Ein lebender Trust ist ein robustes Nachlassplanungstool, mit dem Sie eine juristische Person – einen Trust – erstellen können, die dann Ihr Eigentum und andere wertvolle Vermögenswerte besitzen kann. Wenn Sie vergehen, wird der Trust Ihren Nachlass nach Ihren Wünschen legal weitergeben. Im Gegensatz zu einem letzten Testament wird das Eigentum in einem lebenden Trust normalerweise nicht dem Nachlassverfahren unterzogen.

Sie müssen Eigentum in einen lebenden Trust übertragen, um die Vorteile des Trust zu nutzen., Die Person, die Eigentum in einen Trust überträgt, wird als „Grantor“ bezeichnet.“Im Allgemeinen sollten Sie Ihr wertvollstes Eigentum in das Vertrauen setzen. Dies kann Ihre umfassen:

• Haus
• andere Immobilien
• Geschäftsinteressen
• Aktien, Anleihen und Investmentfonds
• Geldmarktkonten
• Brokeragekonten
• Lizenzverträge, Patente und Urheberrechte
• Schmuck und Antiquitäten
• Edelmetalle
• Kunstwerke
• andere wertvolle Sammlungen

li>

Immobilien: Wenn Sie Immobilien gemeinsam mit jemand anderem besitzen (z.,, durch gemeinsame Mietverhältnis oder Mietverhältnis durch die Gesamtheit), müssen Sie es nicht in den Trust übertragen: es wird direkt an Ihren Miteigentümer gehen, wenn Sie sterben. Es kann immer noch eine gute Idee sein, diese Immobilie in Ihr Vertrauen zu setzen, wenn Sie nicht möchten, dass Ihr Miteigentümer Ihren Anteil erhält. Wenn Sie und Ihr Miteigentümer gleichzeitig verstorben sind (z. B. bei einem Autounfall) oder der überlebende Eigentümer später vergisst, die Immobilie in einen Trust zu stecken, können Sie nicht bestimmen, wer die Immobilie erhält.,

Wenn Sie eine Immobilie als gemeinsamen Mieter mit einer anderen Person (meistens einem Geschäftspartner) halten, sollten Sie Ihren Anteil an der Immobilie in den Trust einbringen. Auf diese Weise können die Immobilien an Ihre Treuhandempfänger verteilt werden, ohne Nachlass zu erhalten.

Lesen Sie Ihre Eigentumsurkunde, um Ihre Eigentumsstruktur zu bestätigen.

Immobilien verkaufen in Ihrem Trust

Sie können Immobilien weiterhin verkaufen, nachdem Sie sie in einen lebenden Trust übertragen haben. Der erste und gebräuchlichste Ansatz besteht darin, die Immobilie direkt vom Trust zu verkaufen., In diesem Fall ist der Treuhänder des Trusts (höchstwahrscheinlich Sie als Treuhänder) der Verkäufer. Ein zweiter Ansatz, der hauptsächlich verwendet wird, wenn eine Institution dies anfordert, besteht darin, das Eigentum aus dem Trust und zurück an Sie zu übertragen. Sobald Sie die Immobilie wieder besitzen, können Sie sie wie alles andere verkaufen.

Welche Eigenschaft geht nicht in ein lebendiges Vertrauen?

Eigenschaft von geringem Wert: Diese Eigenschaft muss möglicherweise kein Probate durchlaufen oder unterliegt einem optimierten Prozess.,

Persönliche Girokonten: Diese Konten werden normalerweise nicht in lebende Trusts angelegt, da Geld so häufig in und aus ihnen fließt.

Immobilien, die Sie häufig kaufen oder verkaufen: Dies ist wichtig, wenn Sie nicht erwarten, die Immobilie zu besitzen, wenn Sie sterben.

Autos: Die meisten Autos sind nicht sehr wertvoll, und Versicherungsunternehmen zögern möglicherweise, ein Auto zu versichern, das einem Trust gehört. Wenn Sie ein wertvolles Auto besitzen, sprechen Sie mit Ihrer Versicherungsgesellschaft über die Versicherung eines vertrauenswürdigen Autos.

IRAs, 401(k)s, etc.: Technisch gesehen können diese Konten nicht einem Trust gehören., Geld von diesen Konten kann jedoch immer noch Nachlass vermeiden, wenn Sie einen Begünstigten in den Kontodokumenten bestimmen, um das Geld zu erhalten, wenn Sie sterben.

Lebensversicherung: Der Erlös aus der Lebensversicherung wird entsprechend Ihrer Police verteilt. Der in dieser Richtlinie genannte Begünstigte erhält das Geld.

Einkommen oder Kapital aus einem anderen Trust: Wenn Sie Zahlungen oder Ausschüttungen aus dem Trust einer anderen Person erhalten, können Sie das Eigentum selbst nicht in Ihr Living Trust aufnehmen. Sie können jedoch Ihr Recht auf Erhalt dieser Artikel an Ihre Begünstigten in Ihrem Vertrauen übertragen.,

LegalZoom kann Ihnen helfen, ein lebendiges Vertrauen zu schaffen; einschließlich der Übertragung von Immobilien in den Trust. Füllen Sie zunächst unseren Online-Fragebogen aus. Wir prüfen Ihre Antworten auf Konsistenz und Vollständigkeit und senden Ihnen dann die Dokumente in einem endgültigen Paket zu. Gegen eine zusätzliche Gebühr sind die Dokumente enthalten, die erforderlich sind, um Ihre Immobilie in den Trust zu bringen, und unser Partner stellt sicher, dass die Urkunde ordnungsgemäß beim Landkreis registriert ist.