Jak sprzedać, anulować lub pozbyć się Timeshare
od lat porady money expert Clarka Howarda dotyczące timeshare są spójne i prosto do punktu:
„nigdy nie kupuj timeshare.”
„Dzieje się tak dlatego, że z natury rzeczy nie mają one rzeczywistej wartości rynkowej i zazwyczaj mają wartość ujemną.,”
Jeśli masz timeshare, którego już nie chcesz, oto kilka sugestii, jak możesz się go pozbyć raz na zawsze — bez bycia oszukanym.
co zrobić, jeśli nie chcesz już swojego Timeshare
spis treści:
- Sprzedaj swój Timeshare (jeśli możesz)
- Anuluj swój Timeshare
- Oddaj swój Timeshare za 1 $lub oddaj go
- Przekaż swój Timeshare na cele charytatywne
Jeśli chcesz aby wydostać się z timeshare, nie jesteś w żaden sposób sam.,
wiele tysięcy osób, które kupiły timeshare od Wyndham, RCI, Interval International, Marriott Vacation Club i innych firm jest w tej samej łodzi.
„Timeshare to wadliwy produkt” „Nie działają. Naruszają wszystkie zasady ekonomii. Na przykład, przy sprzedaży mieszkania raz, są wysokie wydatki w transakcji na prowizje, marketing, Sprzedaż, transfer dokumentów itp. Nie jest tani. Jeśli sprzedasz to samo mieszkanie 50 razy, ponosisz te same wydatki przy każdej sprzedaży., Pieniądze, które płacisz za tydzień timeshare, idą na te wydatki, nic za rzeczywistą wartość nieruchomości. Dlatego kiedy kupujesz timeshare, następnego dnia jest wart mniej niż zero — ponieważ w zasadzie nie ma nabywców.”
Jeśli potrzebujesz rozładować timeshare, oto twoje opcje:
Sprzedaj swój Timeshare (jeśli możesz)
grupa użytkowników Timeshare (TUG) jest internetową społecznością właścicieli timeshare, którzy dzielą się swoimi doświadczeniami i poradami.,
Rada Tuga jest taka, że nigdy nie należy płacić żadnych opłat z góry, gdy próbujesz sprzedać swój timeshare. Istnieje wiele firm, które oddzielają właścicieli timeshare Od jeszcze większej części swoich pieniędzy, pobierając wygórowane opłaty z obietnicą, że pomogą im sprzedać. Nie daj się nabrać.
nawet Federalna Komisja Handlu mówi: „Jeśli chcesz sprzedać swój timeshare, a firma zbliża się do Ciebie oferując odsprzedaż swojego timeshare, przejdź w tryb sceptyczny.,”
Clark zgadza się, że powinieneś być bardzo ostrożny wobec każdej firmy, która obiecuje, że wyjdzie Ci z timeshare za opłatą:
„istnieją firmy, które oferują rozwiązanie problemu dla Ciebie. Zaproponują Ci scenariusz, w którym powiedzą: „gwarantujemy, że wydostaniemy cię z twojego timeshare”, a to są słowa, które chcesz usłyszeć, ponieważ w każdy inny sposób próbowałeś się go pozbyć, zawiodłeś., W rzeczywistości jednak gwarancje nie są warte papieru, na którym są drukowane, ponieważ wymagają zaakceptowania warunków, których prawdopodobnie nie będziesz gotów zaakceptować. W końcu zobowiązujesz się do płacenia pieniędzy z góry, zanim dowiesz się, co będziesz musiał zrobić w zakresie płatności lub co możesz zrobić z własnym kredytem, aby zostać zwolnionym z tego timeshare.”
jest bardzo mało prawdopodobne, że zbliżysz się do zwrotu inwestycji i powinieneś odpowiednio ustawić swoje oczekiwania.,
TUG wyprodukował świetny film na temat tego, ile twój timeshare jest wart na rynku detalicznym:
Gdy już masz pojęcie o rzeczywistej wartości swojego timeshare, musisz się zareklamować. TUG ma swój własny rynek Timeshare i jest prawdopodobnie najbardziej aktywną witryną sprzedaży i kupowania timeshare, którą znajdziesz.
Inne opcje wystawiania oferty timeshare obejmują eBay, Craigslist i Facebook.
Po znalezieniu kupującego, to do Ciebie i tej strony, aby uzgodnić warunki sprzedaży.,
od:
„najlepiej mieć umowę z kupującym, która określa, co kupujący dostaje oprócz własności (np. wykorzystanie tegorocznego tygodnia?) i co dostajesz (kwota i warunki płatności) i kiedy. Chociaż powinieneś rozważyć możliwość zaangażowania adwokata, aby ci pomóc, koszt tego może być zaporowy, w zależności od ceny transakcji.”
Jeśli zdecydujesz się na transakcję samodzielnie, TimeSharing ma dziś zestawy odsprzedaży za 30 USD., Obejmują one umowę kupna, warunki umowy i umowę finansową.
a co z Timeshare Exit Team?
Timeshare Exit Team to firma, która twierdzi, że pomogła ponad 20 000 osobom wyjść z niechcianych timeshare za pomocą „tablicy opcji wyjścia.”Być może słyszałeś ich reklamy w radiu.
firma oferuje bezpłatne konsultacje właścicielom timeshare i twierdzi, że jej proces trwa zwykle od 9 do 18 miesięcy. Ile ostatecznie będzie kosztować pozbycie się timeshare będzie zależeć od konkretnej sytuacji., Timeshare Exit Team gwarantuje, że otrzymasz 100% zwrotu pieniędzy, jeśli nie będzie w stanie znaleźć rozwiązania na pozbycie się Twojego timeshare — ale ta gwarancja jest nieważna, jeśli nie zaakceptujesz warunków tego, co Ci zaoferowano.
Better Business Bureau poinformowało w listopadzie 2018 r., że rozpoznało „wzór skarg” na zespół wyjścia z Timeshare.
,
firma ma tylko dwie gwiazdki na pięć, a na Yelp zamieszczono 130 recenzji.
Anuluj swój Timeshare
zgodnie z prawem witryny Nolo, może być w stanie anulować zakup timeshare — ale w większości przypadków, będziesz musiał działać szybko.
„czas, jaki musisz anulować zakup, zwany „okresem anulowania”, zależy od prawa państwowego. Zazwyczaj masz tylko kilka dni ” – mówi Nolo.
dług.,org, strona rzecznictwa konsumentów, mówi, że ten „okres ochłodzenia” wynosi pięć do siedmiu dni w większości stanów, choć Alaska pozwala na do 15 dni.
w każdym razie anulowanie nie jest prawdopodobnie opcją dla Ciebie, chyba że właśnie kupiłeś swój timeshare i masz wątpliwości.
a co z Timeshare Freedom Group?
Timeshare Freedom Group jest firmą, która twierdzi, że może pomóc pozbyć się niechcianego timeshare poprzez anulowanie.,
„Nasz zespół prawników i doradców ds. anulowania umów o korzystanie z nieruchomości w oznaczonym czasie całkowicie i na stałe wykona Twoją umowę o korzystanie z nieruchomości w oznaczonym czasie — legalnie i na stałe” – reklamuje firma na swojej stronie głównej.
Timeshare Freedom Group mówi, że wszystko, czego potrzebujesz, aby rozpocząć proces, to dokumenty związane z umową o korzystanie z nieruchomości w oznaczonym czasie oraz pisemne oświadczenie, które powinno szczegółowo opisać Twoje doświadczenia z kurortem i powody, dla których chcesz zrezygnować z umowy. Gdy spotkasz się na bezpłatną konsultację, otrzymasz wycenę usługi.,
Timeshare Freedom Group nie ma reklamacji zarejestrowanych w BBB i cztery na pięć gwiazdek z ponad tuzinem recenzji na Yelp.
Oddaj swój Timeshare z powrotem
kolejną potencjalną opcją uwolnienia się od obowiązku korzystania z timeshare na zawsze jest oddanie timeshare firmie, która Ci go sprzedała.
Perry zwraca uwagę, że Twój timeshare musi zostać spłacony i że nie możesz być winien żadnych zaległych podatków ani opłat resortowi., Firma nadal może odmówić odebrania Twojego timeshare, ale warto zapytać.
ta metoda działała dla wolontariusza Clark Consumer Action Center. Występował w górach Georgii Północnej.
wziął udział w prezentacji na temat pozbycia się timeshares, ale firma udzielająca porad prosiła o 10 000 dolarów na pomoc.
, „Słuchałem sposobu, w jaki to przedstawiali i obserwowałem, jak wszyscy się gniewają, że wydostanie się z tego kosztowało 10 000 dolarów.”
wtedy Ronnie stał się cwany.
„kiedy wyszli ze stołu wziąłem aparat i zrobiłem zdjęcie techniki i sposobu jej wykonania. I sam za nim podążałem. Mój syn i ja napisaliśmy list . Zadzwoniłem i bardzo się ucieszyli, że pozwolili mi wyjść.”
opierając się na swoim doświadczeniu, Ronnie ma pewną radę:
” chciałbym powiedzieć, aby zadzwonić do samego timeshare, tak jak ja, i powiedzieć im, że nie ma spadkobierców., Wiedzą, że nie dostaną pieniędzy od ludzi i cię wypuszczą.”
wymień swój Timeshare za $1 lub Rozdaj go
Jeśli nie możesz sprzedać swojego timeshare za znaczną kwotę i nie jesteś w stanie zrobić Deedback Timeshare, możesz znaleźć kogoś, kto przejmie Twój timeshare za Ciebie. Oczywiście stracisz pieniądze na tej transakcji, ale przynajmniej nie będziesz musiał płacić podatków i opłat od timeshare w przyszłości.,
TUGBBS Bargain Bin to forum stworzone specjalnie dla osób, które chcą oddać swoje timeshare — i dla osób, które mogą być chętne do ich wzięcia.
Przekaż swój Timeshare na cele charytatywne
według Tuga, „darowizna jest niestety absolutnie okropnym pomysłem dla właścicieli timeshare, którzy chcą po prostu „wydostać się” z tego, co uważają za dług vs aktywa, a nie tylko dlatego, że większość, jeśli nie wszystkie „organizacje charytatywne” wymagają ogromnej opłaty z góry!”
,
Jeśli masz dodatkowe pytania lub chcesz porozmawiać z kimś na temat Twoich szczególnych okoliczności, skontaktuj się z naszym Centrum Działań konsumenckich tutaj.
