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Bereit, ein Teilzeit-Immobilienmakler zu sein?

Sie fragen sich, ob Sie in Ihrer Teilzeitkarriere ein großer Erfolg sein können?

Immobilienmakler zu sein ist für viele ein Traumjob., Zum größten Teil sieht die allgemeine Bevölkerung die Arbeit des Agenten als ziemlich einfach an: Sie zeigen ein Haus, verhandeln ein Angebot und verdienen bei jedem Verkauf Tausende von Dollar. Du machst deine Millionen, und dann gehst du mit 35 in Rente wie der Immobilienmogul, der du bist! Realistisch gesehen sehen nur sehr wenige Menschen die Arbeit hinter den Kulissen, die der durchschnittliche MAKLER leisten muss.

Für diejenigen, die in die Welt der Immobilien zu springen, könnten Sie auf die Aussicht auf Teilzeit als Immobilienmakler als eine Möglichkeit, um loszulegen gezogen werden., Dies ist eigentlich, wie die meisten Experten empfehlen Menschen in das Immobilien-Feld, und aus einem sehr guten Grund …

Die Arbeit als Teilzeit – Immobilienmakler können Sie herausfinden, ob Sie es genießen und es ist die richtige Karriere für Sie — alles unter so wenig finanziellen Risiko wie möglich.

Bevor Sie ein Teilzeit – Immobilienmakler werden, fragen Sie sich…

Während der Arbeit als Teilzeit-Agent für Sie wie der perfekte Karriereschritt erscheinen mag, gibt es ein paar Dinge zu beachten, bevor Sie den Umzug. Stellen Sie sich diese wichtigen Fragen:

Wie flexibel sind Sie?,

Viele Menschen sind gezeichnet, um die Immobilien, weil Sie denken, Sie können arbeiten, Wann Sie möchten und legen Sie Ihren eigenen Zeitplan. Während diese Karriere bestimmte Vergünstigungen zulässt, wie von zu Hause aus arbeiten und Dinge wie Marketing zu jeder Tages-oder Nachtzeit tun zu können, müssen bestimmte Verpflichtungen erfüllt werden. Einige Beispiele:

• Ihre Kunden erwarten, dass Sie jederzeit verfügbar sind; andernfalls riskieren Sie, sie an einen flexibleren Agenten zu verlieren.
• Sie müssen an Schließungen, Hausinspektionen und allen erforderlichen Treffen bei Ihrer Immobilienvermittlung teilnehmen.,
• Viele Telefonanrufe an Kreditgeber, Gutachter, Anwälte und andere Dienstleister müssen während der normalen 9 bis 5 Geschäftszeiten erfolgen

Um diesen Job in Teilzeit abschließen zu können, müssen Sie eine angemessene Flexibilität haben, wenn es um Ihren primären (oder anderen) Job geht. Wenn Sie nicht mitten am Tag abreisen können, müssen Sie zumindest sicherstellen, dass Sie Ihre E-Mails überprüfen und wichtige Anrufe an Kunden tätigen können, während Sie in Ihrem Hauptjob sind.

Können Sie sich mit Ihrem Hauptjob unterstützen?,

Wenn die meisten Menschen Bild der Einstieg in die Immobilienbranche, stellen Sie sich auffallend schnell Reich nach dem Verkauf einer multi-Millionen-dollar-Haus zu einer exzentrischen tycoon. Die Realität ist, dass Sie erwarten müssen, dass Sie Ihr erstes Haus für ein paar Monate nicht verkaufen werden — wenn Sie Glück haben.

Dies kann ein hartes Feld zu brechen, auch mit der richtigen Ausbildung und Ausbildung. Der Vorteil des Eintritts in diese Karriere Teilzeit ist, dass Sie die Möglichkeit haben, einen anderen Job zu arbeiten, bis Sie auf die Beine kommen. Es ist wichtig, sicher zu sein, dass Sie sich allein in Ihrem Hauptjob unterstützen können.,

Bist du ein guter Multitasker?

ein Immobilienmakler kann oft eine überwältigende Aufgabe mit vielen details und wichtige Termine zu erinnern. An den meisten Tagen jonglieren Sie mit Kunden und Papierkram, verwalten Ihr eigenes Marketing und fördern Ihre Ausbildung.

Darüber hinaus müssen Sie auch Ihren Hauptjob und alle anderen Verpflichtungen, die Sie möglicherweise in Ihrem täglichen Leben haben, einbeziehen. Ein außergewöhnlicher Multitasker zu sein, ist in dieser Arbeit unglaublich wichtig, zusammen mit hervorragenden Zeitmanagementfähigkeiten.

Haben Sie ein solides Unterstützungssystem?,

Während dieser Karriere habe durchaus flexibel Aspekte umfasst, sind Sie oft gebeten, die Arbeit auf Ihre Kunden Zeitplan. Ein starkes Support-System hinter sich zu haben, ist entscheidend für Ihren Erfolg als Teilzeit-Makler.

Wenn Sie Kinder haben, ist eine zuverlässige Kinderbetreuung ein absolutes Muss. Haben Sie ein Backup-Agent ist auch ein großes Plus, so versuchen, einen anderen Makler in Ihrem Brokerage zu finden, die ausfüllen können, wenn Sie die Hilfe benötigen und umgekehrt.

Wie fühlen Sie sich über lange Arbeitszeiten?

In Immobilien ist Kundenservice unerlässlich., Viele Teilzeit – Immobilienmakler finden sie in langen Stunden an den Wochenenden und Abenden nach ihrem primären Job setzen müssen. Der Einbruch in dieses Feld kann anspruchsvoll sein und nicht jeder ist dafür ausgeschnitten. Sie müssen ein natürlicher harter Arbeiter sein und Ihre Zeitmanagementfähigkeiten perfektionieren, um erfolgreich zu sein.

Vorteile der Arbeit als Teilzeit-Agent

Nachdem Sie überlegt haben, ob dieser Job für Sie ist, ist es wichtig, auf die Vor-und Nachteile Ihrer neuen Karriere zu suchen.,

Flexibilität ist einer der größten Vorteile dieses Arbeitsbereichs und zieht insbesondere Eltern an. Es gibt ein bisschen Flexibilität, wenn es um Ihren Zeitplan geht, und bietet sogar Optionen, um einige Ihrer Arbeiten unterwegs abzuschließen.

Wenn Sie sich eine Auszeit nehmen müssen, ist es in diesem Beruf etwas einfacher als in anderen. Wie oben erwähnt, ist es hilfreich, einen anderen Agenten zu haben, dem Sie vertrauen, um ihn für Sie ausfüllen zu können, wenn Sie eine Auszeit benötigen.

Die Freiheit, ein eigenes Unternehmen aufzubauen, ist ein Element, das viele Unternehmer anzieht., Als Teilzeit – Immobilienmakler bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, die nicht viele haben, vor allem angesichts der Tatsache, dass die überwiegende Mehrheit der Teilzeit-Makler sind unabhängige Auftragnehmer.

Ihr Unternehmen kann so klein oder so groß sein, wie Sie möchten. Einige entscheiden sich dafür, eine Ein-Mann-Show zu bleiben, während andere ihren späteren Erfolg in ihr eigenes Team oder Makler verwandeln können.

Eine große Attraktion auf diesem Gebiet ist, dass die Menge an Arbeit, die Sie setzen in oft eine direkte Beziehung zu der Menge an Erfolg, den Sie sehen. Sie haben die Stabilität eines zweiten Einkommens., Der größte Vorteil der Arbeit als Teilzeit-Makler ist wahrscheinlich einer der offensichtlichsten.

Die Stabilität, einen Hauptjob zu haben, während Sie als Makler arbeiten, verringert den Stress, den Sie bei der Gründung eines neuen Unternehmens empfinden. Dies gibt Ihnen auch die Möglichkeit, diese Karriere wirklich auszuprobieren, ohne erhebliche finanzielle Verluste zu riskieren.

Der Nachteil eines Teilzeit – Immobilienmaklers

Wie bei allen guten Dingen gibt es definitiv einige Nachteile bei der Arbeit als Teilzeit-Agent.,

Kunden können Ihr Engagement bezweifeln, wenn sie herausfinden, dass Sie ein Teilzeit – Immobilienmakler sind. Es ist üblich, dass Kunden das Gefühl haben, nicht ihnen gewidmet zu sein, oder dass Sie sich nur für Teilzeitarbeit entscheiden, weil Sie unerfahren sind.

Hingabe an Ihre Kunden und großartiger Kundenservice sind oft die beste Wahl, wenn Sie versuchen, zögerliche Kunden zu gewinnen. Sobald Sie sie beeindrucken können, werden sie auch den Vorteil von Teilzeit-Maklern sehen.

Es kann schwierig sein, einen guten Makler zu finden, wenn Sie zum ersten Mal anfangen., Für diejenigen, die sich einem Broker anschließen möchten, kann Teilzeit ein Nachteil für Sie sein. Meistens nehmen sie keine Teilzeitmieter auf, deren Arbeitsbelastung geringer ist als die ihrer Vollzeitkollegen.

Zum Glück gibt es immer noch gute Brokerage für Teilzeitbeschäftigte. Geben Sie die Suche nicht auf und suchen Sie speziell nach Brokern, die Mentorships, Teams und viele Trainingserfahrungen bieten.

Dies ist kein Get rich Quick-Schema. Wie oben erwähnt, glauben viele Menschen, dass es als Makler so einfach ist, es reich zu machen, wie ein paar große Immobilien zu verkaufen., Die Wahrheit ist, das ist eine harte und lohnende Karriere. Es wird Arbeit und eine Menge Aufwand erfordern.

Wie viel machen Teilzeit-Immobilienmakler Machen?

Dies ist eine der häufigsten Fragen von Agenten, die beginnen, sowie eine der am schwierigsten zu beantworten. Das Gehalt eines Teilzeit-Immobilienmaklers in New York wird anders sein als das Gehalt eines in Tennessee., Während wir alle hoffen, während der Teilzeitarbeit sechsstellige Beträge zu verdienen, gibt es einige Variablen, um herauszufinden, was Sie tatsächlich machen können.

Ist es ein Käufer – oder Verkäufermarkt? Bevor Sie zuerst in den Kopf tauchen, ist es wichtig, Ihre Due Diligence zu tun. Studieren Sie den Markt, in den Sie eintreten möchten, und entdecken Sie, ob es sich um den Markt eines Verkäufers oder eines Käufers handelt. In Laien ausgedrückt ist der Markt eines Verkäufers, wenn es mehr Nachfrage gibt als Angebot.

Wenn der Markt „heiß“ ist, sehen Sie normalerweise, dass der Lagerbestand niedriger ist als zu dieser Zeit im letzten Jahr., Darüber hinaus sollten Sie feststellen, dass die Zeichen“ zum Verkauf “ nicht lange aufbleiben und dass weniger als drei Monate Lagerbestand auf dem Markt sind.

Finden Sie den mittleren Verkaufspreis für das Gebiet. Dies wird Ihnen helfen zu verstehen, was Häuser in Ihrem lokalen Markt gehen und geben Ihnen eine genauere Vorstellung davon, was Sie das Potenzial haben, zu verdienen. Versuchen Sie Websites wie Realtor.com oder Zillow.com um den mittleren Verkaufspreis für Bereiche in Ihrer Nähe zu finden.

Berechnen Sie, wie viel Sie verkaufen müssen., Der letzte Schritt, um das Einkommen, das Sie erzielen können, genau zu verstehen, besteht darin, sich die Zeit zu nehmen, um herauszufinden, wie viele Geschäfte Sie abschließen müssen, damit Sie Gewinne erzielen können.

Nehmen Sie dazu den Medianverkaufspreis, den Sie zuvor gefunden haben, und multiplizieren Sie ihn mit 2%, dem geschätzten Prozentsatz, den Sie mit nach Hause nehmen, nachdem alle anderen die Provision von 5 bis 6% gekürzt haben.

Denken Sie daran,, dass das Gehalt eines Teilzeit-Makler wird weniger als diejenigen, die Vollzeit arbeiten. Im Durchschnitt haben Teilzeit – Immobilienmakler das Glück, vier oder fünf Geschäfte pro Jahr zu schließen., Um ein Beispiel zu geben, schauen wir uns Raleigh, NC.

Laut Zillow beträgt der mittlere Verkaufspreis für ein Haus in Raleigh etwa 235.000 US-Dollar. Nachdem wir dies mit der Provision von 1.25% multipliziert haben, bedeutet dies, dass der durchschnittliche Verkauf in Hartford ein Nettoeinkommen von $ 1237.50 einbringt, von dem Sie Ihre Steuern und alle Ihnen entstandenen Ausgaben abziehen müssen.,

• Der Median-Hausverkaufspreis beträgt $235,000
• Wenn Sie ein Haus verkaufen, verdienen Sie ungefähr $7,050 (basierend auf einer Provision von 3%)
• Normalerweise hat Ihr Broker neue Agenten auf einem 60/40-oder 70/30-Split, so dass Sie ungefähr $4,600 (vor Steuern) behalten.
• Wenn Sie 5 Häuser in einem Jahr verkaufen, verdienen Sie ungefähr $23,000
• Nach Steuern und Geschäftsausgaben (Schilder, Lockboxen, monatliche Makler $15.000

Während die Zahlen zunächst niedrig erscheinen mögen, denken Sie daran, dass einige wirklich auf den Boden fallen, und wenn Sie dies nicht tun, wird jeder mit der Zeit besser., Dies ist eine Karriere wie jede andere und Erfahrung ist der Schlüssel. Sich die Zeit zu nehmen, um sich weiterzubilden und weiterzubilden, ist wichtig, und in kürzester Zeit werden Sie sehen, wie Ihr Einkommen wächst.

Empfehlungen von Ehemaligen Teil-Zeit-Real Estate Agents…

„Für alle, die denken, sich in Immobilien-Teil-Zeit, würde ich es empfehlen — WENN Sie einen job haben mit einige Flexibilität. Zum Glück hatte ich diese Art von Job und konnte meine Immobilienlizenz erhalten und einem Team als Teilzeit-Immobilienmakler beitreten.,

Nach 6 oder 7 Monaten lief es so gut und ich verdiente genug Geld, dass ich meinen anderen Job kündigen konnte und Vollzeit-Makler wurde. Es ist ein herausfordernder Karriereweg, aber die Belohnungen und das Einkommenspotenzial sind grenzenlos.“

– David Pippin

“ Aufgrund meiner Erfahrung war die Arbeit als Teilzeit-Immobilienmakler fast unmöglich, da ich in meinem Vollzeitjob keine E-Mails überprüfen und regelmäßig telefonieren konnte., Viele Leute glauben, dass Immobilienmakler nach ihrem eigenen Zeitplan arbeiten,aber wirklich sind Sie nach Ihrem Kundenplan. Sie müssen da sein, wenn sie eine Frage haben und ihnen Häuser zeigen, sobald sie auf den Markt kommen. Wenn Sie nur Teilzeit sind, ist es unglaublich schwierig, Ihren Immobilienkunden einen großartigen Service zu bieten.

Ich habe 9 Monate lang versucht, teilzeitbeschäftigt zu sein und habe nichts verkauft. Als ich mich schließlich entschied, Vollzeit zu arbeiten, war es schwer, aber ich war so konzentriert und wusste, dass ich etwas bewirken musste. Ich habe mein erstes Haus innerhalb von zwei Monaten geschlossen und jetzt ungefähr ein Jahr später habe ich bereits $3 verkauft.,0M in Immobilien… und haben einige begeisterte Kritiken von meinen zufriedenen Kunden!“

– Heather Dean

“ Ich begann in Immobilien als Teilzeit-Agent, aber zum Glück meine ‚Vollzeit‘ Job erlaubt mir von zu Hause aus 100% der Zeit zu arbeiten. Ich hatte keine Kinder und war nicht verheiratet, also arbeitete ich zwischen den beiden Jobs mindestens 80 Stunden pro Woche – jede Woche. Fast jede Nacht arbeitete ich an der Vermarktung meines Immobiliengeschäfts und jedes Wochenende (an vielen Abenden) zeigte ich potenziellen Käufern Häuser.,

Nach ungefähr 18 Monaten machte ich so viel in Immobilien wie in meinem Firmenjob und ich wusste, dass ich das Immobiliengeschäft liebte, also machte ich den Sprung in Vollzeit…. und habe nie zurückgeschaut!,“

– Kerry Lucasse, Teamleiter

Zusammenfassend

Der Beginn Ihrer Karriere als Teilzeit-Immobilienmakler ist ein kluger Schachzug, wenn Ihr anderer Job etwas Flexibilität bietet und Sie bereit sind, lange Stunden zu arbeiten, um sich selbst zu vermarkten.ihre Kunden, besuchen Schließungen und behandeln alle Probleme/Fragen, die entstehen. Es ist eine wunderbare Möglichkeit zu sehen, ob Immobilien ein guter Karriereweg für Sie sind, bevor Sie mit beiden Füßen einspringen., Als Teilzeit-Makler, Sie können auch Ihr Sparkonto aufbauen, so dass, wenn Sie Vollzeit gehen, Sie haben Geld in Ihrem Unternehmen und einige andere zu investieren, wenn das Geschäft langsam ist.

Wenn Sie Fragen haben, wie Sie Teilzeit – Immobilienmakler werden oder welche Immobilienmakler mit Teilzeitbeschäftigten arbeiten, rufen Sie uns bitte an! Kerry Lucasse mit dem Team von Building Better Agents hilft Ihnen gerne weiter! Rufen Sie jederzeit an 404-205-8100.

Anmerkung der Redaktion: Dieser Artikel wurde von Kerry Lucasse, Agent/Eigentümer bei eXp Realty erstellt. Informationen gelten als zuverlässig, können sich jedoch ändern.,

About Building Better Agents

Bei Building Better Agents sind wir bestrebt, Agenten beim Aufbau erfolgreicher Immobilienkarrieren zu unterstützen. Wir helfen Agenten, einen Plan zu entwickeln, eine Datenbank aufzubauen und intelligenter zu arbeiten, um die Schlüssel zum Erfolg als Immobilienmakler aufzudecken. Alles ohne kaltes Anrufen, Türklopfen und Jagen abgelaufener Angebote. Building Better Agents Führer Kerry Lucasse und Kary Perry sind stolz darauf, Agenten mit eXp Realty zu sein.