Articles

Ile kosztuje nowy dom mobilny?

by admin

ponieważ Amerykanie, a zwłaszcza młodzi Amerykanie, rezygnują z McMansion dla bardziej minimalistycznego życia, Domy mobilne odnotowują odrodzenie popularności. W 2016 r. do nabywców trafiło ponad 81 000 nowych domów mobilnych (zwanych również domami produkowanymi), co stanowi wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim., A w wielu społecznościach, szczególnie tych na południu i Środkowym Zachodzie, nowy dom mobilny stanowi ważną okazję mieszkaniową, będąc zarówno bardziej przystępne i szybsze do budowy niż standardowy, dom zbudowany na miejscu.

ile kosztuje nowy dom mobilny i jakie funkcje mogą sprawić, że będzie tańszy lub droższy? W tym artykule omówimy korzyści płynące z mieszkania mobilnego oraz wszystko, co musisz wiedzieć, aby dokonać inteligentnego i opłacalnego zakupu nowego domu mobilnego.,

trzy rodzaje domów mobilnych

cena nowego domu mobilnego zależy od kilku różnych kluczowych czynników—przede wszystkim wielkości konstrukcji. Domy mobilne są dostępne w trzech rozmiarach:

  1. pojedyncze domy mobilne

    są to średnio około 600 do 1300 stóp kwadratowych i zazwyczaj obejmują jedną do dwóch sypialni i jedną do dwóch łazienek. Pojedyncze szerokie Domy mobilne mierzą 18 stóp lub mniej szerokości i 90 stóp lub mniej długości, co stanowi około połowę wielkości dzisiejszych średnich domów rodzinnych.,

  2. Podwójne szerokie Domy mobilne

    są to średnio około 2000 do 2500 stóp kwadratowych, o szerokości co najmniej 20 stóp i długości mierzącej nie więcej niż 90 stóp. Spodziewaj się, że znajdziesz od dwóch do trzech sypialni i od dwóch do trzech łazienek, a także dodatkowe funkcje układu, których nie znajdziesz w pojedynczych szerokich domach mobilnych, takich jak oddzielne jadalnie.

  3. Domy mobilne o potrójnej szerokości/multi wide

    Dom mobilny o potrójnej szerokości—czasami określany jako multi wide—może wynosić do 4500 stóp kwadratowych i 50 stóp długości. Szerokość zależy od specyfiki konstrukcji., Istnieje znacznie więcej możliwości dostosowania układu dzięki potrójnemu szerokiemu domowi mobilnemu i prawdopodobnie znajdziesz co najmniej trzy sypialnie i dwie łazienki, choć prawdopodobnie więcej.

jeśli chodzi o wygląd, Domy mobilne o szerokości pojedynczej mają najbardziej podobny wygląd do przyczep, podczas gdy Domy mobilne o szerokości podwójnej i potrójnej mogą być zaprojektowane tak, aby wyglądały jak standardowe nieruchomości budowane na miejscu.

korzyści z zakupu nowego domu mobilnego

nie tylko ich niższa cena sprawia, że dom mobilny jest intrygującą inwestycją dla kupujących., Nowy dom ma wiele innych ważnych cech, które mogą sprawić, że ktoś będzie chciał rozważyć zakup:

  • podatki są niższe. Podatki od nieruchomości nie są tak wysokie w domu mobilnym, jak w domu zbudowanym na miejscu. Dzieje się tak dlatego, że domy mobilne są klasyfikowane jako własność prywatna, podczas gdy domy budowane na miejscu są nieruchomościami—wyższym opodatkowaniem.
  • są bezpieczniejsze niż kiedykolwiek wcześniej. Wprowadzenie kodów HUD w domach mobilnych pod koniec lat 70. oznaczało, że od 1980 roku odnotowano dwie trzecie mniej pożarów domów mobilnych niż wcześniej.,
  • są szybkie w budowie. Jak sugeruje termin, produkowane domy są budowane w fabrykach. Sposób, w jaki są one projektowane i zestawiane, jest nieodłączną wydajnością, wymaganą przez proces budowy fabryki. Nie będą też opóźnione przez złą pogodę.
  • są konfigurowalne. Nowy dom mobilny oferuje nabywcom możliwość dostosowania ich przestrzeni życiowej bez wysokiej ceny Zwykle związanej z nową konstrukcją.,

koszt nowego domu mobilnego

przy zakupie nowego domu mobilnego należy wziąć pod uwagę dwa główne koszty: koszt samej konstrukcji oraz koszt wynajmu lub zakupu gruntu, na którym się znajduje. Więc wyjaśnijmy to wszystko.

średni koszt nowego domu mobilnego (Ogólnopolski)

dane dzięki uprzejmości CostHelper.

  • Single wide: $51,371
  • Double wide: $96,529
  • Triple wide/multi wide: ~$100,000-$250,000

koszt nowego domu mobilnego może się znacznie różnić w zależności od tego, gdzie i kiedy chcesz kupić., Na przykład domy mobilne na Zachodzie są droższe niż domy mobilne na południu i Środkowym Zachodzie. Podobnie, prawdopodobnie wydasz mniej na nowy dom mobilny, jeśli kupisz późną zimą (od stycznia do marca), niż Jeśli kupisz o innej porze roku.

jeśli chodzi o działkę, na której stoi dom mobilny, koszt zależy od tego, czy ją kupisz lub wynajmiesz. Wielu kupujących produkowane domu wynajem ich partii, które kosztuje średnio od $ 100 do $800 miesięcznie, i może wymagać dodatkowych opłat, takich jak HOA., Zakup ziemi wymaga większej opłaty z góry (w dowolnym miejscu od średnio około $1,550 do $196,000 + za akr, w zależności od stanu, w którym się znajdujesz), ale w niektórych stanach może być bardziej opłacalne kupno ziemi niż jej wynajem.

Finansowanie domu mobilnego

nie będziesz w stanie uzyskać tradycyjnego kredytu hipotecznego na nowy dom mobilny, ponieważ ponownie domy produkowane nie są uważane za nieruchomości., To pozostawia Ci bardziej ograniczone opcje finansowania, choć masz również przewagę w tym, że pożyczka, którą musisz wziąć na dom mobilny, jest prawdopodobnie znacznie mniejsza niż w przypadku domu zbudowanego na miejscu.

opcje finansowania domów mobilnych:

kredyty FHA. Wsparcie może być dostępne dla zakupu domu mobilnego za pośrednictwem Federalnej Administracji mieszkaniowej. Z pożyczki FHA, nadal musisz zabezpieczyć finansowanie zewnętrzne, ale jesteś uważany za mniej ryzykowne, ponieważ rząd obiecuje pokryć swój dług, jeśli nie możesz., To nie musi być łatwe, aby uzyskać kredyt FHA jednak, i istnieją pewne wymagania, które trzeba będzie spełnić najpierw, w tym posiadanie ziemi, że twój dom mobilny będzie siedzieć na.

kredyty w USDA. Jeśli twój dom mobilny będzie miał stałą podstawę i finansujesz zarówno dom, jak i ziemię, na której będzie siedział, możesz zakwalifikować się do kredytu USDA. Istnieją jednak inne dość surowe przepisy dotyczące kwalifikowalności, więc przeczytaj uważnie drobnym drukiem przed wysłaniem aplikacji.

kredyty VA., Jeśli jesteś byłym członkiem wojska, rozważ ubieganie się o pożyczkę VA na swój dom mobilny, który działa podobnie jak pożyczka FHA, ale jest przeznaczony specjalnie dla weteranów. Dzięki kredytowi VA możesz sfinansować do 95% wartości zakupu domu mobilnego i gruntu, na którym będzie się znajdował.

Kredyty gotówkowe są najpopularniejszą opcją finansowania domów mobilnych, a także najłatwiejszą do uzyskania. Jednak niosą one wysokie stopy procentowe i nie są idealne, jeśli można ich uniknąć. Jeśli planujesz wynająć ziemię pod dom mobilny, musisz uzyskać kredyt na finansowanie.,

przy odpowiednim finansowaniu Dom mobilny może być niedrogą inwestycją mieszkaniową. Należy wziąć pod uwagę wszystkie koszty związane z podjęciem decyzji, w tym lokalizację, rozmiar i czy chcesz wynająć lub kupić ziemię.