Sdílet tento článek přes:

Připraven Být na Částečný úvazek Realitní Agent?

zajímá Vás, jestli můžete být velkým úspěchem ve své kariéře na částečný úvazek?

být realitním makléřem je pro mnohé vysněnou prací., Z větší části, obecná populace vidí práci agenta jako docela přímočaré: ukážete dům, vyjednat nabídku a vydělat tisíce dolarů na každém prodeji. Vyděláte své miliony a pak odejdete do důchodu v 35 jako realitní magnát, kterým jste! Realisticky jen velmi málo lidí vidí práci v zákulisí, kterou musí průměrný realitní makléř udělat.

pro ty, kteří chtějí skočit do světa nemovitostí, můžete být přitahováni k vyhlídce na práci na částečný úvazek jako realitní agent jako způsob, jak začít., To je vlastně, jak většina odborníci doporučují lidé vstupují oblasti nemovitostí, a to z jednoho velmi dobrého důvodu.

Pracovat jako částečný úvazek realitní agent vám umožní zjistit, pokud tě to baví a je to ten správný kariéru pro vás — to vše a zároveň brát jako malou finanční rizika, jak je to možné.

než se stanete realitním agentem na částečný úvazek, zeptejte se sami sebe …

při práci jako agent na částečný úvazek se vám může zdát jako perfektní kariérní krok, před provedením tahu je třeba zvážit několik věcí. Zeptejte se sami sebe na tyto důležité otázky:

jak flexibilní jste?,

mnoho lidí je přitahováno k nemovitostem, protože si myslí, že mohou pracovat, když chtějí, a nastavit si vlastní plán. Zatímco tato kariéra umožňuje určité výhody, jako je schopnost pracovat z domova a schopnost dělat věci, jako je marketing, kdykoli během dne nebo v noci, existují určité závazky, které musí být splněny. Několik příkladů:

• vaši klienti očekávají, že budete moci být k dispozici, kdykoli jsou; jinak riskujete, že je ztratíte flexibilnějšímu agentovi.
• musíte se zúčastnit uzavírání, domovních prohlídek a jakýchkoli požadovaných schůzek při zprostředkování nemovitostí.,
• Mnoho telefonní hovory, aby věřitelé, odhadci uzavření advokáti a další poskytovatelé služeb musí dojít během normální 9 až 5 pracovních hodin

Aby bylo možné dokončit tuto práci na částečný úvazek, budete mít značnou flexibilitu, pokud jde o primární (nebo jiné) práce. Pokud nejste schopni odejít uprostřed dne, budete se alespoň muset ujistit, že můžete zkontrolovat svůj e-mail a uskutečňovat důležité hovory klientům při primární práci.

můžete se podpořit svou primární úlohou?,

Když většina lidí obrázek, jak začít v oblasti nemovitostí, jejich obraz stávkující to bohatý rychle po prodejní multi-milion dolar domů výstřední magnát. Realita je taková, že budete muset očekávat, že nebudete prodávat svůj první domov na několik měsíců — pokud budete mít štěstí.

to může být těžké pole proniknout do, a to i při správném tréninku a školní docházky. Výhodou vstupu do této kariéry na částečný úvazek je, že budete mít možnost pracovat jinou práci, dokud se nedostanete na nohy. Je důležité si být jisti,že se můžete sami podpořit ve své primární práci.,

jste dobrý multi-tasker?

být realitní agent může být často ohromující práce se spoustou detailů a důležitých termínů, které si musíte pamatovat. Většinu dní budete žonglovat s klienty a papírování, spravovat svůj vlastní marketing a rozvíjet své vzdělání.

kromě toho budete muset také začlenit svou primární práci a jakékoli další závazky, které byste mohli mít ve svém každodenním životě. Být výjimečným multi-taskerem je v této oblasti práce neuvěřitelně důležité, spolu s vynikajícími dovednostmi řízení času.

máte pevný podpůrný systém na svém místě?,

zatímco tato kariéra má jistě flexibilní aspekty, často jste požádáni, abyste pracovali na plánu vašich klientů. Mít za sebou silný podpůrný systém je pro váš úspěch jako realitní makléř na částečný úvazek životně důležité.

Pokud máte děti, mít spolehlivou péči o dítě je absolutní nutností. Mít záložní agent je také obrovské plus, takže se snaží najít jinou realitní kanceláře ve vašem zprostředkování, kteří mohou vyplnit, když budete potřebovat pomoc a naopak.

jak se cítíte o práci dlouhé hodiny?

v oblasti nemovitostí je zákaznický servis nezbytný., Mnoho realitních kanceláří na částečný úvazek zjistí, že je třeba dát dlouhé hodiny o víkendech a večerech po jejich primární práci. Proniknout do tohoto pole může být náročné a ne každý je pro to vyříznut. Budete muset být přirozeným tvrdým pracovníkem a zdokonalit své dovednosti v oblasti řízení času, abyste uspěli.

Výhody Pracovat jako Částečný úvazek Agenta

Poté, co jste zvážit, zda je tato práce pro vás, je důležité se podívat na klady a zápory vaší nové kariéry.,

flexibilita je jednou z největších výhod této oblasti práce a něco, co přitahuje zejména rodiče. Tam je trochu flexibility, pokud jde o váš plán, dokonce nabízí možnosti dokončit některé z vaší práce na cestách.

Pokud potřebujete mít nějaký čas volno, je to v této profesi o něco jednodušší než v jiných. Jak bylo uvedeno výše, je užitečné mít spoluobčana, kterému důvěřujete, aby vám mohl vyplnit, když potřebujete nějaký čas volna.

svoboda budovat vlastní podnikání je prvek, který přitahuje mnoho podnikatelů., Být na částečný úvazek realitní agent znamená, že máš svobodu, že není mnoho, zejména s ohledem na skutečnost, že drtivá většina part-time realitních kanceláří jsou nezávislí dodavatelé.

vaše podnikání může být tak malé nebo tak velké, jak chcete. Někteří se rozhodnou zůstat one-man show, zatímco jiní se mohou rozhodnout proměnit svůj případný úspěch ve svůj vlastní tým nebo zprostředkování.

velkým lákadlem pro toto pole je, že množství práce, kterou vložíte, může být často přímým vztahem k množství úspěchu, který vidíte. Budete mít stabilitu druhého příjmu., Největší výhodou práce jako realitní kancelář na částečný úvazek je pravděpodobně jedna z nejzřetelnějších.

stabilita primárního zaměstnání při práci jako realitní kanceláře sníží stres, který nejvíce pociťujete při zahájení nového podnikání. To vám také dává příležitost opravdu vyzkoušet tuto kariéru, aniž byste riskovali značné finanční ztráty.

nevýhodou je, že na částečný úvazek realitní Agent

stejně jako u všech dobrých věcí, tam jsou určitě některé nevýhody pracovat jako agent na částečný úvazek.,

klienti mohou pochybovat o vašem závazku, když zjistí, že jste realitní agent na částečný úvazek. Je běžné, že klienti pocit, jako by jste nebude se jim věnují, nebo že jsi jen výběr práce na částečný úvazek, protože jsi nezkušený.

oddanost vašim klientům a skvělý zákaznický servis je často tou nejlepší volbou, když se snažíte vyhrát nad váhavými klienty. Jakmile je můžete zapůsobit, uvidí také přínos realitních kanceláří na částečný úvazek.

při prvním spuštění může být těžké najít dobré zprostředkování., Pro ty, kteří chtějí spojit s makléřem, je na částečný úvazek může být nevýhodou pro vás. Častěji než ne, nebudou mít na částečný úvazek realitních kanceláří, jejichž pracovní zátěž je menší než jejich protějšky na plný úvazek.

naštěstí stále existují dobré makléřské služby pro částečný úvazek. Nevzdávejte se hledání a podívejte se konkrétně na makléře, kteří nabízejí mentorství, týmy a spoustu tréninkových zkušeností.

to není zbohatnout rychlé schéma. Jak bylo uvedeno výše, mnoho lidí věří, že stávkující to bohatý jako realitní makléř je stejně snadné jako prodej několik velkých vlastnosti., Pravdou je, že je to těžká a obohacující kariéra. Bude to vyžadovat práci a spoustu úsilí.

kolik vydělávají Realitní makléři na částečný úvazek?

Toto je jedna z nejčastějších otázek, agentů začíná, stejně jako jeden z nejvíce těžké odpovědět. Plat realitního makléře na částečný úvazek v New Yorku se bude lišit od platu jednoho v Tennessee., I když všichni doufáme, že při práci na částečný úvazek uděláme šest čísel, existuje několik proměnných v tom, co budete skutečně schopni udělat.

je to kupující nebo prodávající trh? Než se nejprve ponoříte do hlavy, je důležité provést vaši náležitou péči. Prostudujte si trh, na který plánujete vstoupit, a zjistěte, zda se jedná o trh prodávajícího nebo kupujícího. Laicky řečeno, trh prodávajícího je, když je větší poptávka než nabídka.

typicky, pokud je trh „horký“, uvidíte, že inventář je nižší než v tomto období v loňském roce., Navíc byste si měli všimnout, že značky „na prodej“ nezůstávají dlouho vzhůru a že na trhu jsou méně než tři měsíce zásob.

najděte střední prodejní cenu pro danou oblast. To vám pomůže pochopit, jaké domy se chystají na vašem místním trhu, a poskytne vám přesnější představu o tom, co máte potenciál vydělat. Vyzkoušejte weby jako Realtor.com nebo Zillow.com Chcete-li najít střední prodejní cenu pro oblasti ve vašem okolí.

Vypočítejte, kolik budete muset prodat., Posledním krokem v tom, aby bylo možné přesně pochopit příjem stojíte, aby se čas, aby zjistili, kolik obchodů budete muset uzavřít, aby pro vás, aby se zisk.

Chcete-li to provést, vezměte střední prodejní cenu, kterou jste našli dříve, a vynásobte ji 2%, odhadované procento, které si vezmete domů poté, co všichni ostatní dostanou snížení provize 5 až 6%.

mějte na paměti, že plat Realitní kanceláře na částečný úvazek bude nižší než ti, kteří pracují na plný úvazek. Realitní makléři na částečný úvazek mají v průměru štěstí, že uzavírají čtyři nebo pět obchodů ročně., Chcete-li uvést příklad, podívejme se na Raleigh, NC.

podle Zillow, střední prodejní cena za dům v Raleigh je asi $235,000. Poté, co jsme to vynásobit 1,25% provize budete dělat, to znamená, že průměrný prodej v Hartfordu přinese v $1237.50 v čistých příjmů, které budete muset odečíst daně a veškeré náklady vznikly.,

• střední domácí prodejní cena je 235.000 dolarů
• Pokud budete prodávat jeden domov, budete vydělávat $7,050 (na základě provize 3%)
• Obvykle, váš broker bude mít nové agenty na 60/40 nebo 70/30 split, takže budete mít o $4,600 (před zdaněním)
• Pokud prodáváte 5 domů v rok, budete vydělávat přibližně 23 000 dolarů
• Po zdanění a obchodní náklady (známky, schránky, měsíční poplatky makléře, atd), můžete síť o 15 000 dolarů

Zatímco čísla se může zdát nízká na první, mějte na paměti, že některé opravdu šlápnout, a pokud ne, každý dostane lepší s časem., Je to kariéra stejně jako každá jiná a zkušenost je klíčová. Mít čas na další vzdělávání a vzdělávání je životně důležité, a v žádném okamžiku, uvidíte, že váš příjem roste.

Doporučení od Bývalých Částečný úvazek Realitní kanceláře…

„Pro každého, kdo přemýšlel, jak se dostat do nemovitostí na částečný úvazek, já bych to doporučil — POKUD máte práci s určitou flexibilitu. Naštěstí jsem měl takovou práci a byl jsem schopen získat licenci na nemovitosti a připojit se k týmu jako realitní agent na částečný úvazek.,

po 6 nebo 7 měsících to šlo tak dobře a vydělával jsem dost peněz, že jsem byl schopen opustit svou jinou práci a stal se realitním makléřem na plný úvazek. Je to náročná kariérní cesta, ale odměny a příjmový potenciál jsou neomezené.“

– David Pipina

„na Základě mých zkušeností, pracuje jako částečný úvazek realitní agent bylo téměř nemožné, protože moje práce na plný úvazek nevěděl, dovolte mi, abych zkontrolovat e-maily a telefonovat pravidelně., Mnoho lidí se domnívá, že realitní kanceláře pracují podle vlastního rozvrhu, ale ve skutečnosti jste podle plánu vašich klientů. Musíte tam být, když mají otázku a ukázat jim domy, jakmile narazí na trh. Pokud jste jen na částečný úvazek, je neuvěřitelně obtížné poskytnout skvělé služby svým klientům v oblasti nemovitostí.

snažil jsem se být na částečný úvazek po dobu 9 měsíců a nic jsem neprodal. Nakonec, když jsem se rozhodl jít na plný úvazek, bylo to těžké, ale byl jsem tak soustředěný a věděl jsem, že musím něco udělat. Svůj první domov jsem uzavřel do dvou měsíců a nyní asi o rok později jsem již prodal $3.,0M v oblasti nemovitostí… a mít nějaké nadšené recenze od mých šťastných klientů!“

– Heather Dean

„začal jsem do nemovitostí, jako součást-time agent, ale naštěstí moje ‚na plný úvazek‘ práci mi umožnil pracovat z domova, 100% času. Neměl jsem žádné děti a nebyl jsem ženatý, takže mezi těmito dvěma pracovními místy jsem pracoval nejméně 80 hodin týdně – každý týden. Téměř každou noc jsem pracoval na marketingu své realitní činnosti a každý víkend (mnoho večerů) jsem ukázal domovy potenciálním kupcům.,

asi po 18 měsících jsem vydělával v nemovitostech tolik, kolik jsem byl ve své firemní práci, a věděl jsem, že miluji realitní obchod, tak jsem udělal skok na plný úvazek…. a nikdy se neohlédl!,“

– Kerry Lucasse, Vedoucí týmu

Shrnutí

Začíná svou kariéru jako částečný úvazek realitní agent je chytrý tah, když vaše další práce nabízí určitou pružnost a jste ochotni pracovat dlouhé hodiny na trhu sami, být k dispozici pro vaše klienty, účastnit uzávěry a zvládnout případné problémy/otázky, které vznikají. Je to skvělý způsob, jak zjistit, zda je nemovitost pro vás dobrou Kariérní cestou, než skočíte oběma nohama., Jako částečný úvazek realitní kanceláře, můžete si také vytvořit svůj spořící účet, takže když půjdeš na plný úvazek, budete mít peníze na investice ve vašem podnikání a polštář při podnikání je pomalý.

Máte-li jakékoli dotazy ohledně toho, jak se stát realitním agentem na částečný úvazek nebo které realitní makléře pracují s brigádníky, zavolejte nám! Kerry Lucasse s týmem building Better Agents by rád pomohl! Volejte kdykoliv na 404-205-8100.

poznámka Editora: tento článek vytvořil Kerry Lucasse, Agent / vlastník eXp Realty. Informace považované za spolehlivé, ale mohou být změněny.,

o budování lepších agentů

při budování lepších agentů se věnujeme pomoci agentům budovat úspěšnou kariéru v oblasti nemovitostí. Pomáháme agentům vytvořit plán, vybudovat databázi a pracovat chytřeji, abychom odhalili klíče k úspěchu jako realitní agent. Vše bez studeného volání, klepání dveří a pronásledování vypršených výpisů. Představitelé lepších agentů Kerry Lucasse a Kary Perry jsou hrdí na to, že jsou agenty s eXp Realty.