żywy trust to solidne narzędzie do planowania nieruchomości, które pozwala stworzyć osobę prawną – trust – która może następnie posiadać Twoją nieruchomość i inne cenne aktywa. Kiedy odejdziesz, zaufanie legalnie przejdzie na twój majątek zgodnie z Twoimi życzeniami. W przeciwieństwie do ostatniej woli, nieruchomość w żywym zaufaniu zwykle nie jest poddawana procesowi spadkowemu.

musisz przenieść nieruchomość do żywego zaufania, aby skorzystać z korzyści zaufania., Osoba, która przenosi nieruchomość do trustu, nazywana jest ” grantorem.”Ogólnie rzecz biorąc, powinieneś umieścić swój najcenniejszy majątek w zaufaniu. Może to obejmować:

• dom
• inne nieruchomości
• interesy biznesowe
• akcje, obligacje i fundusze inwestycyjne
• konta rynku pieniężnego
• konta maklerskie
• umowy licencyjne, patenty i prawa autorskie
• Biżuteria i antyki
• metale szlachetne
• dzieła sztuki
• inne cenne kolekcje

Nieruchomości: jeśli posiadasz nieruchomości wspólnie z kimś innym (np., nie musisz go przenosić do trustu: trafi bezpośrednio do twojego współwłaściciela, jeśli umrzesz. Dobrym pomysłem może być powierzenie tej nieruchomości zaufaniu, jeśli nie chcesz, aby współwłaściciel otrzymał Twoją część. Ponadto, jeśli ty i twój współwłaściciel odejdziecie w tym samym czasie (np. w wypadku samochodowym) lub pozostały właściciel zapomni później umieścić nieruchomość w zaufaniu, nie będziesz w stanie wyznaczyć, kto otrzyma nieruchomość.,

Jeśli posiadasz nieruchomość jako najemca-wspólny z kimś innym (najczęściej partnerem biznesowym), rozważ oddanie swojej części nieruchomości do zaufania. Pozwoli to na dystrybucję nieruchomości do beneficjentów zaufania bez przechodzenia przez probate.

Przeczytaj swój akt własności, aby potwierdzić swoją strukturę własności.

sprzedaż nieruchomości w zaufaniu

możesz nadal sprzedawać nieruchomość po przeniesieniu jej do żywego zaufania. Pierwszym i najczęstszym podejściem jest sprzedaż Nieruchomości bezpośrednio od trustu., W takim przypadku powiernik trustu (najprawdopodobniej Ty, jako powiernik) jest sprzedawcą. Drugim podejściem, używanym głównie wtedy, gdy instytucja tego zażąda, jest przeniesienie własności z trustu i powrót do ciebie. Gdy ponownie będziesz właścicielem nieruchomości, możesz ją sprzedać tak, jak Wszystko inne.

jaka nieruchomość nie wchodzi w życie?

właściwość o małej wartości: ta właściwość może nie wymagać przechodzenia przez probate lub może podlegać usprawnionemu procesowi.,

konta osobiste: konta te zazwyczaj nie są wpłacane do żywych funduszy powierniczych, ponieważ pieniądze wchodzą i wychodzą z nich tak często.

nieruchomość często kupujesz lub sprzedajesz: jest to ważne, jeśli nie oczekujesz, że będziesz właścicielem nieruchomości po śmierci.

Samochody: większość samochodów nie jest zbyt cenna, a firmy ubezpieczeniowe mogą być niechętne ubezpieczeniu samochodu należącego do trustu. Jeśli posiadasz wartościowy samochód, porozmawiaj z firmą ubezpieczeniową o uzyskaniu ubezpieczenia na samochód zaufania.

IRAs, 401 (k) s itp.: Technicznie rzecz biorąc, te konta nie mogą być własnością trustu., Jednak pieniądze z tych kont mogą nadal unikać spadków, jeśli wyznaczasz beneficjenta w dokumentach konta, aby otrzymał środki po śmierci.

ubezpieczenie na życie: wpływy z ubezpieczenia na życie są rozdzielane zgodnie z Twoją polisą. Beneficjent wymieniony w tej polisie otrzyma pieniądze.

dochód lub kapitał z innego zaufania: jeśli otrzymujesz płatności lub wypłaty z zaufania innej osoby, nie możesz umieścić samej nieruchomości w swoim zaufaniu życiowym. Możesz jednak przenieść swoje prawo do otrzymania tych przedmiotów na zaufanych beneficjentów.,

LegalZoom może pomóc ci zdobyć zaufanie; w tym pomóc w przeniesieniu nieruchomości do trustu. Zacznij od wypełnienia naszego kwestionariusza online. Sprawdzamy Twoje odpowiedzi pod kątem spójności i kompletności, a następnie wysyłamy dokumenty w ostatecznym opakowaniu. Za dodatkową opłatą zawarte są dokumenty niezbędne do przeniesienia nieruchomości do trustu, a nasz partner upewnia się, że akt jest prawidłowo zarejestrowany w hrabstwie.