terwijl Amerikanen, en vooral jonge Amerikanen, de McMansion verlaten voor een meer minimalistisch leven, zien stacaravans een beetje een opleving in populariteit. In 2016 werden meer dan 81.000 nieuwe stacaravans (ook wel manufactured homes genoemd) naar kopers verzonden—een stijging van 15% ten opzichte van het jaar daarvoor., En in veel gemeenschappen, met name in het zuiden en het Midwesten, is een nieuwe stacaravan een belangrijke woonmogelijkheid, omdat het betaalbaarder en sneller te bouwen is dan een standaard, op locatie gebouwd huis.

dus hoeveel kost een nieuwe stacaravan, en wat zijn de functies die het goedkoper of duurder kunnen maken? In dit artikel gaan we in op de voordelen van het wonen in een stacaravan, plus alles wat u moet weten om een slimme en kosteneffectieve nieuwe aankoop van een stacaravan te maken.,

de drie soorten stacaravans

de prijs van een nieuwe stacaravan hangt af van een paar verschillende sleutelfactoren—met name de grootte van de structuur. Stacaravans zijn er in drie maten:

1. Single wide stacaravans

   Deze gemiddelde ongeveer 600 tot 1.300 vierkante meter, en omvatten over het algemeen een tot twee slaapkamers en een tot twee badkamers. Enkele brede stacaravans meten 18 voet of minder in de breedte, en 90 voet of minder in de lengte, dat is ongeveer de helft van de grootte van de huidige gemiddelde site-gebouwde eengezinswoningen.,

2. dubbele brede stacaravans

   Deze gemiddelde 2.000 tot 2.500 vierkante voet, met een breedte van ten minste 20 voet en een lengte van niet meer dan 90 voet. Verwacht twee tot drie slaapkamers en twee tot drie badkamers te vinden, plus extra lay-out functies die u niet zult vinden in enkele brede stacaravans, zoals aparte eetkamers.

3. Triple wide / multi wide stacaravans

   een triple wide stacaravan—soms aangeduid als een multi wide—kan variëren tot 4.500 vierkante voet en 50 voet in lengte. De breedte varieert afhankelijk van de specifieke kenmerken van de structuur., Er is veel meer lay-out maatwerk mogelijk met een triple wide stacaravan, en je zult waarschijnlijk minstens drie slaapkamers en twee badkamers vinden, maar waarschijnlijk meer.

qua uiterlijk hebben stacaravans met een enkele Breedte het meest op een aanhangwagen lijkende uiterlijk, terwijl stacaravans met een dubbele breedte en stacaravans met een drievoudige breedte kunnen worden ontworpen om het uiterlijk te hebben van standaard ter plaatse gebouwde woningen.

voordelen van het kopen van een nieuwe stacaravan

Het is niet alleen hun lagere prijskaartje dat stacaravans een intrigerende investering voor kopers maakt., Een nieuw gefabriceerd huis heeft een aantal andere belangrijke eigenschappen waardoor iemand een aankoop wil overwegen:

• De Belastingen zijn lager. Onroerend goed belastingen zijn niet zo hoog op een stacaravan als op een site gebouwd huis. Dat komt omdat stacaravans zijn geclassificeerd als persoonlijk eigendom, terwijl site-built woningen zijn onroerend goed-een hoger belaste benaming.
• ze zijn veiliger dan ooit tevoren. De invoering van HUD-codes op stacaravans aan het einde van de jaren zeventig betekende dat er sinds 1980 twee derde minder branden in stacaravans waren dan voorheen.,
• ze zijn snel te bouwen. Zoals de term suggereert, worden vervaardigde huizen gebouwd in fabrieken. Er is een inherente efficiëntie aan de manier waarop ze zijn ontworpen en samengesteld, zoals nodig is door het fabrieksproces. Ze zullen ook niet worden vertraagd door slecht weer.
• ze zijn aanpasbaar. Een nieuwe stacaravan biedt kopers de kans om hun leefruimte aan te passen zonder het hoge prijskaartje dat normaal wordt geassocieerd met nieuwbouw.,

kosten van een nieuwe stacaravan

bij de aankoop van een nieuwe stacaravan moet rekening worden gehouden met twee belangrijke kosten: de kosten van de structuur zelf en de kosten voor het huren of kopen van de grond waarop de stacaravan ligt. Dus laten we het allemaal opsplitsen.

gemiddelde kosten van nieuwe stacaravans (landelijk)

gegevens afkomstig van CostHelper.

• Single wide: $ 51.371
• Double wide: $ 96.529
• Triple wide / multi wide: ~ $ 100.000-$250.000

de kosten voor een nieuwe stacaravan kunnen sterk variëren, afhankelijk van waar en wanneer u wilt kopen., Stacaravans in het Westen zijn bijvoorbeeld duurder dan stacaravans in het zuiden en het Midwesten. Ook zult u waarschijnlijk minder uitgeven voor een nieuwe stacaravan als u in de late winter (januari tot maart) koopt dan als u in een andere tijd van het jaar koopt.

voor de kavel waarop een stacaravan staat, hangt de kostprijs ervan af of u het koopt of huurt. Veel gefabriceerde huizenkopers verhuren hun kavels, die gemiddeld overal van $100 tot $800 per maand kosten, en kunnen extra kosten vereisen, zoals een HOA., Het kopen van het land vereist een grotere vergoeding vooraf (ergens van een gemiddelde van ongeveer $1.550 tot $196.000+ per acre, afhankelijk van de staat waarin je bent), maar in sommige staten kan het kosteneffectiever zijn om het land te kopen dan om het te huren.

financiering van uw stacaravan

u kunt geen traditionele hypotheek krijgen voor een nieuwe stacaravan, omdat ook hier vervaardigde woningen niet als onroerend goed worden beschouwd., Dit laat je met meer beperkte opties voor de financiering, maar je hebt ook een voordeel in dat de lening die je nodig hebt om te nemen voor een stacaravan is waarschijnlijk aanzienlijk minder dan het zou zijn voor een site gebouwd huis.

financieringsopties voor stacaravans:

FHA-leningen. Ondersteuning kan beschikbaar zijn voor uw stacaravan aankoop via de Federal Housing Administration. Met een FHA-lening moet je nog steeds externe financiering veiligstellen, maar je wordt als minder riskant beschouwd omdat de overheid belooft om je schuld te dekken als je dat niet kunt., Het is echter niet per se gemakkelijk om een FHA-lening te krijgen, en er zijn bepaalde vereisten waaraan u eerst moet voldoen, waaronder het bezit van het land waarop uw stacaravan gaat zitten.

USDA-leningen. Als uw stacaravan gaat om een permanente Stichting en u bent de financiering van zowel het huis en het land waarop het zal zitten, dan kunt u in aanmerking komen voor een USDA lening. Er zijn een aantal andere vrij strikte regels voor het in aanmerking komen, dus lees de kleine lettertjes zorgvuldig voordat u uw aanvraag.

VA leningen., Als u een voormalig lid van het leger bent, overweeg dan om een VA-lening aan te vragen voor uw stacaravan, die ongeveer hetzelfde werkt als een FHA-lening, maar specifiek is voor veteranen. Met een VA-lening kunt u tot 95% van de aankoopwaarde voor uw stacaravan en het land waarop het zal zijn financieren.

Deelleningen. Chattel leningen zijn de meest populaire financieringsoptie voor stacaravans, en ook de makkelijkste te krijgen. Echter, ze dragen hoge rente en zijn niet ideaal als je ze kunt vermijden. Als u van plan bent om de grond onder uw stacaravan te huren, moet u een lening krijgen voor de financiering.,

met de juiste financiering kan een stacaravan een betaalbare woninginvestering zijn. Denk aan alle van de inherente kosten bij het maken van uw beslissing, met inbegrip van de locatie, grootte, en of u wilt huren of kopen van het land.