Het doel van een vastgoedbelegging is om de waarde te verhogen. Je wilt dat het meer waard is dan toen je het kocht. Er zijn goedkope manieren om waarde toe te voegen, en er zijn duurdere en diepgaande renovaties die kunnen worden gedaan.

low-Cost Tips

Er zijn eenvoudige dingen die elke eigenaar kan doen die de aantrekkingskracht van uw woning kunnen vergroten., Hoewel deze eenvoudige tips niet tienduizenden dollars toevoegen aan de waarde van uw woning, zonder ze te doen, kunt u niet in staat zijn om de volledige potentiële waarde van uw woning te realiseren. Deze oplossingen kunnen worden gedaan zonder enige hulp van buitenaf in te huren. Hoewel ze zijn lage kosten, ze kunnen een groot verschil maken in de manier waarop uw woning eruit ziet.

1. Clean: Als u ervoor zorgt dat uw woning schoon is, krijgt u onmiddellijk een rendement op de waarde van uw woning. Dit omvat zowel de buitenkant als de binnenkant. Vuilnis, vuil en vreemde geuren zijn geen aantrekkelijke eigenschappen.,
2. verf: U zult versteld staan van het verschil dat een verse verflaag kan maken. Het kan een vermoeide ruimte doen herleven en opfleuren. Neutrale kleuren zijn universeel aantrekkelijk.
3. add Curb Appeal: een paar strategisch geplaatste planten, een nieuwe mailbox, buitenverlichting of luiken kunnen uw woning uitnodiger maken. Hogere kosten en potentieel hogere return projecten omvatten nieuwe gevelbeplating, nieuwe loopbruggen of opritten, en het toevoegen van een dek.
4. armaturen wijzigen: een deurknop, lichtschakelaar, kasthandvat of zelfs een lichtarmatuur vervangen. Het is een eenvoudige methode om een ruimte nieuw leven in te blazen.,
5. Sta de eigenschap in scène: een ruimte demonteren en elke ruimte een functie geven kan waarde toevoegen omdat veel kopers geen fantasie hebben. Een goede plaatsing van meubels, de grootte van meubels en de hoeveelheid meubels zijn ook cruciaal.

matige tot hoge kosten Tips

Er zijn updates die u kunt maken voor een eigenschap die gemiddelde tot hoge kosten kan hebben, afhankelijk van de mate van de uitgevoerde renovatie en de gekozen materialen. Deze soorten updates kunnen een significante waarde toevoegen aan uw eigenschap:

1. architectuurdetails toevoegen., Je kunt een saaie kamer wat karakter geven door er een stoel of kroonlijst aan toe te voegen.
2. vensters of deuren wijzigen of toevoegen. Dit is een waardevolle toevoeging. Niet alleen verbetert het de esthetiek van het huis, maar het kan ook lawaai in het huis verminderen, helpen lagere verwarmingsrekeningen en koelrekeningen en natuurlijk licht in het huis verhogen. Franse deuren die naar de achtertuin leiden voegen elegantie toe, openen ruimte en laten meer licht toe om het pand binnen te komen. Dakramen kunnen ook helpen om ruimtes op te fleuren die mogelijk geen ramen of natuurlijk licht hebben., Goed positioneren van ramen en deuren kan ook helpen benadrukken een prachtig uitzicht dat uw woning kan hebben of minimaliseren een die niet zo wenselijk is, zoals een bakstenen muur of een uitzicht recht in het huis van uw buurman.
3. van vloer veranderen. Het bijwerken van tapijt of het toevoegen van hardhout of tegels voegt waarde toe aan een woning.
4. ruis verminderen. Mensen willen het gevoel hebben dat hun huis een oase is. Er zijn veel manieren om lawaai te verminderen, zoals het toevoegen van isolatie, het installeren van dubbele ruiten ramen en deuren, het installeren van tapijten en tapijten om voetstappen te minimaliseren en het plaatsen van planten om lawaai verder te absorberen.,
5. een keuken of bad bijwerken. Dit omvat het veranderen van een deel van de kamer, maar niet een hele darm renovatie. Het kan veranderen van de vloer of het veranderen van werkbladen. In de badkamer kunt u een toilet, wastafel of bad wisselen. In een keuken, kan het het kopen van nieuwe apparaten.
6. Gut renoveren van een keuken of bad. Dit zou een complete revisie van de kamer zijn., Het kan gaan om het toevoegen van nieuwe kasten, nieuwe werkbladen, nieuwe vloeren, nieuwe verlichtingsarmaturen, nieuwe apparaten, nieuwe wastafels, nieuwe kranen, nieuwe Kast Handvatten, nieuw bad, nieuwe douche, een nieuw toilet of zelfs het veranderen van de lay-out van de kamer.
7. update sidingbestand. Er zijn veel opties voor huisbeplating, en het beste type zal vaak afhangen van het klimaat en de omgeving waar uw woning zich bevindt. Het is een update die de esthetische uitstraling van uw woning zal verbeteren en kan helpen uw energierekeningen te verlagen.
8. Maak een meer functionele plattegrond., Bijvoorbeeld, dit zou kunnen worden het neerhalen van een muur tussen een keuken en woonkamer. Het kan een keuken herschikken om meer bruikbare ruimte te creëren. Het kan het toevoegen van een badkamer aan de slaapkamer om een suite te creëren. Het kan ook worden verwisselen van de locatie van twee kamers, zoals een kantoor en een eetkamer om een betere stroom in het huis te creëren. Het kan ook het nemen van ruimte weg van de ene kamer toe te voegen aan een andere kamer, bijvoorbeeld, het nemen van wat ruimte uit een oversized woonkamer om een pantry voor de keuken te creëren.
9. voeg meer vierkante meters toe., Dit betekent niet alleen het toevoegen van een toevoeging aan het pand. Het kan ook betekenen dat u een onvoltooide zolder of een kelder afwerkt om meer leefruimte aan het pand toe te voegen. Het kan ook betekenen het transformeren van een aangebouwde garage in extra leefruimte.
10. Gut een woning renoveren. Het volledig opnieuw uitvoeren van een woning door het te rippen tot zijn studs en het bouwen van het een back-up met een meer modern ontwerp en materialen kan de waarde van een woning te verhogen, zolang je het pand kunt verkopen voor meer dan je verschuldigd bent op het pand, samen met renovatie en holding kosten.,

niet te veel verbeteren

terwijl u uw eigenschap wilt verbeteren en de waarde wilt verhogen, wilt u ook voorzichtig zijn zodat u uw eigenschap niet te veel verbetert. U wilt geen geld uitgeven aan een renovatie waarbij u geen rendement op uw investering ziet. Bijvoorbeeld, het plaatsen van high-end Viking apparaten in een huis in een middenklasse buurt zou een over-verbetering.,

voordat u renoveert, doet u wat onderzoek naar uw omgeving om erachter te komen hoeveel het pand waard is na de renovaties, ook bekend als de After-Repair-Value of ARV. Zodra u deze nieuwe waarde nauwkeurig meet, kunt u de prijs die u voor de woning hebt betaald aftrekken en wat u achterlaat is de maximale prijs die u moet uitgeven voor de renovatie en eventuele zachte kosten zoals financieringskosten, sluitingskosten en holding kosten als de woning leeg zal zitten terwijl de renovaties plaatsvinden.,