Absolvieren und bestehen Sie 75 Stunden grundlegende Beurteilungsausbildung, die drei Kurse umfasst:

• Grundlegende Beurteilungsgrundsätze 30 Stunden
• Grundlegende Beurteilungsverfahren 30 Stunden
• 15 Stunden Universelle Standards der professionellen Beurteilungspraxis (USPAP) 15 Stunden

Erfahrung:

Der auszubildende Gutachter level hat keine Erfahrungsanforderung., Jeder Auszubildende Gutachter muss beaufsichtigt werden, um die erforderlichen Stunden Erfahrung zu sammeln, bevor er sich für das lizenzierte Wohngutachterniveau bewirbt. Die Suche nach einem zertifizierten Gutachter ist ein sehr wichtiger Schritt, um Gutachter zu werden. Der Auszubildende und der aufsichtliche Gutachter müssen ein Protokoll der abgeschlossenen Arbeiten führen, das überprüft wird, wenn der Auszubildende eine Lizenz bei der staatlichen Regulierungsbehörde beantragt.

Prüfung:

Sie müssen keine Prüfung bestehen, um ein Azubi-Gutachter auf nationaler Ebene zu werden. , Um die Anforderungen Ihres Staates zu ermitteln, besuchen Sie die Website des Bewertungsunterausschusses.

Anwendung:

Die nationalen Kriterien erfordern keine Lizenz, daher ist die Anwendung nicht vorgeschrieben. Erkundigen Sie sich jedoch bei Ihrem Staat, ob er zusätzliche Anforderungen für dieses Niveau hat.

Schritt 2: Werden Sie ein lizenzierter Wohngutachter

Sobald Sie ein lizenzierter Gutachter werden, können Sie selbst Gutachten durchführen., Auf der Ebene des lizenzierten Gutachters können Sie nicht komplexe Ein-bis Vier – Einheiten-Wohnimmobilien unter 1.000.000 USD und komplexe Ein – bis Vier-Einheiten-Wohnimmobilien mit einem Transaktionswert von weniger als 250.000 USD bewerten Marktwert. Sobald Sie die folgenden Kriterien erfüllt haben, können Sie sich als lizenzierter Gutachter bewerben.

Ausbildung:

Sie müssen insgesamt 150 Stunden Ausbildung absolvieren., Die 150-Stunden umfassen die 75-Stunden, die für das Trainee-Level erforderlich sind, und vier zusätzliche Kurse:

• Wohnmarktanalyse und höchste und beste Nutzung 15-Stunden
• Wohngutachter Standortbewertung und Kostenansatz 15-Stunden
• Wohnverkaufsvergleich und Einkommensansätze 30-Stunden
• Schreiben von Wohnberichten und Fallstudien 15-Stunden

Erfahrung:

Am 1.Februar 2018 nahm das AQB neue Erfahrungsanforderungen an, um ein lizenzierter oder zertifizierter Gutachter., Die Anforderungen gelten ab dem 1. Mai 2018 in Staaten, die sich für diese Kriterien entscheiden. Die Staaten können sich dafür entscheiden, die alten Kriterien beizubehalten, da diese strenger sind als die neuen Anforderungen. Sie müssen 1.000 Stunden Erfahrung in nicht weniger als 6 Monaten absolvieren. Diese Stunden müssen direkt von einem akzeptablen Gutachter überwacht werden. Gutachter sind verpflichtet, gemeinsam mit dem Gutachter ein Protokoll zu führen. Diese Ankündigung enthält alle Details.,

Prüfung:

Das Appraisal Qualifications Board (AQB)-zugelassene lizenzierte Wohnimmobilien-Gutachter-Prüfung muss erfolgreich abgeschlossen werden. Alle Bildungs-und Erfahrungsstunden müssen vor der nationalen Prüfung abgeschlossen sein.

Grad:

Mit Wirkung zum 1. Mai 2018 hat die AQB die Grad-Anforderung für lizenzierte Wohn Gutachter Credential entfernt. Die Staaten können strengere Anforderungen erlassen, daher sollten sich die Antragsteller bei ihrem Staat nach zusätzlichen Informationen erkundigen.,

Antrag:

Sobald alle Anforderungen abgeschlossen und dokumentiert sind, können Sie einen Antrag beim zuständigen State Board einreichen. Achten Sie darauf, mit dem Staat für bestimmte Anforderungen für die Anwendung für eine Lizenz zu überprüfen. Um Ihre staatliche Genehmigungsbehörde zu finden, besuchen Sie die Website des Unterausschusses Bewertung.