dom jest głównym źródłem bogactwa większości rodzin w Stanach Zjednoczonych, a uczciwy i równy rynek mieszkaniowy zwiększa stabilność i dobrobyt wielu rodzin. Historycznie jednak doszło do dyskryminacji i praktyk pożyczkowych, które zaszkodziły zmarginalizowanym społecznościom i dzielnicom.

podczas gdy przepisy zostały przyjęte, aby zapobiec takim praktykom, nabywcy domów powinni znać swoje prawa i jak chronić się przed dyskryminacją rasową.

co to jest redlining?,

Redlining to termin odnoszący się do obecnie nielegalnej praktyki w branży kredytów hipotecznych. Kredytodawcy zwykli rysować czerwone linie wokół części mapy, aby wskazać obszary miasta, w których nie chcieli zaciągać pożyczek.

nawet jeśli ubiegający się o kredyt złożył wniosek o zakup domu w tych dzielnicach, można im odmówić. Reverse redlining, gdzie bank pożycza kredytobiorcy w obszarze redlined, ale pobiera premię za pożyczkę, która nie jest uzasadniona ich zdolnością kredytową, również istnieje., I może wyglądać jak pośrednicy odmawiający pokazania właściwości w niektórych obszarach niektórym typom ludzi.

ta praktyka była nielegalna w ustawie Fair Housing, czyli Equal Credit Opportunity Act. Podczas gdy redlining na zasadach rasowych jest zabroniony przez prawo, kredytodawcy mogą nadal redline, jeśli dom leży na linii uskoku lub równinie powodziowej.

jak redlining szkodzi nabywcom domów?

dyskryminujące praktyki, takie jak redlining, szkodzą nabywcom domów, ponieważ tworzą nieuczciwy rynek mieszkaniowy., Jeśli jesteś nabywcą koloru i pracujesz z nieetycznym pośrednikiem, mogą pokazać Ci tylko domy w tradycyjnie czarnych dzielnicach. Przegapisz wspaniały dom, który może być tańszy w innej części miasta.

rani również kupujących dom, którzy próbują kupić w dzielnicy, która została przerobiona. Jeśli znalazłeś swój wymarzony dom, a znajduje się on w tych czerwonych liniach, możesz walczyć o sfinansowanie zakupu, nawet jeśli zostały wstępnie zatwierdzone do kredytu hipotecznego., Historycznie oznaczało to, że niektóre dzielnice pozostawały biedne i niższe klasy i nie otrzymywały inwestycji kapitałowych w celu poprawy.

jakie są oznaki, że możesz być ofiarą redliningu?

określenie praktyki redliningowej może być trudne dla kredytobiorców, ponieważ nie mają oni wglądu w dane kredytowe banku. Badania wykazały, że czarni kandydaci są nadal odwrócony dla kredytów po znacznie wyższych stawkach niż białych wnioskodawców pożyczki, nawet podczas kontrolowania czynników, takich jak dochody i oceny kredytowej.,

Jeśli wszystkie inne wskaźniki, takie jak dochody, zatrudnienie i zdolność kredytowa, wskazywałyby, że stać Cię na dom, ale nadal słyszysz „nie”, pożyczkodawca może cię dyskryminować. Możesz złożyć skargę do Prokuratora Generalnego i zabrać swoją firmę gdzie indziej.

termin „kierowanie” odnosi się do kierowania kupujących z dala lub w kierunku dzielnic, często w oparciu o rasę kupującego., Jeśli twój pośrednik kieruje cię z dala od domów w społeczności, nawet jeśli spełniają Twoje kryteria, możesz być ofiarą redlining. Trudno też to udowodnić i często można mieć przeczucie, że coś jest nie tak.

poproś pośrednika, aby pokazał ci Domy w innych obszarach i obserwuj, jak reagują. Nie mogą spłacić odmówić, a jeśli tak, można złożyć skargę do ich pośrednictwa i zgłosić je do Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w obrocie nieruchomościami. Jeśli podejrzewasz, że możesz być ofiarą redlining, najlepszym rozwiązaniem jest, aby zwolnić pośrednika lub zastosować się do innej instytucji kredytowej.,

sprytni agenci partnerscy dołączają do naszej sieci z uznanych w kraju domów maklerskich i są najwyżej oceniani w swoich biurach. Przestrzegają najwyższych standardów etycznych i mogą polecić uczciwych i etycznych kredytodawców hipotecznych do kupujących domu. Aby skontaktować się z sprytnym agentem partnerskim, skontaktuj się już dziś.