Wohneigentum ist die primäre Quelle des Reichtums der meisten Familie in den Vereinigten Staaten, und ein fairer und gleicher Wohnungsmarkt erhöht Stabilität und Wohlstand für viele Familien. Historisch gesehen gab es jedoch Diskriminierung und Kreditvergabepraktiken, die marginalisierten Gemeinschaften und Stadtteilen geschadet haben.

Während Gesetze verabschiedet wurden, um solche Praktiken zu verhindern, sollten Hauskäufer ihre Rechte kennen und wissen, wie sie sich vor Rassendiskriminierung schützen können.

Was ist redlining?,

Redlining ist ein Begriff verwendet, um beziehen sich auf eine jetzt-illegale Praxis, die in der Hypotheken-Kreditvergabe Industrie. Kreditgeber zeichneten rote Linien um Teile einer Karte, um Bereiche einer Stadt anzuzeigen, in denen sie keine Kredite vergeben wollten.

Selbst wenn ein kreditwürdiger Antragsteller beantragt, ein Haus in diesen Vierteln zu kaufen, könnten sie verweigert werden. Reverse Redlining, bei dem eine Bank einem Kreditnehmer in einem Redlined-Bereich Kredite verleiht, aber eine Prämie für das Darlehen berechnet, die nicht durch ihre Kreditwürdigkeit gerechtfertigt ist, existiert ebenfalls., Und es kann so aussehen, als ob Makler sich weigern, bestimmten Arten von Menschen Immobilien in einigen Bereichen zu zeigen.

Diese Praxis wurde im Fair Housing oder Equal Credit Opportunity Act illegal gemacht. Während Redlining auf einer Rassenbasis gesetzlich verboten wurde, können Kreditgeber immer noch Redline, wenn ein Haus auf einer Fehlerlinie oder einer Flutebene liegt.

Wie verletzt Redlining Hauskäufer?

Diskriminierende Praktiken wie Redlining verletzen Hauskäufer, weil sie einen unfairen Wohnungsmarkt schaffen., Wenn Sie ein Farbkäufer sind und mit einem unethischen Makler arbeiten, werden Ihnen möglicherweise nur Häuser in traditionell schwarzen Vierteln angezeigt. Sie würden es verpassen, ein fantastisches Haus zu sehen, das in einem anderen Teil der Stadt günstiger sein könnte.

Es schadet auch Hauskäufern, die versuchen, in einer Nachbarschaft zu kaufen, die neu gestaltet wurde. Wenn Sie Ihr Traumhaus gefunden haben und es sich innerhalb dieser roten Linien befindet, könnten Sie Schwierigkeiten haben, Ihren Kauf zu finanzieren, selbst wenn Sie für eine Hypothek vorab genehmigt wurden., Historisch gesehen bedeutete dies, dass einige Viertel arm und unterklassig blieben und keine Kapitalinvestitionen zur Verbesserung erhielten.

Was sind die Anzeichen, die Sie möglicherweise Opfer von redlining?

Die Identifizierung der Praxis des Redlinings kann für Kreditnehmer schwierig sein, da sie keinen Einblick in die Kreditdaten einer Bank haben. Studien haben gezeigt, dass schwarze Bewerber immer noch für Kredite zu deutlich höheren Zinssätzen abgewiesen werden als weiße Kreditbewerber, selbst wenn sie Faktoren wie Einkommen und Kredit-Scores kontrollieren.,

Wenn Ihr Kreditsachbearbeiter ständig nach weiteren Unterlagen gefragt hat, könnten sie nach einem Grund suchen, Ihren Antrag abzulehnen. Wenn alle anderen Metriken, wie Ihr Einkommen, Beschäftigung und Kredit-Score, würde zeigen, dass Sie sich ein Haus leisten können, aber Sie hören immer noch ein „Nein“, der Kreditgeber könnte Sie diskriminieren. Sie können eine Beschwerde beim Generalstaatsanwalt Ihres Bundesstaates einreichen und Ihr Unternehmen an eine andere Stelle bringen.

Der Begriff „Lenkung“ bezieht sich darauf, Käufer entweder von oder zu Nachbarschaften zu führen, oft basierend auf dem Rennen des Käufers., Wenn Ihr Makler Sie von Häusern in einer Gemeinde wegführt, selbst wenn sie Ihre Kriterien erfüllen, könnten Sie ein Opfer von Redlining sein. Es ist auch schwer zu beweisen, und oft könnte man einfach ein Bauchgefühl haben, dass etwas nicht stimmt.

Bitten Sie Ihren Makler, Ihnen Häuser in anderen Bereichen zu zeigen und zu beobachten, wie sie reagieren. Sie können nicht pauschal ablehnen, und wenn sie das tun, können Sie sich bei ihrem Makler beschweren und sie der National Association of Realtors melden. Wenn Sie vermuten, dass Sie ein Opfer von Redlining sein könnten, ist Ihre beste Option, den Makler zu feuern oder sich bei einem anderen Kreditinstitut zu bewerben.,

Clevere Partneragenten schließen sich unserem Netzwerk von national anerkannten Maklern an und sind in ihren Büros top bewertet. Sie halten sich an die höchsten ethischen Standards und können Hauskäufern faire und ethische Hypothekengeber empfehlen. Um mit einem cleveren Partneragenten in Kontakt zu treten, erreichen Sie heute.