de Posséder un morceau d’une maison de vacances semble parfait, n’est-ce pas? Un endroit pour appeler à la maison et visiter encore et encore, sachant que c’est le vôtre pendant une semaine ou deux. Et vous pourriez penser à acheter un temps partagé pour faire de ce rêve une réalité.

résumé rapide sur les multipropriétés: une multipropriété est une maison de vacances partagée entre les gens qui l’achètent pour le droit de l’utiliser une fois par an pendant une période de temps définie. Ces personnes paient beaucoup d’argent à l’avance pour garantir leur semaine chaque année à des vacances dans cet emplacement à temps partagé.,

Mais voici un petit secret: Vous n’avez pas besoin de posséder un temps partagé à l’utilisation d’une multipropriété! Alors, mettons les temps partagés sur un temps mort pendant une minute! Ils peuvent sembler être une bonne idée, mais les temps partagés en valent-ils réellement la peine?

valent-ils tout votre argent durement gagné et valent-ils la peine de se séparer de votre argent année après année une fois que vous avez sauté à bord du train à temps partagé?

peu importe la façon dont vous le découpez, les multipropriétés ne valent pas la peine d’être achetées. Voici 6 Raisons pour lesquelles.,

les multipropriétés N’ont aucune valeur D’investissement

en 2017, le prix moyen de l’achat d’une Multipropriété était de 22 180,1 $vous penseriez que, pour autant d’argent, vous obtiendriez quelque chose de substantiel en retour (en plus d’une semaine au soleil), n’est-ce pas?

non, la Multipropriété n’a aucune valeur, car vous ne possédez rien au sens normal du terme. Ce n’est pas comme votre maison habituelle, qui a probablement une certaine équité construite.,

en fait, une Multipropriété diminue en valeur à partir du moment où vous signez le contrat. Il existe de bien meilleures façons d’investir votre argent durement gagné.

vous ne pouvez pas revendre des multipropriétés

Un Multipropriété ne vaut vraiment rien, ce qui les rend difficiles à vendre. eBay est plein de multipropriétés en vente pour aussi peu qu’un dollar! Les gens ne peuvent pas les donner. Pourquoi? Parce que les multipropriétés n’augmentent pas en valeur comme un bien immobilier ordinaire-tout le contraire! Vous essayez de vendre quelque chose qui vient avec beaucoup de bagages, y compris la hausse des frais annuels (plus sur ces bientôt).,

Et si vous voulez sortir d’un appartement en multipropriété, il n’est pas aussi facile que vous le pensez. Bien sûr, un vendeur en Multipropriété essaiera de vous convaincre que vous possédez un petit morceau de cette maison, mais ce qu’ils ne vous disent pas, c’est que si vous vouliez le vendre à un moment donné, vous perdrez des milliers de dollars par rapport à ce que vous avez payé à l’origine.

les frais de Maintenance annuels augmentent

Une fois que vous avez acheté une Multipropriété, ne vous précipitez pas pour ranger ce chéquier, car il y a des frais de maintenance annuels à payer (pour couvrir les coûts d’exploitation de la station)., En 2017, les frais de maintenance annuels étaient en moyenne de 980$, mais ils peuvent se chiffrer en milliers si votre Multipropriété est haut de gamme par son emplacement et sa taille.2

Et il y a pire. Les frais ne sont pas fixes—ils augmentent de quelques pour cent chaque année! Donc, la valeur de votre Multipropriété n’augmente pas, mais le coût de son entretien le fait? Ce n’est pas amusant, et cela enlève vraiment l’éclat de toutes les vacances en Multipropriété.

vous payez pour les multipropriétés lorsque vous ne les utilisez pas

donc, votre voisin vient de rentrer d’une incroyable pause estivale dans les Caraïbes., Vous aimeriez que votre famille y passe aussi des vacances, mais il y a un problème: votre temps partagé est au Mexique, ce qui vous laisse rongé par la culpabilité du temps partagé. Vous vous sentez comme vous devez l’utiliser chaque année.

Que Faire si vous décidez de sauter une année à ce temps partagé Mexicain? Vous devez toujours payer ces frais d’entretien embêtants, que cela vous plaise ou non! C’est environ mille dollars qui auraient pu servir à réserver votre voyage dans les Caraïbes.

Au lieu d’acheter une Multipropriété, vous pouvez réserver un complexe ou une location à une destination différente chaque année., Et même si vous préférez le même endroit chaque année, un Multipropriété coincé au même endroit pourrait signifier que vous manquez un nouveau complexe sur la route avec des vues et des installations encore meilleures (et pas de frais annuels)!

les temps partagés ne sont pas faciles à louer

Si vous décidez de ne pas passer de vacances à votre temps partagé un an et que vous souhaitez le louer à quelqu’un d’autre, méfiez—vous-ce n’est pas facile! Les sociétés de Multipropriété ne souhaitent pas que leurs clients louent leurs multipropriétés à des étrangers.

de nombreuses entreprises ne le permettent tout simplement pas. Et s’ils le font, des règles et des restrictions sont en place., Vous paierez des frais, et la société pourrait prendre une commission de vous. Pourquoi? Parce qu’ils sont en compétition contre vous pour louer leur propre inventaire!

vous devrez également payer des frais de ménage une fois que votre invité est parti. Et des frais vous seront facturés si le client cause des dommages à la propriété. Il est clair, une fois que vous avez payé ces frais et commissions, vous ne verrez pas grand-chose dans la manière de louer.

tout cela suppose que quelqu’un veut réellement louer votre temps partagé. Si ce n’est pas dans une destination populaire, vous pourriez avoir du mal à susciter l’intérêt!,

les prêts à temps partagé ont des taux D’intérêt élevés

Si vous avez payé en espèces pour votre temps partagé, cet argent est à peu près parti en termes de vous jamais vouloir en récupérer. Et un rappel rapide ici, les gens: vous auriez pu choisir de mettre ce 20k that dans un fonds commun de placement, à la place, et utilisé le rendement chaque année pour aider à financer des vacances de luxe à gogo!

Si vous êtes en temps partagé mais que vous ne pouvez pas payer en espèces, un prêt vous sera proposé par la société en temps partagé. C’est votre repère pour courir vers les collines! Pourquoi?, Parce qu’une Multipropriété n’est pas comme une propriété ordinaire, de sorte que le prêt sur elle n’est pas comme votre hypothèque régulière, soit.

Les sociétés hypothécaires savent comment les multipropriétés perdent leur valeur presque instantanément lors de la vente, elles ne font donc pas la queue pour prêter aux gens l’argent pour les acheter! Les prêts hypothécaires à temps partagé spéciaux sont assortis de taux d’intérêt beaucoup plus élevés que les prêts hypothécaires ordinaires. Et c’est encore plus de votre argent que vous ne reverrez plus.

il n’est pas trop tard pour vider votre temps partagé

donc, nous avons parcouru les façons dont un temps partagé ne vaut pas la peine, mais si vous avez un temps partagé dont vous voulez vous débarrasser, nous pouvons vous aider!,

le monde des multipropriétés est assez compliqué sans la panique de ne pas savoir où aller pour s’en débarrasser. Et parce qu’il y a tellement de gens qui cherchent à vider leurs multipropriétés, ce sont de riches cueillettes pour des entreprises pas si bien intentionnées qui promettent de le vendre pour vous-si vous leur payez des frais, bien sûr.

Alors, que pouvez-vous faire? Eh bien, c’est là que nous intervenons! Parlez aux professionnels de confiance de L’équipe Timeshare Exit. Nous savons tout sur les multipropriétés et vous guiderons à travers vos options., Contactez un expert en temps partagé aujourd’hui pour obtenir des conseils clairs et fiables sur la façon de sortir de votre temps partagé une fois pour toutes.