obývací důvěra je robustní plánování nástroj, který vám umožní vytvořit právní subjekt – důvěra–, které pak mohou vlastnit svůj majetek a další cenná aktiva. Když pominete, důvěra legálně předá váš majetek podle Vašich přání. Na rozdíl od poslední vůle není majetek v živé důvěře obvykle podroben procesu probace.

musíte převést majetek do živé důvěry, abyste využili výhod důvěry., Osoba, která převádí majetek do fondu, se nazývá “ grantor.“Obecně byste měli dát svůj nejcennější majetek do důvěry. Toto může zahrnovat:

• domu
• jiné nemovitosti
• obchodní zájmy
• akcie, dluhopisy a podílových fondů
• účty peněžního trhu
• makléřské účty
• licenčních smluv, patentů, a autorská práva
• šperky a starožitnosti
• drahé kovy
• umělecká díla
• další cenné sbírky

realitní: Pokud jste vlastníkem nemovitosti společně s někým jiným (např.,, společným nájmem nebo nájmem v plném rozsahu) jej nemusíte převádět do důvěry: pokud zemřete, půjde přímo vašemu spolumajiteli. Pokud nechcete, aby váš spolumajitel obdržel Váš podíl, může být stále dobré dát tuto nemovitost do vaší důvěry. Také, pokud vy a váš spolumajitel pominou ve stejnou dobu (např. při dopravní nehodě), nebo přeživší majitel později zapomene dát majetek do důvěry, nebudete moci určit, kdo obdrží nemovitost.,

Pokud držíte nemovitost jako nájemce společného s někým jiným (nejčastěji obchodním partnerem), zvažte uvedení svého podílu na nemovitosti do důvěry. To umožní, aby byla nemovitost distribuována vašim příjemcům důvěry, aniž by prošli zkouškou.

Přečtěte si svůj majetkový list a potvrďte svou vlastnickou strukturu.

prodej nemovitosti ve vaší důvěře

stále můžete prodat nemovitost poté, co ji převedete do živé důvěry. Prvním a nejběžnějším přístupem je prodej nemovitosti přímo z fondu., V tomto případě je správcem důvěry (s největší pravděpodobností vy, jako správce) prodávající. Druhým přístupem, který se používá většinou, když o to instituce požádá, je převést majetek z důvěry a zpět na vás. Jakmile vlastníte nemovitost znovu, můžete ji prodat jako cokoli jiného.

jaká vlastnost nejde do živé důvěry?

vlastnost s malou hodnotou: tato vlastnost nemusí projít zkouškou nebo může být podrobena zjednodušenému procesu.,

Osobní běžné účty: Tyto účty jsou obvykle dát do živé vztahy důvěryhodnosti, protože peníze jdou dovnitř a ven tak často.

nemovitost, kterou kupujete nebo prodáváte často: to je důležité, pokud neočekáváte, že vlastníte nemovitost, když zemřete.

auta: většina automobilů není příliš cenná a pojišťovny se mohou zdráhat pojistit auto vlastněné důvěrou. Pokud vlastníte cenné auto, promluvte si se svou pojišťovnou o získání pojištění na svěřeném autě.

IRAs, 401(k)S atd.: Technicky, tyto účty nemohou být vlastněny důvěrou., Nicméně, peníze z těchto účtů může ještě vyhnout pozůstalostní pokud si určí příjemce v úvahu dokumenty získat finanční prostředky, když zemřete.

životní pojištění: výnosy z životního pojištění jsou rozděleny podle vaší politiky. Příjemce uvedený v této politice obdrží peníze.

příjem nebo jistina z jiné důvěry: pokud přijímáte platby nebo distribuce od důvěry jiné osoby, nemůžete dát nemovitost samotnou do své živé důvěry. Můžete však převést své právo na příjem těchto položek svým příjemcům ve vaší důvěře.,

LegalZoom vám může pomoci vydělat si na živobytí důvěru; včetně pomoci vám převést nemovitost do důvěry. Začněte vyplněním našeho online dotazníku. Zkontrolujeme vaše odpovědi na konzistenci a úplnost a poté Vám dokumenty zašleme v konečném balíčku. Ceně za příplatek jsou dokumenty nutné přesunout nemovitosti do důvěry, a náš partner dělá, zda skutek je řádně zaznamenány s kraji.