Ziel jeder Immobilieninvestition ist es, den Wert zu erhöhen. Sie möchten, dass es mehr wert ist als beim Kauf. Es gibt kostengünstige Möglichkeiten, Mehrwert zu schaffen, und es gibt teurere und gründlichere Renovierungen, die durchgeführt werden können.

Low-Cost-Tipps

Es gibt einfache Dinge, die jeder Eigentümer tun kann, die die Attraktivität Ihrer Immobilie steigern können., Während diese einfachen Tipps möglicherweise nicht Zehntausende von Dollar zum Wert Ihrer Immobilie hinzufügen, ohne sie zu tun, können Sie möglicherweise nicht den vollen potenziellen Wert Ihrer Immobilie realisieren. Diese Korrekturen können ohne externe Hilfe durchgeführt werden. Obwohl sie kostengünstig sind, können sie einen großen Unterschied in der Art und Weise machen, wie Ihre Immobilie aussieht.

1. Clean: Wenn Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie sauber ist, wird der Wert Ihrer Immobilie sofort zurückgegeben. Dies umfasst sowohl die Außenseite als auch die Innenseite. Müll, Schmutz und seltsame Gerüche sind keine attraktiven Eigenschaften.,
2. Farbe: Sie werden erstaunt sein, welchen Unterschied ein frischer Anstrich machen kann. Es kann einen müden Raum wiederbeleben und aufhellen. Neutrale Farben sind universell ansprechend.
3. Add Curb Appeal: Ein paar strategisch platzierte Pflanzen, ein neuer Briefkasten, Außenleuchten oder Rollläden können Ihre Immobilie einladender machen. Höhere Kosten und potenziell höhere Renditeprojekte umfassen neue Abstellgleise, neue Gehwege oder Einfahrten und das Hinzufügen eines Decks.
4. Armaturen wechseln: Türklinke, Lichtschalterabdeckung, Schrankgriff oder sogar eine Leuchte wechseln. Es ist eine einfache Methode, einem Raum neues Leben einzuhauchen.,
5. Stufe der Eigenschaft: De-überladen den Raum und geben jedem Raum eine Funktion hinzufügen können-Wert, da viele Käufer Mangels Phantasie. Die richtige Platzierung der Möbel, die Größe der Möbel und die Menge der Möbel sind ebenfalls entscheidend.

Moderate bis High-Cost-Tipps

Es gibt Updates, die Sie für eine Immobilie vornehmen können, die je nach Umfang der Renovierung und den gewählten Materialien durchschnittlich bis hoch kosten kann. Diese Arten von Aktualisierungen können Ihrer Eigenschaft einen erheblichen Wert verleihen:

1. Fügen Sie architektonische Details hinzu., Sie können einem langweiligen Raum Charakter verleihen, indem Sie ihm einen Stuhl oder eine Krone hinzufügen.
2. Fenster oder Türen ändern oder hinzufügen. Dies ist eine wertvolle Ergänzung. Es verbessert nicht nur die Ästhetik des Hauses, sondern kann auch Geräusche im Haus reduzieren, Heizkosten und Kühlrechnungen senken und das natürliche Licht im Haus erhöhen. Französische Türen, die zum Hinterhof führen, verleihen Eleganz, eröffnen Raum und lassen mehr Licht in das Anwesen. Oberlichter können auch dazu beitragen, Räume aufzuhellen, denen möglicherweise Fenster oder natürliches Licht fehlen., Die richtige Positionierung von Fenstern und Türen kann auch dazu beitragen, eine schöne Aussicht hervorzuheben, die Ihre Immobilie möglicherweise hat, oder eine, die nicht so wünschenswert ist, wie eine Ziegelmauer oder eine Aussicht direkt in das Haus Ihres Nachbarn.
3. Bodenbelag wechseln. Das Aktualisieren von Teppichen oder das Hinzufügen von Hartholz oder Fliesen erhöht den Wert einer Eigenschaft.
4. Lärm reduzieren. Die Menschen wollen sich wie zu Hause fühlen ist eine Oase. Es gibt viele Möglichkeiten, Lärm zu reduzieren, z. B. das Hinzufügen einer Isolierung, das Installieren von Doppelscheibenfenstern und-türen, das Installieren von Teppichen und Teppichen, um Schritte zu minimieren, und das Platzieren von Pflanzen, um Lärm weiter zu absorbieren.,
5. Aktualisieren Sie eine Küche oder ein Bad. Dazu gehört das Ändern eines Teils des Raumes, aber nicht eine ganze Darmsanierung. Es könnte sein, den Bodenbelag zu wechseln oder Arbeitsplatten zu wechseln. Im Badezimmer können Sie eine Toilette, ein Waschbecken oder eine Badewanne ausschalten. In einer Küche könnte es den Kauf neuer Geräte beinhalten.
6. Um eine Küche oder ein Bad zu renovieren. Dies wäre eine komplette Überholung des Raumes., Es kann das Hinzufügen neuer Schränke, neuer Arbeitsplatten, neuer Böden, neuer Leuchten, neuer Geräte, neuer Waschbecken, neuer Wasserhähne, neuer Schrankgriffe, neuer Wanne, neuer Dusche, einer neuen Toilette oder sogar das Ändern der Raumaufteilung beinhalten.
7. Abstellgleis aktualisieren. Es gibt viele Optionen für das Abstellgleis, und der beste Typ hängt oft vom Klima und der Gegend ab, in der sich Ihre Immobilie befindet. Es ist ein Update, das das ästhetische Aussehen Ihrer Immobilie verbessert und dazu beitragen kann, Ihre Stromrechnungen zu senken.
8. Erstellen Sie einen funktionaleren Grundriss., Dies könnte beispielsweise eine Wand zwischen Küche und Wohnzimmer abbauen. Es könnte eine Küche neu anordnen, um mehr nutzbaren Raum zu schaffen. Es könnte ein Badezimmer zum Hauptschlafzimmer hinzufügen, um eine Suite zu schaffen. Es könnte auch die Position von zwei Räumen wie einem Büro und einem Esszimmer ausgetauscht werden, um einen besseren Fluss im Haus zu schaffen. Es könnte auch Platz von einem Raum wegnehmen, um es einem anderen Raum hinzuzufügen, zum Beispiel etwas Platz von einem übergroßen Wohnzimmer nehmen, um eine Speisekammer für die Küche zu schaffen.
9. Fügen Sie mehr Quadratmeterzahl., Dies bedeutet nicht nur das Hinzufügen einer Ergänzung zur Eigenschaft. Es könnte auch bedeuten, einen unfertigen Dachboden oder einen Keller fertigzustellen, um dem Anwesen mehr Wohnraum zu verleihen. Es könnte auch bedeuten, eine angeschlossene Garage in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln.
10. Um eine Immobilie zu renovieren. Eine Immobilie komplett neu zu gestalten, indem sie auf den neuesten Stand gebracht und mit modernerem Design und moderneren Materialien wieder aufgebaut wird, kann den Wert einer Immobilie erhöhen, solange Sie die Immobilie für mehr verkaufen können, als Sie auf dem Grundstück schulden Renovierungs-und Haltungskosten.,

Nicht übermäßig verbessern

Während Sie Ihre Immobilie verbessern und den Wert erhöhen möchten, möchten Sie auch vorsichtig sein, damit Sie Ihre Immobilie nicht übermäßig verbessern. Sie möchten keinen Geldbetrag für eine Renovierung ausgeben, bei der Sie keine Rendite für Ihre Investition erzielen. Zum Beispiel wäre es eine Überverbesserung, High-End-Haushaltsgeräte in ein Haus in einer Mittelklasse-Nachbarschaft zu bringen.,

Bevor Sie renovieren, recherchieren Sie in Ihrem Gebiet, um herauszufinden, wie viel die Immobilie nach den Renovierungen wert ist, auch bekannt als After-Repair-Value oder ARV. Sobald Sie diesen neuen Wert genau messen, können Sie den Preis abziehen, den Sie für das Haus bezahlt haben, und was Ihnen bleibt, ist der Höchstpreis, den Sie für die Renovierung ausgeben sollten, und alle weichen Kosten wie Finanzierungskosten, Abschlusskosten und Haltekosten, wenn die Immobilie während der Renovierungen leer steht.,