Sowohl Vermieter als auch Mieter sollten in der Lage sein, viele rechtliche Fragen und Probleme ohne Anwalt zu behandeln, sobald sie die Grundlagen des staatlichen Rechts verstehen. Dieser Überblick über die wichtigsten Vermieter-Mieter-Gesetze in Florida wird Ihnen den Einstieg erleichtern.

Erforderliche Angaben zum Vermieter in Florida

Nach Florida-Recht müssen Vermieter bestimmte Informationen an Mieter weitergeben (normalerweise im Mietvertrag oder Mietvertrag), z. B. die Identität von Personen, die befugt sind, im Namen des Vermieters zu handeln, und Informationen darüber, wo die Kaution aufbewahrt wird., Eine vollständige Liste finden Sie unter Florida Required Landlord Disclosures.

Florida Kaution Limit und Rückkehr

Florida State Law nicht begrenzen, wie viel ein Vermieter für eine Kaution berechnen kann. Es ist jedoch begrenzt, wann es zurückgegeben werden muss (innerhalb eines Monats nach dem Umzug eines Mieters), und legt andere Einzahlungsbeschränkungen fest. Siehe Florida Kaution Grenzen und Fristen für mehr zu diesem Thema.

Small Claims Klagen in Florida

Mieter können Vermieter in Small Claims Court für die Rückgabe ihrer Kaution verklagen, bis zu einem Dollarbetrag von $5,000., Siehe Einreichung einer Kaution Klage in Florida Small Claims Court für Beratung für Mieter Einreichung Klage. Vermieter, die eine Kaution Klage verteidigen sollten Florida Vermieter Leitfaden für Kaution Streitigkeiten in kleinen Ansprüchen Gericht überprüfen.

Florida Rent Rules

Das staatliche Gesetz regelt mehrere mietbezogene Fragen, einschließlich der Frage, wie viel Zeit (drei Tage in Florida) ein Mieter überfällige Miete zahlen oder umziehen muss, bevor ein Vermieter eine Räumung beantragen kann. Für Details, siehe Florida Kündigung für die Nichtzahlung der Miete und andere Mietregeln.,

Mieter Rechte auf Einbehaltung der Miete in Florida

Mieter können die Miete einbehalten, wenn ein Vermieter sich nicht um wichtige Reparaturen wie eine defekte Heizung kümmert. Einzelheiten finden Sie unter Rechte des Mieters in Florida, die Miete zurückzuhalten.

Florida Kündigung und Räumungsregeln

Staatliche Gesetze geben an, wann und wie ein Vermieter ein Mietverhältnis kündigen kann., Zum Beispiel kann ein Vermieter einem Florida-Mieter, der das Mietobjekt oder das Eigentum anderer Mieter vorsätzlich zerstört oder innerhalb eines Zeitraums von 12 Monaten wiederholt gegen den Mietvertrag verstoßen hat, eine bedingungslose Kündigungsfrist geben, die dem Mieter sieben Tage Zeit gibt, auszuziehen, bevor der Vermieter eine Räumung beantragen kann. Siehe staatliche Gesetze über bedingungslose Kündigungen beenden und staatliche Gesetze über die Kündigung für die Verletzung des Mietvertrags für Details zu diesen Arten von Kündigungsmitteilungen in Florida.,li>Einschränkungen des Rechts des Vermieters auf Zugang zu Mietobjekten (Florida Vermieter müssen 12 Stunden vor der Einreise)

Wo finden Florida Vermieter-Mieter-Statuten

Wenn Sie den Text eines Gesetzes selbst lesen möchten, wie staatliche Kaution Regeln, finden Sie Zitate in vielen der Artikel und Diagramme in der staatlichen Vermieter-Mieter-Gesetze Abschnitt der Nolo Website enthalten. Um auf die Statuten zuzugreifen, Gehen Sie zum Abschnitt Florida Laws and Legal Information der Nolo-Website und suchen Sie den Link zu Ihren staatlichen Gesetzen.

Wenn Sie nur durch das Florida Vermieter-Mieter-Gesetz durchsuchen möchten, können Sie staatliche Statuten bei Fla finden. Stat. Ann. § § 83.40 zu 83.682., Sie können das Inhaltsverzeichnis nach den Vermieter-Mieter-Statuten durchsuchen. Wenn Sie die genaue Mietnummer nicht kennen, können Sie auch ein Schlüsselwort eingeben, das wahrscheinlich darin enthalten ist, z. B. „Nichtzahlung der Miete.“

Zusätzlich zum Zugriff auf staatliche Gesetze über die Website von Nolo sind die Florida-Statuten in vielen öffentlichen Bibliotheken und in den meisten öffentlichen Bibliotheken verfügbar, die für die Öffentlichkeit zugänglich sind (normalerweise in einem Bezirksgericht oder im State Capitol oder in einer öffentlich finanzierten juristischen Fakultät).,

Lokale Verordnungen, die Vermieter und Mieter in Florida betreffen

Städte und Landkreise erlassen häufig lokale Verordnungen wie Gesundheits-und Sicherheitsstandards, Lärm-und Belästigungsvorschriften sowie Antidiskriminierungsregeln, die Vermieter und Mieter betreffen. Viele Gemeinden haben Websites-suchen Sie einfach nach dem Namen einer bestimmten Stadt in Florida und führen Sie dann eine Suche durch, wenn Sie auf der Website sind. Wenn Sie beispielsweise auf der Website der Stadt Deltona nach der Lärmverordnung suchen, finden Sie leicht die Anforderungen und Regeln der Stadtordnung von Deltona.,

Staat und Kommunen im Netz und Municode sind gute Quellen, um lokale Regierungen online zu finden. Auch Ihre lokale öffentliche Bibliothek oder das Büro des Stadtstaatsanwalts, Bürgermeisters oder Stadt-oder Kreisverwalters kann Informationen zu lokalen Verordnungen bereitstellen, die Vermieter und Mieter in Florida betreffen.

Bundesgesetze und-vorschriften für Vermieter und Mieter

Während sich die meisten Vermieter und Mieter hauptsächlich mit dem staatlichen Recht in Florida befassen, kommen mehrere Bundesgesetze ins Spiel. Der Kongress hat Gesetze erlassen und Bundesbehörden wie die USA., Department of Housing and Urban Development (HUD) und die US Environmental Protection Agency (EPA), haben Vorschriften erlassen, die Diskriminierung und Vermieter Verantwortung für die Umwelt Gesundheitsgefahren, wie Blei-basierte Farbe offen zu legen.

Der US-Code ist der Ausgangspunkt für die meisten Bundes-gesetzlichen Forschung. Es besteht aus 50 separaten nummerierten Titeln, die jeweils einen bestimmten Gegenstand abdecken. Die meisten Bundesvorschriften werden im Code of Federal Regulations („CFR“) veröffentlicht, der ebenfalls nach Themen in 50 separate Titel unterteilt ist.

Zugang zu den USA, Code of Federal Regulations online, siehe Nolo ‚ s Bundesgesetz Ressourcen-Seite. Außerdem bietet das Cornell Legal Information Institute den gesamten US-Code sowie den Code of Federal Regulations. Schließlich überprüfen USA.gov, the official U. S. website for government information.

Nolo-Ressourcen für Rechtsforschung und Vermieter-Mieter-Recht

Die Seite Gesetze und Rechtsforschung von Nolo enthält Links zu staatlichen und bundesstaatlichen Gesetzen, erklärt, wie Statuten recherchiert und verstanden werden, und gibt Ratschläge zur Suche nach lokalen Verordnungen und Gerichtsverfahren, einschließlich Gerichtsverfahren., Um weiter zu gehen, schauen Sie sich die Rechtsforschung an: So finden Sie & Understand the Law von Stephen Elias und den Herausgebern von Nolo (Nolo). Dieses nichttechnische Buch gibt einfach zu bedienende, Schritt-für-Schritt-Anweisungen, wie rechtliche Informationen zu finden.

Eine Fülle von Informationen finden Sie auch in den Bereichen Vermieter-und Mietrecht auf der Nolo-Website und in den Nolo-Büchern, wie z. B. dem Rechtsleitfaden jedes Vermieters und dem Rechtsleitfaden jedes Mieters.