gesponsord door Discover Personal Loans

denkt u aan een nieuwe toevoeging voor uw huis? Is uw huis bedrijf ontgroeid uw keukentafel? Of misschien moet je je huis openen voor een ouder familielid die niet door de trap van je centrumhal colonial kan navigeren. Het feit is, ons leven verandert-maar onze huizen niet, in ieder geval niet op hun eigen. Als u wilt blijven in uw huis als je leven vordert, zult u waarschijnlijk overwegen verbouwen.,

of u nu een bad toevoegt, een keuken vergroot of de grootte van uw huis verdubbelt met een toevoeging, verbouwing gaat meestal gepaard met geld, veel planning en vaak meer dan een beetje stress. Het kan ook veel vragen oproepen dan het ontwerp en andere keuzes, zoals welke tegel te gebruiken op de nieuwe badkamervloer. Een van deze vragen is meestal: moet ik een architect inhuren?

in deze Doe—het-ZELFWERELD wordt een architect vaak gezien als een luxe-en kan het ook een dure zijn. U kunt zeker een meesterlijke verbouwing voltooien—zelfs een grote—zonder de hulp van een architect., U kunt meestal, dat wil zeggen, als u of uw bouwer hebben een talent voor ontwerp, als u een duidelijk idee wat je wilt, en als u (of uw bouwer, of iemand die je kent) plannen die voldoen aan uw lokale bouwautoriteiten kan produceren. In al deze situaties, kun je het redden zonder een architect. Maar dan is er nog een andere vraag die je zou kunnen stellen, ‘ wil ik dat echt?”

niveaus van Architectural Design Service

wat architecten onderscheidt van andere mensen die huizen ontwerpen, is dat ze een vergunning hebben van de staten waar ze werkzaam zijn., Om een licentie te verkrijgen, moet een architect in het algemeen een diploma van een goedgekeurd architecturaal programma te verdienen, voltooien van een stage, en slagen voor een examen. Dit alles zorgt ervoor dat architecten beschikken over een hoge mate van expertise op het gebied van ontwerp, materialen en bouwsystemen.

net als architecten hebben architectonische ontwerpers (soms gewoon ontwerpers genoemd) gestudeerd en beoefend—sommige voor vele jaren—maar hebben geen licentie. Zij kunnen zelfstandig of in samenwerking met een architect met vergunning werken.,

veel bouwers bieden ook thuisontwerpdiensten aan, en sommige bieden de diensten aan van een toegewijde, on-stafontwerper. Design-build bedrijven bieden zowel architectonisch ontwerp en bouw diensten onder één dak; sommige worden geleid door architecten, en sommige hebben architecten in het personeel.

een opsteller zet uw plannen op papier. Zij kunnen de tekeningen die u nodig hebt om te bouwen produceren, maar meestal pas nadat het ontwerp is vastgesteld. Net als ontwerpers werken tekenaars vaak samen met erkende architecten of bouwers.,

u kunt een van de bovenstaande personen overwegen om u te helpen bij het ontwerpen van uw remodeling. Wat veel mensen—met name huiseigenaren planning “slechts een paar tweaks” – niet beseffen, echter, is hoe moeilijk het kan zijn om een bestaand huis aan te passen aan nieuwe verwachtingen te voldoen. Architecten zijn getraind om de mogelijkheden in elke structuur te zien en zijn experts in het vertalen van die mogelijkheden in gedetailleerde plannen die uw bouwer met precisie kan uitvoeren.,

wanneer u een Architect wilt

Hier is hoe te vertellen of u een architect wilt—of tenminste, een ervaren architect ontwerper.

• u hebt een probleem met uw huis en hebt geen idee hoe u het moet oplossen. Misschien zorgt je Wasruimte in de gang boven voor een file elke keer dat je de deur opent. Of je hebt een andere badkamer nodig, maar elke vierkante centimeter van je huis is verantwoord., In gevallen als deze, een goede architect kan u helpen sorteren door middel van de mogelijkheden en komen met creatieve verbeteringen die bij u passen, uw budget, en uw levensstijl.
• u voelt zich geperst, maar wilt geen toevoeging. Voordat u aan uw huis toevoegt, zorgt een goede architect ervoor dat u het meeste uit alle bestaande ruimte haalt. Zelfs de kleinste huizen hebben vaak onderbenutte gebieden die opnieuw kunnen worden geconfigureerd en weer in dagelijks gebruik kunnen worden gebracht. Soms is wat lijkt op een tekort aan vierkante meters echt een circulatieprobleem dat kan worden opgelost met een paar aanpassingen.,
• je voelt je ongemakkelijk om zelf keuzes te maken. Een grote verbouwing is een intensief, kostbaar proces dat vereist dat u veel beslissingen over dingen die je weinig kennis over kan hebben te maken. Een goede architect fungeert als tussenpersoon en adviseur die uw project kan begeleiden naar de beste resultaten.
• uw lokale bouwautoriteiten hebben er een nodig. In de meeste gemeenschappen, voor de meeste verbouwingen, is een architect niet nodig. Maar in andere—met name in sommige stedelijke gebieden-heb je misschien een architect of ingenieur nodig om je plannen af te tekenen., Neem contact op met uw lokale gebouw afdeling om zeker te zijn.
• u verbouwt een unieke of historische woning, verandert stijlen of bouwt voort op een ingewikkelde site. Misschien wil je het dak van je 18e-eeuwse saltbox verhogen. Of verander je jaren 1970 bouwer colonial in een shingle stijl. Of misschien wil je een tweede verhaal toevoegen aan een huis op de rand van een klif. Wanneer en waar design cruciaal is, huur dan een architect in.
• u hebt een budget. Dit lijkt misschien contra-intuïtief, omdat het inhuren van een architect betekent nog een professional die je moet betalen. Maar een goede architect kan je geld besparen., Een manier is door middel van value engineering-dat is, het bedenken van een manier om u een functie die u wilt tegen lagere kosten. Een architect zou kunnen voorstellen om een soortgelijk maar zuiniger bouwmateriaal te vervangen om hetzelfde effect te krijgen. Ze kunnen je ook wegsturen van het maken van fouten, of het nu gaat om materiaal of ontwerp, waar je later spijt van krijgt en uiteindelijk meer geld kost.

hoe de juiste Architect te vinden

zodra u hebt besloten om een architect aan te nemen, moet u de juiste vinden., U wilt een architect die niet alleen bekwaam is in het ontwerpen van het type verbouwing of aanvulling die u wilt, u wilt ook een architect met wie u goed communiceert, en wiens kostenmodel voor u werkt.

zorg ervoor dat de kosten van de architect in rekening worden gebracht in uw totale budget voor de verbouwing van uw huis. Veel mensen gebruiken en overwegen vastrentende persoonlijke leningen om alle of een deel van de projectkosten te dekken, inclusief de architect. Kredietverstrekkers zoals Discover bieden bijvoorbeeld persoonlijke leningen aan die geen onderpand vereisen, wat betekent dat u uw huis niet op de lijn hoeft te zetten om de lening veilig te stellen., Plus, fondsen kunnen worden verzonden zodra de volgende werkdag als je eenmaal bent goedgekeurd en de voorwaarden van de lening te accepteren, die van cruciaal belang is wanneer onverwachte projectkosten komen of je gaat over het budget. Met Discover persoonlijke leningen, kunt u een aanvraag voor alleen de hoeveelheid geld die u nodig hebt tot $ 35.000.

om de juiste architect voor u te vinden, moet u wat huiswerk maken.

home design magazines en hun websites stellen u in staat om het werk van architecten te bekijken en geven vaak inzicht in de algemene benadering van de architecten van projecten en hun contactgegevens. Sites zoals Homevisor.,com en houzz.com laat u toe om te zoeken naar architecten per postcode en kan uw zoekopdracht verfijnen met bepaalde qualifiers.

uw lokale afdeling van het American Institute of Architects (AIA) kan ook helpen. Veel staat hoofdstukken hebben lidmaatschap lijsten op hun websites.

zodra u een paar potentiële architecten hebt geïdentificeerd, neem dan de tijd om hun websites te bezoeken om hun portfolio ‘ s te bekijken en meer te leren over hun praktijk en ontwerpfilosofie.

een laatste opmerking: mond tot mond wordt vaak gezegd dat de beste manier om een uitstekende professional te vinden., Maar let op: de juiste architect voor het project van je vriend is misschien niet de juiste voor het jouwe. Om daar achter te komen, moet je gaan zitten voor een interview.

het Interview: wat te verwachten

een inleidende telefoongesprek stelt u en de architect in staat om te bepalen of de fit veelbelovend is en u moet doorgaan met een interview. Architecten rekenen over het algemeen geen kosten voor deze tijd, die zal worden gericht op de vraag of de architect het project op zich wil nemen en of u ze wilt inhuren. Plan om meerdere architecten te interviewen voordat je je op één richt.,

tijdens uw eerste bijeenkomst kunt u spreken over ideeën die u heeft voor het project, uw budget en Tijdschema. U zult willen lopen met een goed “gevoel” voor de vraag of u kunt werken met deze persoon, want je zult veel tijd samen doorbrengen als uw project vordert. De architect zal naar hetzelfde zoeken.

wat mee te nemen naar het Interview

breng naar het interview alle inspirerende foto ’s of plannen die u hebt voor uw project, evenals alle plannen of foto’ s die u hebt van uw bestaande woning., Het is onwaarschijnlijk dat je diep in het ontwerp details op dit punt, maar visuals zal helpen de architect te bepalen of ze willen de baan aan te nemen en of uw budget realistisch is om uw visie om te zetten in realiteit.

wat te vragen aan de Architect

kom naar het interview met vragen om u te helpen volledig te begrijpen wat u kunt verwachten van dit partnerschap. Deze kunnen zijn:

• Wat is uw ontwerpfilosofie? Je zou hier al een idee van moeten hebben uit je onderzoek, maar hier is de kans om te praten over de visie die deze architect in je project zal brengen., Is hun focus op duurzaamheid? Behoud? Lage kosten? Wat belangrijk voor je is, moet belangrijk zijn voor je architect.
• Wat is uw proces? De meeste architecten volgen een vaste weg voor elk project, hoewel dat proces een beetje varieert van bedrijf tot bedrijf en project tot project (daarover later meer). Typische fasen zijn initiële consultatie, voorbereidend (of schematisch) ontwerp, ontwerpontwikkeling, documentvoorbereiding, bieden en onderhandelen, en bouwadministratie.
• welke projecten heb je gedaan die vergelijkbaar zijn met de mijne?, U wilt ervoor zorgen dat de architect zich op zijn gemak voelt met de omvang en complexiteit van het project dat u voorstelt.
• met wie zal ik werken? Als het een groot bedrijf is, Wilt u duidelijk maken wie uw project zal ontwerpen en wie uw contactpersoon zal zijn.
• ziet u problemen met dit project? Als je te maken hebt met een moeilijke site, een beperkt budget of andere complicaties, wees upfront. Hoe de architect reageert op deze uitdagingen zal je vertellen of ze geschikt zijn voor het project.
• hoeveel tijd zal het ontwerpproces en de bouw zelf in beslag nemen?, Zorg ervoor dat de architect de tijd heeft om aan het project te besteden en het tijdig kan voltooien. Vergeet niet dat de architect zijn of haar tijd kan verantwoorden, maar geen vertragingen veroorzaakt door uw besluiteloosheid of planningsconflicten van een aannemer.
• kan de architect referenties verstrekken, met name voor projecten die vergelijkbaar zijn met die van u? Het kan zelfs mogelijk zijn om vergelijkbaar werk dat ze hebben gedaan op andere huizen te bekijken. Zo ja, maak dan gebruik van die kans. Als je referenties belt, stel dan specifieke vragen. Hoe heeft deze architect je geld bespaard? Hoe ging hij of zij om met conflicten?, Was het project op tijd voltooid?
• Hoe worden plannen gepresenteerd? Kunt u uw project op een computerscherm in 3D bekijken, of vertrouwt u op papier? Evenmin is een indicatie van een” betere ” architect, maar als je meer op je gemak bent met de een dan met de ander, breng dit naar voren.
• waar ben jij verantwoordelijk voor, en waar ben ik verantwoordelijk voor? Het ontwerpen van een grote verbouwing is een partnerschap. Zorg ervoor dat jullie beiden begrijpen wat er van de ander wordt verwacht.
• Wat is uw vergoeding ,en hoe is het gestructureerd?, Verlaat het interview niet zonder een goed begrip van wat de honoraria van de architect zijn, wat ze zijn gebaseerd op, en hoe en wanneer u zal worden gefactureerd. Betaalt u bijvoorbeeld voor alle diensten aan het einde van het project? Of de helft betalen op een vooraf bepaald halverwege?

FINANCIERINGSTIP: als u geld leent voor een deel van uw verbouwing, kiezen sommige mensen voor een persoonlijke lening zonder aanvraagkosten en zonder onderpand.,

Architectural Fees

architectural fees variëren sterk, afhankelijk van het project, de lokale economie en de ervaring en reputatie van de architect. Kosten variëren meestal van $ 2.014 tot $ 8.375, met een gemiddelde van $ 5.126. Maar de kosten kunnen veel hoger zijn, afhankelijk van de omvang en complexiteit van de baan. Uw beste graadmeter is om met verschillende architecten in uw omgeving te praten over de kosten van het ontwerpen van uw specifieke project. Zoals met elke professionele service, de goedkoopste offerte is niet per se de beste.,

• uurloon

sommige architecten rekenen een vast uurtarief. Het typische bereik is $ 60 tot $ 125. In sommige delen van het land, met name in stedelijke gebieden, zullen de tarieven zeker hoger zijn. Als de jouwe is een klein project en je al weet wat je wilt ontwerp-wise en verwacht weinig heen-en-weer, dit kan de manier om te gaan. Misschien wil je het aantal uren beperken, maar als je die limiet bereikt, moet je opnieuw onderhandelen.

Als u te maken heeft met een bedrijf (in tegenstelling tot een individuele architect) kan het uurtarief verschillen op basis van wie uw project behandelt., Als het de opdrachtgever van het bedrijf is, kan het tarief meer dan het dubbele zijn van dat van jonge architect of ontwerper met slechts een paar jaar ervaring.

• Percentage van de bouwkosten

een andere methode is om een percentage van de kosten van het project in rekening te brengen, meestal tussen 5% en 15% voor nieuwbouw en 15% tot 20% voor verbouwingen, volgens gegevens van HomeAdvisor.com.omdat ze betrekking hebben op bestaande problemen, zijn verbouwingen vaak ingewikkelder dan nieuwbouw., Een uitdaging van het in rekening brengen van de bouwkosten is dat deze kosten mogelijk niet volledig bekend zijn op het moment dat u voor een architect winkelt.

• vierkante voet facturering

sommige architecten rekenen per vierkante voet. Nogmaals, dit tarief varieert aanzienlijk en opnieuw, de prijs zal moeilijk vast te pinnen in de vroege stadia. Als uw project is klein, laten we zeggen, een keuken herconfiguratie, de vierkante voet kosten moet hoog genoeg zijn om het de moeite waard tijd van de architect.,

• Combinatievergoedingen en vaste vergoedingen

sommige architecten combineren methoden, berekenen per uur totdat de plannen zijn vastgesteld,en rekenen vervolgens per vierkante voet. Anderen berekenen een vaste vergoeding voor het project als geheel. Een vaste vergoeding geeft u het voordeel dat u precies weet wat u zult betalen, maar zorg ervoor dat u vanaf het begin precies weet wat die vergoeding dekt. Dat staat in het contract.

FINANCIERINGSTIP: als u de gemiddelde kosten wilt weten die huiseigenaren betalen om een architect in uw deel van het land te huren, zie de Pro Cost-Estimator bovenaan deze pagina.,

ondertekening van het Contract

wanneer u besluit een architect in te huren, moet u een contract ondertekenen. Het contract omvat meestal de omvang van het werk, welke diensten de architect zal verlenen, het tijdschema voor het project, hoeveel de architect zal worden betaald en wanneer. AIA heeft standaardcontracten ontwikkeld die veel architecten gebruiken.

Controleer of de vergoeding die u betaalt de kosten van het opstellen van plannen omvat, of dat u een aparte persoon moet inhuren. Deze stap kan goed zijn voor maximaal de helft van uw totale ontwerpkosten ($800 tot $2.800)., Site enquãates, 3D-modellering en andere diensten kunnen extra kosten met zich meebrengen. Zorg er ook voor dat u begrijpt hoe ontwerprevisies van invloed zullen zijn op het honorarium van de architect, of dat een bepaald aantal revisies zijn opgenomen.

het contract geeft ook aan wie de plannen bezit-meestal is het de architect. Dat zal geen probleem zijn tenzij jij en de architect uit elkaar gaan voordat het project is voltooid. In dat geval wil je weten of je het recht hebt om de bestaande plannen aan te passen en het huis alleen of met een andere architect af te maken.

Ik heb getekend bij een Architect., Wat Kan Ik Verwachten?

De meeste residentiële architecten volgen een vergelijkbaar pad bij het ontwerpen of verbouwen van woningen. De volgende stappen zijn typisch.

• voorlopige ontwerpfase. Dit begint meestal met een eerste consult om de behoeften van de klant te bepalen, samen met een bezoek ter plaatse. Van daaruit kan de architect een geschreven programma opstellen (de doelstellingen van het project) en ruwe schetsen ontwikkelen om de algemene grootte en lay-out te bevestigen.
• ontwerpontwikkeling., Met toestemming van de klant voegt de architect details toe aan het ontwerp en blijft hij met de klant overleggen over materialen, trim en andere functies. Computer modellering kan worden gebruikt om zowel architect als klant te helpen begeleiden het project als het zich ontwikkelt. De architect kan helpen bij het verkrijgen van vergunningen, waarbij hij, indien nodig, consultants en bouwkundig ingenieurs inschakelt.
• documentatie. Het architectenbureau zal gedetailleerde blauwdrukken produceren die kunnen worden voorgelegd aan bouwfunctionarissen en aan aannemers om schattingen voor het werk te verkrijgen.,
• FINANCIERINGSTIP: zodra u een realistisch budget hebt afgesproken, zult u zich daaraan willen houden. Dit kan moeilijk zijn als je met geïnspireerde ideeën komt in het midden van het project. Vragen om extra werk van een architect of bouwer, echter, kan snel escaleren uw kosten. Mocht dat gebeuren (en dat gebeurt vaak), kan een persoonlijke lening een eenvoudige—en snelle—optie zijn om een begrotingskloof te overbruggen. Een persoonlijke geldschieter als Discover kunt u van toepassing zijn voor alleen het bedrag dat u nodig hebt, tot $35.000, evenals kies uw krediettermijn van drie tot zeven jaar., U kunt ook een voorbeeld van uw rente op een persoonlijke lening zonder enige invloed op uw credit score.
• het beveiligen van een contractant. Gewapend met complete plannen, kan de architect u helpen een aannemer te krijgen door een ontmoeting met bouwers die geïnteresseerd zijn in de baan en het beantwoorden van vragen over het project. Ze kunnen ook aan te bevelen bouwers ze hebben gewerkt met, maar uiteindelijk, de keuze is aan jou.
• bouwadministratie., Naarmate het project vordert, moet uw architect bij de hand zijn om vragen te beantwoorden, ontwerpproblemen op te lossen, aanvullende tekeningen te verstrekken indien nodig, en betalingen aan de aannemer goed te keuren. De taak op dit punt is om ervoor te zorgen dat alles letterlijk volgens plan verloopt – en om problemen op te lossen als ze dat niet doen.

Help uw Architect u te helpen—en geld te besparen

Als u eenmaal bent aangemeld bij een architect, zijn er dingen die u kunt doen om ervoor te zorgen dat uw project verloopt zoals u wilt. Wees vooral beschikbaar. Bekijk tekeningen en materiaal suggesties onmiddellijk. Wees beslissend., Als je problemen hebt met een beslissing, laat het je architect weten. Hij of zij kan informatie of strategieën die kunnen helpen breken de log jam hebben. Stel vragen. Hoe beter je het ontwerp begrijpt als het op papier staat, hoe minder waarschijnlijk het is dat je onaangenaam verrast wordt tijdens de bouw. Zeg het als er een aspect van het ontwerp is dat je niet leuk vindt. Het is veel gemakkelijker om een kast te vergroten of een gang te verplaatsen als het op papier staat dan nadat het is ingelijst.

architecten zullen u vertellen dat hoe meer betrokken hun cliënt is, hoe beter de resultaten. Succesvolle projecten gebeuren niet zomaar., Het vinden van de juiste persoon om u te helpen uw visie tot leven te brengen is een investering in niet alleen uw eigendom, maar uw geluk en tevredenheid bezetten.