Mit der Zahl der Arbeitsplätze in Immobilien erwartet, kontinuierlich um 6% bis 2026 wachsen, nach dem US Bureau of Labor Statistics, der Wettbewerb um Agenten ist und bleibt stark. Dies kann es für einen Hauskäufer oder Verkäufer zu einer Herausforderung machen, den richtigen Immobilienmakler für die Arbeit zu finden.

Mit so vielen Agenten wetteifern um Kunden, können Sie mit Angeboten und Möglichkeiten als Käufer oder Verkäufer überwältigt fühlen., Wenn Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse mit einem Agenten abgleichen, der Ihnen die Persönlichkeit, den Antrieb und die Anstrengung bietet, die Sie suchen, kann dies den Unterschied ausmachen, ob Sie eine gute Erfahrung mit Ihrer Immobiliensuche oder Ihrem Hausverkauf haben.

Dreizehn Mitglieder des Forbes Real Estate Council teilten ein paar nützliche Tipps für einen Hauskäufer oder Verkäufer, um sicherzustellen, dass der Immobilienmakler, den sie einstellen, die richtige Passform hat.

1., Interview mit Ihrem Agenten

Der wachsende Trend von Zillow und anderen Drittanbieterdiensten, Käufer zu erfassen, hat zu einem Rückgang der sogenannten „Käuferberatung“ geführt.“Ich ermutige alle Käufer, Agenten und ihre Firmen zu interviewen. Eine Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin zu fragen: „Was waren die Voraussetzungen für die Einstellung in Ihrer aktuellen Firma?“Wenn die Antwort eine Version des Fog-the-Mirror-Tests ist, wäre ich besorgt. – Justin Bailey, Bailey & Co. Immobilien

2., Suchen Sie einen Anwalt, keinen besten Freund

Es ist wichtig, den richtigen Agenten zu finden, der Ihr Endziel, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, am besten unterstützt. Ein erstmaliger Hauskäufer möchte möglicherweise, dass ein Agent während des gesamten Prozesses seine Hand hält. Ein erfahrener Verkäufer könnte jemanden bevorzugen, der einfach „alles tun“ kann.“Stellen Sie sicher, dass Sie mehrere Agenten interviewen, um die beste Lösung für Sie zu finden. Denken Sie daran, Sie stellen sie ein, um einen Job zu tun — so wählen Sie sorgfältig. – Lisa Fettner, ReferralExchange

3., Bewerten Sie ihre Verfügbarkeit

Der Kauf oder Verkauf eines Eigenheims nimmt viel Zeit in Anspruch und entspricht nicht den normalen Arbeitszeiten. Suchen Sie nach einem Agenten mit einem Team oder zumindest einem Verwaltungsassistenten, da dies einige der anstrengenden Arbeiten, mit denen Agenten normalerweise zu tun haben, entlastet und ihn oder sie befreit, um die eigentliche Arbeit beim Kauf und Verkauf Ihres Hauses zu erledigen. Es läuft alles auf die Zeit hinaus, die sie Ihren spezifischen Bedürfnissen zuweisen können. – Ari Afshar, Kompass

4. Verbringen Sie Zeit mit Ihrem Agenten

Hauskäufer oder Verkäufer müssen sich mit ihrem professionellen Agenten sicher fühlen., Dies wird entweder durch persönliches Treffen oder auf FaceTime, Skype oder per Text erreicht. Die wichtigste Frage ist: „Hast du die Zeit, die ich von dir brauche, um mir zu helfen?“Sie können auch fragen:“ Wie gehen Sie mit jeder Transaktion um? Werde ich Sie jemals sehen oder verwenden Sie einen virtuellen Agenten, der die Aussicht auf eine andere Person verweist?“- Rita Santamaria, Champions-School of Real Estate

5. Suchen Sie nach einem Hyperlokalisten

Hauskäufer / Verkäufer können nach einem Agenten suchen, der ein lokaler Experte ist., Diese Agenten greifen nicht nur auf Marktdaten zu und geben sie weiter, sondern interpretieren sie auch für Sie, da sie wissen, dass der lokale Markt tief ist. Ein Hyper-Localist kann einem Kunden auch ein Gefühl dafür geben, wie sich ein Markt im Laufe der Zeit entwickelt, nicht nur die Momentaufnahme in diesem Moment. Große Agenten nehmen sich auch Zeit, um Kunden beizubringen, Marktdaten selbst zu interpretieren. – Lane Hornung, sylvie

6. Fragen Sie nach Referenzen

Fragen Sie nach Referenzen von früheren Kunden. Finden Sie heraus, wie lange sie schon im Geschäft sind und was ihr Fachgebiet ist, und stellen Sie spezifische Fragen zu Ihrer Situation., Google sie, um herauszufinden, ob sie jemals von Immobilienorganisationen bestraft wurden. Käufer sollten fragen, wie der Agent in einer Bieterkriegssituation mit ihrem Angebot umgehen würde. Verkäufer sollten fragen, wie der Agent ihnen helfen wird, die Immobilie zum Verkauf vorzubereiten. – Carolynn Diakon, Ressourcen Immobilien

7. Suchen Sie nach Loyalität

Das beste Merkmal ist Loyalität. Was ich meine, ist, dass der Immobilienmakler das beste Interesse des Käufers oder Verkäufers am Herzen über seine Provision haben muss. Sie müssen bereit sein, ihre Provision für das beste Interesse ihres Kunden zu opfern, egal was passiert., Außerdem sollte ein Agent nicht versuchen, einen Käufer oder Verkäufer zu beeinflussen, um mehr zu bezahlen oder weniger für den persönlichen Gewinn des Agenten auszugeben. – Engelo Rumora, Liste ‚ N ‚ zu Verkaufen, Immo

8. Wissen, wo der Agent fokussiert ist

Es ist wichtig zu wissen, wo der Agent fokussiert ist. Der Verkauf oder Kauf von Eigenheimen sollte sich auf die Bedürfnisse des Kunden und die Erreichung der Ziele des Kunden konzentrieren. Ein Agent sollte niemals versuchen, Sie zu „verkaufen“ oder Sie zu einer Entscheidung zu drängen. Wenn Sie Druck gegenüber Informationen verspüren, interviewen Sie andere Optionen., Es gibt viele Agenten, die sich auf Ihre Ziele und Bedürfnisse konzentrieren, keine Provision. – Michelle Ames, PS-Team Texas/Unabhängige Realty

9. Geh mit deinem Darm

Geh mit deinem Darm. Ich glaube, dass die Leute normalerweise innerhalb der ersten Minuten nach dem Treffen feststellen können, ob sie jemanden mögen oder nicht. Gleiches gilt für Vertrauen. Wenn sie wie der glatte Verkäufer Typ scheinen, nur auf der Suche nach einem Deal zu machen, sie sind wahrscheinlich und, im Gegenzug, sie sind höchstwahrscheinlich viel mehr daran interessiert, ihre Provision als Ihr bestes Interesse., – David Bolinger, Die McDevitt Agentur | Immobilien

10. Überprüfen Sie auf Langlebigkeit statt Quantität

Die erste Frage, die Sie bei der Einstellung eines Agenten stellen möchten, lautet: „Wie lange sind Sie lizenziert?“Viele neue Agenten scheinen schon lange im Geschäft zu sein, wenn sie in Wirklichkeit nur ein oder zwei Jahre lang lizenziert sind. Und das ist in Ordnung, wenn sie einen Mentor haben, mit dem sie arbeiten, also finde es heraus. Ich glaube nicht an Agenten, die eine Million Einträge oder Schließungen gleichzeitig haben — das signalisiert, dass sie keine Zeit haben, sich einem Kunden zu widmen. – Angela Yaun, Tag der Gruppe

11., Recherchieren Sie

Ein Immobilienmakler ist eine kritische Beziehung, die Sie beim ersten Mal richtig machen möchten. Machen Sie Ihre Forschung. Überprüfen Sie Ihre online-Bewertungen (Zillow, Yelp, etc.). Interview mit früheren Kunden. Stellen Sie ihnen Fragen wie: Wie lange sind Sie schon im Geschäft? Haben Sie einen Assistenten? Haben Sie bestimmte Arbeitszeiten oder kann ich Sie jederzeit anrufen? Kennen Sie den Bereich, in dem ich kaufen möchte? – Hillary Legrain, First Savings Mortgage Corporation

12. Stellen Sie Sicher, dass Sie Wirklich Auf Sie Hören.

Aktives Zuhören ist der Schlüssel., Gehen Sie Ihre Wunschliste mit wichtigen Artikeln durch (Sie sollten einen haben) und überlassen Sie sie dem Agenten, um so genau wie möglich zu produzieren. Ja, einige Leute wollen alles, aber lassen Sie sie für später, es sei denn, Sie kaufen Gewohnheit oder Luxus. Sehen Sie, ob sich der Agent überhaupt daran erinnert, was Sie ihnen gesagt haben. Wenn sie das tun, dann hast du eine Chance. Wenn nicht, suchen Sie weiter. Gleiches gilt für Käufer und Verkäufer. – Michael J. Polk, Polk Eigenschaften:

13. Testen Sie ihr Wissen über den Markt

Das Wissen eines Agenten über den Markt und den Prozess, sei es Vermietung oder Verkauf, spielt eine große Rolle, um die richtige Passform zu haben., Bewerten Sie auch ihre Aufmerksamkeit und Follow-up-Gewohnheiten. Wenn die meiste Zeit damit verbracht wird, ihn/sie nach Antworten zu jagen und nach Informationen zu suchen, die der Agent kennen oder erhalten sollte — das sind rote Fahnen! – Priscilla Porter, Dixon Advisory