jít do uzavření trhu je nepochybně děsivé. Obdržení oznámení o delikvenci v poště však automaticky neznamená, že ztratíte svůj domov. Jsou věci, které můžete udělat, aby zpomalit proces a dostat zpátky na trať, nebo, přinejmenším, aby opustit své finanční záznam v nejlepší formě možné. Pokračujte ve čtení a dozvíte se více o vašich nejlepších možnostech.

Co je uzavření trhu?,

ze zákona podpis hypotéky znamená, že jste souhlasili s tím, že věřiteli vrátíte půjčku v plné výši a souhlasili jste s tím podle jejich podmínek. Když přestanete platit, v podstatě jste porušili tuto smlouvu. V důsledku toho má věřitel právo vzít zpět svůj domov a pokusit se získat zpět investici. Proces jejich repossessing váš domov je známý jako uzavření trhu.

Pokud máte Tento měsíc několik dní zpoždění při platbě hypotéky, nebojte se. Banka si pro váš dům hned nepřijde., Většina úvěrových institucí nabízí 15denní lhůtu, která může nebo nemusí mít připojený pozdní poplatek. Teprve poté, co jste nezaplatili hypotéku po dobu 90 dnů, začne exekuční řízení. Odtud může proces trvat dva až dvanáct měsíců, v závislosti na tom, kde žijete. Vzhledem k tomu, že proces je tak dlouhý, máte čas provést změny a doufejme, že zůstanete ve svém domě.

Jak zpomalit proces:

Vzdělávejte se,

Když jste blíží ke svému uzavření, první věc, kterou budete chtít udělat, je vzdělávat sami o tom, co se děje., Zhluboka se nadechněte a přečtěte si vše, co jste obdrželi od věřitele, včetně samotné hypotéky. Mnoho počátečních oznámení o pozdní platbě bude obsahovat informace o možnostech prevence uzavření trhu. Později mail může obsahovat důležitá oznámení o uzavření procesu a čeká na právní kroky. Bez ohledu na to, co říká, je lepší být informován.

dále se budete chtít vzdělávat o tom, jak se s exekucí zachází ve vašem státě., Některé státy soudní uzavření státy, což znamená, že věřitel musí podat žalobu proti vám před kupředu s řízením. V jiných, mimosoudní uzavření států, to není požadavek. Vědět, ve kterém typu státu žijete, vám může pomoci zjistit, kolik času musíte najít řešení.

zavolejte svému věřiteli

Další, kontaktujte svého věřitele co nejdříve. Skutečností je, že uzavření je velmi časově náročný a nákladný proces. Většina věřitelů by raději pracovat s vámi najít řešení, než ve skutečnosti repossess váš domov., Upřímná komunikace a ochota spolupracovat půjde dlouhou cestu k tomu, aby vám pomohla vrátit se na stabilní půdu.

existují čtyři hlavní možnosti, které vám věřitel může nabídnout. Jsou to:

• refinancování: kde vám věřitel nabízí novou půjčku-s novými úrokovými sazbami a Podmínkami – na pokrytí zmeškaných plateb plus toho, co dlužíte doma. To nemá vliv na váš kredit negativně a může pomoci snížit vaše měsíční platby.
• splátkový plán: kde vy a váš věřitel vypracujete plán, který funguje ve vašem rozpočtu, takže restartujete provádění plateb., Po určitou dobu budete pracovat na pokračování v provádění plateb a také na opožděných platbách.
• Tolerance: snášenlivost je, když hypoteční společnost souhlasí, aby dočasně pozastavil své hypoteční splátky po stanovenou dobu. Tyto odložené platby budou připsány na konec vaší půjčky.
• Úvěr Modifikace: V tomto případě hypoteční společnost změní podmínky vaší stávající půjčce – splatná částka, úroková sazba, délka – chcete-li, aby vaše měsíční platby lépe zvládnutelné.,

Obraťte se na HUD-schválené bydlení poradce,

Pokud jste mluvil s vaším věřitelem, a stále potřebují pomoc přijít na své další kroky, může to být stojí za to podívat se do mluvit s HUD-schválené bydlení poradce. V každém státě existují federálně financované agentury, které pracují s různými věřiteli, aby zajistily Dostupné možnosti splácení pro bojující majitele domů. Jeden z těchto poradců se bude moci podívat na specifika vaší situace a pomůže vám zjistit vaše možnosti.

s tím řekl, ne všechny exekuce asistenční agentury jsou si podobní., Někteří jsou podvody, které chtějí využít těch, kteří jsou již v těžké situaci. Ujistěte se, že pracujete s bezplatnou, federálně schválenou agenturou, než rozdáte jakékoli podrobnosti o své finanční situaci.

zvažte podání žádosti o bankrot

přestože podání žádosti o bankrot ovlivní váš kredit velmi negativně, může to být řešení pro oddálení uzavření trhu a zároveň snížení nebo odstranění vašeho dluhu. V okamžiku, kdy soubor, „automatický pobyt“ je uložena na vašem majetku, který inhibuje sbírky a dočasně zastaví proces uzavření.,

existují dva typy bankrotu: Kapitola 7 a kapitola 13. Typ, který Soubor pro bude záviset na tom, kolik příjmů máte.

• Kapitola 7 zničí svůj dluh tím, že soudem jmenovaný správce prodat některý z vašich non-osvobozeny nemovitosti splatit věřiteli.
• s kapitolou 13 získáte veškerý svůj majetek. Musíte však splatit celý nebo část svého dluhu prostřednictvím splátkového plánu.

buď vám dá čas na to, abyste zjistili, jak se pohybovat vpřed s vaším domovem.,

Přemýšlejte o tom krátké prodeje

Pokud nechcete vidět sám sebe, že je schopen splácet své hypotéky – i se úvěr modifikace nebo splácení plán – krátký prodej může být dobrou volbou pro vás. Budete muset požádat svého věřitele o povolení, protože, na rozdíl od tradičního prodeje, v krátkém prodeji věřitel souhlasí s tím, aby se spokojil s méně, než stojí za to. Banka, spíše než vy, prodávající, má také na starosti výběr, kterou nabídku přijmout.,

v tomto případě byste nakonec ztratili svůj domov, ale mohli byste tak učinit, aniž byste na svém záznamu měli uzavření trhu – nebo jeho důsledky.