celem każdej inwestycji w nieruchomości jest zwiększenie jej wartości. Chcesz, żeby był wart więcej niż wtedy, gdy go kupiłeś. Istnieją tanie sposoby dodawania wartości, a także droższe i dogłębne remonty, które można wykonać.

Tanie porady

istnieją proste rzeczy, które może zrobić każdy właściciel nieruchomości, które mogą zwiększyć atrakcyjność twojej nieruchomości., Podczas gdy te proste wskazówki nie mogą dodać dziesiątki tysięcy dolarów do wartości nieruchomości, bez ich wykonywania, może nie być w stanie zrealizować pełną potencjalną wartość swojej nieruchomości. Poprawki te można zrobić bez konieczności zatrudniania pomocy z zewnątrz. Chociaż są one niskie koszty, mogą mieć ogromną różnicę w sposobie, w jaki wygląda Twoja nieruchomość.

1. Clean: upewnienie się, że Twoja nieruchomość jest czysta, spowoduje natychmiastowy zwrot wartości Twojej nieruchomości. Obejmuje to zarówno zewnątrz, jak i wewnątrz. Śmieci, brud i dziwne zapachy nie są atrakcyjnymi cechami.,
2. Farba: będziesz zaskoczony różnicą, jaką może zrobić Świeża warstwa farby. Może ożywić i rozjaśnić zmęczoną przestrzeń. Neutralne kolory są uniwersalnie atrakcyjne.
3. Dodaj atrakcyjność: kilka strategicznie rozmieszczonych roślin, Nowa Skrzynka pocztowa, oświetlenie zewnętrzne lub żaluzje mogą sprawić, że Twoja nieruchomość będzie bardziej zachęcająca. Wyższe koszty i potencjalnie wyższe projekty zwrotu obejmują nową bocznicę, nowe chodniki lub podjazdy oraz dodanie pokładu.
4. Zmień oprawę: Zmień klamkę, pokrywę przełącznika światła, uchwyt szafki lub nawet oprawę oświetleniową. To prosta metoda, aby tchnąć nowe życie w Przestrzeń.,
5. etap Nieruchomości: De-zaśmiecanie przestrzeni i nadanie każdemu pomieszczeniu funkcji może dodać wartość, ponieważ wielu nabywców brakuje wyobraźni. Istotne są również odpowiednie rozmieszczenie mebli, ich wielkość i ilość.

porady o umiarkowanych i wysokich kosztach

istnieją aktualizacje, które można wprowadzić do nieruchomości, które mogą mieć średni lub wysoki koszt w zależności od zakresu wykonanej renowacji i wybranych materiałów. Tego typu aktualizacje mogą zwiększyć wartość twojej nieruchomości:

1. Dodaj szczegóły architektoniczne., Możesz nadać nudnemu pomieszczeniu charakter, dodając do niego krzesło lub koronę.
2. Zmień lub dodaj okna lub drzwi. Jest to cenny dodatek. Nie tylko poprawia estetykę domu, ale także może zmniejszyć hałas wewnątrz domu, pomóc obniżyć rachunki za ogrzewanie i rachunki za chłodzenie oraz zwiększyć naturalne światło w domu. Francuskie drzwi, które prowadzą na podwórko, dodają elegancji, otwierają przestrzeń i pozwalają więcej światła wejść do nieruchomości. Świetliki mogą również pomóc rozjaśnić przestrzenie, w których może brakować okien lub naturalnego światła., Odpowiednie pozycjonowanie okien i drzwi może również pomóc podkreślić piękny widok, że nieruchomość może mieć lub zminimalizować jeden, który nie jest tak pożądane, takie jak mur z cegły lub widok bezpośrednio do domu sąsiada.
3. Zmień podłogę. Aktualizacja dywanu lub dodanie twardego drewna lub płytek zwiększa wartość nieruchomości.
4. zmniejsz hałas. Ludzie chcą czuć się, jakby ich dom był oazą. Istnieje wiele sposobów zmniejszenia hałasu, takich jak dodanie izolacji, instalowanie podwójnych okien i drzwi, instalowanie dywanów i dywanów, aby zminimalizować kroki i umieszczanie roślin w celu dalszego pochłaniania hałasu.,
5. Update a kitchen or bath. Obejmuje to zmianę części pokoju, ale nie cały remont jelita. Może to być zmiana podłogi lub zmiana blatów. W łazience można wymienić toaletę, umywalkę lub wannę. W kuchni, to może obejmować zakup nowych urządzeń.
6. To byłby kompletny remont pokoju., Może to obejmować dodanie nowych szafek, nowych blatów, nowych podłóg, nowych opraw oświetleniowych, nowych urządzeń, nowych zlewozmywaków, nowych kranów, nowych uchwytów szafek, nowej wanny, nowego prysznica, nowej toalety lub nawet zmianę układu pomieszczenia.
7. aktualizacja. Istnieje wiele opcji bocznicy domu, a najlepszy typ często zależy od klimatu i obszaru, w którym znajduje się nieruchomość. Jest to aktualizacja, która poprawi estetyczny wygląd twojej nieruchomości i może pomóc obniżyć rachunki za media.
8. stwórz bardziej funkcjonalny plan piętra., Na przykład może to być zburzenie ściany między kuchnią a salonem. Może to być zmiana aranżacji kuchni, aby stworzyć więcej przestrzeni użytkowej. Może to być dodanie łazienki do głównej sypialni, aby stworzyć Apartament. Może to być również zamiana lokalizacji dwóch pomieszczeń, takich jak Biuro i jadalnia, aby stworzyć lepszy przepływ w domu. Może to być również biorąc miejsca z dala od jednego pokoju, aby dodać go do innego pokoju, na przykład, biorąc trochę miejsca z ponadgabarytowego salonu, aby stworzyć spiżarnię do kuchni.
9. Dodaj więcej kwadratu., Oznacza to nie tylko dodanie dodatku do właściwości. Może to również oznaczać wykończenie niedokończonego poddasza lub piwnicy, aby dodać więcej przestrzeni życiowej do nieruchomości. Może to również oznaczać przekształcenie dołączonego garażu w dodatkową przestrzeń mieszkalną.
10. Całkowita przebudowa nieruchomości poprzez rozerwanie jej na stadniny i zbudowanie jej z powrotem z bardziej nowoczesnym designem i materiałami może zwiększyć wartość nieruchomości, o ile możesz sprzedać nieruchomość za więcej niż jesteś winien na nieruchomości wraz z kosztami remontu i utrzymania.,

nie przesadzaj

Jeśli chcesz poprawić swoją nieruchomość i zwiększyć jej wartość, musisz również zachować ostrożność, aby nie ulepszać swojej nieruchomości. Nie chcesz wydawać pieniędzy na remont, w którym nie zobaczysz zwrotu z inwestycji. Na przykład umieszczenie wysokiej klasy urządzeń Viking w domu w sąsiedztwie Klasy średniej byłoby nadmierną poprawą.,

przed remontem wykonaj kilka badań na swojej okolicy, aby dowiedzieć się, ile będzie warta nieruchomość po remoncie, znana również jako wartość po remoncie lub ARV. Po dokładnym oszacowaniu tej nowej wartości, można odliczyć cenę zapłaconą za Dom i to, co pozostało z to maksymalna cena, którą należy wydać na remont i wszelkie miękkie koszty, takie jak opłaty finansowe, koszty zamknięcia i koszty utrzymania, jeśli nieruchomość będzie siedzieć puste podczas remontu występują.,