Deel dit artikel via:

klaar om een Part-Time makelaar te zijn?

vraagt u zich af of u een groot succes kunt worden in uw parttime carrière?

makelaar zijn is voor velen een droombaan., Voor het grootste deel, de algemene bevolking ziet de baan van de agent als vrij eenvoudig: je laat een huis zien, onderhandelen over een aanbod en duizenden dollars verdienen op elke verkoop. Je verdient je miljoenen, en dan ga je met pensioen op 35 als de vastgoed mogul die je bent! Realistisch gezien zien maar weinig mensen het werk achter de schermen dat de gemiddelde makelaar moet doen.

voor degenen die op zoek zijn naar een sprong in de wereld van onroerend goed, kunt u zich aangetrokken voelen tot het vooruitzicht om parttime te werken als makelaar als een manier om aan de slag te gaan., Dit is eigenlijk de manier waarop de meeste experts mensen aanbevelen om het onroerend goed veld te betreden, en om een zeer goede reden …

werken als een part-time makelaar stelt u in staat om erachter te komen of u het leuk vindt en het is de juiste carrière voor u — en dit alles terwijl u zo weinig mogelijk financieel risico neemt.

voordat u een Part-Time makelaar wordt, Vraag uzelf af …

terwijl u als part-time agent werkt, lijkt het misschien de perfecte carrièreverandering voor u, er zijn een paar dingen om te overwegen voordat u de verhuizing maakt. Stel jezelf deze belangrijke vragen:

hoe flexibel ben je?,

veel mensen worden aangetrokken door onroerend goed omdat ze denken dat ze kunnen werken wanneer ze willen en hun eigen schema bepalen. Hoewel deze carrière maakt bepaalde voordelen, zoals de mogelijkheid om te werken vanuit huis en de mogelijkheid om dingen te doen zoals marketing op elk moment van de dag of nacht, er zijn bepaalde verplichtingen die moeten worden voldaan. Een paar voorbeelden:

• uw cliënten verwachten dat u beschikbaar bent wanneer ze dat zijn; anders loopt u het risico ze te verliezen aan een meer flexibele agent.
• u moet sluitingen, huisinspecties en eventueel vereiste vergaderingen bij uw makelaardij bijwonen.,
• veel telefoontjes naar kredietverstrekkers, taxateurs die advocaten sluiten en andere dienstverleners moeten plaatsvinden tijdens de normale 9 tot 5 kantooruren

om deze baan parttime te kunnen voltooien, moet u een behoorlijke mate van flexibiliteit hebben als het gaat om uw primaire (of andere) baan. Als je niet in staat om te vertrekken in het midden van de dag, je zult op zijn minst moeten ervoor zorgen dat u uw e-mail kunt controleren en belangrijke gesprekken met klanten terwijl op uw primaire baan.

kunt u uzelf ondersteunen met uw primaire taak?,

wanneer de meeste mensen zich voorstellen aan de slag te gaan op het gebied van onroerend goed, stellen ze zich voor snel rijk te worden na de verkoop van een huis van miljoenen dollar aan een excentrieke magnaat. De realiteit is dat je moet verwachten dat je niet zal verkopen uw eerste huis voor een paar maanden — als je geluk hebt.

dit kan een moeilijk terrein zijn om in te breken, zelfs met de juiste opleiding en scholing. Het voordeel van het aangaan van deze carrière parttime is dat je de mogelijkheid om een andere baan te werken totdat je op je voeten. Het is belangrijk om zeker te zijn dat je jezelf kunt ondersteunen op uw primaire baan alleen.,

bent u een goede multitasker?

een makelaar zijn kan vaak een overweldigende baan zijn met veel details en belangrijke deadlines om te onthouden. De meeste dagen, je zult jongleren klanten en papierwerk, het beheer van uw eigen marketing, en het bevorderen van uw opleiding.

bovendien moet u ook uw primaire baan en alle andere verplichtingen die u in uw dagelijks leven zou kunnen hebben, opnemen. Omdat het een uitzonderlijke multi-tasker is ongelooflijk belangrijk in deze lijn van het werk, samen met uitstekende time management vaardigheden.

heeft u een solide ondersteuningssysteem?,

hoewel deze carrière zeker flexibele aspecten heeft, wordt u vaak gevraagd om aan het schema van uw klanten te werken. Het hebben van een sterke support systeem achter je is van vitaal belang voor uw succes als een part-time makelaar.

Als u kinderen heeft, is betrouwbare kinderopvang een absolute must. Hebben een back-up agent is ook een groot pluspunt, dus probeer een andere makelaar te vinden in uw makelaardij die kan invullen wanneer u de hulp nodig hebt en vice versa.

wat vindt u van lange werktijden?

in onroerend goed is klantenservice noodzakelijk., Veel part-time makelaars vinden dat ze moeten zetten in lange uren in het weekend en ‘ s avonds na hun primaire baan. Inbreken in dit veld kan veeleisend zijn en niet iedereen is er geschikt voor. Je moet een natuurlijke harde werker en perfectioneer uw time management vaardigheden om te slagen.

voordelen van het werken als Part-Time Agent

nadat u hebt overwogen of deze baan voor u is, is het belangrijk om te kijken naar de voor-en nadelen van uw nieuwe carrière.,

flexibiliteit is een van de grootste voordelen van dit soort werk en iets dat vooral ouders aantrekt. Er is een beetje flexibiliteit als het gaat om uw schema, zelfs het aanbieden van opties om een deel van uw werk te voltooien op de weg.

Als u een tijdje vrij moet nemen, is het in dit beroep iets gemakkelijker dan in andere. Zoals hierboven vermeld, is het handig om een collega-agent die u vertrouwt in staat zijn om in te vullen voor u wanneer u behoefte aan wat vrije tijd.

de vrijheid om uw eigen bedrijf op te bouwen is een element dat veel ondernemers aantrekt., Als een part-time makelaar betekent dat je de vrijheid die niet veel hebben, vooral gezien het feit dat de overgrote meerderheid van de part-time makelaars zijn onafhankelijke aannemers.

uw bedrijf kan zo klein of zo groot zijn als u wilt. Sommigen kiezen ervoor om een one-man show te blijven, terwijl anderen ervoor kunnen kiezen om hun uiteindelijke succes om te zetten in hun eigen team of makelaardij.

een grote aantrekkingskracht op dit gebied is dat de hoeveelheid werk die je in vaak een directe relatie kan zijn met de hoeveelheid succes die je ziet. Je hebt de stabiliteit van een tweede inkomen., Het grootste voordeel van het werken als een part-time makelaar is waarschijnlijk een van de meest voor de hand liggende.

de stabiliteit van het hebben van een primaire baan terwijl u werk als makelaar voortzet, zal de stress verminderen die het meest voelt bij het starten van een nieuw bedrijf. Dit geeft u ook de mogelijkheid om echt uit te proberen deze carrière zonder het risico van aanzienlijke financiële verliezen.

het nadeel van het zijn van een Part-Time makelaar

zoals met alle goede dingen, zijn er zeker enkele nadelen aan het werken als een part-time agent.,

klanten kunnen twijfelen aan uw betrokkenheid wanneer ze erachter komen dat u een parttime makelaar bent. Het is gebruikelijk dat klanten het gevoel hebben dat je niet toegewijd bent aan hen, of dat je alleen parttime werk kiest omdat je onervaren bent.

toewijding aan uw klanten en een goede klantenservice is vaak de beste keuze wanneer u aarzelende klanten probeert te overtuigen. Als je ze eenmaal kunt imponeren, zien ze ook het voordeel van part-time makelaars.

Het kan moeilijk zijn om een goede Makelaardij te vinden wanneer je voor het eerst begint., Voor degenen die op zoek zijn om samen te werken met een makelaar, part-time kan een nadeel voor u zijn. Vaker wel dan niet, ze zullen niet op part-time makelaars wiens werklast is minder dan die van hun fulltime collega ‘ s.

gelukkig zijn er nog steeds goede brokerages voor part-timers. Geef de zoekopdracht niet op en zoek specifiek naar makelaars die mentorschappen, teams en veel trainingservaringen bieden.

Dit is geen snel rijk schema. Zoals hierboven vermeld, veel mensen geloven dat het slaan van het rijk als makelaar is zo eenvoudig als de verkoop van een paar grote eigenschappen., De waarheid is, dit is een harde en lonende carrière. Het zal werk en een verschrikkelijk veel inspanning vergen.

hoeveel verdienen deeltijdse Makelaars?

Dit is een van de meest voorkomende vragen van agenten die beginnen, evenals een van de moeilijkst te beantwoorden vragen. Het salaris van een part-time makelaar in New York zal anders zijn dan het salaris van een in Tennessee., Terwijl we allemaal hopen te maken zes cijfers tijdens het werken part-time, Er zijn een paar variabelen in het uitzoeken wat je daadwerkelijk in staat om te maken.

Is het een koper-of verkoper-markt? Voordat je in je hoofd duikt, is het belangrijk om je due diligence te doen. Bestudeer de markt die u van plan bent in te gaan en ontdek of het de markt van een verkoper of een koper is. In lekentaal is de markt van een verkoper wanneer er meer vraag is dan aanbod.

als de markt “hot” is, zie je meestal dat de voorraad lager is dan vorig jaar., Bovendien, moet u merken dat” te koop ” borden niet blijven voor lang, en dat er minder dan drie maanden van de inventaris op de markt.

Zoek de mediane verkoopprijs voor het gebied. Dit zal u helpen begrijpen wat huizen gaan voor in uw lokale markt en geven u een nauwkeuriger idee van wat je het potentieel om te verdienen. Probeer sites zoals Realtor.com of Zillow.com om de mediane verkoopprijs voor gebieden in uw buurt te vinden.

bereken hoeveel u moet verkopen., De laatste stap in de mogelijkheid om nauwkeurig te begrijpen van de inkomsten die je staat te maken is om de tijd te nemen om erachter te komen hoeveel deals je moet sluiten om voor u om winst te maken.

om dit te doen, neem de mediane verkoopprijs die je eerder hebt gevonden en vermenigvuldig deze met 2%, het geschatte percentage dat je mee naar huis neemt nadat iedereen zijn deel van de 5 tot 6% commissie krijgt.

Houd er rekening mee dat het salaris van een parttime makelaar lager zal zijn dan dat van degenen die voltijds werken. Gemiddeld, part-time makelaars hebben het geluk om vier of vijf deals per jaar te sluiten., Om een voorbeeld te geven, laten we eens kijken naar Raleigh, NC.

volgens Zillow is de mediane verkoopprijs voor een huis in Raleigh ongeveer $235.000. Nadat we dit vermenigvuldigen met de 1,25% Commissie die je maakt, betekent dat de gemiddelde verkoop in Hartford zal brengen in $1237,50 in netto-inkomen, waarvan u zult moeten aftrekken van uw belastingen en eventuele kosten die u had gemaakt.,

• De mediaan van de verkoop van het huis prijs is € 235,000
• Als u verkoopt een huis, u zult verdienen ongeveer $7,050 (gebaseerd op een 3% commissie)
• Meestal, uw makelaar zal zijn nieuwe agenten op een 60/40 of 70/30 split, dus houd je ongeveer $4.600 voor (vóór belasting)
• Als u verkoopt 5 geschakelde woningen in een jaar, je verdient ongeveer $23,000
• Na belastingen en zakelijke lasten (tekenen, lockboxes, maandelijkse broker vergoedingen, etc.), kunt u net over de $15.000

Terwijl de nummers lijkt misschien laag in eerste instantie in gedachten houden dat sommige echt de grond raken draait, en als je het niet iedereen wordt beter met de tijd., Dit is een carrière net als elke andere en ervaring is de sleutel. De tijd nemen om verdere opleiding en opleiding te volgen is van vitaal belang, en in een mum van tijd zie je je inkomen groeien.

aanbevelingen van voormalige Part-Time Makelaars …

” voor iedereen die overweegt part-time in onroerend goed te gaan, zou ik het aanbevelen — als u een baan met enige flexibiliteit hebt. Gelukkig had ik dat soort baan en was ik in staat om mijn onroerend goed licentie te krijgen en lid te worden van een team als een part-time makelaar.,

na 6 of 7 maanden ging het zo goed en ik verdiende genoeg geld dat ik in staat was om mijn andere baan op te zeggen en werd een fulltime makelaar. Het is een uitdagend carrièrepad, maar de beloningen en het inkomen potentieel zijn grenzeloos.”

– David Pippin

” Op basis van mijn ervaring was werken als een part-time makelaar bijna onmogelijk omdat mijn fulltime baan me niet in staat stelde om e-mails te controleren en regelmatig te bellen., Veel mensen geloven dat makelaars werken op hun eigen schema, maar echt bent u op uw klanten schema. Je moet er zijn als ze een vraag hebben en hen huizen laten zien zodra ze op de markt komen. Als u slechts part-time is het ongelooflijk moeilijk om goede service te geven aan uw vastgoed klanten.

Ik probeerde 9 maanden part-timer te zijn en verkocht niets. Uiteindelijk, toen ik besloot om fulltime te gaan, was het moeilijk, maar ik was zo gefocust en wist dat ik iets moest laten gebeuren. Ik sloot mijn eerste huis binnen twee maanden en nu ongeveer een jaar later heb ik al verkocht $3.,0M in onroerend goed … en hebben een aantal lovende recensies van mijn gelukkige klanten!”

– Heather Dean

” Ik begon in onroerend goed als een part-time agent, maar gelukkig mijn ‘fulltime’ baan kon ik werken vanuit huis 100% van de tijd. Ik had geen kinderen en was niet getrouwd, dus tussen de twee banen door werkte ik minstens 80 uur per week – elke week. Bijna elke avond werkte ik aan de marketing van mijn vastgoedbedrijf en elk weekend (vele avonden) toonde ik huizen aan potentiële kopers.,

na ongeveer 18 maanden verdiende ik net zoveel in onroerend goed als in mijn zakelijke baan en ik wist dat ik van de vastgoedsector hield, dus maakte ik de sprong naar fulltime…. en hebben nooit achterom gekeken!,”

– Kerry Lucasse, Team Leader

Samenvatting

Begin je carrière als een part-time real estate agent is een slimme zet als je andere baan biedt enige flexibiliteit en je bent bereid om lange uren te werken op de markt zelf, beschikbaar is voor uw klanten, het bijwonen van afsluitingen en omgaan met problemen/vraagstukken die zich voordoen. Het is een prachtige manier om te zien of onroerend goed is een goede carrière pad voor u voordat u springen in met beide voeten., Als part-time makelaar kun je ook je spaarrekening opbouwen, zodat je, als je fulltime gaat, geld hebt om in je bedrijf te investeren en een buffer hebt als het langzaam gaat.

Als u vragen heeft over hoe u een part-time makelaar wordt of welke makelaars met part-timers werken, bel ons dan! Kerry Lucasse met het team van Building Better Agents helpt u graag verder! Bel altijd op 404-205-8100.

Noot voor de redactie: Dit artikel is gemaakt door Kerry Lucasse, Agent/eigenaar bij eXp Realty. Informatie die betrouwbaar wordt geacht, maar kan worden gewijzigd.,

over het bouwen van betere agenten

bij het bouwen van betere agenten, zijn we toegewijd aan het helpen van agenten bij het bouwen van succesvolle vastgoedcarrières. We helpen agenten een plan te ontwikkelen, een database op te bouwen en slimmer te werken om de sleutels tot succes als makelaar te ontdekken. Allemaal zonder cold calling, deur kloppen, en jagen verlopen lijsten. Leiders Kerry Lucasse en Kary Perry zijn er trots op om agenten te zijn bij eXp Realty.