dzierżawa gruntów rolnych jest formą umowy najmu, w ramach której dzierżawca wynajmuje za gotówkę lub udział w uprawach nieruchomości rolne od właściciela gruntu. Istnieją różne odmiany umów dzierżawcy, w tym sharecropping, w którym zazwyczaj właściciel ziemski zapewnia cały kapitał, a Najemca całą siłę roboczą za pięćdziesiąt procent udziału w uprawach.

dzierżawy były szeroko stosowane w całym Arkansas, ale przed wojną secesyjną niewolnicy pracowali na większości rozległych traktów rolniczych wzdłuż rzeki Missisipi obsadzonych bawełną., Kiedy Południe przegrało wojnę, doprowadzając niewolnictwo do końca, właściciele ziemscy Arkansas i uwolnieni niewolnicy zaczęli negocjować nowe stosunki pracy, aby uprawiać ziemię w górę iw dół Delty Arkansas. Podczas gdy niektórzy plantatorzy preferowali pracę dzienną, wykorzystując pracowników zatrudnionych na godzinę, tydzień lub miesiąc, inni właściciele ziemscy wybrali rolników najemców. W niektórych przypadkach istniała hybryda tych dwóch. Na przykład po tym, jak rolnik zebrał swoje plony, członkowie jego rodziny mogą pracować jako dzienni robotnicy dla innych najemców, aby uzupełnić swoje dochody lub zapewnić ” świąteczne pieniądze.,”Najem pracowników bezpośrednio nadzorowany przez właściciela ziemskiego lub jego kierownika zapewniał najwyższy poziom kontroli pracy, ale wymagał okresowych nakładów pieniężnych w dniu wypłaty, a Sadzarka wzięła całe ryzyko plonu. Lokatorzy pozwolili właścicielowi ziemskiemu oszczędzać pieniądze na inne wydatki na uprawy, a Najemca dzielił ryzyko uprawy na dzierżawionej ziemi. W niektórych przypadkach, na przykład na plantacji Twist w 1930 roku, część gruntów została wydzierżawiona, a inne areały uprawiane przez wynajętą pomoc.

, Członkowie rodziny zapewniali całą pracę, aby sadzić, uprawiać i zbierać plony. Za korzystanie z ziemi płacili procent zbiorów (tzw. czynsz uprawny) lub płatność gotówkową (tzw. czynsz gotówkowy). Ustnych lub pisemnych umów określających obowiązki wynikające z umowy.

umowy najmu gotówkowego zobowiązywały najemców do płacenia właścicielom ziemi stałej kwoty za akr rocznie. Jeśli rolnik zapłacił właścicielowi dwadzieścia pięć dolarów za akr, aby wynająć ziemię w styczniu roku rolniczego, był to” front end ” czynsz gotówkowy. „Back end” czynsz gotówkowy pozwalał rolnikowi płacić w grudniu każdego roku z wpływów ze sprzedaży plonów., Wysokość czynszu gotówkowego zależała od takich czynników jak jakość gleby, drenaż i uprawiane rośliny. Jak można się było spodziewać, najemcy preferowali wynajem” zaplecza”, aby zaoszczędzić odsetki od pożyczonych pieniędzy i zaoszczędzić gotówkę na wydatki upraw, takie jak nasiona, nawóz i praca.

najczęstsza umowa najmu w Arkansas wymagała wynajmu upraw, wymagając od najemcy zapłaty zwykle od dwudziestu pięciu procent do pięćdziesięciu procent zbiorów. Te wartości procentowe mogą się różnić z roku na rok, od gospodarstwa do gospodarstwa i od uprawy do uprawy., Aby zagwarantować spłatę kredytu upraw, pożyczkodawcy, a czasami dostawcy, pobrali pierwszy zastaw od dzierżawcy udziału upraw i sprzętu używanego do ich produkcji. Takie zastawy oznaczały, że posiadacze mieli prawo do uprawniania dochodów do czasu spłaty pożyczek w całości. Gdyby wpływy nie były wystarczające do spłaty pożyczkodawcy, mogłoby dojść do zajęcia hipoteki z zabezpieczeniem (sprzętem i wszelkimi innymi aktywami wykorzystywanymi do zabezpieczenia pożyczki) zajętym i sprzedanym w celu spłacenia długu.

czynsz za uprawy pochodziły z upraw przy zbiorach, a bawełna lub Zboże ciągnięte do gin i wind były dzielone według procentów umownych., Dzierżawcy i właściciele ziemscy otrzymali swoje udziały w uprawie. Jeśli na lokacie istniał zastaw, kontrole wpływów ze sprzedaży upraw zwykle miały zarówno nazwisko posiadacza zastawu, jak i rolnika, więc nie można było spieniężyć czeku bez obu potwierdzeń. W ten sposób pożyczkodawcy pomogli wyegzekwować swoje prawa i chronili się przed konwersją wpływów z upraw.

najemcy zapewnili sprzęt i kapitał na gospodarstwo, jeśli je mieli. Gdy brakowało im takiego majątku, dzierżawa (forma dzierżawy akceptowana zwykle tylko przez najbiedniejszych rolników)umożliwiała im uprawę., Ponieważ sprzęt i „wyposażenie” (zapasy produkcyjne i potrzeby osobiste) pochodziły od właściciela ziemskiego, dzierżawcy otrzymywali mniejszą część upraw, zazwyczaj pięćdziesiąt procent. Co istotne, zgodnie z warunkami umowy o dzierżawę, tytuł do całego zbioru, a nie tylko udziału w umowie właściciela gruntu, może być własnością właściciela. Ci, którzy posiadali prawo do uprawy, mogli sprzedać wszystkie towary bez konsultacji z dzierżawcą. Czasami uprawy były sprzedawane rodzinnym ginom lub elewatorom zbożowym po cenach ustalonych przez właścicieli ziemskich bez zakupów lub negocjacji, co miało tendencję do faworyzowania właściciela ziemskiego.,

wiele dużych firm zajmujących się sadzeniem wymagało, aby kupować artykuły firmowe i osobiste ze sklepów komunalnych jako warunek uprawiania ziemi. Rolnicy otrzymali książki ” doodlum „(bony) na kredyt w sklepie firmowym. Ceny tam czasami były znacznie wyższe od tych pobieranych w sklepach miejskich. W marcu 1935 roku czasopismo Today odnotowało marżę w przedziale 25% w komisariatach Południowej plantacji. Na przykład, firmowe sklepy wyceniały ziemniaki na $2.25, kiedy były $1.75 w mieście.,

Niektórzy rolnicy starali się zorganizować lepsze leczenie, tworząc w tym celu takie grupy jak koło rolnicze. W 1919 roku w Elaine (Hrabstwo Phillips) odbyło się spotkanie organizacyjne jednego związku. Trudności najemców wzrosły na początku lat 30., gdy Wielki Kryzys zdziesiątkował Rolnictwo wraz z resztą gospodarki., Rolnicy z Arkansas stanęli przed „niklową bawełną” (cena rynkowa pięciu centów za Funt lint, która była na najniższym poziomie swojego historycznego Rynku) i zamkniętymi drzwiami banków, które stały się niewypłacalne. Nie mogąc pożyczyć pieniędzy na uprawy, wielu dzierżawców przyłączyło się do exodusu, który rozsławił John Steinbeck ' s Grapes of Wrath. Administracja prezydenta Franklina D. Roosevelta stworzyła programy federalne, aby pomóc w podwyższeniu cen bawełny, w tym plan rekompensaty dla rolników, którzy zgodzili się zrezygnować z areału sadzenia w zamian za płatności parytetowe od rządu federalnego., Chociaż program przewidywał, że właściciele ziemscy dzielą płatności parytetowe z najemcami, niektórzy właściciele zachowali wszystkie pieniądze ,a wysiłki Departamentu Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA) okazały się nieskuteczne. Dodatkowo właściciele eksmitowali lokatorów, ponieważ zmniejszenie areału sprawiło, że byli niepotrzebni, kolejne naruszenie przepisów.

takie nadużycia spowodowały, że w 1934 r. mieszkańcy okolic Tyronza (Hrabstwo Poinsett)utworzyli Związek Rolników dzierżawców południa., Misja Unii mająca na celu poprawę warunków dla najemców i pracowników gospodarstw utrzymywała ją w ciągłym konflikcie z potężnymi plantatorami i politycznymi sojusznikami regionu przez cały 1930 r. chociaż organizacja osiągnęła pewne sukcesy, zwykle była na poziomie indywidualnym, a nie systemowym. Na przykład Unii nie udało się wprowadzić zmian w rządowej pomocy rolnej, wystarczających do powstrzymania powszechnych nadużyć., Ta pomoc finansowa USDA, opracowana początkowo jako tymczasowe rozwiązanie problemów z erą depresji, stała się zakorzeniona w Ekonomii Rolnictwa i stała się głównym źródłem dochodów dla państwowych rolników.

Pod koniec 1800 roku 25% amerykańskich rolników działało jako najemcy. Pod koniec lat 30. XX wieku 40% gospodarstw rolnych było najemcami. Obecnie prawie wszyscy rolnicy z Arkansas wynajmują część ziemi, którą uprawiają.,

współcześni rolnicy najemcy są zazwyczaj podmiotami korporacyjnymi, aby skorzystać z ochrony prawnej odpowiedzialności prawnej i innych korzyści biznesowych i podatkowych. Stały się większymi operacjami, aby osiągnąć korzyści skali i siłę marketingową, a takie operacje rolnicze Arkansas należą do najbardziej produktywnych w kraju. USDA odnotowała, że w 2004 roku rolnicy z Arkansas zebrali swoje największe uprawy bawełny i ryżu w historii. Państwowa produkcja bawełny w 2004 roku ustanowiła rekord z 2,1 mln BEL. Zebrany ryż osiągnął rekordowy poziom107,4 miliona setek., Soja, najczęściej sadzona w stanie uprawa, wyniosła 124,4 mln krzewów w 2004 roku, druga co do wielkości uprawa soi w historii Arkansas. W związku z tym hodowla dzierżawców przetrwała w zmodyfikowanej formie w Arkansas.

dodatkowe informacje:
1971-1971: Chapel Hill: University of North Carolina Press, 1971.

McNeilly, Donald P. The Old South Frontier: Cotton Plantations and the Formation of Arkansas Society, 1819-1861. Fayetteville: University of Arkansas Press, 2000.,

kolekcja Muzeum rolniczego dzierżawcy. Arkansas State University, Jonesboro, Arkansas.

Whayne, Jeannie M. A New Plantation South: Land, Labor, and Federal Favor in Twentieth Century Arkansas.

Van Hawkins
Arkansas State University

Ostatnia aktualizacja: 01/05/2021