postępowanie sądowe spadkowe (podczas którego majątek osoby zmarłej jest przenoszony na osoby, które je dziedziczą) może być długie, kosztowne i mylące. Nic dziwnego, że tak wielu ludzi podejmuje kroki, aby oszczędzić rodzinom kłopotów. Różne stany oferują jednak różne sposoby uniknięcia spadku. Oto twoje opcje w Teksasie.

żyjące trusty

w Teksasie możesz zarabiać na życie, aby uniknąć spadków dla praktycznie każdego majątku, który posiadasz—nieruchomości, kont bankowych, pojazdów i tak dalej., Musisz utworzyć dokument zaufania (podobny do Testamentu), nazywając kogoś, kto przejmie funkcję powiernika po twojej śmierci (zwany następcą powiernika). Następnie – i to jest kluczowe—musisz przenieść własność swojej nieruchomości na siebie jako powiernika trustu. Po tym wszystkim, nieruchomość będzie kontrolowana przez Warunki zaufania. Po twojej śmierci Twój następca powiernik będzie mógł przekazać go beneficjentom trustu bez postępowania sądowego w sprawie spadkowej.,

współwłasność

Jeśli posiadasz nieruchomość wspólnie z kimś innym, a ta własność obejmuje „prawo do przetrwania”, wówczas pozostały właściciel automatycznie jest właścicielem nieruchomości po śmierci drugiego właściciela. Żaden spadkowy nie będzie konieczny do przeniesienia własności, chociaż oczywiście trzeba będzie trochę papierkowej roboty, aby pokazać, że tytuł do nieruchomości należy wyłącznie do żyjącego właściciela.

w Teksasie prawo do współwłasności mają dwie formy:

współwłasność. Nieruchomość będąca przedmiotem wspólnego najmu automatycznie przechodzi na właścicieli, którzy przeżyli, gdy jeden właściciel umiera., (Ocalały musi jednak żyć co najmniej 120 godzin dłużej niż zmarły współwłaściciel. Tex. § 121.152.) Nie ma potrzeby spadkowego. Wspólne najem często działa dobrze, gdy pary (małżeńskie lub nie) nabywają nieruchomości, Pojazdy, konta bankowe lub inne cenne nieruchomości razem. W Teksasie każdy właściciel, zwany wspólnym najemcą, musi posiadać równy udział. Aby ustanowić wspólny najem, właściciele muszą podpisać wspólną umowę najmu.

Małżonkowie mogą podpisać Umowę o współwłasności jako ” własność wspólnoty mieszkaniowej.,”Posiadanie nieruchomości w ten sposób zapobiega spadkowi, gdy jeden z małżonków umiera, a drugi staje się jedynym właścicielem. (Tex. Kodeks nieruchomości §§ 112.051 i następne.)

oznaczenia Payable-on-Death dla kont bankowych

w Teksasie możesz dodać oznaczenie „payable-on-death” (POD) do kont bankowych, takich jak konta oszczędnościowe lub certyfikaty depozytowe. Nadal kontrolujesz wszystkie pieniądze na koncie—Twój beneficjent POD nie ma praw do pieniędzy i możesz je wydać, jeśli chcesz. Po twojej śmierci beneficjent może ubiegać się o pieniądze bezpośrednio z banku bez postępowania sądowego spadkowego.,

Transfer-on-Death Registration for Securities

Texas nie pozwala na rejestrację akcji i obligacji w formie transfer-on-death (Tod).

Transfer-on-Death Deeds for Real Estate

Texas pozwala na opuszczenie nieruchomości z transfer-on-death deeds. Te akty są czasami nazywane aktami beneficjenta. Podpiszesz i zapiszesz akt, ale nie wejdzie w życie aż do twojej śmierci. Możesz odwołać akt własności lub sprzedać nieruchomość w dowolnym momencie; beneficjent, którego wymienisz na akcie, nie ma żadnych praw do twojej śmierci. (Tex. Kodeks nieruchomości §§ 114.001 i następne.,)

Texas pozwala również na inny rodzaj aktu, który działa jak akt przeniesienia na śmierć, zwany czynem ulepszonego życia lub czynem „Lady Bird”. Ten rodzaj czynu nie jest powszechny. Aby uzyskać więcej informacji, zobacz Lady Bird Deeds lub porozmawiaj z lokalnym prawnikiem.

Transfer-on-Death Rejestracji Pojazdów

Texas umożliwia transfer-on-death rejestracji pojazdów. Jeśli zarejestrujesz swój pojazd w ten sposób, beneficjent, którego wymienisz, automatycznie odziedziczy pojazd po twojej śmierci. Żadne postępowanie spadkowe nie będzie konieczne.,

uproszczone procedury spadkowe

nawet jeśli nie planujesz uniknąć spadku, twój majątek może kwalifikować się do uproszczonych procedur spadkowych „small estate” w Teksasie. Aby uzyskać więcej informacji, zobacz skróty spadkowe w Teksasie. Możesz również przeczytać o typowym Teksańskim Testamencie.

aby uzyskać więcej informacji na temat unikania spadków, zobacz 8 sposobów uniknięcia spadków, autorstwa Mary Randolph (Nolo).