Udostępnij ten artykuł za pośrednictwem:

chcesz zostać agentem nieruchomości na pół etatu?

zastanawiasz się, czy możesz odnieść duży sukces w swojej karierze na pół etatu?

bycie agentem nieruchomości to wymarzona praca dla wielu., W większości populacji praca agenta jest dość prosta: pokazujesz Dom, negocjujesz ofertę i zarabiasz tysiące dolarów na każdej sprzedaży. Zarabiasz miliony, a potem odchodzisz na emeryturę w wieku 35 lat, jak magnat nieruchomości, którym jesteś! Realistycznie, bardzo niewielu ludzi zobaczyć za kulisami pracy, że przeciętny pośrednik ma do zrobienia.

dla tych, którzy chcą wskoczyć w świat nieruchomości, możesz być przyciągnięty perspektywą pracy w niepełnym wymiarze godzin jako agent nieruchomości jako sposób na rozpoczęcie., W ten sposób większość ekspertów zaleca ludziom wejście w dziedzinę nieruchomości i z jednego bardzo dobrego powodu …

praca jako agent nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin pozwala dowiedzieć się, czy ci się to podoba i jest to właściwa kariera dla Ciebie-wszystko przy jak najmniejszym ryzyku finansowym, jak to możliwe.

zanim zostaniesz agentem nieruchomości na pół etatu, zadaj sobie pytanie…

podczas gdy praca jako agent na pół etatu Może wydawać się idealnym posunięciem kariery dla Ciebie, istnieje kilka rzeczy do rozważenia przed przeprowadzką. Zadaj sobie te ważne pytania:

Jak elastyczny jesteś?,

Wiele osób przyciąga się do nieruchomości, ponieważ myślą, że mogą pracować, kiedy chcą i ustalać własny harmonogram. Podczas gdy ta kariera nie pozwala pewne korzyści, jak jest w stanie pracować w domu i jest w stanie robić rzeczy takie jak marketing o każdej porze dnia i nocy, istnieją pewne zobowiązania, które muszą być spełnione. Kilka przykładów:

• Twoi klienci oczekują, że będziesz mógł być dostępny zawsze, gdy są; w przeciwnym razie ryzykujesz utratę ich na rzecz bardziej elastycznego agenta.
• musisz uczestniczyć w zamknięciu, kontroli domu i wszelkich wymaganych spotkań w Biurze Pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.,
• wiele rozmów telefonicznych do kredytodawców, rzeczoznawców zamykających adwokatów i innych usługodawców musi mieć miejsce w ciągu normalnych 9 do 5 godzin roboczych

aby móc wykonać tę pracę w niepełnym wymiarze godzin, musisz mieć dużą elastyczność, jeśli chodzi o podstawową (lub inną) pracę. Jeśli nie jesteś w stanie wyjechać w środku dnia, musisz przynajmniej upewnić się, że możesz sprawdzić pocztę e-mail i wykonywać ważne połączenia z klientami podczas swojej podstawowej pracy.

czy potrafisz utrzymać się w podstawowej pracy?,

Kiedy większość ludzi wyobraża sobie rozpoczęcie działalności w branży nieruchomości, wyobraża sobie, że jest bogata szybko po sprzedaży wielomilionowego domu ekscentrycznemu potentatowi. Rzeczywistość jest taka, że będziesz musiał się spodziewać, że nie sprzedasz swojego pierwszego domu przez kilka miesięcy – jeśli masz szczęście.

To może być trudne pole do włamania, nawet przy odpowiednim szkoleniu i szkoleniu. Zaletą rozpoczęcia tej kariery w niepełnym wymiarze godzin jest to, że będziesz miał możliwość pracy w innej pracy, dopóki nie staniesz na nogi. Ważne jest, aby mieć pewność, że możesz samodzielnie wspierać się w swojej podstawowej pracy.,

czy jesteś dobrym wielozadaniowcem?

bycie agentem nieruchomości może być często przytłaczającą pracą z wieloma szczegółami i ważnymi terminami do zapamiętania. Przez większość dni będziesz żonglować klientami i papierkową robotą, zarządzać własnym marketingiem i rozwijać swoją edukację.

ponadto będziesz musiał uwzględnić swoją podstawową pracę i wszelkie inne zobowiązania, które możesz mieć w swoim codziennym życiu. Bycie wyjątkowym wielozadaniowcem jest niezwykle ważne w tym zawodzie, wraz z doskonałymi umiejętnościami zarządzania czasem.

masz solidny system wsparcia?,

chociaż ta kariera z pewnością ma elastyczne aspekty, często jesteś proszony o pracę na harmonogramie swoich klientów. Posiadanie silnego systemu wsparcia za sobą ma kluczowe znaczenie dla sukcesu jako pośrednik w obrocie nieruchomościami w niepełnym wymiarze godzin.

Jeśli masz dzieci, posiadanie niezawodnej opieki nad dziećmi jest absolutną koniecznością. Mieć agenta kopii zapasowej jest również ogromny plus, więc spróbuj znaleźć innego pośrednika w domu maklerskim, który może wypełnić, gdy potrzebujesz pomocy i vice-versa.

co sądzisz o pracy w długich godzinach?

w Nieruchomościach Obsługa klienta jest niezbędna., Wielu agentów nieruchomości w niepełnym wymiarze czasu znaleźć muszą umieścić w długie godziny w weekendy i wieczory po ich podstawowej pracy. Włamanie do tej dziedziny może być wymagające i nie każdy jest do tego stworzony. Aby odnieść sukces, musisz być naturalnym, pracowitym pracownikiem i doskonalić swoje umiejętności zarządzania czasem.

korzyści z pracy w niepełnym wymiarze godzin

po rozważeniu, czy ta praca jest dla Ciebie, ważne jest, aby spojrzeć na plusy i minusy twojego nowego kariera,

elastyczność jest jedną z największych zalet tej branży i czymś, co szczególnie przyciąga rodziców. Istnieje trochę elastyczności, jeśli chodzi o harmonogram, oferując nawet opcje, aby zakończyć część pracy w podróży.

Jeśli potrzebujesz wziąć trochę wolnego czasu, trochę łatwiej jest to zrobić w tym zawodzie niż w innych. Jak wspomniano powyżej, pomocne jest posiadanie zaufanego agenta, który może zastąpić cię, gdy potrzebujesz trochę wolnego czasu.

wolność budowania własnego biznesu to element, który przyciąga wielu przedsiębiorców., Będąc w niepełnym wymiarze czasu agent nieruchomości oznacza, że masz wolność, że nie ma wielu, zwłaszcza biorąc pod uwagę fakt, że zdecydowana większość w niepełnym wymiarze czasu pośredników są niezależni wykonawcy.

Twoja firma może być tak mała lub tak duża, jak chcesz. Niektórzy decydują się pozostać jednoosobowym show, podczas gdy inni mogą zdecydować się na przekształcenie ich ewentualnego sukcesu we własny zespół lub firmę brokerską.

ogromną atrakcją tej dziedziny jest to, że ilość pracy, którą włożysz, często może być bezpośrednio związana z ilością sukcesu, który widzisz. Będziesz miał stabilność drugiego dochodu., Największą zaletą pracy jako pośrednik w obrocie nieruchomościami jest prawdopodobnie jedna z najbardziej oczywistych.

stabilność o podstawowej pracy podczas wykonywania pracy jako pośrednik zmniejszy stres najbardziej czuć przy rozpoczynaniu nowego biznesu. Daje to również możliwość naprawdę wypróbować tę karierę bez ryzyka znacznych strat finansowych.

minusy bycia agentem nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin

jak w przypadku wszystkich dobrych rzeczy, zdecydowanie są pewne wady pracy jako agent w niepełnym wymiarze godzin.,

klienci mogą wątpić w Twoje zaangażowanie, gdy dowiedzą się, że jesteś agentem nieruchomości na pół etatu. Klienci często czują się tak, jakbyś nie był im oddany lub że wybierasz pracę w niepełnym wymiarze godzin, ponieważ jesteś niedoświadczony.

oddanie swoim klientom i doskonała Obsługa klienta jest często najlepszym wyborem, gdy próbuje pozyskać niezdecydowanych klientów. Gdy można im zaimponować, zobaczą korzyści z niepełnym wymiarze czasu pośredników w obrocie nieruchomościami, jak również.

znalezienie dobrego brokera może być trudne, gdy dopiero zaczynasz., Dla tych, którzy chcą dołączyć do brokera, bycie w niepełnym wymiarze godzin może być dla ciebie wadą. Częściej niż nie, nie będą przyjmować pośredników w niepełnym wymiarze czasu pracy, których obciążenie jest mniejsze niż ich odpowiedników w pełnym wymiarze czasu pracy.

na szczęście nadal istnieją dobre domy maklerskie dla osób niepełnoletnich. Nie rezygnuj z wyszukiwania i Szukaj specjalnie brokerów, którzy oferują mentorship, zespoły i mnóstwo doświadczeń szkoleniowych.

To nie jest szybki Program get rich. Jak wspomniano powyżej, Wiele osób uważa, że uderzające go bogaty jako pośrednik jest tak łatwe, jak sprzedaż kilku dużych nieruchomości., Prawda jest taka, że to ciężka i satysfakcjonująca kariera. Będzie to wymagało pracy i ogromnego wysiłku.

ile zarabiają Pośrednicy w obrocie nieruchomościami na pół etatu?

jest to jedno z najczęstszych pytań agentów rozpoczynających pracę, a także jedno z najtrudniejszych do odpowiedzi. Wynagrodzenie agenta nieruchomości w Nowym Jorku będzie inne niż wynagrodzenie jednego w Tennessee., Chociaż wszyscy mamy nadzieję, że będziemy zarabiać sześć cyfr podczas pracy w niepełnym wymiarze godzin, istnieje kilka zmiennych, aby dowiedzieć się, co naprawdę będziesz w stanie zrobić.

czy to rynek kupującego czy sprzedającego? Zanim zaczniesz nurkować głową, ważne jest, aby wykonać due diligence. Zapoznaj się z rynkiem, na którym planujesz wejść i dowiedz się, czy jest to rynek sprzedającego, czy kupującego. W kategoriach laika, rynek sprzedawcy jest wtedy, gdy jest większy popyt niż jest podaż.

zazwyczaj, jeśli rynek jest „gorący”, zobaczysz, że zapasy są niższe niż w tym czasie w zeszłym roku., Dodatkowo należy zauważyć, że znaki „na sprzedaż” nie pozostają długo, i że na rynku jest mniej niż trzy miesiące zapasów.

Znajdź średnią cenę sprzedaży dla tego obszaru. To pomoże Ci zrozumieć, co domy idą na lokalnym rynku i daje dokładniejsze wyobrażenie o tym, co masz potencjał, aby zarobić. Wypróbuj strony takie jak Realtor.com lub Zillow.com aby znaleźć średnią cenę sprzedaży Dla obszarów w pobliżu Ciebie.

Oblicz, ile będziesz musiał sprzedać., Ostatnim krokiem w stanie dokładnie zrozumieć dochód, który stoisz do zrobienia, jest poświęcenie czasu, aby dowiedzieć się, ile ofert będziesz musiał zamknąć, aby osiągnąć zysk.

aby to zrobić, weź średnią cenę sprzedaży, którą znalazłeś wcześniej i pomnóż ją przez 2%, szacowany procent, który weźmiesz do domu, gdy wszyscy inni dostaną swoją część prowizji od 5 do 6%.

należy pamiętać, że wynagrodzenie pośrednika w niepełnym wymiarze czasu pracy będzie niższe niż tych, którzy pracują w pełnym wymiarze czasu pracy. Średnio, w niepełnym wymiarze czasu agenci nieruchomości mają szczęście zamknąć cztery lub pięć transakcji rocznie., Aby podać przykład, spójrzmy na Raleigh, NC.

Po pomnożyliśmy to przez prowizję 1.25%, co oznacza, że średnia sprzedaż w Hartford przyniesie $1237.50 w przychodach netto, z których będziesz musiał odjąć podatki i wszelkie poniesione wydatki.,

• mediana ceny sprzedaży domu wynosi $235,000
• jeśli sprzedasz jeden dom, zarobisz około $7,050 (w oparciu o prowizję 3%)
• zazwyczaj twój broker będzie miał nowych agentów na podziale 60/40 lub 70/30, więc zachowasz około $4,600 (przed podatkami)
• jeśli sprzedasz 5 domów w roku, zarobisz około $23,000
• po podatkach i wydatkach biznesowych (znaki, blokady, miesięczne opłaty brokerskie itp.), Możesz netto około $15,000

podczas gdy liczby mogą wydawać się niskie na początku, należy pamiętać, że niektóre naprawdę trafiają w grunt, a jeśli nie, każdy staje się lepszy z czasem., Jest to kariera, jak każda inna, a doświadczenie jest kluczowe. Poświęcenie czasu na dalsze szkolenia i edukację jest niezbędne, a w krótkim czasie zobaczysz, że Twoje dochody rosną.

rekomendacje byłych agentów nieruchomości na pół etatu…

„dla każdego, kto myśli o dostaniu się do nieruchomości na pół etatu, polecam-jeśli masz pracę z pewną elastycznością. Na szczęście miałem taką pracę i byłem w stanie zdobyć licencję na nieruchomości i dołączyć do zespołu jako agent nieruchomości na pół etatu.,

Po 6 lub 7 miesiącach wszystko szło tak dobrze i zarabiałem wystarczająco dużo pieniędzy, że byłem w stanie rzucić moją drugą pracę i stać się pośrednikiem w pełnym wymiarze czasu. To trudna ścieżka kariery, ale możliwości nagród i dochodów są nieograniczone.”

– David Pippin

„opierając się na moim doświadczeniu, praca jako agent nieruchomości w niepełnym wymiarze czasu była prawie niemożliwa, ponieważ moja praca w pełnym wymiarze czasu nie pozwoliła mi sprawdzić e-maile i regularnie wykonywać połączenia telefoniczne., Wiele osób uważa, że agenci nieruchomości pracują na własnym harmonogramie, ale tak naprawdę jesteś na harmonogramie klientów. Musisz tam być, gdy mają pytanie i pokazać im domy, jak tylko trafią na rynek. Jeśli jesteś tylko w niepełnym wymiarze godzin to jest niezwykle trudno dać wielką obsługę klientów nieruchomości.

przez 9 miesięcy próbowałem być na pół etatu i nic nie sprzedałem. W końcu, kiedy zdecydowałam się na pełny etat, było mi ciężko, ale byłam tak skupiona i wiedziałam, że muszę coś zrobić. Zamknąłem swój pierwszy dom w ciągu dwóch miesięcy, a teraz około rok później już sprzedałem $ 3.,0M w nieruchomości … i mieć kilka entuzjastycznych opinii od moich zadowolonych klientów!”

– Heather Dean

„zaczynałem w branży nieruchomości jako agent na pół etatu, ale na szczęście moja praca na pełny etat pozwoliła mi pracować z domu 100 przez większość czasu. Nie miałem dzieci i nie byłem żonaty, więc między tymi dwoma pracami pracowałem co najmniej 80 godzin tygodniowo – co tydzień. Prawie każdej nocy pracowałem nad marketingiem mojego biznesu nieruchomościowego i w każdy weekend (dowolne wiele wieczorów) pokazywałem domy potencjalnym nabywcom.,

Po około 18 miesiącach zarabiałem tyle na nieruchomościach, co w pracy korporacyjnej i wiedziałem, że kocham biznes nieruchomości, więc przeskoczyłem na pełny etat…. i nigdy nie oglądałem się za siebie!,”

– Kerry Lucasse, Team Leader

in Summary

rozpoczęcie kariery jako agent nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin jest mądrym posunięciem, jeśli twój inne oferty pracy oferują pewną elastyczność i jesteś gotów pracować przez długie godziny, aby sprzedawać siebie, być dostępnym dla swoich klientów, uczestniczyć w zamykaniu i rozwiązywać wszelkie problemy/pytania, które się pojawiają. To wspaniały sposób, aby sprawdzić, czy nieruchomości jest dobrą ścieżką kariery dla Ciebie, zanim wskoczysz obiema nogami., Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami w niepełnym wymiarze czasu, można również zbudować swoje konto oszczędnościowe, tak, że kiedy nie iść w pełnym wymiarze czasu, będziesz miał pieniądze, aby zainwestować w swojej firmie i niektóre poduszki, gdy biznes jest powolny.

Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące tego, jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami na pół etatu lub z którymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami współpracują na pół etatu, zadzwoń do nas! Kerry Lucasse z zespołem Building Better Agents chętnie pomoże! Zadzwoń w każdej chwili pod numer 404-205-8100.

Uwaga redaktora: artykuł został stworzony przez Kerry Lucasse, agenta/właściciela w eXp Realty. Informacje uznane za wiarygodne, ale mogą ulec zmianie.,

o budowaniu lepszych agentów

w budowaniu lepszych agentów staramy się pomagać agentom w budowaniu udanych karier na rynku nieruchomości. Pomagamy agentom opracować plan, zbudować bazę danych i pracować mądrzej, aby odkryć Klucze do sukcesu jako agent nieruchomości. Wszystko bez zimnego dzwonienia, pukania do drzwi i uganiania się za przeterminowanymi ofertami. Budowanie lepszych agentów Liderzy Kerry Lucasse i Kary Perry są dumni z bycia agentami z EXP Realty.