zarówno właściciele, jak i najemcy powinni być w stanie poradzić sobie z wieloma pytaniami prawnymi i problemami bez prawnika, gdy zrozumieją podstawy prawa stanowego. Ten przegląd kluczowych przepisów właściciel-najemca na Florydzie pozwoli Ci zacząć.

wymagane ujawnienie Wynajmującego na Florydzie

zgodnie z Prawem Florydy, właściciele muszą ujawnić najemcom określone informacje (zwykle w umowie najmu lub najmu), takie jak tożsamość osób upoważnionych do działania w imieniu wynajmującego i informacje o tym, gdzie przechowywany jest depozyt zabezpieczający., Pełna lista znajduje się na stronie Florida Required Landlord Disclosures.

Florida Security Deposit Limit and Return

Florida state law does not limit how much a landlord can charge for a security depozytu. Jednakże, nie ogranicza, kiedy musi zostać zwrócony (w ciągu jednego miesiąca od lokatora przenosi) i ustala inne ograniczenia dotyczące wpłat. Więcej informacji na ten temat można znaleźć na stronie Florida Security depozytu limity i terminy.

pozwy o drobne roszczenia na Florydzie

najemcy mogą pozwać właścicieli w sądzie dla drobnych roszczeń o zwrot depozytu, do kwoty dolara w wysokości $5,000., Zobacz składanie pozwu o kaucję w sądzie dla drobnych roszczeń na Florydzie, aby uzyskać poradę dla najemców składających pozew. Właściciele broniący pozew o depozyt zabezpieczający powinni zapoznać się z przewodnikiem właściciela na Florydzie w sporach o kaucje zabezpieczające w sądzie dla drobnych roszczeń.

Zasady wynajmu na Florydzie

prawo stanowe reguluje kilka kwestii związanych z czynszem, w tym ile czasu (trzy dni na Florydzie) najemca musi zapłacić zaległy czynsz lub przenieść się, zanim właściciel może złożyć wniosek o eksmisję. Aby uzyskać szczegółowe informacje, zobacz wypowiedzenie na Florydzie za niepłacenie czynszu i inne zasady wynajmu.,

prawa najemcy do wstrzymania najmu na Florydzie

najemcy mogą wstrzymać wynajem, jeśli właściciel nie zajmie się ważnymi naprawami, takimi jak zepsuty grzejnik. Aby uzyskać szczegółowe informacje, zobacz prawa dzierżawcy Florydy do wstrzymania czynszu.

Zasady wypowiedzenia i eksmisji na Florydzie

prawo stanowe określa, kiedy i w jaki sposób właściciel może wypowiedzieć umowę najmu., Na przykład wynajmujący może dać Najemcy z Florydy, który spowodował umyślne zniszczenie wynajmowanej nieruchomości lub innych lokatorów lub wielokrotnie naruszał umowę najmu w okresie 12 miesięcy bezwarunkowego wypowiedzenia, które daje najemcy siedem dni na wyprowadzkę, zanim właściciel może złożyć wniosek o eksmisję. Zobacz przepisy stanowe dotyczące bezwarunkowego zakończenia wypowiedzenia oraz przepisy stanowe dotyczące wypowiedzenia za naruszenie umowy najmu, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat tego rodzaju wypowiedzenia na Florydzie.,li>ograniczenia prawa Wynajmującego do dostępu do wynajmowanej nieruchomości (właściciele Florydy muszą dostarczyć 12—godzinne powiadomienie o wejściu)

gdzie znaleźć Florida Landlord-Tenant Statutes

Jeśli chcesz przeczytać tekst samego prawa, takiego jak Państwowe zasady dotyczące depozytów, znajdziesz cytaty w wielu artykułach i wykresach zawartych w sekcji State Landlord-Tenant Laws na stronie Nolo. Aby uzyskać dostęp do statutów, przejdź do sekcji Prawa Florydy i informacje prawne na stronie Nolo i znajdź link do swojego prawa stanowego.

Jeśli chcesz po prostu przejrzeć prawo właściciel-najemca Florydy, możesz znaleźć statuty stanowe w Fla. Natychmiast. Ann. § § 83.40-83.682., W spisie treści można wyszukać statut wynajmujący-najemca. Lub, jeśli nie znasz dokładnego numeru statutu, możesz wpisać słowo kluczowe, które może się w nim znaleźć, takie jak ” niepłacenie czynszu.”

oprócz dostępu do prawa stanowego za pośrednictwem strony internetowej Nolo, statuty Florydy są dostępne w wielu bibliotekach publicznych i w większości bibliotek prawniczych, które są otwarte dla publiczności (zwykle znajdują się w sądzie hrabstwa lub w Kapitolu stanowym lub w szkole prawniczej finansowanej ze środków publicznych).,

lokalne zarządzenia mające wpływ na właścicieli i najemców Florydy

miasta i hrabstwa często przechodzą lokalne zarządzenia, takie jak normy BHP, hałas i uciążliwe przepisy i przepisy antydyskryminacyjne, które wpływają na właścicieli i najemców. Wiele gmin ma strony internetowe – po prostu wyszukaj nazwę konkretnego miasta na Florydzie, a następnie wykonaj wyszukiwanie, gdy jesteś na stronie. Na przykład, jeśli wyszukasz rozporządzenie w sprawie hałasu na stronie internetowej Miasta Deltona, łatwo znajdziesz wymagania i zasady Kodeksu Miejskiego Deltona.,

Państwo i samorząd w sieci i Municode są dobrymi źródłami do wyszukiwania samorządów w Internecie. Również lokalna biblioteka publiczna lub biuro prokuratora miasta, burmistrza, lub miasto lub zarządca hrabstwa może dostarczyć informacji na temat lokalnych rozporządzeń, które wpływają na właścicieli i najemców na Florydzie.

Federal Landlord-Tenant Laws and Regulations

podczas gdy większość właścicieli i najemców będzie przede wszystkim dotyczyć prawa stanowego na Florydzie, kilka przepisów federalnych wchodzą w grę. Kongres uchwalił ustawy i agencje federalne, takie jak USA., Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) i Amerykańska Agencja Ochrony Środowiska (EPA) przyjęły przepisy dotyczące dyskryminacji i odpowiedzialności właściciela za ujawnianie zagrożeń dla zdrowia środowiska, takich jak farby na bazie ołowiu.

Kodeks Stanów Zjednoczonych jest punktem wyjścia dla większości federalnych badań ustawowych. Składa się z 50 odrębnych numerowanych tytułów, z których każdy obejmuje konkretną tematykę. Większość przepisów federalnych jest publikowana w Kodeksie Przepisów Federalnych („CFR”), również zorganizowanych przez podmiot w 50 oddzielnych tytułach.

aby uzyskać dostęp do USA, Kodeks i Kodeks regulacji federalnych online, zobacz stronę Nolo ' S Federal Law Resources. Ponadto Cornell Legal Information Institute zapewnia cały Kodeks Amerykański, a także kodeks Przepisów Federalnych. Na koniec sprawdź USA.gov

Nolo Resources on Legal Research and Landlord-Tenant laws and Legal Research page Nolo ' s Laws and Legal Research zawiera linki do ustaw stanowych i federalnych, wyjaśnia, jak badać i rozumieć statuty, a także udziela porad dotyczących znajdowania rozporządzeń lokalnych i spraw sądowych, w tym spraw Sądu Najwyższego., Aby przejść dalej, sprawdź badania prawne: jak znaleźć & zrozumieć prawo, Stephen Elias i redaktorzy Nolo (Nolo). Ta nietechniczna książka zawiera łatwe w użyciu, krok po kroku instrukcje, jak znaleźć informacje prawne.

znajdziesz również wiele informacji w sekcjach praw właścicieli i najemców na stronie Nolo i książkach Nolo, takich jak przewodnik prawny każdego właściciela i Przewodnik prawny każdego najemcy.