z liczby miejsc pracy w Nieruchomościach oczekuje się stale rosnąć o 6% przez 2026, według US Bureau of Labor Statistics, konkurencja dla Agentów jest i pozostanie silna. To może sprawić, że wyzwaniem dla homebuyer lub sprzedawca, aby znaleźć prawo agent nieruchomości do pracy z.

przy tak wielu agentach walczących o klientów, możesz czuć się przytłoczony ofertami i możliwościami jako kupujący lub sprzedający., Dopasowanie swoje chce i potrzeby z agentem, który może zapewnić Ci osobowość, napęd i wysiłek szukasz może zrobić różnicę w tym, czy masz dobre doświadczenie z wyszukiwania nieruchomości lub sprzedaż domu.

trzynastu członków Forbes Real Estate Council podzielił się kilkoma przydatnymi wskazówkami dla homebuyer lub sprzedającego, aby upewnić się, że agent nieruchomości, których zatrudniają, będzie odpowiedni.

1., Wywiad z agentem

rosnący trend Zillow i innych usług stron trzecich pozyskujących kupujących doprowadził do spadku tego, co wcześniej było znane jako „konsultacje kupującego.”Zachęcam wszystkich kupujących do wywiadów z agentami i ich firmami. Jednym ze sposobów, aby to zrobić, jest pytanie: „Jakie były wymagania, aby być zatrudnionym w obecnej firmie?”Jeśli odpowiedzią jest jakaś wersja testu „mgła-lustro”, to byłbym zaniepokojony. – Justin Bailey, Bailey & Nieruchomości

2., Poszukaj adwokata, a nie najlepszego przyjaciela

ważne jest, aby znaleźć odpowiedniego agenta, który najlepiej wspiera twój końcowy cel zakupu lub sprzedaży domu. Pierwszy raz homebuyer może chcieć, aby agent trzymał ich za rękę przez cały proces. Doświadczony sprzedawca może preferować kogoś, kto może po prostu „zrobić wszystko.”Pamiętaj, aby przeprowadzić wywiad z kilkoma agentami, aby znaleźć najlepsze dla Ciebie. Pamiętaj, że zatrudniasz ich do pracy — więc wybieraj ostrożnie. – Lisa Fettner, ReferralExchange

3., Oceń ich dostępność

kupno lub sprzedaż domu zajmuje dużo czasu i nie dostosowuje się do normalnych godzin pracy. Poszukaj agenta z zespołem lub przynajmniej asystenta administracyjnego, jak to będzie złagodzić niektóre z pracowitej pracy, że agenci zwykle zajmują się i uwolnić go lub ją zrobić prawdziwą pracę kupna i sprzedaży domu. Wszystko sprowadza się do ilości czasu, jaki mogą przeznaczyć na konkretne potrzeby. – Ari Afshar, Compass

4. Spędź czas ze swoim agentem

kupujący lub sprzedający muszą czuć się pewnie ze swoim profesjonalnym agentem., Osiąga się to poprzez spotkanie osobiście lub na FaceTime, Skype lub za pośrednictwem tekstu. Najważniejsze pytanie brzmi :” Czy masz czas, którego potrzebuję od ciebie, aby mi pomóc?”Możesz również zapytać, „jak radzisz sobie z każdą transakcją? Czy kiedykolwiek cię zobaczę, czy korzystasz z wirtualnego agenta, który odsyła perspektywę do innej osoby?”- Rita Santamaria, Szkoła Mistrzów Nieruchomości

5. Poszukuje Hiperlokalisty

, Agenci Ci nie tylko uzyskają dostęp i udostępnią dane rynkowe, ale także zinterpretują dane dla Ciebie, ponieważ wiedzą, że lokalny rynek jest głęboko. Hiperlokalista może również dać Klientowi poczucie, jak zmienia się rynek w czasie, a nie tylko migawka w tym momencie. Świetni agenci poświęcają również czas, aby nauczyć klientów samodzielnej interpretacji danych rynkowych. – Lane Hornung, zavvie

6. Zapytaj o referencje

zapytaj o referencje od byłych klientów. Dowiedz się, jak długo pracują w branży i jaki jest ich obszar specjalizacji, i zadaj konkretne pytania dotyczące twojej sytuacji., Wygoogluj je, aby dowiedzieć się, czy kiedykolwiek zostały ukarane grzywną przez organizacje nieruchomości. Kupujący powinni zapytać, jak agent poradziłby sobie z ich ofertą w sytuacji wojny licytacyjnej. Sprzedający powinni zapytać, w jaki sposób agent pomoże im przygotować nieruchomość do sprzedaży. – Carolynn Diakon, Resources Real Estate

7. Szukaj lojalności

najlepszą cechą jest lojalność. Chodzi mi o to, że agent nieruchomości będzie musiał mieć najlepszy interes kupującego lub sprzedającego na sercu nad ich prowizją. Muszą być gotowi poświęcić swoją prowizję dla dobra klienta, bez względu na wszystko., Ponadto agent nie powinien próbować wpływać na kupującego lub sprzedającego, aby płacił więcej lub wydawał mniej dla osobistego zysku agenta. – Engelo Rumora, List ' N Sell Realty

8. Wiedzieć, gdzie Agent jest skupiony

ważne jest, aby wiedzieć, gdzie agent jest skupiony. Proces sprzedaży lub zakupu domu powinien być skoncentrowany na potrzebach klienta i osiąganiu celów klienta. Agent nigdy nie powinien próbować cię „sprzedać” lub naciskać na decyzję. Jeśli czujesz presję a informacje, Przesłuchaj inne opcje., Jest mnóstwo agentów, którzy skupią się na Twoich celach i potrzebach, a nie na prowizji. – Michelle Ames, HorsePower Team Texas / Independent Realty

9. Go With Your Gut

Go with your gut. Wierzę, że ludzie zazwyczaj mogą powiedzieć, czy mają zamiar kogoś lubić, czy nie w ciągu pierwszych kilku minut od spotkania z nimi. To samo dotyczy zaufania. Jeśli wydają się sprytnym sprzedawcą, po prostu chcą zawrzeć umowę, prawdopodobnie są i z kolei są najprawdopodobniej bardziej zainteresowani swoją prowizją niż twoim najlepszym interesem., – David Bolinger, Agencja McDevitt / Nieruchomości

10. Sprawdź długowieczność, a nie Ilość

pierwsze pytanie, które chcesz zadać przy zatrudnianiu agenta, brzmi :” jak długo masz licencję?”Wiele nowych agentów wydaje się być w biznesie przez długi czas, gdy w rzeczywistości mogą mieć licencję tylko na rok lub dwa. I to jest w porządku, jeśli mają mentora, z którym pracują, więc dowiedz się. Nie wierzę, że agenci mają milion ofert lub zamknięć na raz — to sygnał, że nie mają czasu poświęcić klientowi. – Angela Yaun, Day Realty Group

11., Zrób swoje badania

agent nieruchomości to krytyczna relacja, którą chcesz uzyskać za pierwszym razem. Zrób swoje badania. Sprawdź ich opinie online (Zillow, Yelp, itp.). Wywiad z poprzednimi klientami. Zadaj im pytania, takie jak: jak długo jesteś w branży? Masz asystentkę? Czy masz określone godziny pracy lub mogę zadzwonić w dowolnym momencie? Czy znasz obszar, w którym chcę kupić? – Hillary Legrain, First Savings Mortgage Corporation

12. Upewnij się, że naprawdę cię słuchają

aktywne słuchanie jest kluczem., Przejrzyj listę życzeń ważnych przedmiotów (powinieneś je mieć), a następnie pozostaw je agentowi, aby wyprodukował tak blisko, jak to możliwe. Tak, niektórzy ludzie chcą to wszystko, ale zostaw je na później, chyba że kupujesz niestandardowe lub luksusowe. Sprawdź, czy agent pamięta, co im powiedziałeś. Jeśli tak, to masz szansę. Jeśli nie, szukaj dalej. To samo dotyczy kupującego i sprzedającego. – Michael J. Polk, Polk Properties

13. Sprawdź swoją wiedzę na temat rynku

znajomość rynku i procesu agenta, czy to wynajem lub sprzedaż, odgrywa dużą rolę w byciu odpowiednim dopasowaniem., Oceń również ich uważność i nawyki obserwacyjne. Jeśli większość czasu spędzasz na szukaniu odpowiedzi i szukaniu informacji, agent powinien wiedzieć lub uzyskać-to czerwone flagi! – Priscilla Porter, Dixon Advisory