Obwohl Coronavirus-Fälle in vielen Teilen des Landes zunehmen, hat die Pandemie wenig getan, um den US-Wohnungsmarkt zu ersticken. Im Gegenteil: Der Hauskauf heizt bundesweit ein.

Bestehende Hausverkäufe sprangen 20,7% im Juni mit einer jährlichen Rate von 4,72 Millionen, nach dem National Association of Realtors. In der Zwischenzeit stiegen die Verkäufe neuer Eigenheime 13.,8 Prozent im Juni auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 776,000 Einheiten, berichtete das US-Department of Housing and Urban Development, die Verkaufsrate von neuen Häusern auf den höchsten Stand seit 13 Jahren drücken.

Rekordniedrige Hypothekenzinsen beflügeln die Nachfrage von Hauskäufern. Die durchschnittliche Rate einer 30-jährigen Festhypothek fiel unter 3% zum ersten Mal in der Geschichte in diesem Sommer, nach Freddie Mac, einer der größten Käufer von Hypotheken in den USA Experten sagen, Hypothekenzinsen noch niedriger fallen können, wenn Immobilien Nachfrage von Käufern und Refinanzierern bleibt hoch in den kommenden Monaten.,

Angesichts dieser niedrigen Kreditzinsen ist für viele potenzielle Käufer die Zeit zum Kauf richtig — und Sie haben viele Hypothekenoptionen, die Sie während Ihrer Hausjagd in Betracht ziehen können. Dennoch wirft der Hauskaufprozess eine Reihe von Fragen auf, darunter, wie viel Geld für den Kauf eines Hauses benötigt wird.

Wenn Sie ein Haus auf dem heutigen Markt kaufen möchten, können Sie Ihre Hypothekenoptionen erkunden, indem Sie Credible besuchen, um Preise und Kreditgeber zu vergleichen und in wenigen Minuten einen Hypothekenvorbescheid zu erhalten.

Was sind die durchschnittlichen Kosten für den Kauf eines Hauses?,

Wie viel kostet es, ein Haus zu kaufen? Ihre Anzahlung hängt von der Art des Wohnungsbaudarlehens Sie erhalten.

Wenn Sie ein herkömmliches Darlehen beantragen, müssen Sie eine Anzahlung von 20% leisten, um die Zahlung einer privaten Hypothekenversicherung oder eines PMI zu vermeiden — eine Prämie, die zwischen 0,55% und 2,25% Ihres ursprünglichen Darlehensbetrags pro Jahr liegen kann. (Kreditgeber berechnen PMI, weil Käufer, die weniger als 20 Prozent in eine Immobilie investieren, historisch eher mit ihrer Hypothek in Verzug geraten.)

Viele Käufer erhalten jedoch konventionelle Kredite, ohne 20 Prozent zu verlieren., Tatsächlich gab mehr als die Hälfte der Hauskäufer (56%) in den USA im vergangenen Jahr an, weniger als 20 Prozent ihrer Hypothek verloren zu haben, wie der Consumer Housing Trends Report 2019 von Zillow ergab. Und laut einer Studie von Lodestar Software Solutions von mehr als 600,000 Kreditkostenschätzungen aus dem ganzen Land betrug die mediane Anzahlung in den USA in 2018 15,490 USD, was nur 5.37% des medianen Eigenheimpreises von 270,000 USD entsprach.

Um ein besseres Bild von Ihrem Home Loan Optionen zu erhalten, besuchen Sie Glaubwürdig, wo Sie einen vollständigen Überblick darüber, welche Art von Bedingungen Hypothekengeber derzeit anbieten können.,

SO ERHALTEN SIE EINE VORGENEHMIGUNG FÜR EINE HYPOTHEK

Eine andere Möglichkeit, weniger als 20% auf ein Haus zu legen, besteht darin, ein Darlehen der Federal Housing Administration (FHA) zu erhalten. Diese staatlichen Kredite, die sich an Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen richten, ermöglichen es Kreditnehmern, sich für eine Hypothek mit einer Anzahlung von nur 3,5% und einem Mindestkreditwert von 580 zu qualifizieren — obwohl Kreditnehmer mit einem Kreditscore von 500 bis 579 durch eine Anzahlung von 10% qualifiziert werden können. Die Einschränkung: FHA-Kreditnehmer müssen eine Hypothekenversicherungsprämie (MIP) von 1 zahlen.,75% im Voraus zum Abschluss, sowie eine laufende monatliche Gebühr von 0,85%.

Wenn Sie aktiv sind oder im Ruhestand Militär-oder der überlebende Ehegatte eines Veteranen-Sie können für ein Darlehen aus dem US-Department of Veteran Affairs berechtigt sein. VA-Darlehen bieten niedrige Zinssätze und berechnen keine PMI, erfordern jedoch eine Finanzierungsgebühr von 2,3% Ihres Darlehensbetrags, die Sie entweder im Voraus bezahlen oder in Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einbeziehen können.

WAS IST PRIVATE HYPOTHEKENVERSICHERUNG UND WIE FUNKTIONIERT SIE?

In einer kleinen Stadt leben? USA., Department of Agriculture Rural Development bietet USDA Darlehen an Menschen in Städten mit einer Bevölkerung von 10.000 oder weniger, die Kreditnehmer mit Anzahlungen so niedrig wie 0% qualifizieren können.

Wenn Sie einen medizinischen Abschluss haben, können Sie sich für einen zinsgünstigen Arztkredit qualifizieren-auch als „Arztkredit“ bezeichnet.“Diese Kredite ermöglichen es Käufern, so wenig wie 0% auf ein Haus zu legen.

Was sind durchschnittliche Schließkosten für ein Haus?,

Zusätzlich zu einer Anzahlung müssen Sie Abschlussgebühren an Dritte zahlen, z. B. Titelgesellschaften, Versicherer oder Immobilienanwälte, die Ihren Hauskauf erleichtert haben. Diese Gebühren decken die Hausbewertung, Darlehensabschreibung und andere Abwicklungskosten ab.

Ihr Kreditgeber kann auch verlangen, dass Sie Geld auf ein Treuhandkonto einzahlen, so dass das Unternehmen bevorstehende Grundsteuern in Ihrem Namen zahlen kann.,

Verwenden Sie die kostenlosen Online-Tools von Credible, um mehr über Hypotheken zu erfahren-einschließlich der aktuellen Zinssätze und Ihrer geschätzten monatlichen Zahlungen.

WAS SIND DIE Abschlusskosten FÜR den VERKAUF EINES HAUSES?

Was sind die heutigen Hypothekenzinsen?

Laut der Primary Mortgage Market Survey (PMMS) von Freddie Mac betrug die 30-jährige festverzinsliche Hypothek am 6.August durchschnittlich 2,88 Prozent und lag in der Woche zuvor bei 0,11%. In der Zwischenzeit war der durchschnittliche Zinssatz für eine 15-jährige Festhypothek ebenfalls um 2.44% von 2 gesunken.,51% in der Vorwoche, und die 5-Jahres-Adjustable-Rate Hypothek (ARM) durchschnittliche Rate sank leicht von 2,94% auf 2,9%.

Die Hypothekenzinsen befinden sich immer noch auf historischen Tiefstständen — was bedeutet, dass jetzt eine großartige Zeit ist, um Ihre Darlehensoptionen zu erkunden, was Sie in wenigen Minuten tun können, indem Sie Credible besuchen, um Preise und Kreditgeber zu vergleichen. Starten Sie einkaufen um heute zu nab eine Low-Rate-Hypothek.

HYPOTHEKENZINSEN FALLEN AUF NEUES REKORDTIEF