Also, was kosten Bürogebäude Property Management Services? Die kurze Antwort liegt zwischen 1,75% und 3% der gesammelten Mieten. Natürlich ist das eine ziemlich große Auswahl. Wo Sie auf dieses prozentuale Spektrum fallen, hängt von vielen Variablen ab.

Faktoren, die die Immobilienverwaltungskosten beeinflussen

Kommerzielle Bürogebäude verleihen dem Immobilienverwaltungsspiel eine ganz neue Nuance., „Warum jemanden dafür bezahlen, was ich selbst tun könnte?“gilt nicht. Die meisten von uns können nicht DIY Gewerbeimmobilienverwaltung. Kommerzielle Mietverträge sind viel komplizierter. Gehen Sie net Lease? Triple-net? Pauschalmiete? Welcher Begriff? Jahre? Jahrzehnte? Welche Leasingprovision an einen gewerblichen Makler zu zahlen?

Es gibt keine festgelegte Formel, um zu berechnen, wie viel ein gewerblicher Immobilienverwalter berechnen wird. Dieselbe Verwaltungsgesellschaft kann unterschiedliche Servicelevels mit jeweils unterschiedlichen Gebühren haben., Die folgenden Faktoren beeinflussen, was Gewerbeimmobilienmanagement kosten wird:

Größe des Gebäudes

Sie können erwarten, dass ein kleineres Gewerbegebäude einen niedrigeren Prozentsatz oder eine niedrigere Pauschale verlangt, da es weniger Arbeit erfordert. Ein gewerblicher Immobilienverwalter wird jedoch höchstwahrscheinlich einen Großteil der Verwaltung eines kleineren Gebäudes Unterauftragnehmer oder persönlich beaufsichtigen. Daher neigen kleinere Gebäude dazu, höhere Prozentsätze für die Immobilienverwaltung zu erzielen, da sie die Zeit des Managers abdecken müssen.,

Größere Immobilien können Vollzeitkräfte verdienen-einen Gebäudeeigentumsverwalter, Mieterkoordinator, Wartungspersonal, Hausmeister und so weiter. Die Gehälter dieser Personen vor Ort werden vom Eigentümer separat bezahlt. Bei größeren Immobilien erhält der Hausverwalter eine Verwaltungsgebühr und wird die Kosten für Gehälter und Belastungen vor Ort vollständig erstattet.,

BEISPIEL:

Für einen Bürokomplex mit 4 Einheiten führt der Commercial Property Manager alle Anrufe von der begrenzten Mieterbasis aus, zeigt die Immobilie potenziellen Mietern selbst an und entsendet einen bevorzugten Auftragnehmer, um Reparaturen durchzuführen. Dieser Manager könnte 6% der gesammelten Bruttomieten berechnen, wenn man bedenkt, wie viel von ihrer eigenen Zeit und der Zeit aufgewendet wird.

Dieselbe Verwaltungsgesellschaft könnte 2% der gesammelten Bruttomiete für ein 400.000 Quadratmeter großes Bürogebäude einsammeln., Bevor Sie denken, dass Sie einen Teil eines Deals bekommen haben, denken Sie daran, dass die Verwaltungsgesellschaft einen Gebäudemanager, einen stellvertretenden Manager, einen Vollzeit-Wartungsingenieur und einen Teilzeit-Wartungs-Support-Mitarbeiter einstellen wird. Der Manager führt die gesamte Einstellung, Entlassung, Schulung, Überwachung und Lohnbuchhaltung durch, aber diese Lohnkosten, einschließlich Gehalt, Medizin, Arbeiter comp. etc. wird als zusätzlicher Aufwand für Ihre P&L.

Manchmal werden“ Immobilienverwaltungsgebühren „und“ Lohnkosten “ in Konflikt gebracht. Achten Sie darauf, sie zu trennen., Besonders wenn eine gewerbliche Immobilienverwaltungsgesellschaft Ihnen einen niedrigen Prozentsatz angibt, fragen Sie, wie viel zusätzlichen Lohnaufwand Sie erwarten können, und die Stellenbeschreibungen jedes Mitarbeiters.

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Property Management ist mehr als nur Toiletten reparieren

Castille at Carillon

Fragen Sie einen Immobilien-Enthusiasten, ob sie denken, sie könnten eine Toilette reparieren., Sie werden wahrscheinlich “ Ja “ sagen.“Verlegt Vertrauen oder nein, sie zumindest wissen, wie ein YouTube-Tutorial oder Google-Suche in der Nähe Klempner zu suchen.

Fragen Sie denselben Mann, ob er alle Kästchen kennt, die aktiviert werden müssen, bevor er einen nicht zahlenden Mieter legal vertreiben kann. Die meisten Immobilieninvestoren werden ratlos sein.

Gewerbliche Immobilien-management-verbindungen, die skillset Barriere mit Dutzenden von zusätzlichen Komplikationen., Gute Gewerbeimmobilienmanager benötigen eine viel spezialisiertere Ausbildung in den regulatorischen Komplexitäten, Versicherungsanforderungen und anderen Nuancen von Gewerbeimmobilien, um das richtige Büro mit dem richtigen Mieter zu koppeln, diesen Mietvertrag in gutem Ruf zu halten und Probleme effektiv und legal anzugehen.

Erwarten Sie höhere Gewerbeimmobilien-Management-Gebühren und Prozentsätze Ihre Immobilie ist:

• eine medizinische Einrichtung.
• eine Lebensmittelbehörde oder Verarbeitungseinrichtung, die gesundheitlichen Kontrollen unterliegt.
• eine Industrieanlage, in der gefährliche Materialien behandelt werden.,
• jede andere regulierungsintensive Einrichtung, in der der Eigentümer die Verantwortung hat, Vorschriften einzuhalten und/oder durch Reifen zu springen, um die Belegungsstandards aufrechtzuerhalten.

Zustand der Immobilie

Castille at Carillon

Neuere Immobilien weisen tendenziell niedrigere Prozentsätze und Gebühren für gewerbliche Immobilienverwalter auf. Dafür gibt es mehrere Gründe, die meisten intuitiv. Zum Beispiel:

• Neuere gewerbliche Immobilien sind weniger verwaltungsintensiv. Weniger Dinge brechen oder lecken., Mit weniger Service-Anrufe, ist die Eigenschaft weniger ein Aufwand für das Management.
• Eigenschaften in einem Zustand des Verfalls Befehl niedrigeren mieten. Da gewerbliche Immobilienverwalter häufig einen Prozentsatz der gesammelten Mieten berechnen, erzielen sie aufgrund der geringeren potenziellen Miete weniger Einkommen. Sie müssen möglicherweise ihre Gebühren erhöhen, nur um es ihre Zeit wert zu machen.
• Immobilien in schlechtem Zustand erfordern möglicherweise erhebliche Reparaturen oder ein großes Reha-Projekt., Gewerbliche Immobilienverwalter können diesen zusätzlichen Aufwand in Projektmanagementgebühren oder höhere Prozentsätze umwandeln, um die größere Verantwortung zu berücksichtigen, die sie übernehmen.

Lage des Mietobjekts

Immobilien, die sich an wünschenswerten Orten wie der Innenstadt oder dem Ritzy District einer Stadt befinden, können erheblich höhere Mieten verlangen. Die gleichen Faktoren wie oben gelten—Manager können höhere Prozentsätze für weit entfernte, niedrig vermietete Büroflächen berechnen, damit sie nicht genauso hart für weniger Einkommen arbeiten.,

Die Lage der Gewerbeimmobilie wirkt sich auf die Verwaltungsgebühren auf andere Weise aus. Wenn Sie in ein kleines Bürogebäude investieren und der einzige Gewerbeimmobilienmanager, dem Sie vertrauen, weit weg ist, kann der Gewerbeimmobilienmanager eine höhere Gebühr erheben, um die Zeit zu berücksichtigen, die Sie mit dem Pendeln zu und von Ihrer Anlageimmobilie verbringen.

Dieser Nachteil kann jedoch bei größeren, mehrstöckigen Bürogebäuden verschwinden. Denken Sie daran, dass größere Gebäude oft ihr eigenes Personal vor Ort benötigen., Solche Mitarbeiter sind für gewerbliche Immobilienverwaltungsunternehmen viel einfacher aus der Ferne zu verwalten.

Ausstattung

Immobilienausstattung spielt eine Rolle bei der Bewertung von Immobilienverwaltungsgebühren. Eine Gewerbeimmobilie mit vielen Annehmlichkeiten wie Fitnessraum,Wasserspielplatz, Park auf dem Gelände usw. könnte höhere Gebühren von einem gewerblichen Immobilienverwalter verlangen, da diese Annehmlichkeiten mehr Aufwand erfordern.

Immobilien mit Ausstattung verlangen aber auch höhere Mieten. Umfangreiche Annehmlichkeiten sind in der Regel auf neueren, schickeren Eigenschaften zu finden., Wie wir bereits wissen, drücken höhere potenzielle Mieteinnahmen und weniger alte Heizungs-und Klimaanlagen die Verwaltungsgebühren.

Lesen Sie hier unsere Feldman Equities Fallstudien.

Umfang der Leistungen

Je mehr Leistungen Ihr Immobilienverwaltungsvertrag abdeckt, desto höher können Sie mit Ihren Gebühren rechnen.

Abhängig von der Art des Mietvertrags kann ein gewerblicher Immobilienverwalter tatsächlich weniger Dienstleistungen erbringen als Sie denken. Einige kommerzielle Mietverträge garantieren dem Mieter vier Wände und ein Dach und sonst wenig., Reparaturen und Wartungsarbeiten, Versorgungszahlungen und sogar Grundsteuerzahlungen können tatsächlich in der Verantwortung des Mieters liegen. Der gewerbliche Immobilienverwalter hat möglicherweise nichts anderes auf dem Teller, als die offenen Stellen zu besetzen, Mieten zu sammeln und Räumungen abzuwickeln. In diesem Fall werden die Immobilienverwaltungsgebühren tendenziell niedriger sein.

Wenn Reparaturen, Dienstprogramme, Steuern, Steuer-Proteste, etc. laut dem Hausverwalter erwarten Sie mehr zu zahlen.

Sie könnten denken, dass die Größe des Gebäudes eine große Rolle bei der Bestimmung des Umfangs der Dienstleistungen spielt., Dies ist nicht immer der Fall. Die Anzahl der Mieter ist oft viel wichtiger. Ein riesiges Lagerhaus mit nur einem Mieter erfordert möglicherweise viel weniger Aufwand als das Bürogebäude gleicher Größe, das an viele Mieter vermietet wird.

Pauschalgebühr vs. prozentuale Gebühr in der Immobilienverwaltung

Wells Fargo Center

Die meisten gewerblichen Immobilienverwaltungsunternehmen erheben einen Prozentsatz der gesammelten Bruttomiete als Gebühr. Dies ist für Sie als Investor von Vorteil, da die Verwaltungsgesellschaft einen Anreiz hat, Ihre Immobilie effektiv zu verwalten., Je mehr Miete sie sammeln, desto mehr Geld bekommt der Manager zu sammeln. In der Zwischenzeit profitieren Sie von höheren Einnahmen.

Eine Handvoll gewerblicher Immobilienverwalter kann eine monatliche Pauschalgebühr erheben. Seien Sie vorsichtig mit einer solchen Anordnung. Gewerbeimmobilienmanager haben weniger Anreiz, gut in ihren Jobs zu sein, wenn sie den gleichen vertraglichen Betrag erhalten, egal was passiert.

Manchmal wird eine“ hybride “ Anordnung getroffen, bei der eine Pauschalgebühr eintritt, wenn die gesammelten Mieten unter einen Mindestschwellenwert fallen.,

BEISPIEL:

Ein Manager berechnet eine Gebühr von 3% für eine potenzielle Bruttomiete von $30,000 pro Monat. Wenn der Manager jeden Cent sammelt, steckt ihr Unternehmen 900 US-Dollar für den Aufwand ein. Wenn sie jedoch in einem Monat weniger als 15,000 US-Dollar sammeln, kann eine Pauschalgebühr von 500 US-Dollar anfallen. Dies ist nachvollziehbar, da im Managementaufwand ein Basisniveau an Humanressourcen und Aufwendungen anfallen. Wenn die Immobilie jedoch wirklich ausfällt, ist der Verwaltungsgesellschaft zumindest ihre Mindestauszahlung garantiert.

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Miete fällig vs Miete gesammelt

Dies ist eine Übung in sorgfältig Ihren Vertrag zu lesen und zu wissen, was zu suchen.

Wir haben oben gesagt, dass die meisten gewerblichen Immobilienverwalter einen Prozentsatz der gesammelten Miete berechnen. Seien Sie sehr vorsichtig, wenn Sie den Vertrag lesen—versuchen Sie zu verstehen, ob ein Prozentsatz der fälligen Miete festgelegt ist oder nicht.,

“ Rent collected “ besteht aus Geld, das das Unternehmen tatsächlich sammelt und auf Ihr Bankkonto einzahlt. Tatsächliches Bargeld, Schecks, Zahlungsanweisungen, Kreditkartengebühren usw.

“ Miete fällig “ ist, wie viel Miete die Verwaltungsgesellschaft gemäß dem Mietvertrag einziehen soll … ob der Mieter zahlt oder nicht.

Sehen Sie die Mühe Brauen? Angenommen, Ihr Gewerbeimmobilienvertrag sieht eine Gebühr von 5% der gesammelten Mieten vor. Ein Mieter schuldet $5,000 in diesem Monat., Wenn die Verwaltungsgesellschaft alles sammelt, sei es gütlich oder durch Drohungen und Ermahnungen, hat das Unternehmen Anspruch auf 250 US-Dollar dieser Miete (5.000 US-Dollar x 5%). Wenn der Mieter jedoch zu kurz kommt und nur $4,000 übergibt, mit dem Versprechen, den Rest nächsten Monat zu bezahlen, hat der Manager nur das Recht, $200 ($4,000 x 5%) einzusacken.

Was ist, wenn Ihr Vertrag über die gewerbliche Immobilienverwaltung eine Gebühr von 5% der fälligen Mieten vorsieht? Nehmen wir an, Sie haben den gleichen Mieter, der $5,000 in Mieten für diesen Monat schuldet. Nehmen wir auch an, dass dieser Mieter Sie völlig versteift., Gibt keinen Cent von den $5.000 ab, die er schuldet. Da Ihr Vertrag einen Prozentsatz der „fälligen Miete“ verlangt, schulden Sie dem Hausverwalter die vollen 250 US-Dollar.

Wir empfehlen Ihnen, nach einem anderen Unternehmen zu suchen, wenn die von Ihnen beauftragte gewerbliche Immobilienverwaltungsgesellschaft Ihnen einen Vertrag vorlegt, in dem eine Gebühr auf der Grundlage eines „Prozentsatz der fälligen Miete.“

Die verschiedenen Arten von Gebühren für das gewerbliche Immobilienmanagement

Morgan Stanley Tower

Prozentsätze für das gewerbliche Immobilienmanagement beginnen in der Regel bei 1,75%., Dennoch ist es sinnvoll, diese Zahl bis zu 3% zu erhöhen, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie während Ihrer Due Diligence abschreiben. Es wird andere Gebühren geben. In einer perfekten Welt wird Ihnen nur dann eine Gebühr berechnet, wenn ein Immobilienverwalter eine Dienstleistung erbringt, die Ihnen tatsächlich mehr Geld einbringt und somit die Gebühr rechtfertigt. In der Praxis tut es manchmal und manchmal nicht.

Räumungsgebühr

Dies ist eine schwierige. Räumungen sind in der Regel Geldgruben., Wenn Sie zur Räumung kommen, hat der Mieter Sie wahrscheinlich auf eine Menge Miete versteift oder Ihrem Eigentum oder Ruf erheblichen Schaden zugefügt. Gesetze verhindern, dass Sie Ihren Mieter vor Ort an den Bordstein treten. Gerichtsanmeldungen müssen gemacht werden, mit allem Papierkram in Ordnung. Das Gericht hat keinen Anreiz, sich zu beeilen, nur weil Sie Geld bluten … und obendrein wird Ihnen Ihr Hausverwalter eine zusätzliche Gebühr berechnen?

Betrachten Sie es trotzdem aus ihrer Perspektive. Räumungen erfordern Anstrengung, und Anstrengung verdient oft Entschädigung., Je früher die Räumung durchläuft, desto eher kann der gewerbliche Immobilienverwalter eine Mieterin installieren, die (hoffentlich) ihre Rechnungen tatsächlich bezahlt.

Andererseits kann es der Hausverwalter oder ein Mitarbeiter unter seiner Aufsicht gewesen sein, der den Deadbeat-Mieter überhaupt installiert hat. Erwägen Sie, sich gegen eine Räumungsgebühr zu wehren, die von Ihrem Hausverwalter erhoben wird, insbesondere gegen eine Gebühr über 500 US-Dollar.

HINWEIS: Gerichte erheben häufig eine Gebühr, um eine Räumung einzureichen. Ihr Hausverwalter kann einen Anwalt bezahlen, um die Räumung ordnungsgemäß einzureichen., Glauben Sie uns, Sie möchten, dass die Räumung ordnungsgemäß eingereicht wird, oder ein Richter könnte sie wegwerfen und Ihrem Mieter erlauben, zu bleiben, unabhängig davon, ob er seine Miete zahlt oder nicht. Diese Anmeldegebühren und Anwaltskosten werden als Aufwand für Ihre P &L. Dies ist normal. Worauf Sie achten möchten, ist eine zusätzliche Gebühr, die an Ihren Manager gezahlt wird, um einen Mieter zu vertreiben, den er wahrscheinlich besser hätte abschirmen sollen.,

BEISPIEL:

Ihr gewerblicher Immobilienverwalter berechnet 300 US-Dollar für die Bearbeitung einer Räumung, zusätzlich zu 250 US-Dollar, die an einen Räumungsanwalt gezahlt werden, und 50 US-Dollar, die an das Gericht gezahlt werden, um die Räumung einzureichen. Nicht gut.

Kündigungsgebühr

Stadtzentrum

Dieser ist auch klebrig. Lease Kündigungen kündigen in der Regel einen Verlust für den Immobilieninvestor. Die Einheit steht kurz davor, frei zu werden. Es wird wahrscheinlich Reha, Leasingprovisionen und andere Ausgaben erfordern, bevor ein anderer Mieter installiert wird., Es gibt nicht die zusätzlichen Kosten und Kopfschmerzen einer Räumung, aber es schmerzt immer noch das Endergebnis. Erwägen Sie, eine Leasingbeendigungsgebühr auszuhandeln, insbesondere wenn sie mehr als ein paar hundert Dollar beträgt.

Leasing-Erneuerung Gebühr

– Lease-Erneuerung kann eine schöne Sache. Sie haben ein großartiges Mietverhältnis, die Miete könnte steigen, Sie müssen das Gerät nicht rehabieren, eine freie Stelle besetzen oder eine neue Leasingprovision zahlen. Ihr Hausverwalter kann Ihnen einige hundert Dollar berechnen, um eine Mietverlängerung durchzuführen.

Dies fällt unter die glückliche Kategorie der Ausgaben, die Ihrem Endergebnis tatsächlich helfen., Bedenken Sie jedoch—Die Erneuerung eines alten Mietvertrags erfordert erheblich weniger Aufwand Ihres Hausverwalters als die Suche nach einem neuen Mieter. Verlängerungsgebühren über ein paar hundert Dollar sollten auf jeden Fall verhandelt werden. Zu diesem Zeitpunkt wird Ihnen im Grunde genommen Xerox-Papier für 50 USD pro Blatt in Rechnung gestellt.

Gebühr für verspätete Zahlung

Erwägen Sie, dies weg zu verhandeln. Verspätete Mietzahlungen und die daraus resultierenden verspäteten Gebühren zählen immer noch zu einem Prozentsatz der für den gewerblichen Immobilienverwalter gesammelten Miete. Sie können verspätete Gebühren bewerten, von denen sie auch einen Prozentsatz erheben., Ihnen, dem Anleger, eine Gebühr in Rechnung zu stellen, um diese verspätete Zahlung einzuziehen, ist ein ernstes doppeltes Eintauchen.

Fügen Sie weitere Gebühren hinzu

Überlegen Sie, ob die Gebühr für jede Gebühr, die Ihr gewerblicher Immobilienverwalter verlangt, einen Service kompensiert, mit dem Sie mehr Geld verdienen und Ihren Cashflow und den Wert der Investition erhöhen.

Eine gemeinsame Gebühr ist eine “ Leasinggebühr „oder“ Leasingprovision.“Da Sie keine Einnahmen ohne Leasing haben, ist dies eine ziemlich einfache Gebühr zu rechtfertigen. Bitte beachten Sie jedoch, welche Provisionen der Manager möglicherweise an kommerzielle Locating Agents zahlt, um Mieter an Sie zu verweisen., Wenn ein anderer Immobilienmakler die „Beschaffungsursache“ des Mieters ist, verdienen sie den Löwenanteil der Gebühr. Wenn der gewerbliche Immobilienverwalter Ihnen eine hohe Leasinggebühr berechnet, sollten Sie diese bitten, die Provision des gewerblichen Locators aufzunehmen.

Denken Sie daran, dass es bei NOI nicht nur darum geht, den Umsatz zu steigern, sondern auch die Ausgaben zu senken. Ihr gewerblicher Immobilienverwalter kann Gebühren rechtfertigen, die die Kosten senken.,

BEISPIEL:

Wenn Sie für Grundsteuern oder Nebenkosten am Haken sind, kann Ihr Hausverwalter die Aufgabe übernehmen, gegen diese Steuern zu protestieren oder Energiesparprojekte durchzuführen, um diese Kosten zu senken. Sie können einen Vertrag vorschlagen, der sie zu einem Prozentsatz der Einsparungen berechtigt—sagen wir, 20-30% in der Differenz zwischen der Steuerrechnung vor und nach dem Protest.

So verhandeln Sie Immobilienverwaltungsgebühren

Auch hier sollte die Immobilienverwaltung ein akzeptabler Aufwand sein, der einen Mehrwert bietet und Ihnen Zeit spart., Es lohnt sich, für dieses Privileg zu bezahlen, aber stehen Sie nicht still, wenn Sie denken, dass Sie überladen sind.

Lesen Sie Ihren Kaufvertrag sorgfältig durch. Die Verwaltungsgesellschaft kann eine Boilerplate-Vereinbarung haben, um Ihnen zu zeigen, aber alles ist verhandelbar. Beachten Sie jede Gebühr und protestieren Sie gegen Gebühren, die Ihrer Meinung nach zu hoch sind.

Eine E-Mail oder ein Anruf ist in Ordnung. Fragen Sie einfach „Was ist der Zweck dieser Gebühr?“oder sagen Sie einfach:“ Ich denke, die Gebühr sollte XX Dollar betragen. „Das Schlimmste, was sie sagen können, ist“ Nein, sorry, das ist Standard.“Frag noch einmal., Wenn die Person, mit der Sie sprechen, sagt, dass sie nicht befugt ist, auf die Gebühr zu verzichten, bitten Sie, mit jemandem zu sprechen, der dies tut. Denken Sie daran, Sie halten die Karten in dieser Verhandlung. Die kaufmännische Verwaltungsgesellschaft will Ihr Geschäft.

Einige Gebühren, um definitiv zu hinterfragen und zurückzudrängen, umfassen:

• Setup-Gebühren.
• Mindestpauschale.
• „Prozentsatz der fälligen Miete“ – Fragen Sie stattdessen nach “ Prozentsatz der gesammelten Miete.“
• Räumungsgebühren-fragen Sie, ob es ausreicht, dass Sie den Verlust von Miete, Anwaltskosten und Mietausfall tragen.
• Jahresgebühren.,
• Späte Mieterhebung oder Mietverstoßgebühren-die Mieter sollten diese Kosten als Strafe für ihren Verzug tragen, nicht Sie.
• Fordern Sie einen niedrigeren Prozentsatz an Kostensenkungseinsparungen an (20% der Einsparungen bei einem Steuerprotest anstelle von 30%).
• Schlagen Sie einen Prozentsatz der gesammelten Miete um einen halben Punkt oder einen vollen Punkt niedriger vor.

Die Einsätze sind hoch

Wells Fargo Center

Alle mieter haben Bedürfnisse zu bedienen, aber die einsätze steigen mit kommerziellen mieter., Ein Sanitär-Missgeschick oder defekte HLK kann einen Mieter Unannehmlichkeiten; es kann den Geschäftsbetrieb eines gewerblichen Mieters herunterfahren oder unterbrechen. Diese Folgen können auch auf den Vermieter oder die Investorengruppe übertragen werden; Wenn der Mieter einen Netto-Mietvertrag hat, ist sein verringerter Umsatz auch Ihr verringerter Umsatz, da die Miete aus einem Prozentsatz des Geschäftsumsatzes besteht. Zu viele Ausfallzeiten könnten dazu führen, dass ein gewerblicher Mieter seine Türen endgültig schließt, was für alle Beteiligten schlecht ist.

Auf einem Gewerbeimmobilienmanager wird viel geritten, um seine Arbeit gut zu machen., Denken Sie daran, wie wir einen tiefen Tauchgang in Gewerbeimmobilien-Management-Gebühren und Provisionen nehmen …

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