We gaan vooruit als het gaat om huisverbeteringen en belastingen: de meeste huisverbeteringen en reparaties zijn niet aftrekbaar. Er kunnen een aantal voordelen Als u van plan bent uw huis verbeteringen vooruit en weet de Do ’s en Don’ ts van het indienen van belastingen. Hieronder breken we een aantal van de home improvement fiscale voordelen die u kunt profiteren van. We zullen ook een aantal veelgestelde vragen beantwoorden als het gaat om verbeteringen aan huis en belastingen.,

een quick primer: de IRS categoriseert belastingaftrek als een verbetering of een reparatie. Een woningverbetering – zoals het bouwen van een dek of het toevoegen van centrale lucht — is iets dat waarde toevoegt aan uw huis. Een reparatie is iets dat uw huis in goede staat houdt-zoals het repareren van een lekkende kraan of het vervangen van een gebroken raam. Tenzij uw reparatie waarde toevoegt aan uw woning, kunnen de meeste reparaties niet worden afgetrokken van uw belastingen.

hoewel de meeste woningverbeteringen niet fiscaal aftrekbaar zijn, kunnen ze tot belastingvoordelen leiden wanneer u uw woning gaat verkopen., Als u goed van plan bent, kunt u in aanmerking komen voor een aantal van de onderstaande voordelen.

belastingaftrek voor verbeteringen aan huis kan zijn:

• verbeteringen aan het thuiskantoor
• verbeteringen aan huurwoningen
• renteaftrek voor leningen (als u voor de verbeteringen betaalt via een hypotheek of een lening met eigen vermogen)
• kwalificerende medische kosten

andere belastingvoordelen:

• via een tijdelijke belastingkrediet, kunt u aanspraak maken op de kosten van het installeren van energie-efficiënte technologie op uw eigendom.,
• als uw verbeteringen waarde toevoegen aan uw huis, kunt u mogelijk niet-belastbare meerwaarden verdienen wanneer u uw huis gaat verkopen.

belastingaftrek Home Office

u kunt een kleine aftrek krijgen op de verbeteringen die u aanbrengt in uw huis als u een kamer in uw huis als kantoor gebruikt. Bovendien, eventuele reparaties die ten goede komen aan uw hele huis kan ook worden afgetrokken op basis van het percentage van uw huis dat wordt gebruikt als een kantoor. Als u bijvoorbeeld centrale lucht toevoegt aan uw huis en uw kantoor 10% van uw huis uitmaakt, kunt u 10% van de kosten aftrekken.,

huurders verbetering belastingaftrek

Als u een deel van uw woning verhuurt, kunt u mogelijk alle verbeteringen die u aanbrengt in die ruimte volledig aftrekken. Bijvoorbeeld, als u besluit om een badkamer toe te voegen aan de huurruimte, kunt u waarschijnlijk af te schrijven 100% van die kosten.

Gebruik uw hypotheek om te betalen voor verbeteringen aan uw huis

de manier waarop u betaalt voor verbeteringen aan uw huis, kan de manier zijn om te besparen op uw belastingen. Als u van plan bent op het maken van verbeteringen op een huis dat u dit jaar gekocht, kunt u in staat zijn om de kosten te rollen in uw hypotheek., Terwijl de kosten rente zullen opbouwen via uw hypotheek, het bedrag dat u betaalt in rente kan in aanmerking komen voor een aftrek op uw belastingen.

belastingvoordelen ontvangen uit huisverbeteringen voor in aanmerking komende medische kosten

als uw arts aanpassingen aan huis voorstelt om zorg voor u of een familielid te bieden, kunt u de kosten mogelijk afschrijven. In aanmerking komende medische kosten kunnen een rolstoelhelling, aangepaste deuropeningen, zelfs aanpassingen aan verkooppunten en armaturen omvatten. Echter, als de medische home improvement waarde toevoegt aan uw huis, zal het niet fiscaal aftrekbaar zijn.,

andere soorten huisverbeteringen die u geld kunnen besparen op uw belastingen

de IRS heeft veel vereisten voor huisverbeteringsaftrek, maar er zijn twee andere manieren waarop huiseigenaren kunnen besparen bij het indienen van belastingen.

Bespaar geld door energiesystemen te upgraden

het belastingkrediet voor residentiële hernieuwbare energie is een kortstondig krediet dat beschikbaar is wanneer u energie-efficiënte apparatuur op het terrein van uw woning installeert., U kunt een van de volgende claims indienen:

• zonnewarmteverwarmingstoestellen
• zonne-elektrische apparatuur (zoals zonnepanelen)
• geothermische warmtepompen
• kleine windturbines
• Brandstofceleigenschappen die hernieuwbare brandstoffen gebruiken

Dit federale belastingkrediet is alleen beschikbaar tot 2021, maar u kunt mogelijk tot 26% van de kosten van aankoop en installatie van de energie-efficiënte technologie claimen.

verkoop uw huis en maak winst met onbelaste meerwaarden

verbeteringen aan uw huis die waarde toevoegen aan uw huis kunnen u een belastingvoordeel geven wanneer u het verkoopt., Als uw huis verkoopt voor meer dan wat je betaald, de winst die u maakt kan worden beschouwd als een niet-belastbare meerwaarde. Zorg ervoor dat u een goede administratie bijhoudt van hoeveel u voor uw huis hebt betaald en aan renovaties hebt besteed (zoals in, houd elke factuur en ontvangstbewijs vast!).

Home Improvement & Repair: Tax Write-Off FAQs

indien goed gemanoeuvreerd, home improvement belastingvoordelen kan een voordeel opleveren. Hier zijn enkele antwoorden op veelgestelde vragen over thuisreparaties, verbeteringen en belastingen.

zijn funderingen of dakreparaties fiscaal aftrekbaar?,

het repareren van de fundering of het vervangen van dakspanen op uw huis zijn niet aftrekbaar van de belasting. Dat komt omdat de meeste reparaties geen waarde toevoegen aan uw huis. Als de reparatie echter waarde toevoegt aan uw woning (zoals een dakvervanging), kan het worden beschouwd als een woningverbetering. In dat geval kunt u misschien een belastingvoordeel krijgen in het jaar dat u uw huis verkoopt.

zijn Woningverbeteringsleningen fiscaal aftrekbaar?

misschien! Je zou in staat zijn om volledig af te trekken rente betaald op een lening die wordt gebruikt om uw huis te verbeteren als u voldoet aan bepaalde IRS eisen., Meer informatie over hoe woningverbetering leningen werken.

kunt u reparaties aan een tweede huis afschrijven?

tenzij uw tweede woning wordt gebruikt als huurwoning of kantoor, kunt u reparaties aan een tweede woning waarschijnlijk niet afschrijven.

zijn Verhuurherstellingen fiscaal aftrekbaar?

Ja – als u huurinkomsten ontvangt voor een woning die u bezit, kunt u de reparatiekosten van uw belastingen aftrekken.

de belangrijkste ‘Do’ van Home Improvement Tax Do ’s en Don’ t ‘ s

wanneer u uw home improvements plant, is er veel om over na te denken., Maar als je strategisch bent over wat thuis verbeteringen die u maakt en waarom, kunt u misschien profiteren van een aantal fiscale voordelen.

de belangrijkste gewoonte om te maken wanneer u van plan bent verbeteringen aan uw huis of het indienen van belastingen is om bij te houden van al uw uitgaven. Wanneer u een duidelijk overzicht hebt van alles wat u op uw huis hebt gedaan, kunt u er zeker van zijn dat u profiteert van elk fiscaal voordeel dat u in aanmerking komt voor.

Dit artikel is niet bedoeld om fiscaal advies te verstrekken. We moedigen iedereen aan om een fiscaal professional te raadplegen voor al hun fiscale vragen., Voor meer informatie over fiscale implicaties en eigendomsrecht, bezoek IRS.gov.