wanneer je een hypotheek aanvraagt, analyseert een verzekeraar je financiën grondig om te zien of je aan bepaalde hypotheekvereisten voldoet. Als er een discrepantie is, zoals een geschiedenis van late betalingen of een werkgelegenheidskloof, wordt u gevraagd om een verklaring (Loe).

een verklaring voor een hypotheek verduidelijkt, schriftelijk, alle items een kredietgever heeft vragen over in uw lening bestand. Leer wat een verklarende brief is en hoe je er een moet schrijven., Zie ook een brief van uitleg sjabloon die u kunt gebruiken om uw eigen te maken.

• Wat is een verklaring voor een hypotheek?
• waarom zou een kredietgever een verklaring nodig hebben?
• Hoe schrijf ik een verklaring brief
• Hypotheekbrief van uitleg template
• Wat als mijn kredietgever mijn verklaring afwijst?

Wat is een verklaring voor een hypotheek?

hypotheekverstrekkers kunnen een verklaring vragen voor een hypothecaire lening als ze rode vlaggen of onverklaarbare discrepanties in uw kredietgeschiedenis of financiële documenten zien., Hoewel een verzoek om een verklaring brief kan lijken als een teken dat uw aanvraag zal worden afgewezen, het is eigenlijk een kans om uw zaak te versterken.

” als een underwriter om een verklaring vraagt, vragen ze om meer duidelijkheid. Als ze niet vragen, zouden ze gewoon zeggen, ‘nee, ‘” zei Jill Burgess, een lening officier bij Ameris Bank.

de verzekeraar die uw leningaanvraag beoordeelt, moet zich aan bepaalde voorschriften houden en zij moeten hun goedkeuringsbesluit ondersteunen met bewijs dat u de lening kunt terugbetalen.

waarom zou een kredietgever een verklaring nodig hebben?,

kredietverstrekkers kunnen om verschillende redenen om een verklaring vragen, maar de doelen zijn hetzelfde — om de informatie die u hebt verstrekt te verifiëren en ervoor te zorgen dat u de mogelijkheid hebt om de lening terug te betalen. Hier zijn veelvoorkomende redenen waarom kredietverstrekkers om LOEs vragen:

te veel kredietaanvragen

Als u te veel recente kredietcontroles hebt, vragen kredietverstrekkers zich af of u genoeg geld hebt om uw maandelijkse betalingen te dekken en vragen ze om een verklaring voor kredietvragen., Het openen van nieuwe accounts, zoals creditcards of kredietlijnen, kan erop wijzen dat u worstelt om uw financiën te beheren en nemen op te veel schuld.

“zelfs als er een nul saldo op, misschien ongemakkelijk met het bedrag van de schuld potentieel er zou zijn,” zei Dennis Nolte, een gecertificeerde financiële Planner met Florida-based Seacoast Investment Services. “Als je kunt uitleggen,’ Nou, we hebben dit gedaan om de universiteit te financieren ‘ of ‘ dit is een one-shot deal,’ zouden ze zich daar veel meer op hun gemak bij voelen.,”

Late betalingen

een geschiedenis van late betalingen kan het vertrouwen van een kredietgever in uw vermogen om uw hypotheek elke maand op tijd te betalen, doen wankelen. Zij begrijpen echter dat er verzachtende omstandigheden ontstaan, en daarom vragen zij om een verklaring voor betalingsachterstanden. De LOE is uw kans om uit te leggen waarom de late betalingen zijn gebeurd en waarom het niet meer zal gebeuren.

Derogatory credit

Derogatory markeringen op uw kredietgeschiedenis verlagen uw credit score, die kredietverstrekkers als riskant beschouwen. Maar, net als bij late betalingen, kredietverstrekkers krijgen dat het leven gebeurt., Een kredietverstrekker kan vragen om een krediet verklaring brief om een slechte credit score te verduidelijken.

Adresverschillen

als er meerdere actuele adressen op uw kredietrapport staan, kan een kredietgever om een verklaring voor de verschillen vragen. Dit kan ook gebeuren als bijvoorbeeld het adres op uw rijbewijs niet overeenkomt met het adres op uw hypotheekaanvraag of als u regelmatig bent verhuisd.,

werkgelegenheidskloof of inkomenswijzigingen

als u gedurende enige tijd werkloos was, zal uw kredietgever willen weten waarom, vooral als u ook betalingen hebt gemist terwijl u werkloos was. Kredietverstrekkers moeten twee volledige jaren van het arbeidsverleden controleren. Werkgelegenheid kloof brieven zijn een van de meest voorkomende Loe Verzoeken kredietverstrekkers maken, Burgess zei. Uw geldschieter kan ook verduidelijking nodig over eventuele significante inkomenswijzigingen. Zie hieronder voor een voorbeeld van een werkgelegenheidskloof verklaring voor een hypotheek.,

grote stortingen of opnames

een grote storting roept rode vlaggen op voor kredietverstrekkers omdat ze al uw inkomstenbronnen moeten verifiëren-en dat die bronnen geldig zijn. Zo verbieden de meeste kredietverstrekkers kredietnemers giften te gebruiken die als lening worden verstrekt met de verwachting dat de donor wordt terugbetaald. Dus een verzekeraar moet ervoor zorgen dat een grote storting niet van een andere lening komt.

Het opnemen van een bankrekening leidt soms ook tot een LOE-verzoek, omdat de verzekeraar ervoor moet zorgen dat u voldoet aan de inkomstenlimieten van een bepaald leningprogramma.,

kosten voor rekening-courantkrediet

een kredietgever kan een verklaring vragen voor kosten voor rekening-courantkrediet omdat hij ervoor wil zorgen dat u voldoende inkomsten hebt om uw rekeningen elke maand te dekken, inclusief uw toekomstige hypotheekbetalingen.

Relatieuitleg

uw kredietgever kan om een verklaring vragen voor een relatie op uw hypothecaire lening als het geld dat wordt gebruikt voor een aanbetaling van iemand anders dan u afkomstig was. Bijvoorbeeld, als uw echtgenoot bijdraagt, maar de lening is alleen op uw naam.,

Inkomen voor zelfstandigen

zelfstandigen hebben vaak een onregelmatig inkomen, waardoor de goedkeuring van een lening iets ingewikkelder wordt. Geldschieters kunnen vragen om een brief van uitleg die details hoe en wanneer je betaald en hoeveel je verdient, vergezeld van ondersteunende documenten zoals facturen, betalingsbewijzen en bewijs van onderpand.

inkomen van het huishouden

afhankelijk van het leningprogramma dat u kiest, moeten kredietverstrekkers mogelijk bepaalde informatie verifiëren over het inkomen van het huishouden en waarom een VOLWASSENE die in het huishouden woont niet financieel bijdraagt., Burgess gaf het voorbeeld van een lener die een college-leeftijd kind thuis heeft die niet werkt tijdens het schooljaar.,EAD “RE: Your name, loan number”

4 tips voor het schrijven van een brief van uitleg

wanneer u een brief van uitleg voor een hypotheek schrijft, pas de inhoud aan uw omstandigheden aan. Er zijn echter een paar richtlijnen die van toepassing zijn op het schrijven van een consumer explanation letter, ongeacht de situatie.

1. houd het kort en ter zake. De hypotheekverzekeraar is op zoek naar opheldering over een specifieke kwestie, dus blijf bij dat onderwerp. Geef een direct antwoord en breng geen andere kwesties naar voren, tenzij het absoluut noodzakelijk is., Je doel is om de verzekeraar te overtuigen dat je in staat bent om deze lening aan te nemen en fouten uit het verleden te corrigeren. Zaait geen nieuwe zaden van twijfel.
2. benadruk de unieke aard van de omstandigheden die worden uitgelegd. Het meest kritische element van uw LOE is het aantonen dat de kwestie in kwestie niet een “patroon van onverantwoordelijkheid of niet-betaling,” Burgess zei. Maak duidelijk dat een gebeurtenis gebeurde en ervoor zorgde dat uw credit score te laten vallen of maakte het moeilijk om uw rekeningen te betalen, maar nu ben je op steviger grond en zal er blijven.
3. proeflees uw brief., Spelling en grammatica fouten kunnen uw LOE lijken minder professioneel. U wilt er ook voor zorgen dat alle informatie correct is om extra vertragingen te voorkomen. Een typefout in het leennummer, of per ongeluk het gebruik van een bijnaam in plaats van uw volledige naam op uw aanvraag, kan resulteren in een andere verklaring brief verzoek.
4. wees beleefd en professioneel. Zelfs als je geïrriteerd bent door het verzoek om een LOE, moet de toon van je brief beleefd en professioneel zijn. De verzekeraar doet gewoon zijn werk., Hoe meer behulpzaam, respectvol en prompt u bent met uw reactie, hoe gemakkelijker het zal zijn om uw lening te verwerken.

Mortgage letter of explanation template

Als u gevraagd bent om een LOE maar niet zeker weet waar u moet beginnen, zal dit voorbeeld van de uitleg brief u een raamwerk geven voor het maken van uw eigen versie.

wat als mijn kredietgever mijn verklaring afwijst?

als uw kredietgever uw verklaring voor uw lening afwijst, ontdek dan waarom., Uw loan officer kan met u samenwerken om de brief te verfijnen en deze meer algemeen (of gedetailleerd) te maken als dat nodig is, en om meer ondersteunende documenten te vragen. De verzekeraar kan een nieuwe brief te accepteren, afhankelijk van de eisen van het bedrijf en de lening programma dat u gebruikt.

uw kredietfunctionaris kan u echter aanraden het aanvraagproces te pauzeren voor het moment na een afwijzing. Het kan nodig zijn om het opnieuw te bezoeken wanneer problemen zoals slechte krediet-of inkomensveranderingen zijn verbeterd. Een andere optie na een afwijzing: solliciteer bij een andere kredietgever.