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un nouvel ajout à votre famille vous fait-il penser à un nouvel ajout pour votre maison? Votre entreprise à domicile a-t-elle dépassé votre table de cuisine? Ou peut-être que vous devez ouvrir votre maison à un parent âgé qui ne peut pas naviguer dans les escaliers de votre centre-Hall colonial. Le fait est que nos vies changent—mais nos maisons ne le font pas, du moins pas seules. Si vous voulez rester dans votre maison à mesure que votre vie progresse, vous envisagerez probablement un remodelage.,

que vous ajoutiez une salle de bain, agrandissiez une cuisine ou doublez la taille de votre maison avec un ajout, le remodelage implique généralement de l’argent, beaucoup de planification et souvent plus qu’un peu de stress. Cela peut également soulever de nombreuses questions au-delà de la conception et d’autres choix, tels que les carreaux à utiliser sur le nouveau sol de la salle de bain. L’une de ces questions est généralement: dois-je embaucher un architecte?

dans ce monde du bricolage, un architecte est souvent considéré comme un luxe—et peut être coûteux à cela. Vous pouvez certainement compléter un remodelage magistral—même un grand—sans l’aide d’un architecte., Vous pouvez généralement, c’est-à-dire, si vous ou votre constructeur avez un talent pour la conception, si vous avez une idée claire de ce que vous voulez, et si vous (ou votre constructeur, ou quelqu’un que vous connaissez) pouvez produire des plans qui satisfont vos autorités locales de construction. Dans toutes ces situations, vous pourriez vous en sortir sans architecte. Mais ensuite, il y a une autre question que vous pourriez poser,  » Est-ce que je veux vraiment? »

niveaux de service de conception architecturale

ce qui distingue les architectes des autres personnes qui conçoivent des maisons, c’est qu’ils sont autorisés par les états dans lesquels ils exercent., Pour obtenir une licence, un architecte doit généralement obtenir un diplôme d’une architecture de programme, faire un stage, et passer un examen. Tout cela garantit aux architectes un haut niveau d’expertise en matière de conception, de matériaux et de systèmes de construction.

comme les architectes, les concepteurs d’architecture (parfois simplement appelés designers) ont étudié et pratiqué la conception architecturale—certains depuis de nombreuses années—mais ne sont pas autorisés. Ils peuvent travailler seuls ou en association avec un architecte agréé.,

de nombreux constructeurs offrent également des services de conception de maison, et certains offrent les services d’un concepteur dédié, sur le personnel. Les entreprises de conception-construction offrent à la fois des services de conception architecturale et de construction sous un même toit; certaines sont dirigées par des architectes, et d’autres ont des architectes sur le personnel.

Un dessinateur met vos plans sur papier. Ils peuvent produire les dessins dont vous aurez besoin pour construire, mais généralement seulement après la conception est établie. Comme les concepteurs, les dessinateurs travaillent souvent aux côtés d’architectes ou de constructeurs agréés.,

Vous pourriez envisager une quelconque des personnes mentionnées ci-dessus pour vous aider dans la conception de votre remodeler. Ce que beaucoup de gens—en particulier les propriétaires qui prévoient « juste quelques ajustements” – ne réalisent pas, cependant, c’est à quel point il peut être difficile d’adapter une maison existante pour répondre à de nouvelles attentes. Les architectes sont formés pour voir les possibilités dans chaque structure et sont des experts pour traduire ces possibilités en plans détaillés que votre constructeur peut exécuter avec précision.,

Lorsque Vous Souhaitez un Architecte

Voici comment savoir si vous voulez un architecte—ou tout au moins, connu concepteur en architecture.

• Vous avez un problème avec votre maison et ne savez pas comment le résoudre. Peut-être que votre buanderie dans le couloir à l’étage crée un embouteillage chaque fois que vous ouvrez la porte. Ou vous avez besoin d’une autre salle de bain, mais chaque pouce carré de votre maison est pris en compte., Dans de tels cas, un bon architecte peut vous aider à trier les possibilités et à proposer des améliorations créatives qui vous conviennent, à votre budget et à votre style de vie.
• vous vous sentez pressé, mais ne voulez pas d’ajout. Avant d’ajouter à votre maison, un bon architecte s’assurera que vous tirez le meilleur parti de tout l’espace existant. Même les plus petites maisons ont souvent des zones sous-utilisées qui peuvent être reconfigurées et remises en usage quotidien. Parfois, ce qui semble être une pénurie de pieds carrés est vraiment un problème de circulation qui peut être résolu avec quelques modifications.,
• Vous êtes mal à l’aise de faire des choix de construction par vous-même. Un remodelage majeur est un processus intensif et coûteux qui vous oblige à prendre beaucoup de décisions sur des choses dont vous avez peut-être peu de connaissances. Un bon architecte sert d’intermédiaire et de conseiller qui peut aider à orienter votre projet vers les meilleurs résultats.
• vos autorités locales en ont besoin. Dans la plupart des communautés, pour la plupart des rénovations, un architecte n’est pas nécessaire. Mais, dans d’autres—en particulier certaines zones urbaines—vous mai besoin d’un architecte ou d’un ingénieur de signer sur votre plans., Vérifiez avec votre service de construction local pour être sûr.
• vous remodelez une maison unique ou historique, changez de style ou construisez sur un site compliqué. Peut-être que vous voulez élever le toit de votre saltbox du 18ème siècle. Ou changez votre constructeur colonial des années 1970 dans un style de bardeaux. Ou peut-être voulez-vous ajouter un deuxième étage à une maison perchée au bord d’une falaise. Quand et où la conception est critique, embaucher un architecte.
• Vous êtes sur un budget. Cela peut sembler contre-intuitif, car l’embauche d’un architecte signifie un professionnel de plus que vous devrez payer. Mais un bon architecte peut vous faire économiser de l’argent., Une façon est par l’ingénierie de la valeur-c’est-à-dire, concevoir un moyen de vous obtenir une fonctionnalité que vous voulez à moindre coût. Un architecte pourrait suggérer de remplacer un matériau de construction similaire mais plus économique pour obtenir le même effet. Ils peuvent également vous éloigner de faire des erreurs, que ce soit dans le matériel ou la conception, que vous pourriez regretter plus tard et finit par vous coûter plus d’argent.

Comment trouver le bon architecte

Une fois que vous avez décidé d’embaucher un architecte, vous devez trouver le bon., Vous voulez un architecte qui est non seulement qualifié dans la conception du type de rénovation ou d’ajout que vous voulez, vous voulez aussi un architecte avec qui vous communiquez bien, et dont le modèle de coût fonctionne pour vous.

assurez-vous que le coût de l’architecte est pris en compte dans votre budget global de rénovation de la maison. Beaucoup de gens utilisent et envisagent des prêts personnels à taux fixe pour couvrir tout ou partie des coûts du projet, y compris l’architecte. Les prêteurs comme Discover, par exemple, offrent des prêts personnels qui ne nécessitent pas de garantie, ce qui signifie que vous n’avez pas à mettre votre maison en jeu pour garantir le prêt., De plus, les fonds peuvent être envoyés dès le jour ouvrable suivant une fois que vous êtes approuvé et acceptez les conditions du prêt, ce qui est essentiel lorsque des coûts de projet inattendus surviennent ou que vous dépassez le budget. À Découvrir Prêts Personnels, vous pouvez appliquer pour le montant d’argent dont vous avez besoin jusqu’à 35 000$.

pour trouver le bon architecte pour vous, vous devrez faire quelques devoirs.

Les magazines de design D’intérieur et leurs sites Web vous permettent de voir le travail des architectes et fournissent souvent un aperçu de l’approche générale des architectes aux projets ainsi que leurs coordonnées. Sites tels que HomeAdvisor.,com et houzz.com vous permettre de rechercher des architectes par code postal et peut affiner votre recherche avec certains qualificatifs.

Votre chapitre local de L’Institut Américain des Architectes (AIA) peut également aider. De nombreux chapitres d’État ont des listes de membres sur leurs sites Web.

Une fois que vous avez identifié quelques architectes potentiels, prenez le temps de visiter leurs sites Web pour voir leurs portfolios et en apprendre davantage sur leur pratique et leur philosophie de conception.

une note finale: Le Bouche à oreille est souvent considéré comme le meilleur moyen de trouver un excellent professionnel., Mais attention: le bon architecte pour le projet de votre ami peut ne pas être le bon pour le vôtre. Pour le savoir, vous devrez vous asseoir pour une entrevue.

L’Interview: à Quoi s’Attendre

Une introduction à l’appel téléphonique permettra à la fois vous et l’architecte pour déterminer si l’ajustement est prometteur et vous devez procéder à une entrevue. Les architectes ne facturent généralement pas pour cette période, qui sera axée sur si l’architecte veut prendre le projet et si vous voulez les embaucher. Prévoyez d’interviewer plusieurs architectes avant de vous installer sur un.,

lors de votre première réunion, vous pouvez vous attendre à parler des idées que vous avez pour le projet, de votre budget et de votre calendrier. Vous voudrez sortir avec une bonne « sensation » pour savoir si vous pouvez travailler avec cette personne, car vous passerez beaucoup de temps ensemble à mesure que votre projet progresse. L’architecte sera à la recherche de la même chose.

Ce qu’il faut apporter à l’entrevue

apportez à l’entrevue toutes les photographies ou plans inspirants que vous avez pour votre projet, ainsi que tous les plans ou photographies que vous avez de votre maison existante., Il est peu probable que vous alliez approfondir les détails de la conception à ce stade, mais les visuels aideront l’architecte à déterminer s’il veut prendre le travail et si votre budget est réaliste pour transformer votre vision en réalité.

Que de Demander à l’Architecte

Venir à l’entrevue préparée avec des questions pour vous aider à comprendre pleinement ce que vous pouvez attendre de ce partenariat. Ceux-ci pourraient inclure:

• Quelle est votre philosophie de conception? Vous devriez déjà avoir une idée de cela à partir de vos recherches, mais voici l’occasion de parler de la vision que cet architecte apportera à votre projet., L’accent est-il mis sur la durabilité? La préservation? Faible coût? Ce qui est important pour vous devrait être important pour votre architecte.
• Quel est votre processus? La plupart des architectes suivent un chemin établi pour chaque projet, bien que ce processus varie un peu d’une entreprise à l’autre et d’un projet à l’autre (plus à ce sujet plus tard). Les phases typiques comprennent la consultation initiale, la conception préliminaire (ou schématique), l’élaboration de la conception, la préparation des documents, les appels d’offres et les négociations et l’administration de la construction.
• quels projets Avez-vous fait qui sont similaires au mien?, Vous voulez vous assurer que l’architecte est à l’aise avec la taille et la complexité du projet que vous proposez.
• Qui vais-je travailler? S’il s’agit d’une grande entreprise, vous voudrez préciser qui concevra votre projet et qui sera votre personne de contact.
• prévoyez-vous des problèmes avec ce projet? Si vous avez affaire à un site difficile, à un budget limité ou à d’autres complications, soyez Franc. La façon dont l’architecte réagit à ces défis vous dira s’ils sont adaptés au projet.
• combien de temps prendra le processus de conception et la construction elle-même?, Assurez-vous que l’architecte a le temps de consacrer au projet et peut le mener à bien en temps opportun. N’oubliez pas que l’architecte peut tenir compte de son temps, mais pas des retards causés par votre indécision ou les conflits d’horaire d’un entrepreneur.
• L’architecte peut-il fournir des références, notamment pour des projets similaires au vôtre? Il peut même être possible de voir le travail similaire qu’ils ont fait sur d’autres maisons. Si oui, profitez de cette occasion. Lorsque vous appelez des références, posez des questions spécifiques. Comment cette architecte d’économiser de l’argent? Comment a-t-il géré les conflits?, Le projet a terminé à temps?
• Comment les plans seront-ils présentés? Serez-vous capable de visualiser votre projet sur un écran d’ordinateur en 3D, ou dépendent-ils du papier? Ce n’est pas non plus une indication d’un « meilleur” architecte, mais si vous êtes plus à l’aise avec l’un que l’autre, évoquez-le.
• de quoi serez-vous responsable, et de quoi serai-je responsable? Concevoir un remodelage majeur est un partenariat. Assurez-vous que vous comprenez tous les deux ce qu’on attend de l’autre.
• Quels sont vos frais et comment sont-ils structurés?, Ne quittez pas l’entrevue sans une compréhension ferme de ce que sont les honoraires de l’architecte, sur quoi ils sont basés, et comment et quand vous serez facturé. Par exemple, paierez-vous tous les services à la fin du projet? Ou payer pour la moitié à un point médian prédéterminé?

Conseil de financement: Si vous empruntez de l’argent pour une partie de votre rénovation, certaines personnes choisissent un prêt personnel sans frais de demande et sans garantie requise.,

honoraires D’architectes

Les honoraires d’architectes varient considérablement, en fonction du projet, de l’économie locale, de l’expérience et de la réputation de l’architecte. Les frais varient généralement de 2 014 $à 8 375$, avec une moyenne de 5 126$. Mais les frais peuvent être beaucoup plus élevés que cela, selon la taille et la complexité du travail. Votre meilleure mesure est de parler à plusieurs architectes dans votre région sur le coût de la conception de votre projet spécifique. Comme pour tout service professionnel, le devis le moins cher n’est pas nécessairement le meilleur.,

• tarifs horaires

certains architectes facturent un tarif fixe à l’heure. La gamme typique est de 60 $à 125.. Les frais dans certaines régions du pays, en particulier dans les zones urbaines, seront certainement plus élevés. Si le vôtre est un petit projet et que vous savez déjà ce que vous voulez en termes de conception et que vous attendez peu de va-et-vient, c’est peut-être la voie à suivre. Vous voudrez peut-être plafonner le nombre d’heures, mais une fois que vous aurez atteint cette limite, vous devrez renégocier.

Si vous faites affaire avec une entreprise (par opposition à un architecte individuel), le taux horaire peut différer en fonction de la personne qui gère votre projet., S’il s’agit du directeur de l’entreprise, le taux peut être plus de deux fois supérieur à celui d’un jeune architecte ou designer ayant seulement quelques années d’expérience.

• pourcentage du coût de construction

Une autre méthode consiste à facturer un pourcentage du coût du projet, généralement entre 5% et 15% pour les nouvelles constructions et 15% à 20% pour les rénovations, selon les données de HomeAdvisor.com. parce qu’ils impliquent de traiter des problèmes existants, les rénovations sont souvent plus compliquées que les nouvelles constructions., L’un des défis de la facturation par coût de construction est que ces coûts peuvent ne pas être entièrement connus au moment où vous magasinez pour un architecte.

• facturation au pied carré

certains architectes facturent au pied carré. Encore une fois, ce taux varie considérablement et, encore une fois, le prix sera difficile à cerner au début. Si votre projet est petit, disons, une reconfiguration de cuisine, le coût du pied carré devra être suffisamment élevé pour que cela vaille le temps de l’architecte.,

• frais combinés et frais fixes

certains architectes combinent des méthodes, facturant toutes les heures jusqu’à ce que les plans soient établis, puis facturant au pied carré. D’autres calculent des frais fixes pour le projet dans son ensemble. Des frais fixes vous donnent l’avantage de savoir exactement ce que vous allez payer, mais assurez-vous de savoir dès le départ exactement ce que ces frais couvrent. Qui seront clairement énoncés dans le contrat.

Conseil de financement: si vous voulez connaître le coût moyen payé par les propriétaires pour embaucher un architecte dans votre région du pays, consultez le Pro Cost-Estimator en haut de cette page.,

signature du Contrat

lorsque vous décidez d’engager un architecte, vous devrez signer un contrat. Le contrat comprendra généralement la portée des travaux, quels services l’architecte fournira, le calendrier du projet, combien l’architecte sera payé et quand. AIA a développé des contrats standard que de nombreux architectes utilisent.

vérifiez si les frais que vous payez incluent le coût d’élaboration des plans, ou si vous devrez engager un dessinateur distinct. Cette étape peut représenter jusqu’à la moitié de vos coûts globaux de conception (800$à 2 800$)., Les études de Site, la modélisation 3D et d’autres services peuvent entraîner des coûts supplémentaires. Assurez – vous également que vous comprenez comment les révisions de conception affecteront les honoraires de l’architecte, ou si un certain nombre de révisions sont incluses.

le contrat spécifie également à qui appartiennent les plans—généralement, c’est l’architecte. Ce ne sera pas un problème à moins que vous et l’architecte ne vous sépariez avant la fin du projet. Dans ce cas, vous voudrez savoir si vous avez le droit de modifier les plans existants et de terminer la maison par vous-même ou avec un autre architecte.

j’ai Signé avec un Architecte., Que Dois-Je Attendre?

la plupart des architectes résidentiels suivent une voie similaire lors de la conception ou de la rénovation de maisons. Les étapes suivantes sont typiques.

• Phase de conception préliminaire. Cela commence habituellement par une première consultation pour déterminer les besoins du client avec une visite sur place. À partir de là, l’architecte peut élaborer un programme écrit (les objectifs du projet) et développer des croquis approximatifs pour confirmer la taille et la disposition générales.
• la Conception du développement., Avec l’approbation du client, l’architecte ajoutera ensuite des détails à la conception, en continuant à consulter le client sur les matériaux, les garnitures et d’autres caractéristiques. La modélisation informatique peut être utilisée pour aider l’architecte et le client à guider le projet au fur et à mesure de son développement. L’architecte peut aider à obtenir des permis, en faisant appel à des consultants et des ingénieurs en structure au besoin.
• Documentation. Le bureau de l’architecte produira des plans détaillés qui pourront être présentés aux responsables du bâtiment et aux entrepreneurs pour obtenir des estimations pour les travaux.,
• Conseil de financement: Une fois que vous vous êtes mis d’accord sur un budget réaliste, vous voudrez vous y tenir. Cela peut être difficile lorsque vous venez avec des idées inspirées au milieu du projet. Cependant, demander des travaux supplémentaires à un architecte ou à un constructeur peut rapidement augmenter vos coûts. Si cela se produit (et c’est souvent le cas), un prêt personnel peut être une option simple—et rapide—pour combler un écart budgétaire. Un prêteur personnel comme Discover vous permet de demander le montant dont vous avez besoin, jusqu’à 35 000$, ainsi que de choisir votre durée de remboursement de trois à sept ans., Vous pouvez également prévisualiser votre taux d’intérêt sur un prêt personnel sans aucun impact sur votre pointage de crédit.
• sécurisation d’un entrepreneur. Armé de plans complets, l’architecte peut vous aider à obtenir un entrepreneur en rencontrant les constructeurs intéressés par le travail et en répondant aux questions sur le projet. Ils peuvent également recommander des constructeurs avec lesquels ils ont travaillé, mais en fin de compte, le choix vous appartient.
• administration de la Construction., Au fur et à mesure que le projet progresse, votre architecte doit être sur place pour répondre aux questions, résoudre les problèmes de conception, fournir des dessins supplémentaires au besoin et approuver les paiements à l’entrepreneur. Le travail à ce stade est de s’assurer que tout se passe, littéralement, comme prévu – et d’aider à résoudre les problèmes quand ils ne le font pas.

Aidez votre architecte à vous aider—et économisez de l’argent

Une fois que vous avez signé avec un architecte, il y a des choses que vous pouvez faire pour Avant tout, soyez disponible. Examinez rapidement les dessins et les suggestions de matériaux. Être décisif., Si vous avez des problèmes avec une décision, informez votre architecte. Il ou elle peut avoir des informations ou des stratégies qui peuvent aider à briser la confiture de journal. Poser des questions. Mieux vous comprenez le design quand il est sur papier, moins vous aurez de chances d’être désagréablement surpris au moment de la construction. Parlez s’il y a un aspect de la conception que vous n’aimez pas. Il est beaucoup plus facile d’agrandir un placard ou de déplacer un couloir lorsqu’il est sur papier qu’après avoir été encadré.

Les Architectes vous diront que plus leur client est engagé, meilleurs sont les résultats. Les projets réussis ne se produisent pas seulement., Trouver la bonne personne pour vous aider à concrétiser votre vision est un investissement non seulement dans votre propriété, mais aussi dans votre bonheur et votre satisfaction.