CDs | Earn More

9. Korte termijn verhuur

in plaats van te investeren in het creëren van gebouwen, is een ander inkomstenproducerend actief het verhuren van onroerend goed dat al bestaat. Het basisidee is om een huis of appartement te bezitten, het te verhuren aan huurders, en geld te verdienen uit de huur cheques elke maand.,

echter, investeerder let op: dit kan een stuk ingewikkelder zijn dan het in eerste instantie lijkt en het is mogelijk om huurders die niet betalen en je kunt niet legaal verlof te krijgen. Een veiliger optie is om korte termijn verhuur van een huis, of zelfs gewoon een kamer, door middel van gerenommeerde diensten, zoals Airbnb.

in de in aanmerking komende landen biedt het Host Guarantee program van Airbnb bescherming tot $ 1.000.000 aan schade aan gedekte eigendommen in het geval van schade door gasten., Afhankelijk van uw locatie en het type accommodatie dat u aanbiedt, kan Airbnb zeer winstgevend zijn zonder de hoofdpijn van het lastig vallen van huurders.mijn vrouw en ik organiseerden twee en een half jaar lang een AirBnB in een lock-off unit achter ons huis. Met betalingen van deze korte termijn huurgasten en lange termijn huurders in de aangrenzende eenheid, zijn we erin geslaagd om deze huurders te laten betalen voor onze volledige hypotheek., Terwijl het omdraaien van de kamer tussen de gasten in eerste instantie nam een aanzienlijke hoeveelheid tijd, zodra we een routine en gescheiden taken tussen onszelf, de taak werd aanzienlijk efficiënter en de moeite waard.

aan het einde van de eerste 6 maanden hadden we een vaste routine en het omdraaien van de kamer duurde minder dan 20 minuten (was niet meegerekend). We maakten een korte termijn verhuur checklist voor taken die moesten worden gedaan tussen de gasten en dit dekt elke schoonmaak taak, inspectie op schade of benodigde reparaties, en liet geen overblijfselen van de vorige gast die verbleef.,

we verdienden al snel tientallen 5-sterren reviews en waren gemiddeld ten noorden van 4,8 sterren, waardoor we een aantal kwartalen Superhost status verdienden voordat we besloten naar Californië te verhuizen. De ervaring hielp ons om sneller te sparen voor een aanbetaling door onze kosten van levensonderhoud te dekken.

10., Grondverhuur

u hoeft geen gebouwen te verhuren. Een andere optie is om land te verhuren. Afhankelijk van de grootte, locatie en kenmerken van uw land, zijn er verschillende opties voor hoe u het kunt huren. Als je vruchtbare grond en een uitgestrekt genoeg perceel grond, kunt u het verhuren aan boeren.

u kunt dit privé doen of via een overeenkomende dienst, zoals Shared Earth. Als je niet genoeg land hebt voor een boerderij, kun je het verhuren aan iemand die een tuin wil. YardYum kan je matchen met potentiële huurders.,

u kunt ook mensen met honden laten betalen om uw land als hondenpark te gebruiken. Dit is populairder in stedelijke gebieden waar er niet veel open ruimtes direct beschikbaar zijn. De website Sniffspot kunt u een lijst van uw land of u kunt een advertentie elders op uw eigen te maken.

11. Autohuur

Auto ‘ s zijn een afschrijvend actief, maar het is nog steeds mogelijk om van uw voertuig een actief te maken dat cashflow genereert door het te verhuren. U kunt kiezen wanneer u het wilt verhuren, zodat u het altijd hebt wanneer u het wilt gebruiken., Websites zoals Getaround en Turo laat u een lijst van uw auto te huur en stel de termijnen.

je kunt ook een deal sluiten met iemand die je vertrouwt en die je auto wil gebruiken om voor Uber of Lyft te rijden. De waarde van uw auto zal sneller af te schrijven hoe meer mijlen die op het worden gezet, maar als je het maken van inkomen sneller dan de afschrijvingspercentage, het kan nog steeds de moeite waard.

Let op: dit kan leiden tot het verlies van dekking of het ontbreken van een vordering wordt gehonoreerd als er iets gebeurt. Controleer uw beleid om te zien welke voorwaarden van toepassing zijn.,

vaak hebben autoverzekeringsmaatschappijen een speciaal soort verzekering nodig voor ritdeling om eventuele claims op polissen te honoreren. Het is niet aan te raden als dit plaatst u in gevaar voor aansprakelijkheid. Overweeg dit besluit zorgvuldig voordat u verder gaat.

→ moet u een auto huren voor een Side Hustle? Overweeg HyreCar

Als u geen auto hebt, maar interesse hebt om er dagelijks, wekelijks of maandelijks een te huren, overweeg dan de service van Hyrecar., Het bedrijf verbindt je met huurauto ‘ s die je kunt gebruiken om te rijden met Uber, Lyft en food-package delivery services die het beste bij je behoeften passen.

om een auto te huren op HyreCar:

1. Maak een HyreCar driver account aan met uw e – mailadres-Dien uw eenmalige achtergrondcheck in om uw profiel te voltooien. Gebruik code FreeBSD om af te zien van de $29.99 vergoeding.,u kunt aanvragen indienen voor meerdere voertuigen (ten minste 5) en zien welke met u overeenkomt – u wordt niet voor alle voertuigen in rekening gebracht, alleen de eerste waarvoor u goedkeuring krijgt HyreCar voert een snelle achtergrondcontrole uit op nieuwe bestuurders, normaal gesproken duurt het slechts een paar uur
2. na goedkeuring ontvangt u drie documenten die nodig zijn om u te uploaden naar uw Uber-en/of Lyft-bestuurdersaccounts: voertuigregistratie, 19-punteninspectie en rijdersverzekering

vanaf daar ontmoet u de eigenaar op een afgesproken tijdstip en locatie om de gehuurde auto op te halen., Vanaf daar gebruik je het als een ritshare of food-package delivery service om geld te verdienen. Nadat u uw huur hebt voltooid, vervangt u het gebruikte gas en ontmoet de eigenaar om de auto af te leveren. Loop rond de auto om eventuele schade te beoordelen en geef de sleutels.

Op dezelfde manier kunt u uw huurauto ook op HyreCar zetten door binnen enkele minuten een advertentie aan te maken. U moet uw auto beschrijven en foto ‘ s, voertuigregistratie en Uber/Lyft-inspectiedocumenten uploaden.

vanaf daar reageer je op stuurprogrammaverzoeken, coördineer je meetup-tijden om je sleutels af te geven / op te halen., U krijgt betaald wanneer de chauffeur het voertuig ophaalt.

12. Minerale rechten

In mijn eerste baan na mijn studie werkte ik voor een olie-en gasbedrijf dat gespecialiseerd was in de aankoop van minerale rechten van grondeigenaren die vooraf geld wilden inwisselen op de olie en gas die zich onder het oppervlak van hun eigendom bevonden.

het bedrijf bracht hot spots voor booractiviteiten in de VS in kaart en richtte zich op landeigenaren die eigendom hadden in actief producerende regio ‘ s of in gebieden waarop het bedrijf dacht dat boren in de nabije toekomst zou kunnen richten.,

het bedrijf bouwde een portefeuille gemengd met momenteel producerende en niet-producerende eigenschappen om een actueel inkomstenrendement en potentieel op zijn kop te zetten. Toen woningen online kwamen, voegden de kasstromen een incrementele waarde toe aan het totale rendement van de portefeuille.

zodra de beschikbare financiering van de investeerders van de onderneming was uitgeput, verkocht de onderneming de portefeuille aan een onderneming in Dallas, TX, die de activa zou securitiseren en verkopen aan institutionele beleggers.,

gedurende mijn 3 jaar bij het bedrijf, deden ze aankopen van bijna $100 miljoen in onroerend goed, waardoor ze aanzienlijke opbrengsten in deze periode verrekenden bovenop de winsten die werden gemaakt toen ze werden verkocht aan het securitiserende bedrijf in Dallas.

dit soort inkomstenproducerende Investeringen brengt inherente risico ‘ s met zich mee als gevolg van olieprijsschommelingen, productiepotentieel, beschikbare middelen, bereidwillige grondbezitters en nog veel meer factoren.

tijdens mijn tijd bij het bedrijf leerde ik een aanzienlijk bedrag over de analyse van de netto contante waarde, onderhandelingen, marketing, en hoe ik deze activa op de jaarrekening moet verantwoorden.

13., Websites

Kasstroomactiva kunnen ook digitaal zijn. Je hebt waarschijnlijk gehoord van mensen die “flip” huizen door ze te kopen en verkopen tegen een hogere prijs. Je kunt hetzelfde doen met een website, maar met veel minder werk.

In Principe onderzoekt iemand opkomende populaire onderwerpen of nieuws, krijgt domeinen waarvan hij verwacht dat anderen die willen bezitten, en verkoopt het aan hen tegen een hogere prijs dan het kost om te kopen., Net als een fixer-upper, kunt u een website met minimaal verkeer te nemen, op te bouwen en vervolgens flip het voor een winst als je een lucratieve niche een investeerder zou willen richten met affiliate marketing.

14. Geldmarktrekeningen

geldmarktrekeningen zijn vergelijkbaar met online spaarrekeningen met een hoog rendement, behalve dat ze niet verzekerd zijn door de FDIC. Wat betekent dat ze niet de verplichte $250.000 in de verzekering tegen activa op de rekening in het geval de depository instelling faalt., Omdat deze rekeningen een iets hoger risico dragen, betalen ze meestal meer dan een traditionele spaarrekening.

anders dan CDs, die boetes kunnen aanrekenen voor vervroegde opnames, kunt u op elk moment een geldmarktrekening sluiten. Verder, je meestal ook de mogelijkheid om geld op te nemen van de geldmarkt rekening elke maand.

echter, sommige kunnen komen met een limiet aan het aantal opnames die u kunt maken in een bepaalde maand of een bepaalde periode van tijd., Zorg ervoor dat u de kleine lettertjes op een account te lezen wanneer u het te openen om zeker te zijn van de Voorwaarden en om eventuele sancties die kunnen leiden als gevolg van overmatige opnames te voorkomen.

laatste opmerking, de meeste geldmarktrekeningen hebben rekeningminimum, vooral als u de beste rente wilt verdienen.

15. Bezit van een traditioneel bedrijf

in het bedrijfsleven is cash king. Dit biedt financiële flexibiliteit om aan uw verplichtingen te voldoen, uw bedrijf uit te breiden, uw activiteiten te financieren en nog veel meer., Veel bedrijven genereren aanzienlijke hoeveelheden contant geld uit hun activiteiten, het verstrekken van voldoende ruimte om te herinvesteren in het bedrijf of zak het geld zelf.

niet elk bedrijf hoeft baanbrekend te zijn om een grote inkomstengenererende investering te worden. In feite geven Richard Ruback en Royce Yudkoff les aan Harvard Business School die het idee promoot om een bestaand klein bedrijf te kopen voor de juiste prijs en het zelf te runnen als CEO.

veel business schools prediken de noodzaak om managers te worden in bestaande bedrijven en hen naar nog meer succes te drijven., Deze professoren stellen voor om het tegenovergestelde te doen: klein beginnen door een bestaand klein bedrijf te kopen en het te managen in de richting van financieel gewin.

door een gevestigd bedrijf te kopen met ontwikkelde klantenlijsten, operaties, medewerkers en processen, ont-riskeert u veel van de onzekerheid rond bedrijfsvorming en opstarten. Als goed gedaan, kunt u cashflow vrij te genereren en ofwel de groei van het bedrijf verder of betalen jezelf een mooi salaris van uw winst.,

een Paar voorbeelden zijn:

• Auto wassen
• Wasserettes
• Plaag verwijderen
• Speciaal cafés en bistro ‘ s
• Commercieel gebouw venster-het wassen van bedrijven
• Eigen ambulance diensten
• Medische testen klinieken
• Chemische leveren bedrijven
• elektriciteit levering van apparatuur bedrijven
• Zwembad reparatie en levering van bedrijven
• Boot en CAMPER opslag

16., Het bezitten van een Online bedrijf

vergelijkbaar met het bezitten van een traditioneel bedrijf, kan het bezitten van een online bedrijf ook inkomsten genereren voor uw investering. Gewoonlijk gaat dit om het verdienen van inkomsten uit display reclame, affiliate marketing, cursus aanbod, training, diensten, en vele andere inventieve manieren voor het maken van geld online.

de sleutel is om een niche publiek te vinden met problemen die u uniek kunt aanpakken. Zodra u dit publiek rond uw online bedrijf op te bouwen, kunt u een toegewijde publiek die rechtstreeks naar u komen om hun problemen op te lossen.,

door het vertrouwen van deze gebruikers te winnen, kunt u een duurzaam bedrijf ontwikkelen dat u zowel geld verdient als mensen helpt.

17. Lijfrenten

lijfrenten fungeren als een contract tussen een belegger en een verzekeringsmaatschappij waarbij de eerstgenoemde over een bepaalde periode een vaste investering of een reeks betalingen doet in ruil voor regelmatige inkomensbetalingen die nu of in de toekomst beginnen.

deze beleggingen zijn populair bij gepensioneerden die een gegarandeerd inkomen willen tijdens hun pensionering., Bijdragen aan lijfrente worden op belasting-uitgestelde basis geïnd, en net als bijdragen aan pensioenregelingen zoals een 401(k), kunnen beleggers deze fondsen pas na 59½ jaar opnemen zonder een boete op te lopen.

wanneer beleggers overwegen een lijfrente te kopen, kunnen zij veel aspecten aanpassen aan hun specifieke behoeften. Verder kunnen beleggers kiezen tussen de aankoop van een vaste lijfrente of het verrichten van een reeks betalingen aan de verzekeraar.,

na aankoop van het lijfrentecontract heeft de belegger de mogelijkheid om te kiezen wanneer hij de gemaakte bijdragen annuleert (of omzet in een reeks betalingen die in de loop van de tijd zijn ontvangen).

wanneer u een lijfrente koopt die onmiddellijk begint te betalen, worden deze aangeduid als een onmiddellijke lijfrente. Voor lijfrentes die op een later tijdstip betalen, worden deze uitgestelde lijfrentes genoemd.

18., Covered Calls optiecontracten

voor geïnteresseerde beleggers die een alternatief met een lager risico willen nastreven dan beleggen in de markt voor beleggingsrendementen, kan het schrijven van covered calls worden overwogen. Deze aanpak is de meest conservatieve methode voor de handel in opties en kan ook inkomsten produceren met uw portefeuille, ongeacht of de voorraad die u bezit stijgt of daalt (ervan uitgaande dat u uw trades correct positioneert).

om een beetje achter het proces te begrijpen, moeten we eerst onderzoeken wat een optiecontract is., Volgens de meest fundamentele definitie vertegenwoordigt een enkel optiecontract 100 aandelen van een onderliggend aandeel. Dit kan worden als een put of call optie en ook gewoon aangeduid als een ronde partij.

vanuit het perspectief van een koper worden callopties als bullish beschouwd omdat ze gericht zijn op een lager prijspunt voor de aankoop van een aandeel nu of op een toekomstige datum. Beleggers die een calloptie kopen hebben de overtuiging dat het onderliggende aandeel zal stijgen van de huidige niveaus.,

omdat ze dit toegangspunt willen vergrendelen, kiezen ze ervoor om nu een kleiner bedrag te betalen (een optiepremie genoemd) dan ze zouden doen voor de volledige aankoop van de voorraad.

evenzo kunnen beleggers ook een calloptie verkopen (optreden als optieschrijver) en een premie innen bij een andere belegger die gelooft dat de prijs zal stijgen. Deze premie, in ruil voor de verkoop van de calloptie tegen de aandelen die zij bezitten (genaamd schrijven van een gedekte call), geeft de Call writer wat extra inkomsten als de prijs van de onderliggende aandelen niet boven de strike price + option premium uitstijgt.,

→ Covered Call voorbeeld

bijvoorbeeld, investeerder A bezit 1.000 aandelen van GOOG, die een huidige marktprijs van $1.450 heeft. Investeerder a denkt dat de aandelenkoers voor GOOG zal niet aanzienlijk stijgen elk moment in de nabije toekomst en besluit om een $1.500 call te verkopen om te profiteren van deze voorspelde koers richting.

belegger A verkoopt één goog calloptie (die 100 aandelen van de onderliggende aandelen vertegenwoordigt) voor een premie van $100 aan belegger B en loopt deze af over drie maanden. Voor het schrijven van deze oproep ontvangt investeerder a $ 10.000 ($100 option premium * 100 aandelen) en investeerder B betaalt $10.000.,

nu heeft belegger A de verplichting om het aandeel tegen $1.500 aan belegger B te leveren indien belegger B ervoor kiest om de optie uit te oefenen tussen nu en het verstrijken van de optie.

indien de aandelenkoers gelijk blijft of daalt, zakt investeerder a $10.000 in en is hij niet verplicht tegenover investeerder B. Indien de prijs echter stijgt tot $1.600, zou investeerder B ervoor kiezen de optie uit te oefenen, waardoor investeerder A gedwongen wordt deze aandelen te leveren, waardoor investeerder in feite kostenneutraal wordt.,

elke prijs tussen de uitoefenprijs en de strike + – premie zou ertoe leiden dat investeerder B de optie uitoefent en het verlies vermindert bij het kopen van de calloptie bij investeerder A.

als voorbeeld zou investeerder B de optie uitoefenen om 100 aandelen GOOG-aandelen te ontvangen tegen $1.550, waardoor het verlies van het betalen van de optiepremie van $10.000 naar $5.000 zou worden teruggebracht.

het schrijven van gedekte oproepen kan een andere manier zijn om inkomsten te genereren uit activa die u bezit., Overweeg het gebruik van een gratis handelen in aandelen app zoals Webull, die gratis opties trades biedt en is uitgerust met nuttige voorraad onderzoek en analyse tools om uw besluitvorming te informeren.

aanvullende inkomsten genererende activa ideeën

voor enkele andere inkomsten genererende activa, neem de volgende paar voorbeelden. Ik heb niet persoonlijk onderzocht deze opties in groot detail, maar voel de noodzaak om ze onder uw aandacht te brengen als u wilt weten van meer cash-stromende beleggingsideeën.

20., Opslaghuur

laat inkomstengenererende activa uw financiële middelen diversifiëren

laat uw geld en onroerend goed voor u werken door ze om te zetten in inkomstengenererende activa. De zinsnede “niet al uw eieren in een mandje” kan van toepassing zijn op inkomensstromen en dus het is een financieel geletterd idee om uw inkomen te diversifiëren en te zien hoe je rijkdom op te bouwen voor de lange termijn financiële zekerheid.,

voordat u doorgaat met het kopen of investeren in een van de bovenstaande methoden voor het verwerven van activa die inkomsten en cashflow genereren, moet u zorgvuldig overwegen hoeveel risico u bereid bent te nemen. Deze beste inkomsten-producerende activa kunnen u helpen om financiële onafhankelijkheid te bereiken als u verstandig investeren strategieën te gebruiken.