met het aantal banen in onroerend goed dat naar verwachting continu zal groeien met 6% tot 2026, volgens het U. S. Bureau of Labor Statistics, is en blijft de concurrentie voor agenten sterk. Dit kan het een uitdaging voor een homebuyer of verkoper om de juiste makelaar te vinden om mee te werken.

Met zoveel agenten die wedijveren om klanten, kunt u zich overweldigd voelen door aanbiedingen en kansen als koper of verkoper., Het afstemmen van uw wensen en behoeften met een agent die u de persoonlijkheid, drive en inspanning die u zoekt kan het verschil maken in de vraag of u een goede ervaring met uw onroerend goed zoeken of verkoop aan huis.

dertien leden van de Forbes Real Estate Council deelden een paar handige tips voor een homebuyer of verkoper om ervoor te zorgen dat de makelaar die ze inhuren de juiste pasvorm zal zijn.

1., Interview uw Agent

de groeiende trend van Zillow en andere diensten van derden die kopers vangen heeft geleid tot een daling in wat voorheen bekend stond als “de koper consultatie.”Ik moedig alle kopers aan om agenten en hun bedrijven te interviewen. Een manier om dit te doen is door te vragen: “Wat waren de vereisten om te worden ingehuurd bij uw huidige bedrijf?”Als het antwoord is een versie van de mist-de-spiegel test, dan zou ik bezorgd zijn. – Justin Bailey, Bailey & Co. Onroerend goed

2., Zoek naar een advocaat, niet naar een beste vriend

het is belangrijk om de juiste agent te vinden die het beste je einddoel ondersteunt om een huis te kopen of te verkopen. Een eerste homebuyer zou willen dat een agent zijn hand vast te houden tijdens het proces. Een ervaren verkoper zou liever iemand die gewoon “alles kan doen.”Zorg ervoor dat u een aantal agenten te interviewen om de beste pasvorm voor u te vinden. Vergeet niet, je huurt ze in om een klus te klaren — dus kies zorgvuldig. – Lisa Fettner, ReferralExchange

3., Evalueer hun beschikbaarheid

het kopen of verkopen van een huis kost veel tijd en komt niet overeen met de normale werkuren. Zoek naar een agent met een team of op zijn minst een administratieve assistent, want dat zal een deel van het drukke werk dat agenten normaal omgaan met verlichten en hem of haar vrij om het echte werk van het kopen en verkopen van uw huis te doen. Het komt allemaal neer op de hoeveelheid tijd die ze kunnen toewijzen aan uw specifieke behoeften. – Ari Afshar, Compass

4. Breng tijd door met uw Agent

thuisverkopers of verkopers moeten vertrouwen hebben in hun professionele agent., Dit wordt bereikt door persoonlijk te ontmoeten of op FaceTime, Skype of via tekst. De belangrijkste vraag is: “heb je de tijd die ik van je nodig heb om me te helpen?”Je kunt ook vragen,” Hoe ga je om met elke transactie? Zal ik je ooit zien of gebruik je een virtuele agent die het vooruitzicht verwijst naar een andere persoon?”- Rita Santamaria, Champions School Of Real Estate

5. Zoek naar een Hyperlocalist

thuisverkopers / verkopers kunnen zoeken naar een agent die een lokale expert is., Deze agenten zullen niet alleen toegang krijgen tot en marktgegevens delen, maar ook de gegevens voor u interpreteren, omdat ze die lokale markt diep kennen. Een hyper-localist kan een klant ook een gevoel geven van hoe een markt evolueert in de tijd, niet alleen de momentopname op dat moment. Grote agenten nemen ook de tijd om klanten te leren om marktgegevens te interpreteren op hun eigen. – Lane Hornung, zavvie

6. Vraag naar referenties

vraag naar referenties van eerdere clients. Ontdek hoe lang ze al in het bedrijf en wat hun vakgebied is, en stel specifieke vragen met betrekking tot uw situatie., Google ze om erachter te komen of ze ooit werden beboet door onroerend goed organisaties. Kopers moeten vragen hoe de agent zou omgaan met hun aanbod in een bieding oorlog situatie. Verkopers moeten vragen hoe de agent hen zal helpen bij het voorbereiden van het onroerend goed te koop. – Carolynn Diakon, Resources Real Estate 7. Zoek naar loyaliteit

de beste eigenschap is loyaliteit. Wat ik bedoel is dat de makelaar het beste belang van de koper of verkoper bij het hart zal hebben over hun commissie. Ze moeten bereid zijn om hun commissie op te offeren voor het belang van hun cliënt, wat er ook gebeurt., Ook moet een agent niet proberen om een koper of verkoper te beïnvloeden om meer te betalen of minder uit te geven voor het eigen persoonlijke gewin van de agent. – Engelo Rumora, List ‘ n Sell Realty

8. Weet waar de Agent gefocust is

Het is belangrijk om te weten waar de agent gefocust is. Het huis verkoop of aankoop proces moet worden gericht op de behoeften van de klant en het bereiken van de doelstellingen van de klant. Een agent mag nooit proberen je te “verkopen” of je onder druk te zetten tot een beslissing. Als je druk versus informatie voelt, interview dan andere opties., Er zijn genoeg agenten die zich richten op uw doelen en behoeften, geen commissie. – Michelle Ames, HorsePower Team Texas / Independent Realty 9. Go With Your gut

Go with your gut. Ik geloof dat mensen meestal kunnen vertellen of ze iemand leuk gaan vinden of niet binnen de eerste paar minuten na het ontmoeten van hen. Hetzelfde geldt voor vertrouwen. Als ze lijken op de slick verkoper type, gewoon op zoek naar een deal te maken, ze zijn waarschijnlijk en, op zijn beurt, ze zijn waarschijnlijk veel meer geïnteresseerd in hun commissie dan uw beste belangen., – David Bolinger, The McDevitt Agency/Real Estate

10. Controleer op levensduur in plaats van hoeveelheid

de eerste vraag die u wilt stellen wanneer u een agent inhuurt is: “hoe lang hebt u een licentie?”Veel nieuwe agenten zullen lijken te zijn in het bedrijfsleven een lange tijd, terwijl in werkelijkheid ze kunnen hebben een vergunning voor slechts een jaar of twee. En dat is prima als ze een mentor hebben waar ze mee werken, dus zoek het uit. Ik geloof niet in agenten met een miljoen aanbiedingen of sluitingen in een keer-dat geeft aan dat ze geen tijd hebben om te besteden aan een klant. – Angela Yaun, Day Realty Group

11., Doe uw onderzoek

een makelaar is een kritieke relatie die u de eerste keer goed wilt hebben. Doe je onderzoek. Check hun online reviews (Zillow, Yelp, etc.). Interview eerdere klanten. Stel hen vragen zoals: Hoe lang zit u al in het bedrijf? Heb je een assistent? Heeft u specifieke werkuren of kan ik u op elk gewenst moment bellen? Ben je bekend met het gebied waar ik wil kopen? – Hillary Legrain, First Savings Mortgage Corporation

12. Zorg ervoor dat ze echt naar je luisteren

actief luisteren is de sleutel., Ga door uw verlanglijst van belangrijke items (je moet er een hebben) laat het dan aan de agent om zo dicht mogelijk te produceren. Ja, sommige mensen willen het allemaal, maar laat ze voor later, tenzij u het kopen van aangepaste of luxe. Kijk of de agent nog weet wat je ze verteld hebt. Als ze dat doen, dan heb je een kans. Zo niet, blijf zoeken. Hetzelfde geldt voor koper en verkoper. – Michael J. Polk, Polk Properties

13. Test hun kennis van de markt

De kennis van een agent van de markt en het proces, of het nu verhuur of verkoop, speelt een grote rol bij het zijn van de juiste pasvorm., Ook, evalueren hun aandacht en follow-up gewoonten. Als het grootste deel van uw tijd wordt besteed aan het achtervolgen van hem/haar voor antwoorden en op zoek naar informatie die de agent moet weten of te verkrijgen — dat zijn rode vlaggen! – Priscilla Porter, Dixon Advisory