Cena Stropy

Zákony, které vláda přijmout k regulaci cen jsou tzv. cenové kontroly. Cenové kontroly přicházejí ve dvou příchutích. Cenový strop udržuje cenu od zvýšení nad určitou úroveň („strop“), zatímco cenová podlaha udržuje cenu před poklesem pod danou úroveň („podlaha“). Tato část využívá rámec poptávky a nabídky k analýze cenových stropů. Další část pojednává o cenových patrech.,

cenový strop je zákonná maximální cena, kterou člověk platí za nějaké zboží nebo službu. Vláda ukládá cenové stropy, aby byla cena nějakého potřebného zboží nebo služby dostupná. Například v roce 2005 během hurikánu Katrina se cena balené vody zvýšila nad 5 USD za galon. V důsledku toho mnoho lidí požadovalo kontrolu cen balené vody, aby se zabránilo tak vysokému růstu ceny. V tomto konkrétním případě vláda nestanovila cenový strop, existují však i další příklady toho, kde došlo k cenovým stropům.,

na mnoha trzích zboží a služeb, demanders převyšuje dodavatele. Spotřebitelé, kteří jsou také potenciálními voliči, se někdy spojují za politickým návrhem na snížení určité ceny. V některých městech, jako jsou Albany, nájemníci mají lisované politické představitele, aby se projít regulaci nájemného zákonů, cenový strop, který obvykle funguje tím, že pronajímatelé mohou zvýšit nájemné pouze určité maximální procento každý rok. Některé z nejlepších příkladů kontroly nájemného se vyskytují v městských oblastech, jako je New York, Washington DC nebo San Francisco.,

kontrola nájemného se stává politicky horkým tématem, když nájemné začíná rychle růst. Každý potřebuje dostupné místo k životu. Možná změna vkusu dělá určité předměstí nebo město populárnějším místem k životu. Možná se místní podniky rozšiřují, přinášejí do oblasti vyšší příjmy a více lidí. Takové změny mohou způsobit změnu poptávky po nájemním bydlení,jak ukazuje. Původní rovnováhy (E0) leží na křižovatce nabídková křivka S0 a poptávková křivka D0, což odpovídá rovnovážná cena 500 kč a rovnovážné množství 15.000 jednotek nájemního bydlení., Důsledkem většího příjmu nebo změny vkusu je posun křivky poptávky po nájemním bydlení doprava, jak ukazují data v grafu a posun z D0 na D1. Na tomto trhu by se při nové rovnováze E1 cena nájemní jednotky zvýšila na 600 USD a rovnovážné množství by se zvýšilo na 17 000 jednotek.

Předpokládejme, že vláda města prochází regulaci nájemného zákon udržet ceny na původní rovnováhy $500 pro typický byt., V, vodorovná čára za cenu $ 500 ukazuje zákonem stanovenou maximální cenu stanovenou zákonem o kontrole nájemného. Základní síly, které posunuly křivku poptávky doprava, však stále existují. Za tuto cenu (500$) zůstává dodané množství na stejných 15 000 nájemních jednotkách, ale požadované množství je 19 000 nájemních jednotek. Jinými slovy, požadované množství přesahuje dodané množství, takže je nedostatek nájemního bydlení., Jednou z ironií cenových stropů je, že zatímco cenový strop byl určen na pomoc nájemníci, jsou ve skutečnosti méně byty pronajímány pod cenový strop (15,000 nájemních jednotek), než by tomu bylo na trhu pronájmu za $600 (17,000 nájemních jednotek).

cenové stropy neprospívají pouze nájemcům na úkor pronajímatelů. Někteří nájemci (nebo potenciální nájemci) spíše ztrácejí své bydlení, protože pronajímatelé převádějí byty na družstvo a byty., I když bydlení zůstává na trhu nájemného, pronajímatelé mají tendenci utrácet méně za údržbu a za náležitosti, jako je vytápění, chlazení, horká voda a osvětlení. Prvním pravidlem ekonomie je, že nedostanete něco za nic-všechno má náklady na příležitost. Pokud tedy nájemci získají“ levnější “ bydlení, než trh vyžaduje, mají tendenci také skončit s nižším kvalitním bydlením.

cenové stropy jsou uzákoněny ve snaze udržet nízké ceny pro ty, kteří produkt potřebují., Pokud však tržní cena nesmí stoupat na rovnovážnou úroveň, požadované množství přesahuje dodané množství, a tak dochází k nedostatku. Ti, kteří se podaří koupit výrobek za nižší cenu daný cenový strop bude mít prospěch, ale prodejci výrobku bude trpět, spolu s těmi, kteří nejsou schopni koupit produkt. Kvalita se také pravděpodobně zhorší.