chociaż w wielu częściach kraju rośnie liczba przypadków koronawirusów, pandemia niewiele zrobiła, aby stłumić amerykański rynek mieszkaniowy. Wręcz przeciwnie: kupno domu ogrzewa się w całym kraju.

Tymczasem sprzedaż nowych domów wzrosła 13.,8 procent w czerwcu do sezonowo SKORYGOWANEJ rocznej stopy 776,000 jednostek, Departament Mieszkalnictwa i rozwoju miast USA poinformował, przesuwając wskaźnik sprzedaży nowych domów do najwyższego poziomu od 13 lat.

rekordowo niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych napędza popyt ze strony nabywców domów. Średnia stopa 30-letniego stałego kredytu hipotecznego spadła poniżej 3% po raz pierwszy w historii tego lata, według Freddiego Mac, jeden z największych nabywców kredytów hipotecznych w Stanach Zjednoczonych eksperci twierdzą, że stopy kredytów hipotecznych mogą spaść jeszcze niżej, jeśli popyt na nieruchomości od nabywców i refinansujących pozostaje wysoki w nadchodzących miesiącach.,

biorąc pod uwagę te niskie oprocentowanie kredytów, dla wielu potencjalnych nabywców, czas na zakup jest prawo — i masz mnóstwo opcji hipotecznych do rozważenia wśród polowanie domu. Mimo to, proces zakupu domu stawia szereg pytań, w tym ile gotówki jest potrzebne, aby kupić dom.

Jeśli szukasz do zakupu domu w dzisiejszym rynku, można zbadać opcje kredytu hipotecznego odwiedzając wiarygodnych, aby porównać stawki i kredytodawców i uzyskać kredyt hipoteczny pre approval list w kilka minut.

jaki jest średni koszt zakupu domu?,

ile kosztuje zakup domu? Twoja Zaliczka zależy od rodzaju kredytu mieszkaniowego, który otrzymujesz.

jeśli ubiegasz się o konwencjonalną pożyczkę, musisz wpłacić 20% zaliczki, aby uniknąć płacenia prywatnego ubezpieczenia hipotecznego lub PMI — składki, która może wynosić od 0,55% do 2,25% pierwotnej kwoty pożyczki każdego roku. (Kredytodawcy pobierają PMI, ponieważ kupujący, którzy inwestują mniej niż 20 procent w nieruchomość, są historycznie bardziej narażeni na spłatę kredytu hipotecznego.)

jednak wielu nabywców uzyskuje kredyty konwencjonalne bez spadku o 20 proc., W rzeczywistości, ponad połowa nabywców domów (56%) w USA w ubiegłym roku powiedział, że odłożyli mniej niż 20 procent na ich kredyt hipoteczny, Zillow 2019 Consumer Housing Trends report found. I, zgodnie z badaniem przeprowadzonym przez Lodestar Software Solutions z ponad 600 000 szacunków kosztów kredytu z całego kraju, mediana zaliczki w USA w 2018 roku wynosiła 15 490 USD, co stanowiło zaledwie 5,37% mediany ceny domu wynoszącej 270 000 USD.

aby uzyskać lepszy obraz opcji kredytu mieszkaniowego, odwiedź Stronę wiarygodny, gdzie możesz uzyskać pełny wgląd w jakiego rodzaju warunki kredytu hipotecznego są obecnie oferowane.,

Jak uzyskać wstępnie zatwierdzony kredyt hipoteczny

innym sposobem, aby umieścić mniej niż 20% w dół na dom jest uzyskanie pożyczki Federalnej Administracji mieszkaniowej (FHA). Te pożyczki rządowe, skierowane do gospodarstw domowych o niskich i umiarkowanych dochodach, pozwalają kredytobiorcom kwalifikować się do kredytu hipotecznego z zaliczką tak niską jak 3,5% i minimalną oceną kredytową 580 – choć kredytobiorcy z oceną kredytową od 500 do 579 mogą kwalifikować się, dokonując 10% zaliczki. Zastrzeżenie: kredytobiorcy FHA muszą zapłacić składkę ubezpieczenia hipotecznego (MIP) w wysokości 1.,75% z góry na zamknięciu, a także bieżąca opłata miesięczna w wysokości 0,85%.

Jeśli jesteś aktywnym lub emerytowanym wojskowym—lub żyjącym współmałżonkiem weterana—możesz kwalifikować się do pożyczki z amerykańskiego Departamentu Spraw Weteranów. Pożyczki VA oferują niskie stopy procentowe i nie pobierają PMI, ale wymagają opłaty za finansowanie w wysokości 2,3% kwoty pożyczki, którą możesz zapłacić z góry lub włączyć do miesięcznych rat kredytu hipotecznego.

Co to jest prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego i jak to działa?

mieszkasz w małym mieście? Stany Zjednoczone, Departament Rolnictwa Rozwoju Obszarów Wiejskich oferuje pożyczki USDA dla osób w miastach o populacji 10,000 lub mniej, które pozwalają kredytobiorcom kwalifikować się z zaliczek tak niskie, jak 0%.

Jeśli masz wykształcenie medyczne, możesz kwalifikować się do niskooprocentowanej pożyczki lekarskiej-zwanej również „pożyczką lekarską.”Kredyty dla lekarzy pozwalają kupującym odłożyć nawet 0% Na Dom.

jakie są średnie koszty zamknięcia domu?,

oprócz dokonywania zaliczki, będziesz musiał płacić opłaty zamykające na rzecz osób trzecich, takich jak firmy tytułowe, ubezpieczycieli lub prawników nieruchomości, które pomogły ułatwić zakup domu. Opłaty te obejmują wycenę domu, kredyt ubezpieczenia, i inne wydatki rozliczeniowe.

Twój pożyczkodawca może również wymagać wpłaty środków na konto escrow, aby firma mogła płacić nadchodzące podatki od nieruchomości w Twoim imieniu.,

skorzystaj z bezpłatnych narzędzi online, aby dowiedzieć się więcej o kredytach hipotecznych — w tym o stawkach, do których obecnie się kwalifikujesz i jakie będą szacowane miesięczne płatności.

Jakie są koszty zamknięcia sprzedaży domu?

jakie są dzisiejsze stawki kredytu hipotecznego?

według Primary Mortgage Market Survey Freddie Mac (PMMS), 30-letni kredyt hipoteczny o stałej stopie oprocentowania średnio 2,88 procent 6 sierpnia, w dół 0,11% tydzień wcześniej. Tymczasem średnia stopa 15-letniego kredytu hipotecznego również spadła o 2,44% z 2.,51% w poprzednim tygodniu, a średnia stopa kredytu hipotecznego o regulowanej stopie oprocentowania (ARM) spadła nieznacznie z 2,94% do 2,9%.

oprocentowanie kredytów hipotecznych wciąż jest na historycznym poziomie — co oznacza, że teraz jest to świetny czas na zapoznanie się z opcjami kredytu mieszkaniowego, które możesz zrobić w kilka minut, odwiedzając wiarygodnych, aby porównać stawki i kredytodawców. Zacznij już dziś robić zakupy, aby zdobyć niski kredyt hipoteczny.

oprocentowanie kredytów hipotecznych spada do rekordowo niskiego poziomu