města a kraje často projít místní obřady, jako jsou normy pro zdraví a bezpečnost, hluk a obtěžování předpisy a antidiskriminační pravidla, která mají vliv pronajímateli a nájemci. Mnoho obcí má webové stránky – stačí vyhledat název konkrétního města na Floridě a poté vyhledat, když jste na webu. Pokud například hledáte vyhlášku o hluku na webových stránkách města Deltona, snadno najdete požadavky a pravidla pro kód města Deltona.,

státní a místní správa na internetu a Municode jsou dobrým zdrojem pro hledání místních vlád online. Také místní veřejná knihovna nebo kancelář městského právníka, starosty nebo městského nebo okresního manažera může poskytnout informace o místních vyhláškách, které ovlivňují pronajímatele a nájemníky na Floridě.

federální pronajímatel-nájemce zákony a předpisy

zatímco většina pronajímatelů a nájemců se bude primárně zabývat státním právem na Floridě, vstoupí do hry několik federálních zákonů. Kongres přijal zákony a federální agentury, jako jsou USA., Oddělení Bydlení a Rozvoje Měst (HUD) a AMERICKÉ Agentury pro Ochranu Životního prostředí (EPA), byly přijaty předpisy, které pokrývají diskriminaci a domácí povinnosti zveřejňovat environmentální zdravotní rizika, jako je olovo-založené barvy.

Americký Kodex je výchozím místem pro většinu federálního statutárního výzkumu. Skládá se z 50 samostatných číslovaných titulů, z nichž každý pokrývá konkrétní předmět. Většina federálních předpisů je zveřejněna v Kodexu federálních předpisů („CFR“), který je také organizován předmětem do 50 samostatných titulů.

pro přístup do USA., Kód a kód federálních předpisů online, viz stránka federálních právních zdrojů Nolo. Cornell Legal Information Institute také poskytuje celý Americký kodex a Kodex federálních předpisů. Nakonec zkontrolujte USA.gov, oficiální webové stránky USA pro vládní informace.

Nolo Prostředky na Právní Výzkum a Pronajímatel-Nájemce Právo

Nolo Zákony a Právní Výzkum stránka obsahuje odkazy na státní a federální zákony, vysvětluje, jak na výzkum a pochopit stanov, a poskytuje rady pro nalezení místní obřady a soudy, včetně Nejvyššího Soudu případy., Jít dále, podívejte se na Právní Výzkum: Jak Najít & Pochopit Zákon, Stephen Elias a Redakce Nolo (Nolo). Tato netechnická kniha poskytuje snadno použitelné, podrobné pokyny, jak najít právní informace.

najdete také velké množství informací v sekcích práv pronajímatelů a nájemců na webových stránkách Nolo a knihách Nolo, jako je právní průvodce každého pronajímatele a právní průvodce každého nájemce.