Bien que le coronavirus cas sont en hausse dans de nombreuses régions du pays, la pandémie a peu fait pour étouffer le marché AMÉRICAIN de l’habitation. Au contraire: l’achat d’une maison se réchauffe dans tout le pays.

Les ventes de maisons existantes ont bondi de 20,7% en juin à un taux annuel de 4,72 millions, selon L’Association Nationale des agents immobiliers. Pendant ce temps, les ventes de maisons neuves ont bondi de 13.,8 pour cent en juin à un taux annuel désaisonnalisé de 776,000 unités, le Département AMÉRICAIN du logement et du développement urbain a rapporté, poussant le taux de vente de maisons neuves à son plus haut niveau en 13 ans.

des taux hypothécaires Record-bas alimentent la demande des acheteurs de maisons. Le taux moyen d’une hypothèque fixe de 30 ans est tombé en dessous de 3% pour la première fois de l’histoire cet été, selon Freddie Mac, l’un des plus gros acheteurs de prêts hypothécaires aux États-Unis Les Experts disent que les taux hypothécaires pourraient baisser encore plus bas si la demande immobilière des acheteurs et des refinanceurs reste élevée,

compte tenu de ces faibles taux de prêt, pour de nombreux acheteurs potentiels, le moment est venu d’acheter — et vous avez beaucoup d’options hypothécaires à considérer au milieu de votre recherche de maison. Encore, l’achat d’une maison processus pose un certain nombre de questions, y compris combien d’argent est nécessaire pour acheter une maison.

Si vous cherchez à acheter une maison sur le marché d’aujourd’hui, vous pouvez explorer vos options hypothécaires en visitant Credible pour comparer les taux et les prêteurs et obtenir une lettre de préapprobation hypothécaire en quelques minutes.

qu’est-Ce que le coût moyen de l’achat d’une maison?,

Combien coûte l’achat d’une maison? Votre acompte dépend du type de prêt immobilier que vous obtenez.

Si vous faites une demande de prêt conventionnel, vous devrez verser une mise de Fonds de 20% afin d’éviter de payer une assurance hypothécaire privée, ou PMI — une prime qui peut varier de 0,55% à 2,25% du montant initial de votre prêt chaque année. (Les prêteurs facturent PMI parce que les acheteurs qui investissent moins de 20 pour cent dans une propriété sont historiquement plus susceptibles de faire défaut sur leur prêt hypothécaire.)

cependant, beaucoup d’acheteurs obtiennent des prêts conventionnels sans plonger vers le bas 20 pour cent., En fait, plus de la moitié des acheteurs de maisons (56%) aux États-Unis l’année dernière ont déclaré avoir déposé moins de 20% sur leur prêt hypothécaire, selon le rapport 2019 Consumer Housing Trends de Zillow. Et, selon une étude de Lodestar Software Solutions de plus de 600 000 estimations du coût des prêts à travers le pays, l’acompte médian aux États-Unis en 2018 était de 15 490$, ce qui représentait seulement 5,37% du prix médian des maisons de 270 000 median.

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comment obtenir une pré-approbation pour une hypothèque

Une autre façon de mettre moins de 20% sur une maison est d’obtenir un prêt de la Federal Housing Administration (FHA). Ces prêts gouvernementaux, destinés aux ménages à revenu faible et modéré, permettent aux emprunteurs de se qualifier pour un prêt hypothécaire avec une mise de fonds aussi faible que 3.5% et une cote de crédit minimale de 580 – bien que les emprunteurs avec une cote de crédit de 500 à 579 peuvent se qualifier en effectuant une mise de Fonds de 10%. La mise en garde: les emprunteurs de prêts FHA doivent payer une prime d’assurance hypothécaire (MIP) de 1.,75% d’avance à la clôture, ainsi que des frais mensuels continus de 0.85%.

Si vous êtes militaire actif ou retraité—ou le conjoint survivant d’un vétéran—vous pouvez être admissible à un prêt du Département des Anciens Combattants des États-Unis. Les prêts VA offrent des taux d’intérêt bas et ne facturent pas de PMI, mais ils nécessitent des frais de financement de 2,3% du montant de votre prêt que vous pouvez payer à l’avance ou intégrer à vos paiements hypothécaires mensuels.

QU’est-ce que L’assurance hypothécaire privée et comment fonctionne-t-elle?

Vivre dans une petite ville? américain., Le ministère de L’Agriculture et du Développement Rural offre des prêts de L’USDA aux habitants des villes de 10 000 habitants ou moins qui permettent aux emprunteurs de se qualifier avec des acomptes aussi bas que 0%.

Si vous avez un diplôme en médecine, vous pouvez être admissible à un prêt médecin à faible intérêt-également appelé « prêt médecin. »Les prêts aux médecins permettent aux acheteurs de mettre aussi peu que 0% sur une maison.

quels sont les coûts moyens de fermeture d’une maison?,

en plus de faire un acompte, vous devrez payer des frais de clôture à des tiers, tels que des sociétés de titres, des souscripteurs ou des avocats immobiliers, qui ont aidé à faciliter votre achat de maison. Ces frais couvrent l’évaluation de la maison, la souscription de prêts et d’autres frais de règlement.

votre prêteur peut également vous demander de déposer des fonds dans un compte séquestre afin que la société puisse payer les impôts fonciers à venir en votre nom.,

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quels sont les frais de clôture pour la vente d’une maison?

Quels sont les taux hypothécaires actuels?

selon le primary Mortgage Market Survey (PMMS) de Freddie Mac, l’hypothèque à taux fixe de 30 ans était en moyenne de 2,88% le 6 août, en baisse de 0,11% la semaine précédente. Pendant ce temps, le taux moyen d’une hypothèque fixe de 15 ans était également en baisse de 2,44% par rapport à 2.,51% la semaine précédente, et le taux moyen du prêt hypothécaire à taux variable (ARM) sur 5 ans a légèrement baissé, passant de 2,94% à 2,9%.

Les taux hypothécaires sont toujours à des creux historiques — ce qui signifie que c’est le moment idéal pour explorer vos options de prêt immobilier, ce que vous pouvez faire en quelques minutes en visitant Credible pour comparer les taux et les prêteurs. Commencez à magasiner aujourd’hui pour obtenir un prêt hypothécaire à faible taux.

Les taux hypothécaires tombent à un nouveau plus bas record