u hebt besloten om uw droom customhome te bouwen, maar eerst hebt u een plek nodig om het te plaatsen. Maar het kopen van een veel waar je kunt bouwen van een huis is niet zo eenvoudig als het bladeren door de advertenties. Er zijn een aantal overwegingen om na te denken over Voorafgaand aan de aankoop van een veel. Stap 1?Onderzoek, Onderzoek, Onderzoek.

een optie, als je niet al het werk zelf wilt inpakken, is om te overwegen om veel te vinden via een builder., Maar als je klaar bent om te duiken in de lot search (en onderzoek) proces, gebruik maken van de volgende lijst om te onderzoekenbeschikbare huis percelen in uw omgeving als u zoekt naar het ideale stuk land voor uw nieuwe huis.

locatie

• groei— als u op zoek bent naar kavels in de omgeving waar u woont, heeft u waarschijnlijk al een idee van de gebieden waar u een nieuw huis wilt bouwen. Misschien is het een gebied omgeven door prachtige natuur of een opkomende wijk die een geweldige investering zal zijn., Zelfs als u al een idee hebt van de locatie die u wilt, is het een goed idee om het uitgebreide plan van uw stad te controleren om te zien welke gebieden zijn gepland voor groei in de nabije toekomst. Controleer ook de transportontwikkeling en fietsdeelstations van uw regio. Volgens Jennifer Jones, een agent met onroerend goed Mark in Philadelphia, dit zijn indicatoren “dat de gemeenschap ziet een gestage stijging van de bevolking en populariteit.”

• gereedheid-niet alle kavels hebben hetzelfde niveau van gereedheid voor het bouwen van een woning. Veel worden op drie manieren gecategoriseerd: build-ready, unmproved en raw., Raw kavels zijn voor speculatieve investeringen en niet bedoeld voor de bouw op elk gewenst moment snel. Niet-verbeterde kavels beschikken niet over basisdiensten of nutsvoorzieningen, wat betekent dat er extra onvoorziene problemen en uitgaven kunnen zijn. Vanwege de verbeteringen die moeten worden aangebracht voordat een niet-verbeterde kavel klaar is voor de bouw, zal de tijdlijn voor de bouw maanden langer zijn (en het is moeilijker om een banklening voor dit soort kavel te beveiligen). Bouwklare kavels zijn, zoals de naam al aangeeft, gereed voor onmiddellijke bouw (zolang alle benodigde vergunningen zijn verkregen).,Van de verschillende soorten kavels geven banken de voorkeur aan dit type omdat er minder risico is.

• overstromingsgebieden-overstromingen kunnen ernstige gevolgen hebben voor uw eigendom, huis en levenskwaliteit. Overstromingsverzekering voor mensen die in gebieden met een hoog risico wonen kan honderden of duizenden dollars per jaar kosten, afhankelijk van het risiconiveau. En een huis gebouwd op een overstromingsvlakte kan moeilijk te verkopen op de lange termijn. Deze risico ‘ s zijn vermijdbaar, dus je moet onderzoeken of de partij gebied is in een overstromingszone op de website van de Federal Emergency Management Agency., Om overstromingsrisico ‘ s te voorkomen, zoekt u naar een partij met het label Zone C of Zone X.

landmeten

een professionele landmeter zal een eigenschap onderzoeken en de exacte grenzen van de partij bepalen. Kopers moeten altijd een nieuw onderzoek gedaan, zelfs als een onlangs werd gedaan. Flavia Berys, makelaar en advocaat in Zuid-Californië: “een enquête kan alleen worden gebruikt door de partij die wordt genoemd in het certificaat van de landmeter. Geen enkele andere partij heeft het recht om te vertrouwen op de enquête, wat betekent dat andere partijen die niet in de certificering worden genoemd geen beroep kunnen doen als er een fout in de enquête is., Daarom is het belangrijk dat de koper als partij wordt genoemd in het certificaat van de landmeter om grensgeschillen of problemen met de fysieke locatie van erfpachtdiensten en andere eigenschappen te voorkomen.”

zonering en verordeningen

voordat u een kavel koopt, wilt u controleren of u daar daadwerkelijk een residentie kunt bouwen. Uw stad of land heeft waarschijnlijk een zoning zoekfunctie online die u kunt gebruiken om snel onderzoek thelot. De aankoop van niet-residentiële kavels gebeurt vaker dan je zou verwachten, dus dit is een eenvoudige maar cruciale stap!, U moet ook aandacht besteden aan de lange termijn landgebruiksplannen van de stad of provincie en geplande wegenaanvullingen,omdat deze veranderingen van invloed kunnen zijn op het pand waarin u geïnteresseerd bent (en het is goed om voorbereid te zijn). Steden en provincies hebben ook verordeningen die dergelijke zaken regelen als dierencontrole, lokale wetshandhaving, lokale parken, lokale wegen en zelfs afvalverwijdering en recycling. Het is goed om te onderzoeken welke verordeningen van tevoren op uw eigendom van toepassing zijn.

HOAs en acte beperkingen

zonering is niet de enige potentiële beperking voor wat je kunt bouwen op veel., Veel kavels te koop zijn onderdeel van onderverdelingen die convenanten op hun plaats hebben. Als u op zoek bent naar een braakliggend terrein in een onderverdeling of in een reeds ontwikkelde gemeenschap, is er waarschijnlijk een vereniging van huiseigenaren. HOAs kunnen dure lidmaatschapskosten hebben, naast het instellen van de regels in het gebied. Deze regels kunnen alles dicteren, van de kleur van uw voordeur tot wat voor soort huisdieren U kunt hebben. Een van de voordelen van een HOA is dat ze ook voorkomen dat je buurman van boven naar beneden hun huis roze schildert of van hun eigendom een kinderboerderij maakt., Gemeenschappen geregeerd door HOAs hebben ook vaak buurthuizen en zwembaden, die een prachtig extraatje zijn.

onderverdelingen hebben convenanten, of bedingen, die particuliere overeenkomsten zijn tussen de grondeigenaar en de koper.Gemeenschappelijke daad beperkingen omvatten het belemmeren van het zicht van een buurman, het type enaantal voertuigen toegestaan om te parkeren op een terrein, het gebouw hekken, afneembare bomen, aangrenzende structuren en zelfs het aantal slaapkamers toegestaan., Zorg ervoor dat toobtain kopieën van een HOA ’s regels en voorschriften en de onderverdeling’ s deedrestricties (die moeten worden opgenomen in ofwel de eigendomsakte of master deed)voorafgaand aan de aankoop van een stuk grond.

pandrechten

een pandrecht is een juridische kennisgeving die aan de titel van een onroerend goed wordt gehecht als gevolg van een onbetaalde schuld. Het geeft de onbetaalde partij een wettelijke eis aan een deel van het pand wanneer het wordt verkocht. Soms weten bezitters niet eens dat er een pandrecht op hun eigendom is., U kunt erachter komen of er een pandrecht op een onroerend goed met een eenvoudige zoekopdracht op de website van de landbesteller, klerk of taxateur ‘ s office. Als de woning die u geïnteresseerd bent in een pandrecht, moet u ervoor zorgen dat de schuld is opgelost en het pand is verwijderd voordat u de kavel koopt.

nutsbedrijven

basisvoorzieningen zijn elektriciteit, gas,telefoon, internet, water en riolering. Als er geen aangesloten hulpprogramma ’s op de Property, het krijgen van die hulpprogramma’ s op zijn plaats kan een gedoe (op zijn best), niet teention duur en tijdrovend., U kunt voorkomen dat het omgaan met installatieutlities door de aankoop van een build-ready lot. Maar als het lot waar je van houdt niet verbeterd is, kun je het nog steeds met enige inspanning laten werken. Als uw woning geen directe toegang tot de openbare wegen heeft, wees dan bereid om een septic tank en een put te installeren.

toegang tot de weg

geloof het of niet, het is mogelijk om een stuk land te kopen zonder een legale manier om er naartoe te rijden. Als een woning niet toegankelijk is via de openbare weg, is het mogelijk dat de enige manier om er te komen isdoor te rijden op privé-eigendom van Buren., Dit is vooral denkbaar op het platteland of op het platteland, en niet alle buren zijn vriendelijk. Als een woning aan land is vergrendeld en er is geen manier om toegang te krijgen vanaf de openbare weg, zal eeneasement nodig zijn.Merriam-Webster Dictionary stelt dat een maatregel ” een belang is in grond die eigendom is van een ander dat zijn houder recht geeft op een specifiek beperkt gebruik of genot.”Dit kan onder meer het uitvoeren van een stroomlijn over een hoek van het eigendom van de buurman of het installeren van een drivevanaf hun eigen weg., U zult waarschijnlijk moeten betalen voor dat gebruik, in aanvulling op de kosten van het inhuren van een advocaat voor de officiële papierwerk. Als de buurman niet akkoord gaat, kun je misschien een proces aanspannen voor de erfdienstbaarheid, maar dat is een eerste scenario en een die vermeden kan worden als je toegang hebt tot de weg en een bouwklare kavel.

Lotleningen

zoals eerder vermeld, hebben banken bij het verkrijgen van een lening de voorkeur aan build-ready lots., Nadat u het lot van uw dromen hebt gevonden, moet u de bank voorzien van een nieuw onderzoek en informatie over bestemmingsplannen en landgebruikbeperkingen op het pand (inclusief toegang tot nutsvoorzieningen en openbare wegen). Hoe beter het land, hoe lager uw leenkosten. Amanda Bolton, een makelaar met Platinum vastgoed Professionals in Las Vegas, stelt voor om 30 procent te verlagen bij het zoeken naar financiering voor een heleboel. “Als je ook van plan om te bouwen op het land, voor te bereiden op een 30 procent aanbetaling van zowel de grond kosten en bouwplannen gecombineerd,” zegt ze., “Je zult in staat zijn om geld uit je lening te nemen als je bouwt.”

Nu u de overwegingen kent die bij het kopen van een kavel betrokken zijn, bent u klaar om het proces van het kopen van een kavel en het bouwen van uw droomhuis te beginnen? Bezoek NewHomeSource vandaag om te controleren op maat bouwers en prachtige nieuwe woningen in uw omgeving.

sinds 16 jaar schrijft Rachel Kinbar artikelen, blogberichten, white papers, essays, infographics, webkopie, verkoopkopie, scripts, poëzie, teksten en meer., Ze heeft scherpe onderzoeksvaardigheden die ze toepast op een breed scala aan onderwerpen, en ze houdt vooral van onderwerpen met betrekking tot design, geschiedenis en duurzaam leven.